文化體育中心項目可行性研究報告

文化體育中心工程可行性爭論報告文化體育中心工程可行性爭論報告文化體育中心工程可行性爭論報告目錄第一章總論 1第一節(jié) 工程單位概況及編制要求 1一、工程單位概況 1二、報告編制原則 2三、報告編制依據(jù) 2四、報告編制內(nèi)容 3其次節(jié) 工程概述 3一、建設(shè)地點及占地 3二、功能定位、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 3三、工程建設(shè)進度 4四、工程總投資估算 5五、資金籌措 6六、財務(wù)評價 6其次章工程建設(shè)背景及必要性 7第一節(jié) 工程建設(shè)背景 7一、區(qū)域經(jīng)濟社會條件 7二、某某區(qū)城區(qū)規(guī)劃 7三、進展背景 8其次節(jié) 工程建設(shè)必要性 8第三章工程需求與建設(shè)規(guī)模分析 11第一節(jié) 工程需求 11一、社會需求分析 11二、工程建設(shè)規(guī)模分析 11第四章工程選址與建設(shè)條件 15第一節(jié) 工程選址 15一、工程場地選址要求 15二、建設(shè)場址現(xiàn)狀與位置 15\l“_TOC_250026“其次節(jié) 建設(shè)條件 16\l“_TOC_250025“一、地形地貌 16\l“_TOC_250024“二、工程地質(zhì) 16\l“_TOC_250023“三、水文地質(zhì)條件 16\l“_TOC_250022“四、氣候條件 16五、建設(shè)場地外部配套 17\l“_TOC_250021“第五章規(guī)劃方案、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 18\l“_TOC_250020“第一節(jié) 規(guī)劃方案 18\l“_TOC_250019“一、規(guī)劃及建筑設(shè)計依據(jù) 18\l“_TOC_250018“二、規(guī)劃原則 18\l“_TOC_250017“三、平面布局特點 19\l“_TOC_250016“四、平面布局 19\l“_TOC_250015“五、交通 19\l“_TOC_250014“其次節(jié) 建筑設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 20\l“_TOC_250013“一、建筑設(shè)計方案 20\l“_TOC_250012“二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 20\l“_TOC_250011“第六章技術(shù)方案 22\l“_TOC_250010“第一節(jié) 構(gòu)造設(shè)計 22\l“_TOC_250009“一、設(shè)計主要依據(jù) 22\l“_TOC_250008“二、建筑構(gòu)造 22\l“_TOC_250007“其次節(jié) 給排水 22\l“_TOC_250006“一、設(shè)計主要依據(jù) 22\l“_TOC_250005“二、給水設(shè)計 22\l“_TOC_250004“三、排水設(shè)計 23\l“_TOC_250003“四、消防給水設(shè)計 23\l“_TOC_250002“第三節(jié) 電氣工程 24\l“_TOC_250001“一、設(shè)計主要依據(jù) 24\l“_TOC_250000“二、電源及變配電系統(tǒng) 24三、配電系統(tǒng) 24四、照明 25五、線路敷設(shè) 26六、建筑防雷 26七、弱電設(shè)計 27第四節(jié) 暖通工程 31一、設(shè)計主要依據(jù) 31二、設(shè)計要點 31第五節(jié) 消防工程 32一、設(shè)計主要依據(jù) 33二、設(shè)計要點 33第七章環(huán)境影響分析 36第一節(jié) 工程所在地環(huán)境現(xiàn)狀及評價標準 36一、環(huán)境現(xiàn)狀 36二、評價標準 36其次節(jié) 環(huán)境影響分析 36一、施工期環(huán)境影響分析 36二、使用期環(huán)境影響分析 39第八章節(jié) 能 40第一節(jié) 節(jié)能技術(shù)標準依據(jù) 40其次節(jié) 節(jié)能措施 40一、能耗指標 40二、節(jié)能要求 40三、節(jié)能措施 41第九章實施打算 43第十章招 標 43第一節(jié) 編制依據(jù) 44其次節(jié) 招標方案 44一、招標范圍 44二、招標組織形式 44三、招標方式 45四、招標根本狀況表 45第十一章投資估算與資金籌措 46第一節(jié) 投資估算說明 46一、投資估算依據(jù) 46二、投資估算范圍 46其次節(jié) 投資估算 46一、概述 46二、投資估算 47第三節(jié) 資金籌措 52第十二章總體評價 52第一節(jié) 財務(wù)根底數(shù)據(jù) 53其次節(jié) 財務(wù)評價 57第十三章結(jié)論與建議 61第一章總論第一節(jié)工程單位概況及編制要求工程名稱：文化體育中心建設(shè)工程工程性質(zhì)：建承辦單位：某某市某某城市建設(shè)投資進展單位類型：法人代表：呂某某一、工程單位概況2023326公司法定代表人為呂某某，公司注冊資本為73628.36要經(jīng)營范圍為：受區(qū)政府托付：經(jīng)營城市土地資產(chǎn)；經(jīng)營城市地下管網(wǎng)、地面構(gòu)造物租賃；籌措城市建設(shè)資金；城市建設(shè)工程決策詢問；城市市政工程根底設(shè)施建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā)；物業(yè)治理；為招商引資供給詢問服〔以上經(jīng)營范圍涉及到專項審批的憑許可證經(jīng)營〕公司成立以來，其作為區(qū)政府全資擁有的企業(yè)，在某某市某某區(qū)委、區(qū)政府的關(guān)心支持下，依據(jù)某某區(qū)城市進展規(guī)劃的要求，高起點打造某某區(qū)的軟硬環(huán)境。公司成立以來，共計完成了20203附帶的地下管網(wǎng)給排水工程等，并打算建保障性住房73611720220231236063公司除重點加強城區(qū)根底設(shè)施建設(shè)外，樂觀轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，不斷增加商業(yè)用地的開發(fā)力度。近年來，多處商業(yè)用地的成功掛牌，擺脫了公司在低利潤水平徘徊的逆境，制造了良好的經(jīng)營業(yè)績。二、報告編制原則1、可持續(xù)進展原則合理開發(fā)、利用和保護自然資源，樂觀進展循環(huán)經(jīng)濟，加強環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)。進一步完善公共效勞體系和社會保障體系，加快各項社會事業(yè)進展，在經(jīng)濟進展根底上不斷提高城鄉(xiāng)居民的收入水平和生活質(zhì)量，連續(xù)可持續(xù)進展戰(zhàn)略。2、以人為本原則堅持以人為本，努力構(gòu)建和諧社會。依據(jù)科學(xué)發(fā)展觀的要求，推動經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)進展，使全區(qū)人民充共享受到進展的成果。把構(gòu)建和諧社會與物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設(shè)擺在同等重要的地位，努力建設(shè)民主法制、公正正義、誠信友愛、布滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會主義和諧社會。3、環(huán)境文明原則城市公共效勞設(shè)施是建設(shè)文化的物質(zhì)載體，也是提高城市品位、塑造城市形象、增加城市競爭力的載體。文化體育中心了條件。三、報告編制依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的打算〔國發(fā)［2023］20號〕《建設(shè)工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)〔第三版〕《投資工程可行性爭論指南》《某某區(qū)人民政府專題會議紀要〔13號，2023323日〕《某某區(qū)國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃綱要》《某某區(qū)城市總體規(guī)劃》國家及省市公布的規(guī)劃、建設(shè)類法規(guī)和標準要求工程單位供給的根底數(shù)據(jù)和相關(guān)資料四、報告編制內(nèi)容本著“經(jīng)濟合理、技術(shù)可行、滿足規(guī)劃要求”的原則，對工程建設(shè)用地、建設(shè)條件、規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模、環(huán)境影響、招標、節(jié)能、總投資估算、綜合效益等方面進展闡述。其次節(jié)工程概述一、建設(shè)地點及占地依據(jù)城市總體規(guī)劃，擬建工程建設(shè)用地位于城區(qū)三水大道西側(cè)、三水學(xué)校北側(cè)，東臨三水大道、西至中干河、北至天目路北側(cè)與單塘河遺址相鄰。場地四周無污染源，交通便捷，建建筑符合區(qū)域城市功能分區(qū)要求，利于工程順當(dāng)實施?；貎?nèi)現(xiàn)狀為建設(shè)用地，局部民宅和農(nóng)田。110001平方米。其中大劇院用地28910平方2332857763平方米。二、功能定位、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容在用地范圍內(nèi)，主要建設(shè)內(nèi)容包括大劇院、體育館、體育場和地下附屬工程，同時配套建設(shè)道路、綠化、供排水、供電、通訊等設(shè)施。84358平方米〔60959平方米，23399平方米。其中：大劇院建筑面積36606平方米〔地上建筑面積25396平方米，地下建筑面積11210平方米21543平方米〔地上建筑面積15634平方米，地下建筑面積5909平方米；體育場建筑面積26209平方米〔地上建筑面積199296280平方米〕文體中心技術(shù)經(jīng)濟指標

