新校區(qū)建設(shè)可行研究報告

豐都縣XXX豐都縣XXX學校建校區(qū)可行性爭論報告10豐都縣XXX學校校區(qū)建設(shè)工程可行性爭論報告項目名XXX建設(shè)單XXX建設(shè)單位負責人：XXX編制單位：編制單位負責人：20101228目 錄\l“_TOC_250023“第一章總論 3\l“_TOC_250022“一、工程名稱 3二、工程建設(shè)地點 3三、工程建設(shè)性質(zhì) 3四、工程建設(shè)單位 3\l“_TOC_250021“五、工程可研報告編制依據(jù) 4\l“_TOC_250020“六、工程概述 5\l“_TOC_250019“七、可研結(jié)論 6\l“_TOC_250018“其次章工程建設(shè)的必要性 6\l“_TOC_250017“第三章建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 7\l“_TOC_250016“一、總用地面積：33335平方米 7二、規(guī)劃建筑總面積：21636平方米〔其中含運動場11315平方米〕 7三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 7\l“_TOC_250015“第四章規(guī)劃設(shè)計方案 10一、規(guī)劃設(shè)計指導思想與原則 10\l“_TOC_250014“二、工程總體規(guī)劃方案描述 10\l“_TOC_250013“第五章建設(shè)場地及建設(shè)條件 13\l“_TOC_250012“第六章環(huán)境影響評價 14\l“_TOC_250011“一、建設(shè)工程對環(huán)境的要求 14\l“_TOC_250010“二、建設(shè)工程對環(huán)境的影響評價 14\l“_TOC_250009“第七章工程進度打算安排 15\l“_TOC_250008“一、編制原則 15\l“_TOC_250007“二、建設(shè)工期 15\l“_TOC_250006“三、工程實施進度安排 15\l“_TOC_250005“第八章投資估算及資金來源 16\l“_TOC_250004“一、投資估算依據(jù)及取費標準 16\l“_TOC_250003“二、投資估算 17\l“_TOC_250002“三、資金籌措 18\l“_TOC_250001“第九章社會經(jīng)濟效益評價 19\l“_TOC_250000“第十章結(jié)論 19一、工程名稱豐都縣XXX學校校區(qū)二、工程建設(shè)地點豐都縣包鸞鎮(zhèn)龍井居委三、工程建設(shè)性質(zhì)建根底教育設(shè)施〔遷建〕四、工程建設(shè)單位〔一〕工程法人：重慶市豐都縣XXX學校〔二〕法人代表：XXX〔三〕法定地址：重慶市豐都縣XXX居委一組〔四〕根本狀況介紹XXX學校始建于1942“豐都縣XXXXXX1992年最終定名為“豐都縣XXXXXX23千米，XXX居委一3525000人，效勞半徑4.576895172平方36205幢，其中教學平19981136平方米，D級危房，學校試驗室、圖書室、微機室、多媒體教室、案檔室，現(xiàn)有兩間學生教室就在其中。教師宿舍樓一幢，199412222008365平方米。學2009173平方米。350045002514957862人。五、工程可研報告編制依據(jù)本工程科研報告主要編制依據(jù)如下：1重慶市教育委員會、重慶市人民政府教育督導室關(guān)于印發(fā)重慶市高水平高質(zhì)量普及九年義務(wù)教育評估標準和驗收方法的通知》〔試行〕》建標［1996］6403、重慶市一般中小學校建設(shè)標準4、重慶市一般中小學校建設(shè)執(zhí)行相關(guān)標準意見解讀5、工程建設(shè)單位的其它資料。六、工程概述〔一〕工程建設(shè)地點、用地、內(nèi)容及規(guī)模2011年上半年完成選址，建設(shè)地點位于包鸞鎮(zhèn)龍井居委四組大灣廟，總用地面積33335平方米50畝，教學及教學關(guān)心10321平方米，配套建設(shè)運動場、校園綠化及其它附屬設(shè)施，規(guī)劃總建筑面積21636平方米〔11315平方米?！捕晨偼顿Y及資金籌措2217萬元，其中：建筑工程1532萬元，設(shè)備604622萬元。1617萬元、工程600萬元〔原校區(qū)土地出讓金?！踩持饕夹g(shù)經(jīng)濟指標及社會評價總用地面積：33335平方米總建筑面積：21636平方米〔11315平方米〕建筑密度：13.13%容積率：0.61綠地率：52.93%學生容量：2100人投資規(guī)模：1517萬元七、可研結(jié)論重慶市豐都縣XXX城鄉(xiāng)進展的需要，建設(shè)環(huán)境良好，建設(shè)條件具備，擬建規(guī)模適度，規(guī)2100多人就讀，社會效益顯著。百年大計，教育為本，進展根底教育利國利民。XXX76人；二是教室和教學關(guān)心用房緊缺；三是學D級危房1136重建。大幅度增加，我校轄區(qū)0-5歲中，每年段有近400人。且生兒童還2000多人，教學班40多個。