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1幕墻工程設(shè)計(jì)管理指引

設(shè)計(jì)管理部

2019.06內(nèi)部資料

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2

一、幕墻設(shè)計(jì)招標(biāo)

1.

建筑方案階段幕墻設(shè)計(jì)必要常識(shí):

a)、不得設(shè)置玻璃幕墻和不得設(shè)置全隱框玻璃幕墻的范圍;

b)、常規(guī)玻璃厚度與最大使用面積的對(duì)應(yīng)關(guān)系;

c)、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)及承接項(xiàng)目規(guī)模限制。內(nèi)部資料

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3一、幕墻設(shè)計(jì)招標(biāo)

2.

幕墻設(shè)計(jì)投標(biāo)單位考察、入庫(kù)a)、重點(diǎn)對(duì)幕墻設(shè)計(jì)單位的業(yè)績(jī)、人員、工作方式,公司負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組人員的業(yè)務(wù)水平、履歷背景

(同時(shí)有設(shè)計(jì)單位、施工單位經(jīng)驗(yàn)者佳,有大型公司經(jīng)驗(yàn)者佳,同時(shí)有國(guó)外或香港顧問(wèn)公司經(jīng)驗(yàn)者佳)進(jìn)行了解;b)、核查幕墻設(shè)計(jì)單位的過(guò)往設(shè)計(jì)合同及過(guò)往招標(biāo)圖設(shè)計(jì)深度、精細(xì)度、節(jié)點(diǎn)方案及材料選型;c)、核查幕墻設(shè)計(jì)單位對(duì)幕墻設(shè)計(jì)前沿形勢(shì)的了解及對(duì)參與的超常規(guī)幕墻設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行情況介紹、分析。

3.

幕墻設(shè)計(jì)招標(biāo)形式(幕墻工程招標(biāo)圖、深化圖設(shè)計(jì)形式)a)、建議由幕墻顧問(wèn)公司(可以無(wú)設(shè)計(jì)資質(zhì))前期出具工程招標(biāo)圖、招標(biāo)答疑,后期對(duì)施工深化圖、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)審核及參與工地巡查、重大技術(shù)討論等技術(shù)配合工作;b)、建議由工程中標(biāo)單位(要求具備設(shè)計(jì)甲級(jí))出具施工深化圖、完成施工圖報(bào)審、后續(xù)變更出具;c)、與幕墻顧問(wèn)公司簽訂幕墻顧問(wèn)合同(含招標(biāo)圖設(shè)計(jì)),與工程中標(biāo)單位簽訂幕墻工程及設(shè)計(jì)合同。內(nèi)部資料

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4

二、幕墻材料方案及(設(shè)計(jì)、施工)樣板管理

1.

幕墻材料方案:

a)、建筑師及設(shè)計(jì)部提出幕墻非常規(guī)材料方案(如有)

;

b)、設(shè)計(jì)部聯(lián)合材料商進(jìn)行相關(guān)性分析(價(jià)格、材料效果、常用規(guī)格、防火性能、是否可以彎弧、供貨周期、最少

起訂量、高中低同檔次競(jìng)品情況、施工構(gòu)造、技術(shù)成熟性、產(chǎn)品應(yīng)用年限、使用年限等)及實(shí)地項(xiàng)目考察。

c)、必要時(shí)先行建設(shè)樣板墻進(jìn)行使用效果先行判斷。

二、幕墻材料方案及(設(shè)計(jì)、施工)樣板管理

2.

設(shè)計(jì)樣板取得及管理:a)、(玻璃類(lèi))建筑方案師提供顏色、通透性等要求甲方聯(lián)合材料商送樣定效果材料商提供滿(mǎn)足效果的幾組節(jié)能參數(shù)土建院節(jié)能計(jì)算通過(guò)確定含節(jié)能參數(shù)的玻璃設(shè)計(jì)樣板;(上述過(guò)程中要把經(jīng)濟(jì)性等其他因素在定版過(guò)程中確定,另上述材料商需為在常規(guī)品牌庫(kù)內(nèi)的主流材料商,盡量選擇原片生產(chǎn)廠家。注意玻璃參數(shù)、膜系的穩(wěn)定,提醒玻璃材料商如有變動(dòng)需及時(shí)知會(huì)甲方及另行調(diào)整。)b)、(非玻璃類(lèi)、以鋁板為例)建筑方案師提供顏色、質(zhì)感、是否加金屬粉等要求甲方聯(lián)合材料商循環(huán)送樣直至確定;(上述材料商需為常規(guī)品牌庫(kù)內(nèi)的主流材料商,鋁板、鋁型材一般應(yīng)氟碳、粉末均需送板及定板。)c)、設(shè)計(jì)樣板一般一式三份,一份存設(shè)計(jì)部,一份存項(xiàng)目部,一份提供給幕墻中標(biāo)單位。(當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)分成