序號項目單位序號項目單位指標值備 注地下：5909地上：19929地下：62801總用地面積㎡1100011.1其中：劇場㎡289101.2體育館㎡233281.3體育場㎡577632 總建筑面積 ㎡843582.1其中：大劇院㎡366062.2體育館㎡215432.3體育場㎡262093容積率0.554建筑密度28.75綠地率31.26汽車停車數(shù)量輛401三、工程建設(shè)進度3年，依據(jù)建設(shè)進3個階段，即前期工作階段、勘查設(shè)計階段、工程建設(shè)階段，之后投入使用。工期安排如下：前期預(yù)備工作，20234月～20237月；勘查設(shè)計階段，20238月～20232月；工程建設(shè)階段，20232月～20232月；工程開頭運營。四、工程總投資估算本工程固定資產(chǎn)投資估算為39867.7萬元，其中：建筑安裝工程費30234.26441.45600萬元；建設(shè)期2592萬元。工程投資估算表

1-2序號費用名稱單位取費基數(shù)金額一工程費用萬元1.1～1.430234.21.1大劇院萬元13738.11.2體育場萬元6222.71.3體育館萬元65011.4室外工程萬元3772.2二工程前期及其他費用萬元2.1~2.106441.452.1土地使用權(quán)劃撥費萬元21452.2房屋拆遷補償費萬元2746.452.3前期工作詢問費萬元302.4勘察費萬元502.5工程設(shè)計費萬元10002.6工程建設(shè)監(jiān)理費萬元2502.7招標代理效勞費萬元302.8環(huán)境影響詢問費萬元102.9審圖費萬元302.10建設(shè)單位治理費萬元150三根本預(yù)備費萬元600四建設(shè)期利息萬元2592五五合計萬元39867.7五、資金籌措工程所需資金局部自籌，局部通過發(fā)行公司債券募集。分期發(fā)行長240005.4%計。六、財務(wù)評價本工程估量運營期正常年營業(yè)收入11200萬元。計算期內(nèi)平均年利潤總額71294544.8務(wù)內(nèi)部收益率為：所得稅前為19.8%，所得稅后為16.2%；資本金的財19.8%全部投資的財務(wù)凈現(xiàn)值為：所得稅前為18584.6萬元，所得稅后為9453.3萬元；資本金的財務(wù)凈現(xiàn)值為：所得稅后為11545.3萬元。全部投資：投資回收期為9.8年〔所得稅后、7.1年〔所得稅前9.1年〔所得稅后。投資利潤率=712939867.7＝17.9％；投資利稅率=7497.6÷39867.7=18.8%債券從計算期第5年起，逐年按20%歸還本金，計算期第9年末全部還清。5346.8萬元，稅后投資凈現(xiàn)值分別為9453.3萬元〔全部投資〕和11545.3萬元〔資本金，工程能夠產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益。第一節(jié)工程建設(shè)背景一、區(qū)域經(jīng)濟社會條件某某區(qū)位于江蘇省中部，地處秀麗富有的長江三角洲，南瀕長江，1044平方公里，873163平方公里。全區(qū)耕地總面積6.37萬公頃。全區(qū)現(xiàn)設(shè)有某某鎮(zhèn)、溱潼鎮(zhèn)、顧高鎮(zhèn)、蔣垛鎮(zhèn)、大倫鎮(zhèn)、白米鎮(zhèn)、婁莊鎮(zhèn)、沈高鎮(zhèn)、俞垛鎮(zhèn)、興泰鎮(zhèn)、張甸鎮(zhèn)、梁徐鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、15個鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，1個風(fēng)景名勝區(qū)，59個居民委員會，26377.78萬人。某某是一個工業(yè)根底扎實、效勞業(yè)快速進展、建筑業(yè)實力雄厚、農(nóng)業(yè)資源豐富的城市，以“魚米之鄉(xiāng)”、“教育之鄉(xiāng)”、“建筑之鄉(xiāng)”、“銀杏之鄉(xiāng)”某某作為長三角經(jīng)濟圈中的一員，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢、秀麗的生態(tài)環(huán)境、較強的產(chǎn)業(yè)根底和獨特的人文資源，全面參與區(qū)域合作，大力推動開放開發(fā)，實現(xiàn)了經(jīng)濟的高速增長和社會事業(yè)的蓬勃進展。2023年，某202.727.798.51.23.7億美元，向著全面小康目標邁出了更加堅實的一步。某某先后被評為全國綜合實力百強縣〔市、全國科技工作先進縣〔市、全國社會治安綜合治理先進縣〔市、江蘇省小康縣〔市、江蘇省文明城市、江蘇省社會治安安全區(qū)、全國生態(tài)示范市、浙商〔省外〕最正確投資城市、全國最具潛力中小城市百強。二、某某區(qū)城區(qū)規(guī)劃18萬人，城市規(guī)劃區(qū)總面積175平方公里，規(guī)劃59平方公里。規(guī)劃形成中干河?xùn)|、西兩大片區(qū)。中干河以東主要以居住、商業(yè)效勞、文化、教育為主，是城市商業(yè)文化中心所在地；中干河以西為區(qū)政府所在地及工業(yè)開發(fā)區(qū)，包含城市行政中心及開發(fā)區(qū)效勞中心等重要城市功能。三、進展背景近年來，某某區(qū)堅持把文化某某建設(shè)與經(jīng)濟建設(shè)、社會民生、特色產(chǎn)業(yè)嚴密結(jié)合，不斷加快文化某某建設(shè)步伐，使文化建設(shè)成為引領(lǐng)某某一輪進展和轉(zhuǎn)型的重要力氣。某某區(qū)委、區(qū)政府高度重視市文化體育中心的建設(shè)工作。文體中心建設(shè)是2023年年初市人代會提出的要求，也是區(qū)政府為民辦的十件實事之一。其次節(jié)工程建設(shè)必要性“推動社會主義文化進展大富強”的需要。城市公共效勞設(shè)施是建設(shè)文化的物質(zhì)載體，也是提高城市品位、塑造城市形象、增加城市競爭力的載體。黨的十八大明確提出“大力進展文化產(chǎn)業(yè)”，“推動社會主義文化進展大富強”。隨著某某區(qū)經(jīng)濟社會的快速進展和人們精神文化需要的不斷提高，城市公共效勞設(shè)施與城市進展的沖突日益突出，現(xiàn)有公共效勞設(shè)施無法滿足市民日益增長的精神文化需求，公共文化設(shè)施凸顯缺乏。“大力進展文化產(chǎn)業(yè)”，“推動社會主義文化進展大富強”的需要。二、工程的建設(shè)符合《全民健身打算綱要2023〔2023年－2023年〕啟動年?！度窠∩泶蛩憔V要》要求這階段要廣泛開展群眾體育活動，提高群眾體育意識，培育群眾健身習(xí)慣，在全社會營造濃郁的體育健身氣氛；本著親民、便民、利民的原則，讓更多的人享受體育進展的成果。實現(xiàn)公共體育設(shè)施明顯增多，群眾體育組織化程度進一步提高，人民群眾安康素養(yǎng)顯著增加。形成政府領(lǐng)導(dǎo)，體育部門組織協(xié)調(diào)，有關(guān)部門各負其責(zé)、共同推動，社會力氣樂觀興辦，人民群眾廣泛參與的格局，根本建成具有中國特色的全民健身體系，使群眾性體育健身活動做到社會化、生活化、科學(xué)化。要充分利用城市廣場、公園等公共場所和適宜的自然區(qū)域建設(shè)全民健身活動基地，保證城市社區(qū)和農(nóng)村村鎮(zhèn)的經(jīng)濟有用型公益性體育場地設(shè)施明顯增加。三、工程建設(shè)是推動全區(qū)文化體育事業(yè)進展的必定要求?！赌衬硡^(qū)國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃綱要》對規(guī)劃期內(nèi)全區(qū)文化、體育等社會事業(yè)進展做出指導(dǎo)和具體要求：“加快進展文化、體育等社會事業(yè)。堅持?重在建設(shè)?和?一手抓富強、一手抓治理?的方針，活潑群眾文化，打造特色文化，挖掘歷史文化，進展產(chǎn)業(yè)文化，不斷提高人民群眾的思想文化素養(yǎng)和文化生活質(zhì)量。連續(xù)實施《全民健身打算施建設(shè)?！薄啊?023年形成一批功能齊全、設(shè)施先進、布局合理、能夠根本滿足人民群眾需要的文化活動場所。建大劇院、文化藝術(shù)中心、少兒圖書館、老年人活動中心、博物館，實施教育少年宮二期和名人館擴建工程……。加快進展體育事業(yè)。建成市體育館?！惫こ痰慕ㄔO(shè)，是促進全區(qū)文化體育事業(yè)又好又快進展的必定要求。四、工程建設(shè)是某某區(qū)城市總體規(guī)劃的客觀需要。13號專題會議紀要精神，擬依據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)的原則啟開工程規(guī)劃建設(shè)。會議明確，該工程位于天目路南側(cè)，用于建設(shè)體育場、體育館以及大劇院。工程承辦單位將依據(jù)這一既定目標，細心組織、科學(xué)規(guī)劃，高起點高標準實施本工程。五、本工程將成為引領(lǐng)全面健身的好場所40多年來，我國體育事業(yè)取得了很大成就。群眾性體育活動蓬勃開展，參與體育活動的人數(shù)不斷增加，人民體質(zhì)與安康狀況有了很大改善，全民健身工作日益受到社會的重視和支持，群眾性體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，群眾體育健身的物質(zhì)條件逐步得到提高。但是，全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。