學校根本無法解決適齡兒童入學。包鸞中心校地處場鎮(zhèn)中心，屬鬧市區(qū)，校園環(huán)境差，噪聲大，是修的居民住房，根本無法擴建。區(qū)已不適應場鎮(zhèn)建設(shè)進展，學校必需擴大，需要搬遷，并且都情愿支持學校建設(shè)，供給校址用地。建可以協(xié)作城鎮(zhèn)化進程，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟經(jīng)濟進展作出更大的奉獻。2100〔試行［1996］6402100一、總用地面積：33335平方米二、規(guī)劃建筑總面積：21636平方米〔其中含運動場11315平方米〕三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本建設(shè)工程的建設(shè)內(nèi)容包括校舍建筑、運動場、校區(qū)綠化及配套103221131517643〔3-13-2、表3-。3-1教學及教學關(guān)心用房用房名稱一般教室(含機動教室)音樂教室樂器室美術(shù)教室科技活動室語言教室語言資料室試驗室儀器預備室多功能教室計算機教室計算機預備室遠程教育室圖書室教師閱覽室學生閱覽室體育器材室心理詢問室小計

間 每間使用面積數(shù) (㎡)42 542 541 182 541 542 541 182 712 231 1202 931 201 361 541 702 1201 541 30— —

使用面積小計(㎡)2268108181085410818142461201862036547024054303680

建筑面積(㎡)378018030180901803023777200310336090117400905061333-2行政辦公用房行政辦公室——90150教師辦公室——360600文印檔案室——1525衛(wèi)生保健室1202033總務(wù)倉庫——5083傳達值宿室1202033小 計——5559253-3教師及學生生活用房教工宿舍— —520867學生宿舍— —00食堂— —9501583開水房— —2033浴室— —5083教工廁所— —2847學生廁所— —390650小 計— —19583263總計— —6193103223-4學校運動場建設(shè)工程工程300M,91053,1824300186面積(㎡)9105182430086合計面積(㎡)11315豐都縣XXX33335教學及教學關(guān)心用房、行政辦公用房、生活用房、運動場、校園綠化及其它附屬設(shè)施等，用二年時間建成。22172011920138一、規(guī)劃設(shè)計指導思想與原則豐都縣XXX利用自然生態(tài)，營造純潔高雅的學校氣氛?？偲綐?gòu)思依據(jù)校區(qū)的場地條件與環(huán)境特點，設(shè)計強調(diào)“綠色校園”為主題，校舍建筑、運動場、綠化區(qū)布局構(gòu)造簡潔、清楚，建筑21三峽庫區(qū)特色、代表小城鎮(zhèn)化進程的中心小學校。二、工程總體規(guī)劃方案描述〔一〕總平面布局和功能要求校區(qū)建筑應具備教學區(qū)、行政區(qū)、運動區(qū)、學生生活及教師生活區(qū)等五個建筑功能區(qū)。依據(jù)場地、地形條件，西南校區(qū)為學生運動地，北部校區(qū)布置學生生活區(qū)。生活區(qū)和教學區(qū)以綠地相隔?！捕骋?guī)劃方案然景觀，力求建筑與環(huán)境協(xié)調(diào)。西南校區(qū)和中部校區(qū)地形起伏小，布U輔以協(xié)調(diào)的人造景觀。整個設(shè)計方案，使綠地、建筑、道路廣場、小品等環(huán)境要素到達和諧統(tǒng)一的整體生態(tài)校園環(huán)境的自然效果?！踩晨偲矫鎴D1、總體布局設(shè)計強調(diào)因地制宜，巧于結(jié)合，遵循場地現(xiàn)實條件，營造“綠色生態(tài)校園”,承受疏密相間、張弛有度的總體構(gòu)造，主入口為校園景置教學區(qū)和生活區(qū)，通過運動場和綠地等空間元素對整個校區(qū)的滲從而營造出一個既安靜又生氣勃勃的校園環(huán)境氣氛。2、功能分區(qū)及總平面布置〔1〕功能分區(qū)校區(qū)總平面布置按教學區(qū)、行政區(qū)、運動區(qū)、學生生活及教師生活區(qū)等五個功能區(qū)設(shè)計?？偲矫娌贾媒虒W區(qū)：布置在學校的中心偏東南地帶，由主干道與運動場相連〔含機動教室、試驗室、樂器預備室、多功能教室、計算機教室、計算機預備室、遠程教育室、圖書館、教師閱覽室、學生閱覽室、體育器材室、心理詢問6133925方米，面朝校園主入口的廣場。體育運動區(qū)：布置在西校區(qū)，建筑為田徑場300M環(huán)形塑膠標11315方米。學生生活區(qū)：布置在北校區(qū)，建筑為學生食堂、開水房、浴室、16191583教師生活區(qū)：布置在東校區(qū)，建筑為教師宿舍、教工廁所，建筑914對幽雅。650建筑規(guī)劃特征與風格校園內(nèi)建筑主要以組團形式布局。各組團用運動場、道路、綠地感、場所感強，為師生營造宜人的學習生活環(huán)境。