物業(yè)清潔管理規(guī)程-清潔機械操作規(guī)程

物業(yè)清潔管理規(guī)程:清潔機械操作規(guī)程洗地機操作規(guī)程

1.0洗地機操作前檢查機器配套工具是否齊全。

2.0將洗地機控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機身在水平位置。

2.1插上電源，按動機身電源開關，使底盤針座、百潔刷移動。在操作時打開水箱內(nèi)的控水開關，讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。

2.2熟悉和掌握方向控制，讓它往右時，左手提起，往左時右手提起，往前時順著轉(zhuǎn)動的動力稍微往前推便成。清洗地面的時候一定要按順序進行，做到無重無漏，不然造成清洗的效果不佳。

3.0在使用洗地機時必須安排熟悉的工人操作，同時注意操作安全。

高壓沖洗機的使用

1.0將機器推到工作現(xiàn)場，將水管與連接器相接，將高壓管與高壓出口相連，保證螺帽擰緊；（建議用直徑至少13mm織物加厚水管）先開進水開關，再打開槍開關，待排空水管中的空氣后，然后再打開水泵開關，即可正常工作。

2.0槍柄開關關閉時，請勿將機器開動超過５分鐘，因加熱后的水會損壞管子。

3.0根據(jù)工作需要，工作壓和流量壓按標準精確地調(diào)整。

3.1當機器使用結(jié)束后，請先將進水管撥掉，再將機器空開半分鐘至１分鐘，排出機器內(nèi)的存水。存放地保證有足夠的空氣流通，勿覆蓋機器，且勿在不夠通風處操作機器。

吸塵吸水機的使用

1.0檢查吸塵吸水機內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機身上，插入220伏電源。開動機身電源開關，開始操作。

2.0吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙，清洗地毯時吸取水份應使用鐵耙。在操作時如內(nèi)置桶水份積滿，會發(fā)出不同的聲音，應馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。

3.0清吸完之后，倒干凈桶內(nèi)污水，并用清水清洗干凈，用干布抹干凈電源線并繞好，放回工具房保存。

4.0如機內(nèi)吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈，以免日久金屬部分腐蝕。

拋光機的使用

1.0安裝拋光墊：手握把手用力按動機體，使機體頭部向上傾斜，然后在拋光機底部轉(zhuǎn)盤針座正中安上百潔墊。把機體放平，將控制轉(zhuǎn)盤手柄提上，使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面。

2.0啟動機器：先啟動電源開關綠燈亮時，再扭動扶手手柄開關，當轉(zhuǎn)盤開始轉(zhuǎn)動時就可以進行地面拋光。拋光時速度不可太快，應保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3，以免漏拋造成不良后果。

3.0操作完之后，卸下底盤針座與百潔墊，用清水沖洗干凈放好待以后再用。

篇2：物業(yè)區(qū)域清潔應急管理措施

物業(yè)區(qū)域清潔的應急管理措施

1.0目的:保證業(yè)主出入安全,防止意外事故發(fā)生,提供清潔優(yōu)美的生活環(huán)境。

2.0梅雨季節(jié)大堂大理石很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,影響業(yè)主與客戶的行走安全,因此，清潔工應及時拖干地面水跡,在人員出入頻繁的地方放置指示牌提醒來訪客人和住戶"小心滑倒"。工具房內(nèi)要配備好手電筒、水桶、地拖、毛巾、指示牌等,派專人值班,防止意外事故的發(fā)生。

2.1特殊天氣的清潔衛(wèi)生保養(yǎng)措施

2.2牢固樹立"業(yè)主至上，服務第一"的宗旨,要有服務意識,嚴格遵守和執(zhí)行崗位責任及操作規(guī)程,盡職盡責,切實認真做好日常的衛(wèi)生清潔保養(yǎng)工作。

2.3管理人員要加強現(xiàn)場檢查和督導,合理使用和靈活調(diào)配人力,發(fā)現(xiàn)問題要及時認真處理。

2.4遇上天氣潮濕,玻璃有積水珠時要三十分鐘刮一次,地面水跡要反復勤拖,保證地面無水濕現(xiàn)象。

2.5在各個大堂入口處及主要路口放置"小心路滑"等指示牌。

3.0臺風暴雨的應急措施

3.1值班的管理人員要認真負責,勤巡查,善于發(fā)現(xiàn)問題,及時做好現(xiàn)場督導工作,加強與各部的聯(lián)系和溝通,做好協(xié)調(diào)配合工作。

3.2天臺、溝渠、地漏的清掃工作要落實到人,特別在風雨來臨時要多查巡,應及時排除隱患。

3.3加強對污水管道和糞水池的管理工作,瀑風雨前要吸清化糞池的污水。

3.4衛(wèi)生倉庫備好應急所用的手電筒、雨衣、沙井鉤、水鞋等用品。

4.0突發(fā)火災的應急措施

4.1管理人員要掌握火情，有計劃、有組織地做好將貴重物品、倉庫物資、文件等疏散轉(zhuǎn)移，并協(xié)肋做好業(yè)主的疏導工作。加強衛(wèi)生用品(易燃、易爆物品)的管理。

4.2衛(wèi)生用品儲備室配備各種應急工具，如：手電、水桶、清潔用的干毛巾、指示牌、滅火器村等。及時清理干凈火災遺留的雜物。

篇3：物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生管理程序(5)