群眾的體育健身意識還不夠強，群眾性體育活動的開展還不夠廣泛，經(jīng)常參與體育熬煉的人數(shù)還不夠多，現(xiàn)有體育場地設(shè)施在向社會開放、滿足群眾開展體育熬煉的需要方面還有較大差距，全民健身工作的科學(xué)技術(shù)和監(jiān)測治理還比較落后，有關(guān)法規(guī)制度還不夠完善，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的全民健身治理體制和運行機制還在探究之中。特別是目前供全民健身的體育場地嚴峻缺乏，據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，目前還有80%的居民照舊只能在自家庭院、大路街道、住宅空地、場院等非正規(guī)體育場所熬煉身體。本工程建成后，將改善居民熬煉身體對體育場館的迫切需求與體育場地嚴峻缺乏或設(shè)施較差的沖突較深的現(xiàn)象，將成為引領(lǐng)群眾健身的好場所。綜上所述，某某區(qū)文體中心的建設(shè)即依靠自身的區(qū)位優(yōu)勢立足于建設(shè)文化強市的目標，通過文化與體育、旅游、教育的互動進展完善公共文化效勞體系輻射和帶動全區(qū)文化體育事業(yè)的富強，對于促進文化、經(jīng)濟、政治的共同進步具有樂觀意義。本工程的建設(shè)符合黨的十八大提出規(guī)劃綱要的要求；進一步完善了某某區(qū)公共效勞設(shè)；也是某某區(qū)城市總體規(guī)劃進展的必定趨勢。因此，本工程的建設(shè)是格外必要的。第一節(jié)工程需求一、社會需求分析隨著某某區(qū)經(jīng)濟社會的快速進展和人們精神文化需要的不斷提高，城市公共效勞設(shè)施與城市進展的沖突日益突出，現(xiàn)有公共效勞設(shè)施無法滿足市民日益增長的精神文化需求，公共文化設(shè)施凸顯缺乏。依據(jù)《全民健身打算綱要》要求及某某區(qū)城市總體規(guī)劃，大型公共設(shè)施的配備是城市進展的重要載體，其完善程度將直接影響到某某區(qū)在區(qū)域范圍內(nèi)的競爭力氣。另外，某某區(qū)公共效勞根底設(shè)施存在如下主要問題：一是總量偏小。歷史欠賬較多，多數(shù)公共效勞設(shè)施沒有到達國家平均標準，供需沖突日益突出；二是質(zhì)量不高。局部公共效勞設(shè)施沒有自主產(chǎn)權(quán)，租賃、臨建和周轉(zhuǎn)房現(xiàn)象較為普遍；局部根底設(shè)施陳舊老化，無法滿足人民群眾的需求；三是分布不均衡。城市與縣城、舊社區(qū)之間設(shè)施條件差距明顯；四是資源共享程度不夠。由于條塊分割，不同領(lǐng)域、不同區(qū)域、不同系統(tǒng)之間公共效勞資源缺乏長期有效的共享機制，造成功能構(gòu)造不合理、地區(qū)分布不均衡、資源配置效率低。由此看來，本工程建設(shè)進一步完善了某某區(qū)公共效勞設(shè)施，滿足了市民日益增長的精神文化需求。二、工程建設(shè)規(guī)模分析某某區(qū)文化體育中心的建設(shè)即依靠自身的區(qū)位優(yōu)勢，立足于建設(shè)文化強市的目標，通過文化與體育、旅游、教育的互動進展，完善公共文化效勞體系，輻射和帶動全區(qū)文化體育事業(yè)的富強，對于促進文化、經(jīng)濟與政治的共同進步具有樂觀的意義。依據(jù)城市總體規(guī)劃，本工程建設(shè)用地位于城區(qū)三水大道西側(cè)、三水學(xué)校北側(cè)，東臨三水大道、西至中干河、北至天目路北側(cè)與單塘河遺址11000128910平2332857763平方米。在用地范圍內(nèi)，主要建設(shè)內(nèi)容包括大劇院、體育館、體育場和地下附屬工程，同時配套建設(shè)道路、綠化、供排水、供電、通訊等設(shè)施。該工程總建筑面積為84358平方米〔地上建筑面積60959平方米，地下建筑面積23399平方米。其中：大劇院建筑面積36606平方米〔地上建筑面積25396平方米，地下建筑面積11210平方米；體育館建筑面21543平方米〔地上建筑面積15634平方米，地下建筑面積5909平方米；體育場建筑面積26209平方米〔地上建筑面積199296280平方米〕1、某某區(qū)文化體育中心效勞掩蓋范圍77.781823.14%。59.7857.62%。、本工程建設(shè)規(guī)模滿足黨的十八大明確提出“大力進展文化產(chǎn)業(yè)“推動社會主義文化進展大富強”要求濟社會進展全局，緊緊圍繞提前實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標，突出加快進展和構(gòu)建和諧社會兩大任務(wù)，牢牢把握“加快進展，維護穩(wěn)定，狠抓落實”的工作大局，大力實施“擴大開放，依托提升，優(yōu)化構(gòu)造，工程帶動”進展戰(zhàn)略，以深化改革、擴大開放為動力，以優(yōu)化經(jīng)濟構(gòu)造、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、增加自主創(chuàng)力氣為主線，以維護穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會為保障，奮力推開工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，實現(xiàn)又快又好進展，推動經(jīng)濟社會切實轉(zhuǎn)入科學(xué)進展的軌道。某某區(qū)文化體育中心的建設(shè)規(guī)模不僅順應(yīng)社會進展形式，同時滿足黨的十八大明確提出“大綜上所述,本工程總建筑面積為84358院、體育館、體育場和地下附屬工程。具體詳見下表。文體中心技術(shù)經(jīng)濟指標11.111.11.21.3項目總用地面積體育館體育場單位㎡㎡㎡㎡指標值110001289102332857763備 注2總建筑面積㎡843582.1其中：大劇院㎡366062.2體育館㎡215432.3體育場㎡26209地上：60959地下：23399地上：25396地下：11210地上：15634地下：5909地上：19929地下：62803456容積率建筑密度綠地率汽車停車數(shù)量%%輛0.5528.731.2401大劇院技術(shù)經(jīng)濟指標序號項 目單位序號項 目單位指標值備 注1總用地面積㎡289102總建筑面積㎡36606地上：25396地下：1121031000人劇場建筑面積㎡123254地下建筑面積㎡112105文化館建筑面積㎡34506文化局建筑面積㎡16507總工會建筑面積㎡27428職業(yè)學(xué)校建筑面積㎡23199效勞性用房建筑面積㎡291010容積率1.0511建筑密度%36.412綠地率%29.613汽車停車數(shù)量輛154體育館技術(shù)經(jīng)濟指標

1項 目1項 目總用地面積單位㎡指標值23328備 注2總建筑面積㎡21543地上：156433體育設(shè)施用房建筑面積㎡9725地下：59094全民健身建筑面積㎡46075效勞性用房建筑面積㎡13026容積率0.677建筑密度%33.48綠地率30.39汽車停車數(shù)量輛77第一節(jié)工程選址一、工程場地選址要求依據(jù)工程的特性和建設(shè)目標，本工程的選址應(yīng)具備如下條件：1、滿足堰市城市總體規(guī)劃的需要。堅持以人為本，努力構(gòu)建和諧社會。依據(jù)科學(xué)發(fā)展觀的要求，推動經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)進展，使全區(qū)人民充共享受到進展的成果。把構(gòu)建和諧社會與物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設(shè)擺在同等重要的地位，努力建設(shè)民主法制、公正正義、誠信友愛、布滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會主義和諧社會。2、出行便利,交通便利。3、在滿足建設(shè)規(guī)模的前提下，盡可能利用中心的土地資源，利于今后的治理和運行，選擇原有工作條件較好的辦公地，節(jié)約費用。4、充分利用水、暖、電、氣、交通道路等根底設(shè)施條件。二、建設(shè)場址現(xiàn)狀與位置依據(jù)城市總體規(guī)劃，擬建工程建設(shè)用地位于城區(qū)三水大道西側(cè)、三水學(xué)校北側(cè)，東臨三水大道、西至中干河、北至天目路北側(cè)與單塘河遺110001平方米。場地四周無污染源，交通便捷，建建筑符合區(qū)域城市功能分區(qū)要求，利于工程順當(dāng)實施。工程建設(shè)用地通過劃撥方式取得。用地現(xiàn)狀為河溝、少量民宅和建設(shè)用地。依據(jù)前期摸底調(diào)查，用地范圍內(nèi)現(xiàn)有拆遷戶59戶，需進展拆遷7847平方米。其次節(jié)建設(shè)條件一、地形地貌場地土層屬第四系長江三角洲洪水期高砂沉積物。場地地勢平坦，外形規(guī)章，地平標高略低于四周已建建筑、道路標高。四周道路交通便捷，區(qū)內(nèi)空氣清爽。二、工程地質(zhì)擬建場地地層構(gòu)造簡潔，分布連續(xù)，厚度較穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)較20米范圍內(nèi)的土層均為中軟土－中硬土，無液化土層，適宜建筑物的興建。場地主要由一般粘性土、粉土及砂土組成，地勢總體上平坦，地貌單一，屬長江三角洲沖積相沉積的高沙平原。判別四周場地土為中軟場地土，屬于對建筑抗震可進展建設(shè)的一般性場地。建議建筑物根底以Ⅲ層為持力層。依據(jù)《中國地震驚參數(shù)區(qū)劃圖〔GB18306-2023〕分區(qū)資料，本工程建設(shè)所在區(qū)域地震驚峰值加速度分區(qū)值為0.1g，地震驚反響譜特征周期0.45s。三、水文地質(zhì)條件擬建場地的地下水類型為孔隙潛水和微承壓孔隙水。水位受降水影1.0~2.0m，年變化幅度在0.5~1.2m之間。擬見場區(qū)四周無污染源，依據(jù)當(dāng)?shù)乜辈熨Y料分析判別，地下水及土質(zhì)對砼無腐蝕性，地下水對鋼材呈弱腐蝕性影響。四、氣候條件擬建區(qū)氣候?qū)偌撅L(fēng)影響下的亞熱帶溫潤氣侯，四季清楚，氣候宜人。