校園道路布局校園道路系統(tǒng)充分考慮交通和景觀的雙重要求，設(shè)計一條近似”U”的主干道將各功能分區(qū)有機串聯(lián)，道路坡度小，轉(zhuǎn)變緩，以實現(xiàn)高效便捷、安全的道路網(wǎng)絡(luò)，人、車合理分流。同時，充分考慮之成為景觀的一局部，呈現(xiàn)豐富的空間層次。〔５〕校園入口校園設(shè)一主一次兩個入口。在校前廣場設(shè)一主入口為教學區(qū)效勞。在教師生活區(qū)處設(shè)一次入口，為生活區(qū)效勞?！玻丁承@綠化布局景觀效果。800包鸞鎮(zhèn)位于豐都縣長江南岸，距縣城23千米，轄七村35社，掩蓋250004.5千米。包鸞鎮(zhèn)場鎮(zhèn)化進程迅猛進展，誕生兒童統(tǒng)計來看，包鸞的誕生率大幅度增加，我校轄區(qū)0-5歲中，4002100小學生就讀的中心小學校，生源有持續(xù)保障。XXX2011XXX2011設(shè)計院依據(jù)《重慶市教育委員會、重慶市人民政府教育督導室關(guān)于印發(fā)重慶市高水平高質(zhì)量普及九年義務(wù)教育評估標準和驗收〔試行〔［1996］640〕的有關(guān)要求，高標準、高起點地完成校區(qū)的總體規(guī)劃，該2011立項等前期工作。一、建設(shè)工程對環(huán)境的要求2100100范圍的大氣環(huán)境、土壤環(huán)境、水環(huán)境質(zhì)量能夠滿足要求。二、建設(shè)工程對環(huán)境的影響評價垃圾、建成后的生活廢水、生活垃圾、設(shè)備噪音及試驗室廢水廢物。生活廢水：集中處理達《污水綜合排放標準〔GB9878-1996〕中的三級標準后進入城市排污管網(wǎng)。生活垃圾：集中收集，統(tǒng)一清運生活垃圾處理場處理。設(shè)備噪音：影響設(shè)施、鍋爐房、廚房產(chǎn)生的噪音，實行相應的防治掌握措施，確保噪聲排放到達《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》(GB12348-90)Ⅱ類標準且不擾民。強危化品的治理，杜絕事故發(fā)生。敏感目標，施工完成準時進展植被恢復綠化和水土保持，嚴格執(zhí)行環(huán)境保護“三同時”制度。本工程將按程序和規(guī)定通過環(huán)境影響評估。一、編制原則該工程建設(shè)工期和進度安排是建立在建設(shè)資金按工程進度打算容所需時間和工期安排，實施進度以月為單位。二、建設(shè)工期242011920138完成施工建設(shè)。三、工程實施進度安排〔一〕前期工作1、201172、20118〔二〕施工階段11225354152一、投資估算依據(jù)及取費標準〔一〕投資估算依據(jù)依據(jù)豐都縣XXX學校校園總體規(guī)劃及建設(shè)工程初步擬定的實施方案,豐都縣XXX建筑、構(gòu)造工程〔土建工程運動場工程；綠化及附屬配套工程。其估算依據(jù)為：1、建筑、構(gòu)造工程〔土建工程〕20002、工程費率取費標準按土建工程及公用安裝工程個專業(yè)所屬工程類別計列各項費用；3、依據(jù)重慶市清單工程造價程序表按施工企業(yè)包工包料計列各項費用；42010建設(shè)狀況進展調(diào)整；5、預備費用測算：根本預備費用和漲價預備費用按工程費用總5%計提；6、建設(shè)期貸款利息：鑒于建設(shè)資金來源為自籌和財政撥款，本建設(shè)工程無建設(shè)期貸款利息。二、投資估算〔一〕土建工程投資估算序號土建工程明細面積〔M2〕造價〔元/M2〕投資額〔萬元〕1教學及關(guān)心用房61331000613.30序號土建工程明細面積〔M2〕造價〔元/M2〕投資額〔萬元〕1教學及關(guān)心用房61331000613.302行政辦公用房925100092.503生活用房32631000326.304運動場11315400.005校園綠化及配套建設(shè)100.00合 計216361532.10〔二〕設(shè)備投資估算估量在原有教學設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施設(shè)備根底上，更采60序號工程或費用名稱建筑工程設(shè)備購置安裝序號工程或費用名稱建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費用合計1固定資產(chǎn)投資1532.160.03.0492.72087.81.1工程費用1532.160.03.01595.11.1.1教學及關(guān)心用房613.320.01.0634.31.1.2行政辦公用房92.510.00.5103.01.1.3生活用房326.310.00.5336.81.1.8運動場400.020.01.0121.01.1.9校園綠化及配套建設(shè)100.00.00.0100.01.2其它費用492.792.71.2.1建設(shè)前期費用5.05.01.2.2電力增容費0.00.01.2.3勘察鉆探費6.56.51.2.4設(shè)計費51.851.81.2.5工程監(jiān)理費19.419.41.