物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生管理程序（五）

1.0目的

落實好清潔管理制度，確保公司各物業(yè)服務中心清潔服務質(zhì)量，為顧客提供一個幽雅、舒適的環(huán)境。

2.0適用范圍

適用于公司各物業(yè)服務中心的清潔管理，包括清潔服務，消殺管理，垃圾清運,白蟻防治工作。

3.0職責

3.1物業(yè)服務中心物業(yè)部負責物業(yè)的日常清潔工作的檢查。

3.2清潔組領班負責具體實施工作。

3.3物業(yè)部清潔主管負責監(jiān)督、檢查日常清潔工作。

3.4清潔外包的物業(yè)由外包方負責具體的日常清潔工作。

3.5清潔主管協(xié)同外包方主管共同監(jiān)督、檢查日常清潔工作。

4.0工作程序

4.1清潔衛(wèi)生工作制度的建立

公司根據(jù)所管理物業(yè)特點制定清潔管理規(guī)定。

4.2清潔管理

4.2.1清潔項目由物業(yè)部對清潔班進行職責區(qū)域劃分，如清潔項目外包，物業(yè)部主管應審核外包方責任區(qū)域劃分。

4.2.2清潔組組長填寫《清潔工作周計劃表》交物業(yè)主管審核后，清潔組保質(zhì)保量完成計劃任務，如清潔項目外包，物業(yè)部主管應參照合同審核外包方《清潔工作周計劃表》。

4.2.3清潔組領班對本物業(yè)服務中心的清潔工作進行每日巡視檢查，并將檢查結(jié)果登記在《小區(qū)環(huán)境清潔日檢表》，發(fā)現(xiàn)問題通知責任人，限期返工，清潔領班跟蹤驗證，并把處理結(jié)果填在《小區(qū)環(huán)境清潔日檢表》，情節(jié)嚴重的向本人發(fā)放《工作整改通知單》。物業(yè)主管對清潔工作不定期檢查，審核《小區(qū)環(huán)境清潔日檢表》。

4.4清潔員必須嚴格按操作規(guī)程使用各類清潔設備。清潔設備實行專人負責，統(tǒng)一入庫管理。清潔員每次使用清潔設備后，必須清洗干凈后再入庫。每月由清潔班長組織對清潔設備進行檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，如項目外包工具由分包方負責管理。如清潔項目外包，清潔工具由分包方負責統(tǒng)一管理，物業(yè)主管定期進行檢查、監(jiān)督。

4.5物業(yè)部清潔主管應注重清潔組的環(huán)保意識培訓，重點關注垃圾分類、化學試劑的使用，詳見《化學危險品控制程序》及《固體廢棄物污染控制程序》等。

4.6物業(yè)部清潔主管應注重清潔組的職業(yè)安全意識培訓，重點關注高空作業(yè)、化學試劑的使用等，詳見《化學危險品控制程序》及《危險作業(yè)控制程序》。

4.7物業(yè)內(nèi)清潔服務，消殺管理，垃圾清運，白蟻防治工作的分包參見《分包方管理及施加影響管理程序》。

5.0支持性文件及質(zhì)量記錄

5.1《清潔工作周計劃表》PR/WY-28-01

5.2《小區(qū)環(huán)境清潔日檢表》PR/WY-28-02

5.3《消殺記錄表》PR/WY-28-03

5.4《清潔工作整改通知單》PR/WY-28-04

篇4：小區(qū)清潔主管職責(5)

小區(qū)清潔主管職責（五）

1.0認真執(zhí)行總經(jīng)理的指示和辦公室布置的任務，忠于職守，以身作則。

2.0負責對新入伙小區(qū)清潔、綠化人員配置，并擬定外委合同。

3.0認真做好本職工作，嚴格要求清潔、綠化工執(zhí)行崗位職責。

4.0組織各物業(yè)服務中心清潔、綠化主管定期總結(jié)，共同研究搞好清潔方面的工作。

5.0經(jīng)常巡查各物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生及綠化工作，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助處理。

6.0負責解答清潔綠化工提出的有關技術問題。

7.0負責清潔、清運、消殺分包方每年一次的合同評審。

8.0負責對外聯(lián)系簽訂清潔、綠化工作方面的有關合同。

9.0完成領導交辦的其他任務。

篇5：分管清潔(主任)職責

分管清潔（主任）職責

1.0認真執(zhí)行上級的指示和交付的任務，忠于職守、以身作則，調(diào)動員工積極性保質(zhì)保量的完成任務。

2.0負責管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生的工作安排，并監(jiān)督檢查清潔質(zhì)量。

3.0不斷學習業(yè)務技能和管理技巧，熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務、保潔計劃，了解保潔的操作規(guī)程。

4.0督促清潔分包專業(yè)公司對現(xiàn)場保潔人員進行禮節(jié)、技能方面的培訓、高效優(yōu)質(zhì)地做好清潔任務。

5.0負責檢查保潔員的工作質(zhì)量，及時處理有關清潔保養(yǎng)方面的投訴。

6.0定期對員工的儀容儀表、遵章守紀、禮貌服務、業(yè)務技能等方面進行培訓和考核，不斷提高清潔員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。

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