東。雨量充分，年平均降水量970.3mm。全年無霜期為223.3天。最大積雪深度為30cm，常年平均凍土厚度－6.5cm1797.6小時。五、建設(shè)場地外部配套1、供電工程建設(shè)期間臨時用電由城市供電網(wǎng)供給。工程建成后，用電接入基地內(nèi)部箱式變壓站。2、給排水本工程給水由自來水公司城市供水干管網(wǎng)供給用水，接入基地內(nèi)部給水管網(wǎng)，作為生活、消防給水水源。D300污水管道進入主排水管，經(jīng)處理后排放至市政污水管網(wǎng)。3、通信、數(shù)據(jù)通訊通信根底設(shè)施建設(shè)與工程建設(shè)同步進展，其通信線路能夠滿足工程建設(shè)用運轉(zhuǎn)要求。第五章規(guī)劃方案、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第一節(jié)規(guī)劃方案一、規(guī)劃及建筑設(shè)計依據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)、標準、規(guī)定《江蘇省城市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定〔2023版〕(JGJ67-89)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DBJ01-621-2023)《建筑設(shè)計防火標準》〔GB50016-2023〕〔GB50015-2023〕〔JGJ31-2023〕《劇場建筑設(shè)計標準〔JGJ57-2023〕工程規(guī)劃文件要求基地規(guī)劃設(shè)計要點及附圖地形圖、用地紅線圖二、規(guī)劃原則工程位置交通便利，環(huán)境秀麗，視野開闊，是城市重要景觀節(jié)點。本設(shè)計力求以宏宏大氣的外觀效果，極具地域特征的建筑符號凸顯建筑的呈現(xiàn)性；以合理有用的功能布局為市民供給文體效勞；以專業(yè)獨特的建筑硬件吸引文化、體育活動，從而促進某某區(qū)的經(jīng)濟增長。具體有如下幾方面：1、貫徹環(huán)保，節(jié)能，資源綜合利用的概念，貫徹綠色生態(tài)、可持續(xù)進展的概念；2、安全，牢靠，在滿足功能要求的前提下力求經(jīng)濟合理；34、考慮設(shè)備系統(tǒng)在公共衛(wèi)生應(yīng)急條件下的安全運行。三、平面布局特點1、開放性濱水空間與城市有機聯(lián)系，增加空間的交通可達性，讓公眾參與到廣場的活動中來，激發(fā)片區(qū)的城市活力。2、親水性通過對駁岸的修整，使水體向廣場及綠地滲透，營造出多尺度的表達地方濕地文化的濱水空間。3、多樣性圍圍著參與性、親水性這一主題。布置水上舞臺、親水廣場、濱水平臺、運動廣場等一系列獨具魅力濱水活動場所，豐富市民的城市生活。四、平面布局主要功能用房的布置不受造型的影響，方正有用，局部不規(guī)章形體被奇異設(shè)計為交通或休息中庭的公共空間。使平面功能與造型完善結(jié)合，各建筑平面承受常規(guī)軸網(wǎng)布置，各場館公共大廳朝城市廣場或水面開放，使建筑和環(huán)境融為一體。建筑功能布局呈帶型關(guān)系，并由架空平臺聯(lián)系成一整體，大劇院位于雞鳴路北側(cè)、體育場位于天目路南側(cè)，體育館位于天目路北側(cè)，全民健身設(shè)施布置于體育場看臺和一層平臺下，體育局位于體育場看臺空間之下。文化局文化館結(jié)合劇院布置于劇院東南側(cè)，總工會位于劇院東側(cè)，構(gòu)圖均衡、布局清楚。五、交通整個交通組織表達綠色、人本、安靜的原則，有效組織人車分流系統(tǒng)、賽時流線、公共交通專用流線。車行流線：社會車輛直接進入地下車庫，地面車行環(huán)道主要作為貴賓、運發(fā)動、后勤車行流線及消防流線，賽事時可作為過境通道。人行流線：立體空間步行系統(tǒng)，地面主要空間釋放給市民作為步行空間，步行也可以通過城市廣場直接進入二層平臺空間，二者可以自由互動。在體育場與體育館設(shè)計過街平臺，這樣可解決二個大型體育場館的人行聯(lián)系，既使城市道路與人行空間互不干擾，也成為城市的獨特構(gòu)筑物景觀。其次節(jié)建筑設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、建筑設(shè)計方案1、體育場400米跑道〔中心含足球場，有固定道牙，跑道6定看臺。是一個集多種體育活動、足球活動、文化活動和休閑活動于一體的多功能體育建筑。2、體育館包括游泳池、羽毛球、乒乓球、棋牌室、臺球室、壁球室、跆拳道、武術(shù)館、瑜伽館、衰弱操室、跳操房、動感單車、老年人棋牌室等國民體質(zhì)監(jiān)測中心，綜合治理辦公室及健身廣場等。旨在提倡寬闊市民安康的生活方式，提升城市品質(zhì)，對于豐富某某人民文化體育生活，普及人民群眾健身活動，都將起到樂觀的推動作用。3、大劇院1000個座位的綜合大劇場，大劇院的建聲效果要求到達建筑聲學(xué)和舞臺設(shè)備功能配置的國內(nèi)一流水準，可以承載歌劇、舞劇、戲劇、戲曲、音樂劇、芭蕾舞及大型綜藝節(jié)目演出、大型會議報告等使用要求。結(jié)合城市總體規(guī)劃要求和入駐單位工作實際，在基地內(nèi)二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模在用地范圍內(nèi)，主要建設(shè)內(nèi)容包括大劇院、體育館、體育場和地下附屬工程，同時配套建設(shè)道路、綠化、供排水、供電、通訊等設(shè)施。84358平方米〔60959平方米，23399平方米。其中：大劇院建筑面積36606平方米〔地上建筑面積25396平方米，地下建筑面積11210平方米21543平方米〔地上建筑面積15634平方米，地下建筑面積5909平方米；體育場建筑面積26209平方米〔地上建筑面積199296280平方米〕文體中心技術(shù)經(jīng)濟指標

序號項目單位序號項目單位指標值備 注地上：60959地下：23399地上：25396地下：11210地上：15634地下：5909地上：19929地下：62801總用地面積㎡1100011.1其中：劇場㎡289101.2體育館㎡233281.3體育場㎡577632總建筑面積㎡843582.1其中：劇場㎡366062.2體育館㎡215432.3體育場㎡262093容積率0.554建筑密度28.75綠地率31.26汽車停車數(shù)量輛401第六章技術(shù)方案第一節(jié)構(gòu)造設(shè)計一、設(shè)計主要依據(jù)本工程構(gòu)造設(shè)計依據(jù)為國家現(xiàn)行標準、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。二、建筑構(gòu)造1、體育場罩棚構(gòu)造體系空間鋼桁架+高強的材料特性，看臺構(gòu)造體系為傾斜混凝土框架構(gòu)造體系。2、全民健身中心、大劇院抗側(cè)力構(gòu)造為框架-剪力墻體系，屋面承重承受管桁架體系。3、辦公及業(yè)務(wù)用房框架構(gòu)造。其次節(jié)給排水一、設(shè)計主要依據(jù)依據(jù)國家有關(guān)給排水設(shè)計標準、基地外圍給排水現(xiàn)狀條件以及建設(shè)單位關(guān)于本工程給排水方面的要求進展設(shè)計。有關(guān)設(shè)計標準包括：〔GB50015-2023；〔GB50140-2023；其他與本設(shè)計相關(guān)的國家及江蘇省現(xiàn)行標準、規(guī)程、規(guī)定。二、給水設(shè)計給水排水設(shè)計應(yīng)滿足相關(guān)建筑要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑給水排水以滿足生活用水、空調(diào)用水、沖洗道路和綠化用水、工藝用水及消防用水的要求。水源：從市政給水管網(wǎng)上引入兩條DN200給水管，供給本工程室內(nèi)>0.2Mpa。生活用水水箱與消防儲水池分開設(shè)置。為了保證消防儲水池水質(zhì)，出水管上設(shè)有紫外線消毒器。三、排水設(shè)計排水系統(tǒng)承受雨污水分流制。1、生活污水排水系統(tǒng)生活污水分糞便污水和洗浴廢水兩個系統(tǒng)，地下層生活污廢水為合流系統(tǒng)。污水等經(jīng)化糞池,餐飲污水經(jīng)隔油處理后排向室外市政污水管。地下層污水設(shè)污水坑,經(jīng)泵提升后排向室外。2、雨水排水系統(tǒng)屋面雨水承受內(nèi)排水系統(tǒng)，排至雨水管網(wǎng)，與室外地面雨水集合后排入城市排水管網(wǎng)。四、消防給水設(shè)計1、本建筑設(shè)置消火栓消防給水系統(tǒng)。2、自動噴水滅火系統(tǒng)閉式濕式系統(tǒng)－按標準設(shè)置。預(yù)作用系統(tǒng)－地下車庫等。3h時。8m空間的可設(shè)吊頂?shù)恼箯d、中廳等。8m空間的無吊頂?shù)恼箯d、中廳等。3、滅火器設(shè)置GBJ140-2023室設(shè)置二氧化碳滅火設(shè)置。42個室外消火栓，保證室外消防用水。第三節(jié)電氣工程一、設(shè)計主要依據(jù)有關(guān)設(shè)計標準包括：《民用建筑電氣設(shè)計標準》(JGJ/16-2023)《建筑防雷設(shè)計標準》(GB50057-94)(2023年版)〔GB50034－2023〕有關(guān)專業(yè)供給的技術(shù)資料二、電源及變配電系統(tǒng)本工程擬設(shè)置凹凸壓配電系統(tǒng)，照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)、防雷接地及安全系統(tǒng)以及舞臺專用系統(tǒng)等。三、配電系統(tǒng)本工程為綜合建筑，用電性質(zhì)應(yīng)為非居民用電。本工程中應(yīng)急照明電源、消防設(shè)備電源、消防及保安監(jiān)控中心電源、通信及安保設(shè)備電源等為一級負荷；競賽場地照明電源、客梯電源、污水泵電源、其他弱電機房電源、重要場所的照明電源等為二級負荷，其余為三級負荷。