幾個(gè)標(biāo)段時(shí)則需增加設(shè)計(jì)樣板數(shù)量。)

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5

二、幕墻材料方案及(設(shè)計(jì)、施工)樣板管理

3.

施工圖樣板管理:

a)、幕墻工程中標(biāo)后,項(xiàng)目部向施工單位提供設(shè)計(jì)樣板、設(shè)計(jì)部向其進(jìn)行相關(guān)交底;

b)、施工樣板的提供、定板總進(jìn)度由項(xiàng)目部把控,設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)院只負(fù)責(zé)定板,不負(fù)責(zé)對(duì)施工單位送板的時(shí)間進(jìn)度

進(jìn)行管理,施工樣板確定的時(shí)間需考慮施工單位制板、設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)院定板的往返調(diào)試確定過(guò)程;c)、施工單位送板設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)院看板并確定。其中請(qǐng)注意:

(1)、玻璃樣板需按節(jié)能參數(shù)送板,看板時(shí)需在陽(yáng)光下將設(shè)計(jì)板、施工板并排核對(duì);

(2)、盡可能多種材料一起看板,建筑師會(huì)根據(jù)建筑方案及樣板的綜合效果可能會(huì)進(jìn)行局部設(shè)計(jì)調(diào)整,在不影

響工期、增加造價(jià)的情況下應(yīng)盡量滿(mǎn)足建筑師的要求;

(3)、一個(gè)項(xiàng)目同時(shí)多標(biāo)段及異時(shí)多標(biāo)段時(shí),需考慮同期統(tǒng)一驗(yàn)板及前后材料盡可能一致。d)、施工樣板需反向提供4份,一份存設(shè)計(jì)院,一份存設(shè)計(jì)部,一份存項(xiàng)目部,一份反向提供給施工單位。

施工樣

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7三、幕墻工程招標(biāo)圖設(shè)計(jì)

1.

幕墻工程招標(biāo)圖設(shè)計(jì)深度:a)、應(yīng)達(dá)到施工圖深度;b)、與其他專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)考慮問(wèn)題的深度盡可能向施工深化圖靠攏,具體要求詳后文《幕墻深化圖審核》篇章。

2.

設(shè)計(jì)部在提交幕墻工程招標(biāo)圖時(shí),另需提供:a)、招標(biāo)提醒:設(shè)計(jì)部應(yīng)將圖面時(shí)沒(méi)有表達(dá)或分散表達(dá)的甲方需單獨(dú)交代及特殊交代的事務(wù)(如分驗(yàn)收前、驗(yàn)收后施

工內(nèi)容等)寫(xiě)入招標(biāo)提醒。另材料表必須列入招標(biāo)提醒,并重點(diǎn)注意下列與經(jīng)濟(jì)性有很大關(guān)系的材料特性說(shuō)明。

如型材及鋁板是否考慮金屬粉?玻璃是單銀還是雙銀?是否為超白玻璃及是否每片玻璃均為超白?圓弧位置幕

墻,是使用弧形玻璃,還是使用平板玻璃做折線型(同厚度規(guī)格圓弧玻璃與平板玻璃的差價(jià)接近1000元/m2)

?b)、主材設(shè)計(jì)樣板(各種顏色的氟碳、粉末型材、氟碳、粉末鋁板、玻璃等設(shè)計(jì)主材,玻璃需注明節(jié)能參數(shù)

)。內(nèi)部資料

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8三、幕墻工程招標(biāo)圖設(shè)計(jì)內(nèi)部資料

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9三、幕墻工程招標(biāo)圖設(shè)計(jì)內(nèi)部資料

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10三、幕墻工程招標(biāo)圖設(shè)計(jì)內(nèi)部資料

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11三、幕墻工程招標(biāo)圖設(shè)計(jì)內(nèi)部資料

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12四、幕墻深化設(shè)計(jì)(啟動(dòng))

1.