本工程內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、綜合安防、火災(zāi)報警等弱電系統(tǒng)均設(shè)置UPS不中斷供電電源作為保證系統(tǒng)正常工作的后備電源。本工程內(nèi)應(yīng)急疏散標志和主要疏散通道的應(yīng)急照明擬承受小型EPS集中應(yīng)急電源以保證在最不利狀況下的人員安全疏散。一般用電負荷承受分區(qū)樹干式配電與放射式配電相接合；局部較重要的負荷以及大型用電設(shè)備承受放射式配電；重要負荷、消防設(shè)備等均由配電室引出雙路專用供電線路并在末端互投。在發(fā)生火災(zāi)等緊急狀況時，相關(guān)部位的非重要負荷可依據(jù)信號進展強制切除，以避開電氣火災(zāi)連帶發(fā)生及便于實行各種格外救災(zāi)措施。30KW的大型動力設(shè)備承受可控硅軟啟動軟停頓或變頻把握，減小啟動電流對配電系統(tǒng)沖擊影響，降低設(shè)備、管道的啟動沖擊損耗，延長設(shè)備運行壽命，降低功耗。四、照明本工程擬設(shè)置以下照明系統(tǒng)：一般照明--為照亮整個場所而設(shè)置的均勻照明，滿足人員在不同場所活動的視覺需求；局部照明--對特別部位、場所和物品設(shè)置專用照明裝置，以吸引視線或襯托氣氛；體育競賽照明--為了滿足體育競賽時運發(fā)動、裁判員的視覺需求、現(xiàn)場觀眾觀看競賽的視覺需求和滿足賽事視頻轉(zhuǎn)播畫面質(zhì)量的要求所設(shè)置的專用照明；警衛(wèi)值班照明--滿足安全防范需要和值班工作；備用照明--當(dāng)正常照明因故熄滅后，維持局部重要場所的連續(xù)工作所需的照明；安全照明--當(dāng)正常照明因故熄滅后，為處于潛在危急之中的人員安全供給保證的照明；應(yīng)急疏散照明--供給疏散指示標志和疏散通道照明；景觀照明--塑造建筑的夜間形象，加強本工程的經(jīng)濟活力。本工程為人員密集的大型公共場所，災(zāi)難發(fā)生時的應(yīng)急照明對于加快人群疏散、削減人員傷亡有著極其重要的意義。擬在消防把握室、變配電室、消防泵房和安保用房等處設(shè)置備用照明；貴賓區(qū)、體育場觀眾席、劇場觀眾廳、各展廳、各層通道、樓梯間、各主要出入口、競賽大0.5lx。各層通道、樓梯間、各主要出入口、競賽大廳觀眾區(qū)等均設(shè)置自帶蓄電池組的電光型疏散標志，其規(guī)格及亮度均應(yīng)符合標準要求。體育競賽場地、大堂、會議廳、展廳和公共區(qū)域的照明系統(tǒng)均承受智能化照明把握技術(shù)，實現(xiàn)集中智能把握，提高比照明系統(tǒng)的把握治理水平，到達節(jié)約能源的目的。本工程照明系統(tǒng)全部光源均承受細管徑三基色直管熒光燈、三基色LED等高效長壽命節(jié)能光源、各類高效照明燈具以及電子鎮(zhèn)流器等節(jié)能型電器附件，大幅度降低光源維護更換費用，降低能耗。五、線路敷設(shè)本工程電源干線全部承受低煙無鹵電纜沿線槽敷設(shè)?？紤]造價緣由，建議非消防應(yīng)用的大截面電力電纜和封閉式母線可承受鋁合金或覆銅鋁材料。分層分區(qū)設(shè)置配電間及豎向井道。末端線路承受銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿金屬管暗敷設(shè)。六、建筑防雷本工程為二類防雷建筑。沿各建筑物屋頂設(shè)避雷帶，承受構(gòu)造鋼筋作為引下線并連接至接地系統(tǒng)。本工程承受綜合接地系統(tǒng)。將防雷接地、配電系統(tǒng)接地、等電位保護接地、弱電工作接地等均與共用接地系統(tǒng)牢靠連結(jié)，接地電阻應(yīng)不大。七、弱電設(shè)計本工程擬設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、競賽擴聲及公共播送系統(tǒng)、計時計分及大屏幕顯示系統(tǒng)、多功能會議系統(tǒng)以及劇場音響系統(tǒng)等。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程綜合信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建立在綜合布線平臺之上，集成了語音通信、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、商務(wù)運營治理、信息查詢和公布、多媒體應(yīng)用等多項功能的智能化系統(tǒng)。構(gòu)造化綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)部之間的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)。它使建筑物內(nèi)部的語音效勞設(shè)備、數(shù)據(jù)通信設(shè)備、信息交換設(shè)備及建筑物自動化治理設(shè)備等系統(tǒng)之間彼此相連，也能使建筑內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)與外部的通信網(wǎng)絡(luò)相連。綜合布線系統(tǒng)可依據(jù)需要靈敏的轉(zhuǎn)變建筑物內(nèi)的布線構(gòu)造，具有較強的靈敏性和可操作性?？蓪⒔ㄖ飪?nèi)的語音信號、數(shù)據(jù)信息、視頻內(nèi)容傳輸融為一體。分別設(shè)置電信機房和網(wǎng)絡(luò)總配線間，在各層設(shè)置網(wǎng)絡(luò)配線間。樓內(nèi)主干線傳輸速率不低于1000MHz，樓內(nèi)支線傳輸速100MHz，滿足通信和網(wǎng)絡(luò)效勞的需求。本工程信息網(wǎng)絡(luò)分為公共效勞網(wǎng)絡(luò)平臺、辦公正臺及遠程網(wǎng)絡(luò)平臺三個相對獨立的網(wǎng)絡(luò)治理平臺。公共效勞網(wǎng)絡(luò)平臺主要為觀眾供給各項效勞，包括信息公布查詢、電子導(dǎo)游等。辦公網(wǎng)絡(luò)平臺主要為內(nèi)部工作Email效勞、WEB效勞等。遠程平臺可在互聯(lián)網(wǎng)上建立本中心網(wǎng)站，為沒有親臨現(xiàn)場的觀眾供給訂票效勞、虛擬觀展效勞等，擴大影響范圍。公共信息顯示系統(tǒng)設(shè)置在各層出入口大廳、售票廳、休息廳、展廳以及主要通道處，通過大屏幕顯示屏、觸摸屏等多樣的方式,準時顯示本工程內(nèi)的競賽、演出和展覽信息以及各類公共信息，供外來來賓查詢相關(guān)資訊。安全防范系統(tǒng)本工程為一級安防工程，依據(jù)綜合式安全防范系統(tǒng)進展設(shè)計。集成CCTV監(jiān)控、防入侵報警、出入口把握治理、考勤治理、消費治理、停車場治理等功能，其開放的數(shù)據(jù)庫可以使該系統(tǒng)更便利地成為智能建筑治理系統(tǒng)中的安防自動化子系統(tǒng)。除了它本身包含的各個子系統(tǒng)能精彩地完成自己的使命之外，最大的特點是各子系統(tǒng)之間能共享信息，并依據(jù)設(shè)定的條件，對這些信息做出反響。納入到本工程的綜合安防系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)：①閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)〔CCTV〕任意監(jiān)控各出入口、前室、通道等重要區(qū)域，全天錄像并備案，對建筑物實行高效監(jiān)控。②防入侵報警系統(tǒng)包括設(shè)于室外的周界防護和設(shè)于展廳、藏品庫內(nèi)區(qū)域/空間防護以及對實物目標的防護。③出入口把握系統(tǒng)-承受聯(lián)網(wǎng)式系統(tǒng)，主要設(shè)置于展廳、庫房、后勤出入口、重要機房和領(lǐng)導(dǎo)辦公室等處。④智能卡系統(tǒng)通過一張IC卡便可完成如開門，就餐、消遣、停車、和其他活動。各終端可收集整理信息，以供系統(tǒng)查詢、匯總、統(tǒng)計、治理和決策。⑤停車場治理系統(tǒng)對進出停車場的車輛〔無論是內(nèi)部工作人員還是觀眾〕進展身份識別、治理記錄和收費。防止車輛被盜或損壞，同時合理調(diào)度車輛出入，避開擁堵。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)本工程建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)擬承受集散型系統(tǒng)，由中心級和現(xiàn)場級組成，中心級為主機和外部設(shè)備；現(xiàn)場級包括DDC子站及現(xiàn)場把握設(shè)備。中心主機與DDC之間，DDCDDC之間通過通信數(shù)據(jù)線連接組成一個完整的系統(tǒng)。對本工程中的制冷空調(diào)、給排水、采暖通風(fēng)、公共照明、電梯等系統(tǒng)和設(shè)備進展全面監(jiān)控，提高工作效率、降低能源消耗。衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)送到前端機房，經(jīng)過光接收機進展信號轉(zhuǎn)換，再將射頻信號調(diào)整后與衛(wèi)星電視信號混合，輸出至安排分支傳輸網(wǎng)絡(luò)。場地擴聲和公共播送系統(tǒng)在體育場設(shè)置滿足專業(yè)競賽要求的擴聲系統(tǒng)；在檢錄廳設(shè)置競賽播送系統(tǒng)；在體育中心其他區(qū)域設(shè)置公眾播送，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動在災(zāi)難時發(fā)出應(yīng)急疏散指示。設(shè)置公共播送系統(tǒng)，供給業(yè)務(wù)播送和公共區(qū)域的背景音樂播送，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動在災(zāi)難時發(fā)出應(yīng)急疏散指示。計時計分及顯示系統(tǒng)為滿足舉辦專業(yè)競賽要求，體育場設(shè)置計時計分及顯示系統(tǒng)。在體育場內(nèi)設(shè)置LED大型彩色顯示屏，其屏幕亮度、可視角度、顯色性能及盲點率應(yīng)滿足規(guī)定要求。多功能會議系統(tǒng)為滿足舉辦會議的需要，在各會議廳擬設(shè)置會議系統(tǒng)，包括以下子系統(tǒng)：①投影顯示系統(tǒng)可在正常的燈光下承受不同方式清楚顯示來自不同信號源的各種視頻信號。②擴聲系統(tǒng)除根本的發(fā)言擴聲功能外，還要依據(jù)需要，實現(xiàn)各種音源的數(shù)字處理和錄制。③會議發(fā)言系統(tǒng)由數(shù)字會議發(fā)言中控器、主席機、代表機等設(shè)備承受手拉手方式連接而成。會議主持人可以可優(yōu)先供給發(fā)言，并能把握代表機的發(fā)言權(quán)限。④會議表決系統(tǒng)由數(shù)字會議表決中控器、主席機、代表機等設(shè)備承受手拉手方式連接而成。⑤同聲傳譯系統(tǒng)，可召開國際性多語種公布會，并通過抗干擾力氣強、保密性好的遠紅外進展傳輸。舞臺專用系統(tǒng)設(shè)計①舞臺機械系統(tǒng)為滿足各種不同演出的需要。在主舞臺上方，電動吊桿與手動吊桿500公斤，吊桿長度2021.5米。電動吊桿承受電腦程序把握，在演出時可按預(yù)先編排的程序自動運行，速度0.7550米/分。在舞臺上方裝設(shè)燈光吊桿和側(cè)燈光吊籠以滿足各種燈光的布置需要。主舞臺的后部裝設(shè)環(huán)行吊桿作為天幕吊桿；后舞臺裝設(shè)電動吊桿；在側(cè)舞臺裝設(shè)電動吊桿。在舞臺臺口裝設(shè)單點吊機和字幕機，用于各種演出時的字幕顯示。②舞臺燈光系統(tǒng)本工程舞臺燈光系統(tǒng)以滿足話劇、小型歌舞劇和地方戲曲的演出要求為根底，結(jié)合國內(nèi)外的演出習(xí)慣進展設(shè)計和配置。擬承受國內(nèi)先進的300路把握回路，主、備用調(diào)光臺可DMXDMX把握的關(guān)心設(shè)備。調(diào)光柜承受插入式數(shù)字調(diào)光器，不少于120回路。包括面光、耳光、臺內(nèi)頂光、可升降側(cè)光、天排燈和地排燈，并配有追光燈，景物投影燈等各種舞臺絕技效果燈，能夠滿足各類劇目的演出要求。③劇場音響系統(tǒng)觀眾廳主擴聲系統(tǒng)分左、中、右三個聲道和一組獨立把握的中低頻揚聲器組。其中中心聲道主揚聲器設(shè)于臺口上方，左、右聲道主揚聲器分別設(shè)于臺口兩側(cè)耳光室內(nèi)，低頻揚聲器組分散布置。各聲道均勻掩蓋全部觀眾席，以獲得良好的空間感。臺口處設(shè)置關(guān)心揚聲器，用以降低聲像高度，改善前區(qū)觀眾的聽覺感受。舞臺擴聲系統(tǒng)由固定安裝的揚聲器組和流淌揚聲器組成，滿足各種演出需要。舞臺區(qū)設(shè)四組共96路傳聲器輸入；樂池設(shè)兩組共48路傳聲器輸入；舞臺上方工作走道、二層挑臺和觀眾廳頂棚設(shè)假設(shè)干傳聲器輸入用于拾取合唱聲和現(xiàn)場聲，滿足錄音需要。配備48路調(diào)音臺和集增益、均衡、壓限、切換、分頻、濾波等功能DSP第四節(jié)暖通工程一、設(shè)計主要依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計標準》〔GB50016－2023〕二、設(shè)計要點體育活動中心采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計，應(yīng)依據(jù)國際足球、田徑聯(lián)合會的規(guī)定，滿足運發(fā)動對競賽和訓(xùn)練的要求，為觀眾和工作人員供給舒適的觀看和工作環(huán)境，并應(yīng)符合現(xiàn)行《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計標準》的規(guī)定?？照{(diào)系統(tǒng)負荷，除應(yīng)滿足競賽外，還應(yīng)滿足賽后其它多功能活動要求。VIP各房間可以分別把握溫度的系統(tǒng)。在使用中設(shè)備產(chǎn)生較多熱量的房間，如計時記分牌機房、燈光把握室等應(yīng)設(shè)獨立的空調(diào)降溫設(shè)施,降溫宜承受獨立的空氣調(diào)整設(shè)備。1、采暖系統(tǒng)設(shè)置：設(shè)置值班采暖系統(tǒng)。特別房間考慮利用空調(diào)送熱風(fēng)在使用時維持室內(nèi)必要溫度。2、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置：廁所、更衣室、淋浴室等應(yīng)設(shè)機械通風(fēng)設(shè)施。設(shè)備機房等應(yīng)設(shè)機械通風(fēng)設(shè)施，滿足專業(yè)設(shè)備使用環(huán)境的要求。3、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的防火和防排煙設(shè)計：應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火標準》等的要求。制冷與采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)備選型應(yīng)考慮技術(shù)先進、維護便利、經(jīng)濟合理的原則，表達科技、環(huán)保、可持續(xù)進展的理念，兼顧賽后利用。制冷與采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)實行隔振、隔聲及消聲等措施，有關(guān)要求詳環(huán)保技術(shù)要求章節(jié)。制冷與采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)實行節(jié)能技術(shù)措施，有關(guān)要求詳節(jié)能技術(shù)要求章節(jié)。第五節(jié)消防工程一、設(shè)計主要依據(jù)〔GB50016－2023〕二、設(shè)計要點1、防火等級確定該建筑物建筑構(gòu)件〔墻、柱、梁、樓板等〕的燃燒性能和耐火極限、建筑內(nèi)部裝修防火性能均嚴格依據(jù)耐火等級進展選擇或設(shè)計。2、消防系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)本工程的特點，依據(jù)《建筑設(shè)計防火標準》中的有關(guān)規(guī)定，在建筑、裝修上均依據(jù)防火標準要求進展設(shè)計。為了保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部承受阻燃、耐火性能較好的材料，消防系統(tǒng)承受通過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心認證的，符合國家標準的產(chǎn)品。地下一層室內(nèi)裝設(shè)煙感，并且配備確定數(shù)量的滅火器材；室外安設(shè)室外消火栓，各項設(shè)計符合國家要求。3、火災(zāi)自動報警與聯(lián)動滅火系統(tǒng)設(shè)計火災(zāi)自動報警及聯(lián)動把握系統(tǒng)是為了保證早期覺察及撲滅建筑物內(nèi)的火災(zāi)而設(shè)置的一套重要的防災(zāi)系統(tǒng)。消防系統(tǒng)按把握中心報警系統(tǒng)設(shè)計，消防把握中心設(shè)于建筑首層，內(nèi)設(shè)集中火災(zāi)報警把握器、CRT圖形治理系統(tǒng)、水滅火把握柜、防排煙系統(tǒng)把握柜、消防聯(lián)動設(shè)備把握柜、消防事故播送主機、消防主機、大空間滅火把握柜、消防系統(tǒng)供電電源等。消防報警系統(tǒng)承受總線制方式。消防系統(tǒng)工作接地接至樓外的綜合接地體上。報警系統(tǒng)功能包括：在各會議廳、展廳、貴賓接待室、辦公室、庫房、餐廳、電梯廳、走廊、樓梯間、前室以及各種機房等場所設(shè)置點式感煙探測器。在車庫、廚房、開水間等場所設(shè)置感溫探測器；廚房、燃氣表房另設(shè)可燃氣體探測器。在觀眾廳、共享中庭等躍層高大空間承受紅外光束感煙探測器、空氣采樣式早期預(yù)警系統(tǒng)等。依據(jù)防火分區(qū)的布置，在大廳、主要公共場所入口及通道等常常有人通過的場所均設(shè)手動報警按鈕。同一防火分區(qū)到任一個手動報警按鈕的距離不大于30m。聯(lián)動把握功能包括：消火栓系統(tǒng)把握、水噴淋滅火系統(tǒng)把握、排煙和正壓送風(fēng)系統(tǒng)把握、防火卷簾和擋煙垂壁把握、切斷非消防用電負荷電源、啟動應(yīng)急照明和應(yīng)急播送系統(tǒng)、電梯把握等。在消防泵房、防排煙機房、配電室等場所設(shè)置消防直通分機。在每一手動報警按鈕旁邊設(shè)置消防專用插口。消防直通主機設(shè)119專用報警。在消防把握中心設(shè)一套計算機圖文顯示終端，配有專用消防軟件并預(yù)留通訊接口，以備與建筑智能化治理系統(tǒng)及某某區(qū)消防部門聯(lián)網(wǎng)之需要。本工程火災(zāi)應(yīng)急照明電源、消防及保安監(jiān)控中心電源、消防設(shè)備電源為一級負荷，均由配電室引出專用供電線路，雙路供電并在末端互投?；馂?zāi)報警線路承受銅芯絕緣線纜穿鋼管敷設(shè)；聯(lián)動把握及播送線路承受耐火或耐熱銅芯絕緣線纜穿鋼管暗敷；消防設(shè)施電源線路承受耐火電纜沿防火槽架敷設(shè)。4、火災(zāi)預(yù)防措施本工程在施工過程中，可能產(chǎn)生的火災(zāi)隱患主要為施工電器設(shè)備失修、使用不當(dāng)?shù)?；投入運營后，可能的火災(zāi)隱患主要為：電氣設(shè)備短路、裝飾或裝修材料中使用有易燃材料等。為了防止火災(zāi)發(fā)生，或最大限度的減小因火災(zāi)造成的損失，在工程建設(shè)過程中，實行以下措施：加強施工隊伍安全治理，嚴峻施工紀律，杜絕違章施工。