幕墻工程中標(biāo)單位確定后,應(yīng)由項(xiàng)目部組織工程部、設(shè)計(jì)部、成控部、幕墻單位進(jìn)行幕墻工程啟動(dòng)交底及幕墻深化設(shè)計(jì)交底。

2.

設(shè)計(jì)部應(yīng)向幕墻工程中標(biāo)單位提供以下清單資料,以供其開(kāi)展深化送審圖設(shè)計(jì):a)、幕墻招標(biāo)圖、招標(biāo)答疑等相關(guān)文件;b)、最新土建設(shè)計(jì)圖紙(施工圖需100%完成,最好已通過(guò)施工圖審查);c)、節(jié)能相關(guān)文件(最好已通過(guò)施工圖審查);d)、泛光設(shè)計(jì)文件、燃?xì)庠O(shè)計(jì)文件;e)、SU、效果圖相關(guān)文件;f)、LED電子屏、墻面廣告體、墻面LOGO字等相關(guān)要求、做法文件;g)、甲方其他設(shè)計(jì)要求。內(nèi)部資料

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13四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)

1

.

與招標(biāo)圖的對(duì)比校核:a)、主材的截面、厚度、性能指標(biāo)不容許作簡(jiǎn)化設(shè)計(jì);b)、與招標(biāo)圖總體相比,只可細(xì)化,不可作成本簡(jiǎn)化性的優(yōu)化;具體由幕墻顧問(wèn)公司及甲方設(shè)管聯(lián)合審查。

2

.

深化圖自身設(shè)計(jì)要求:

a)、與其他專(zhuān)業(yè)的相關(guān)性復(fù)核(具體要求詳后文);

b)、幕墻的所有地方都必須有詳細(xì)表達(dá)。

3

.

建筑設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):a)、立面材料分格、對(duì)縫全面性檢查。對(duì)縫不僅單指某一主材的對(duì)縫方案,而是按照平面、立面的縱向、橫向、包括

剖面方向的全面復(fù)核。

由建筑方案師、幕墻顧問(wèn)公司、甲方設(shè)管聯(lián)合審查。

(示例,如門(mén)立柱與雨棚板面的對(duì)

縫,女兒墻分格與下部主材的對(duì)縫。立面主材與托底板的對(duì)縫。有伸縮縫或轉(zhuǎn)折面時(shí),標(biāo)準(zhǔn)板面的起始邊設(shè)置。)內(nèi)部資料

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14四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)b)、緊貼玻璃幕墻后側(cè)的墻體、柱面刷深色涂料范圍,反向提資給土建院進(jìn)行相關(guān)表達(dá);c)、外立面百葉、室外消防栓的聯(lián)動(dòng)細(xì)化及審核;d)、建筑外墻樓梯間與幕墻設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)復(fù)核;(土建的建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)考慮不仔細(xì)時(shí),經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)樓梯構(gòu)造柱在幕墻的寬度范圍內(nèi),有時(shí)休息平臺(tái)梁會(huì)占據(jù)幕墻立面開(kāi)門(mén)處。)e)、防火方面復(fù)核。如層間的兩道防火構(gòu)造。不同防火分區(qū)間幕墻結(jié)構(gòu)的平面防火設(shè)計(jì)(需結(jié)合幕墻立柱、建筑墻體作聯(lián)動(dòng)防火構(gòu)造設(shè)計(jì)。外墻的樓梯間位置、管井洞口外側(cè)都需復(fù)核是否需進(jìn)行上述設(shè)計(jì));f)、伸縮縫構(gòu)造。此點(diǎn)尤為重要,一需保證伸縮功能的實(shí)現(xiàn),另外需考慮美觀的效果保證。伸縮縫兩邊為玻璃或鋁板時(shí)較易處理,兩邊為石材、陶板等材料時(shí)重點(diǎn)研究,聯(lián)合方案師一起定奪實(shí)施方案;g)、建筑面積、密度復(fù)核。甲方設(shè)管要與報(bào)建通單體文件對(duì)比,土建施工圖及幕墻逐步深化時(shí)會(huì)否出現(xiàn)原本不需計(jì)算面

積和密度的地方深化時(shí)需計(jì)算面積,這時(shí)要進(jìn)行分析,提供驗(yàn)收前方案和驗(yàn)收后方案。且要細(xì)化考慮。如雨棚的坡內(nèi)部資料

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15四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)(對(duì)縫示例)(伸縮縫負(fù)面案例)(伸縮縫正面案例)內(nèi)部資料

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四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)

度考慮。雨水管的預(yù)考慮;h)、防火救援窗的設(shè)計(jì)。常規(guī)時(shí)僅考慮規(guī)范的相關(guān)要求及標(biāo)識(shí)即可,但當(dāng)防火救援窗外側(cè)有裝飾格柵及格柵離開(kāi)建筑

物墻面時(shí)就需進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。另中空玻璃是否作為救援窗玻璃需與審圖公司溝通。(當(dāng)不容許使用中空玻璃時(shí),

需考慮單片玻璃與中空玻璃的色差及節(jié)能參數(shù)問(wèn)題。)內(nèi)部資料

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17四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)

4

.

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):a)、較寬、較大面積雨棚需幕墻設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)互動(dòng)復(fù)核;b)、結(jié)構(gòu)的挑板厚度(如框架梁在內(nèi)側(cè),外墻在外側(cè),結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)類(lèi)似于凸窗構(gòu)造,下板厚度需滿(mǎn)足預(yù)埋件厚度,否則

化學(xué)螺栓會(huì)將下挑板打?qū)Υ┬枘粔υO(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)互動(dòng)復(fù)核;c)、天窗、特殊形體幕墻等需幕墻設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)互動(dòng)復(fù)核。

5

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裝修、園林設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):a)、連廊底、入口門(mén)廊托底板、各層外廊托底板等需與裝修設(shè)計(jì)、泛光設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核;b)、外立面內(nèi)凹門(mén)兩側(cè)及上部托底板等需與裝修設(shè)計(jì)、泛光設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核;c)、首層幕墻落地構(gòu)造需與裝修、園林設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核;d)、外立面有綠化設(shè)計(jì)時(shí)需與園林及土建設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核。內(nèi)部資料

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18四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)e)、幕墻工程的室內(nèi)側(cè)材料(如立柱、橫梁、室內(nèi)鋁板、天窗百葉)的做法、顏色等需與裝修設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核。f)、幕墻工程的某些材料、構(gòu)件(如外立面地彈門(mén)的推拉桿、窗的執(zhí)手等)需與裝修設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核。

6

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機(jī)電設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):a)、需對(duì)外立面水管進(jìn)行聯(lián)動(dòng)審核。特別提醒不要遺漏雨棚的排水設(shè)計(jì)及施工;b)、幕墻與土建的防雷設(shè)計(jì)結(jié)合,另注意盡量隱形設(shè)計(jì),如不能隱形則盡量設(shè)置非人視范圍內(nèi);c)、需結(jié)合燃?xì)夥桨笇?duì)幕墻設(shè)計(jì)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)審核;d)、屋面冷卻塔等設(shè)備、設(shè)備機(jī)房與幕墻設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)及審核。

7.

泛光設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):a)、泛光線形燈具與幕墻節(jié)點(diǎn)的結(jié)合(需注意燈具后構(gòu)造由幕墻施工,含泛光的穿線處);b)、泛光燈具、燈具支撐結(jié)構(gòu)的幕墻設(shè)計(jì)配合,材料顏色與幕墻的協(xié)調(diào)性考慮復(fù)核;內(nèi)部資料

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19

四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)

c)、泛光背景板的鋁板、夾層玻璃的選擇與設(shè)計(jì)。

8

.

LED電子屏、燈箱廣告、櫥窗、LOGO字等設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):

a)、LED電子屏要考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),屏體厚度占用尺寸,屏體外側(cè)鋁板線腳尺寸、顏色、對(duì)縫、排水設(shè)計(jì)、室外空調(diào)機(jī)

設(shè)置、空調(diào)機(jī)室內(nèi)外線預(yù)埋管、屏體室內(nèi)檢修門(mén)等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)及與土建設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)及聯(lián)合審核;

b)、燈箱廣告要考慮結(jié)構(gòu)退讓距離(與建筑方案有關(guān),與燈管適宜照距等有關(guān))、表面鋁板或鍍鋅鋼板預(yù)留;

c)、櫥窗要考慮幕墻玻璃的選用、內(nèi)部墻面顏色、燈具布置等相關(guān)性因素;

d)、LOGO字要考慮與土建、幕墻的結(jié)構(gòu)聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)和審核。LOGO字的附屬件顏色要與相鄰處幕墻立面構(gòu)件顏色同。內(nèi)部資料

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20

四、幕墻深化設(shè)計(jì)(審核)(含相關(guān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)動(dòng)性審核)

9

.