加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章。嚴格依據(jù)現(xiàn)行防火設(shè)計標準和技術(shù)要求，設(shè)置消火栓和通信系統(tǒng)等消防設(shè)施。依據(jù)防火標準，合理布置消火栓。其間距以保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達為度。第七章環(huán)境影響分析第一節(jié)工程所在地環(huán)境現(xiàn)狀及評價標準一、環(huán)境現(xiàn)狀工程擬建場地四周沒有污染源。據(jù)環(huán)保局有關(guān)資料說明，區(qū)域內(nèi)大〔GB3095-1996〕的二類區(qū)標準，晝夜環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準〔GB3096-93〕的二類區(qū)域標準。二、評價標準〔GB3095-1996〕的〔GB3096-93〕的二類區(qū)域標準；污染物排放標準《污水綜合排放標準〔GB8978-1996〕一級標準。其次節(jié)環(huán)境影響分析一、施工期環(huán)境影響分析1、施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。本工程運輸車輛安排時盡量避開居民樓。各施工階段主要噪聲源狀況打樁機混凝土輸送泵振搗器95-105打樁機混凝土輸送泵振搗器95-10590-100100-105裝修、安裝階段底板與構(gòu)造階段施工階段聲源聲級施工階段聲源聲級挖土機78-96電鉆100-115土石方?jīng)_擊機95電錘100-105階段空壓機75-85手工鉆100-105無齒鋸105多功能木工刨90-100混凝土攪拌機100-110電據(jù)100-110云石機100-110電焊機90-95多角磨光機100-115空壓機75-85交通運輸車輛聲級7-2施工階段施工階段運輸內(nèi)容車輛類型聲級/dB(A)土方階段土方外運大型載重機底板與構(gòu)造階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車裝修階段各種裝修材料及主要設(shè)備輕型載重卡車9080-8575依據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的噪聲源主要為各類高噪80dB均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場地內(nèi)的位置，同時使用率有較大變化，因此很難計算其精準的施工場界噪聲，依據(jù)本工程施工量，按閱歷計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。表7-3 各施工階段晝、夜聲級估算值 單位：dB〔A〕施工階段晝間場界噪聲標準值夜間場界噪聲標準值土方階段75-857575-8555構(gòu)造階段70-857065-8055裝修階段80-9585制止施工552、施工期揚塵〔白灰、水泥、沙子、石子、磚等〕的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。由于土石方過程破壞了地表構(gòu)造，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個簡潔、較難定量的問題。通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為削減其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，并實行防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，削減尾氣污染，施工道路常常保持清潔，潮濕，以削減汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平坦，削減顛簸聲，以削減施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁時不在夜深人靜時進展，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染，環(huán)保措施與工程進度做到“三付使用；3米的簡易屏障，或在使用機械設(shè)備旁樹立屏障，削減施工機械的噪音。3、施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，構(gòu)造階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。4、施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。二、使用期環(huán)境影響分析1、污水為使用人員產(chǎn)生的生活和辦公污水，可經(jīng)地埋式無動力化糞池處理后排放。2、固體廢棄物固體廢棄物主要為紙張、廢舊物品等，可集中收集后統(tǒng)一處置。3、噪聲對于樓內(nèi)正常運轉(zhuǎn)機電設(shè)備如空調(diào)等經(jīng)實行消、吸、隔音處理及其它降低噪聲處理后，對四周環(huán)境所產(chǎn)生的影響可以把握在有關(guān)要求范圍內(nèi)。第八章節(jié) 能第一節(jié)節(jié)能技術(shù)標準依據(jù)〔2023143號〕〔GB50189-2023〕3〔DGJ32/J96-2023〕143號〔2023630日〕《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準〔DB32/478-2023〕其次節(jié)節(jié)能措施一、能耗指標建筑能耗一般是指建筑物使用過程中的能耗，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供給、電氣、炊事等方面的能耗〔電氣中主要包括照明、電梯等。隨著我國經(jīng)濟的進展，國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑高耗能14.6kg標煤/m224.6kg標煤/m2。國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑年耗電量約占全國城鎮(zhèn)總耗電量的22%，每平方米年10～20倍，是歐洲、日本等興盛國家同類建筑1.5～2倍，其中建筑采暖、空調(diào)占6514%，建筑建筑能耗為11%。而且在我國經(jīng)濟比較興盛的中心城市中建筑能耗還會有很大的增長空間。一五”建筑節(jié)能規(guī)劃目標具有重要意義。二、節(jié)能要求大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑的建設(shè)活動，要堅持科學(xué)發(fā)展觀，立足國情，既要保證質(zhì)量安全，又要強調(diào)使用功能與經(jīng)濟有用，特別是要考慮運營過程中消耗能源資源的本錢，既要考慮建筑外觀效果，又要強調(diào)建筑構(gòu)造、設(shè)備的節(jié)能及環(huán)保要求，要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟進展水平和實際需要，杜絕盲目攀比，鋪張投資的現(xiàn)象。在大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑的建設(shè)的全過程嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準。落實工程建設(shè)各方主體責(zé)任。建設(shè)單位要依據(jù)相應(yīng)的建筑節(jié)能要求托付工程工程的建筑設(shè)計?？⒐を炇諔?yīng)包括查驗建筑節(jié)能強制性標準執(zhí)行狀況。設(shè)計單位要嚴格依據(jù)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保標準進展設(shè)計。施工、監(jiān)理單位要嚴格落實設(shè)計文件中的各項節(jié)能措施，確保質(zhì)量。三、節(jié)能措施建筑節(jié)能是實施可持續(xù)進展戰(zhàn)略的一項重要舉措。對于工程區(qū)內(nèi)建筑物的節(jié)能措施，應(yīng)嚴格按《公用建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2023143號《民用建筑節(jié)能治理規(guī)定》的要求執(zhí)行。1削減外外表積。建筑的體形系數(shù)把握在0.32以下。南、東、西向窗均應(yīng)設(shè)80%。不同朝向的窗墻面積比及其相應(yīng)的門窗傳熱陰符合《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準》5.5.1條規(guī)定。圍護構(gòu)造承受淺色外外表，可反射夏季太陽輻射熱，削減外墻面吸取熱量。2、綜合節(jié)能。建筑設(shè)計中，強制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標準，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標準的前提下，做好建筑采暖、采光照明系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計，提高建筑物保溫、隔熱性能，充分利用自然光和自然通風(fēng)的力氣，確保單位建筑面積能耗達標。3、合理地進展方案及工程設(shè)計，避開重復(fù)投資和原材料鋪張。4、承受科學(xué)合理的工藝、技術(shù)措施最大限度地降低電耗和水耗。5、選用型、節(jié)能的建筑材料，選擇節(jié)水型器具和設(shè)備，承受高效節(jié)能型電器和照明等產(chǎn)品。6、建立節(jié)能治理、監(jiān)視崗位，制定獎懲制度。使節(jié)能工作落實到每一個工作崗位。7建筑布局合理、科學(xué)，充分利用自然光能，保證建筑室內(nèi)有較好的自然通風(fēng)功能，以利于節(jié)約能源。第九章實施打算為合理安排工程建設(shè)周期，加快建設(shè)進度，工程建設(shè)必需遵循以下原則：工程涉及給排水、供電、通訊等公用設(shè)施的建設(shè)，這些公用設(shè)施需與市政、電信、電力等部門共同組織實施，因此工程在道路建設(shè)的同時，必需做好與相關(guān)部門的施工協(xié)調(diào)工作，確保施工進度不受影響。2023年開發(fā)建設(shè)，在年度開發(fā)打算中，各項建設(shè)內(nèi)容將同時開放，具有施工點多，不同專業(yè)施工同時進展的特點，必需切實合理規(guī)劃，制訂具體的施工方案，避開相互干擾等擔(dān)憂全因素的存在，力求工期合理，質(zhì)量保證。充分考慮工程建設(shè)的特點，結(jié)合施工力氣、資金到位狀況等諸多因素，既要保證工期，又要量力而行，確保實施打算切實可行。工程實施過程中認真做好工程進度報告，通過工程進度報告的進度信息，對工程進展?fàn)顩r全面把握，針對報告所指出的問題準時實行切實可行的解決方法，并對可能發(fā)生的問題盡早實行預(yù)防措施，確保根底設(shè)施能按時完上，以便快速啟動景點建設(shè)。工程實施的前期各項預(yù)備工作要到位。工程總體進度包括從工程籌劃、工程前期工作、工程實施到工程完成的過程。工程籌劃階段包括提交工程建議書給有關(guān)部門審批，工程前期工作包括對工程進展可行性爭論，提交可行性爭論報告等。第十章招 標第一節(jié)編制依據(jù)工程建設(shè)需依法進展招標，本章編制依據(jù)有：《中華人民共和國招標投標法》(2023年第3號)《工程建設(shè)工程自行招標試行方法》(20235號)〔核準〕〔發(fā)改方法規(guī)［2023］824號〕《江蘇省建設(shè)工程招標投標治理方法》(江蘇省政府令1995年第65號、20236號)《房屋建筑物和市政根底設(shè)施工程施工招標投標治理方法》(建202389號)《工程建設(shè)工程施工招標投標方法》(7202330號)《江蘇省房屋建筑和市政根底設(shè)施施工直接發(fā)包治理暫行方法》的通知(蘇建招[2023]318號)某某市及某某區(qū)的招標投標有關(guān)規(guī)定。其次節(jié)招標方案一、招標范圍依據(jù)《工程建設(shè)工程招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》有關(guān)要求，結(jié)合實際，本工程的施工以及重要設(shè)備、材料等選購活動均應(yīng)依法進展招標。二、招標組織形式5號規(guī)定，依據(jù)工程具體狀況，結(jié)合建設(shè)單位對編制招標文件和組織評標所具備的力氣，本工程對必需進展招標活動局部擬承受托付招標的招標方式。在本工程中，應(yīng)托付具備相應(yīng)資質(zhì)要求的工程招標代理機構(gòu)，對工程施工、重要設(shè)備及材料進展招標。三、招標方式20233202389號的規(guī)定，本工程擬承受公開招標方式進展招標。四、招標根本狀況表8-1，具體實施過程中可依據(jù)國家及省有關(guān)規(guī)定作適時調(diào)整。招標范圍招標組織形式招標方式工程不承受招標范圍招標組織形式招標方式工程不承受備注分類招標全部局部自行托付公開邀請招標招標招標招標招標招標設(shè)備重要材料√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算說明一、投資估算依據(jù)《全國市政工程投資估算指標》《江蘇省市政工程單位估價表》《江蘇省建筑安裝工程綜合預(yù)算定額》《工程建設(shè)投資估算及概預(yù)算》《建設(shè)工程投資估算手冊》《某某市現(xiàn)行的有關(guān)取費標準》《建筑工程手冊》二、投資估算范圍序號工程名稱備 注在用地范圍內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)體育場、全民健身中心、大劇院和體育局、文化局、總工會等單位辦公及業(yè)務(wù)用房，同時配套建設(shè)道路、綠化、供序號工程名稱備 注一大劇院含裝飾工程二體育館含裝飾工程三四體育場配套設(shè)施工程含裝飾工程其次節(jié)投資估算一、概述本工程固定資產(chǎn)投資估算為39867.7萬元，其中：建筑安裝工程費30234.26441.45600萬元；建設(shè)期2592萬元。二、投資估算84358平方米〔60959平方米，23399平方米。其中：大劇院建筑面積36606平方米〔地上建筑面積25396平方米，地下建筑面積11210平方米21543平方米〔地上建筑面積15634平方米，地下建筑面積5909平方米；體育場建筑面積26209平方米〔地上建筑面積199296280平方米。1、工程建設(shè)費13738.36222.7萬65013772.2萬元。大劇院工程費用單位：萬元單位：萬元序號序號工程費用建 筑設(shè) 備安 裝工程費購置費工程費小計一地上局部1.1建筑構(gòu)造6399.86399.81.2強電220338.7558.71.3智能化等弱電254.2489.9744.11.4給排水工程60.5127.4187.91.5消防工程350.6208.1558.71.6通風(fēng)空調(diào)工程1125.6360.11485.71.7動力工程400.5272.56731.8電梯工程17759236二地下局部2.1建筑工程1860.91860.92.2強電115.392.1207.42.3智能化弱電工程54.34195.32.4給排水工程55.613.969.52.5消防工程74.2133.2207.42.6通風(fēng)空調(diào)工程253.466.1319.52.7動力工程55.279.3134.5三合計8260.73196.42281.313738.3體育場工程費用序號序號工程費用建 筑設(shè) 備安 裝工程費購置費工程費小計一地上局部1.1建筑構(gòu)造1893.31893.31.2強電161.6197.1358.71.3智能化等弱電214204.5418.51.4給排水工程27.1114.4141.51.5消防工程188.5180.2368.71.6通風(fēng)空調(diào)工程564.2561.811261.7動力工程129.5259.1388.61.8電梯工程35.411.847.2二地下局部2.1建筑工程954.6954.62.2智能化弱電工程17.835.653.42.3給排水工程132638.92.4消防工程38.777.5116.22.5通風(fēng)空調(diào)工程59.7119.31792.6動力工程46.192.1138.2三合計2847.81495.61879.36222.7體育館工程費用一地上局部1.1建筑構(gòu)造2532.72532.71.2強電991982971.3智能化等弱電114.6229.3343.91.4給排水工程44.388.6132.91.5消防工程91.2182.4273.61.6通風(fēng)空調(diào)工程304.9609.7914.61.7動力工程119.9239.7359.61.8電梯工程106.235.4141.6二地下局部2.1建筑工程898.2898.22.2強電37.474.8112.32.3智能化弱電工程16.733.550.22.4給排水工程12.224.436.62.5消防工程36.472.9109.32.6通風(fēng)空調(diào)工程56.1112.3168.42.7動力工程43.386.7130三合計3430.91082.41987.76501序號工程費用建 筑設(shè) 備安 裝工程費購置費工程費小計3772.2序號工程費用建 筑設(shè) 備安 裝工程費購置費工程費小計2、工程建設(shè)其它費110001〔約165畝132145萬元；②用地范圍內(nèi)，需對拆遷房屋進展拆遷補償，依據(jù)該地段當(dāng)前拆遷補償價測算，7847平方米×3500元/平方米=2746.45萬元；③工程詢問等前期工作詢問費：30萬元；④勘察費：50萬元；⑤工程設(shè)計費：1000萬元；⑥工程建設(shè)監(jiān)理費：250萬元；30萬元；10萬元；⑨審圖費：30萬元；⑩建設(shè)單位治理費：150萬元6441.45萬元。3、根本預(yù)備費600萬元。4240005.4%2592萬元。5總投資估算以上合計，工程總投資估算39867.7萬元。工程總投資估算見下表：工程投資估算表

11-1序號費用名稱單位取費基數(shù)金額一工程費用萬元1.1～1.430234.21.1大劇院萬元13738.11.2體育場萬元6222.71.3體育館萬元65011.4室外工程萬元3772.2二工程前期及其他費用萬元2.1~2.106441.452.1土地使用權(quán)劃撥費萬元21452.2房屋拆遷補償費萬元2746.452.3前期工作詢問費萬元302.4勘察費萬元502.5工程設(shè)計費萬元10002.6工程建設(shè)監(jiān)理費萬元2502.7招標代理效勞費萬元302.8環(huán)境影響詢問費萬元102.9審圖費萬元302.10建設(shè)單位治理費萬元150三根本預(yù)備費萬元600四建設(shè)期利息萬元2592五合計萬元39867.7第三節(jié)資金籌措工程所需資金局部自籌，局部通過發(fā)行公司債券募集第十二章總體評價31720年。第一節(jié)財務(wù)根底數(shù)據(jù)一、年營業(yè)收入某某區(qū)文化體育中心的建成，可承辦縣、市、區(qū)、全國的高水平的體育競賽及文藝團體的演出。將有源源不斷的區(qū)內(nèi)外優(yōu)秀運發(fā)動和文藝人才到某某來競賽或表演，將可獲得場館的門票收入；尋常場館進展出租、業(yè)余訓(xùn)練等。場館業(yè)務(wù)經(jīng)費及承接廣告宣傳業(yè)務(wù)等收入估量正常年1120080%計。1、大劇院：經(jīng)營收入主要包括演出收入、場地出租收入、裝臺收5200萬元。大劇院演出場租收費標準演出平演出平日劇院租賃使用時間為節(jié)假日25000300009：00-22：00 平日一日雙場 節(jié)假日一日雙場 12023/全天占用裝臺1、因演出需要單獨裝