與節(jié)能方面進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):

a)、節(jié)能的要求滿(mǎn)足(甚至需要設(shè)計(jì)院提供方向判斷);

b)、如外置百葉(防火窗不可設(shè)置中空百葉)的設(shè)置及去除。

10

.

與專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)審核及聯(lián)動(dòng)落實(shí):

a)、如與中空百葉廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)及復(fù)核;

b)、如與天窗遮陽(yáng)、中庭廣告布置等廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)及復(fù)核;

c)、如與擦窗機(jī)等廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)及復(fù)核內(nèi)部資料

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五、幕墻安全性評(píng)價(jià)及施工圖審查

1.

幕墻安全性評(píng)價(jià)

a)、規(guī)劃局(如番禺分局)可能要求在單體方案報(bào)建時(shí)提供玻璃幕墻(方案)設(shè)計(jì)安全性評(píng)價(jià);

b)、根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》穗府令[2017]148號(hào))要求,采用玻璃幕墻的高層和超高層工程建設(shè)單位

應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)幕墻進(jìn)行安全性論證及出具幕墻安全性評(píng)價(jià)報(bào)告,施工圖審查公司對(duì)幕墻設(shè)計(jì)審查時(shí)應(yīng)審查建筑

玻璃幕墻的安全性?xún)?nèi)容;

c)、采用玻璃幕墻的高層和超高層建筑已進(jìn)行方案論證,施工圖階段是否需再次論證以施工圖審查公司答復(fù)為準(zhǔn);d)、安全性評(píng)價(jià)論證會(huì)由5位專(zhuān)家組成,可聯(lián)系其中1位,其他專(zhuān)家由其代邀請(qǐng)。論證會(huì)文件內(nèi)容、深度問(wèn)詢(xún)專(zhuān)家確定;e)、安全性評(píng)價(jià)報(bào)告常規(guī)內(nèi)容如下,新建項(xiàng)目建議在招標(biāo)圖設(shè)計(jì)階段就按之執(zhí)行。內(nèi)部資料

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22

五、幕墻安全性評(píng)價(jià)及施工圖審查

2.

幕墻施工圖審查

a)、需注意施工圖審查招標(biāo)時(shí)包含幕墻施工圖審查內(nèi)容;

b)、幕墻審查有出具審結(jié)意見(jiàn)單和審結(jié)合格書(shū)兩種形式。審結(jié)合格書(shū)只能在網(wǎng)上即時(shí)生成及打印,不可更改時(shí)間。

具體項(xiàng)目在幕墻審查未及時(shí)進(jìn)行,及跨越設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施臨界點(diǎn)時(shí)需注意審結(jié)報(bào)告的出具方式;

c)、當(dāng)對(duì)幕墻設(shè)計(jì)中有關(guān)規(guī)范版本、幕墻形式(如住宅想采用假幕墻形式、如想判定是某種形式是否可算入明框

等)等事宜有疑問(wèn)時(shí),在方案階段即應(yīng)向施工圖審查公司咨詢(xún)確定。

六、幕墻工程樣板段管理

1.幕墻工程在大面積施工前應(yīng)進(jìn)行樣板段施工及驗(yàn)收

a)、樣板單位置選定由項(xiàng)目工程部、設(shè)計(jì)部、幕墻顧問(wèn)聯(lián)合確定,應(yīng)考慮選樣的典型性、施工的便利性等因素;

b)、樣板段施工及驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到檢驗(yàn)設(shè)計(jì)效果復(fù)核、幕墻設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)的可靠性、完整性復(fù)核,施工工序合理性復(fù)核等多

重目的及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

(僅為示例)內(nèi)部資料

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23內(nèi)部資料

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24六、幕墻工程樣板段管理(幕墻正常施工流程)(僅為示例)樣板段施工

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