農(nóng)村土地征收作業(yè)

農(nóng)村集體土地征收第一組：中國(guó)礦業(yè)大學(xué)環(huán)境與測(cè)繪學(xué)院土地09級(jí)第一小組農(nóng)村集體土地征收中存在的問(wèn)題農(nóng)村集體土地征收問(wèn)題的解決方法農(nóng)村集體土地征收的最新動(dòng)態(tài)農(nóng)村集體土地征收農(nóng)村集體土地征收概述農(nóng)村集體土地征收概述

集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。集體土地與集體土地征收的概念

集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。”《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。集體土地相關(guān)的法律依據(jù)及說(shuō)明國(guó)有土地與集體土地的流轉(zhuǎn)途徑劃撥出讓出租作價(jià)入股或出資授權(quán)經(jīng)營(yíng)占用審批鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)農(nóng)村宅基地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)如：村委會(huì)、小學(xué)等1、土地征收權(quán)被濫用

2、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍不合理

停產(chǎn)停業(yè)集體土地征收中存在的問(wèn)題3、土地征收程序不規(guī)范，缺乏民主

4、存在“以租代征”現(xiàn)象

許多企業(yè)都打著“公共利益”的名義來(lái)申請(qǐng)用地，那么這就存在一個(gè)“公共利益”如何界定的問(wèn)題。我建一個(gè)學(xué)校和醫(yī)院是為了公共利益，我開(kāi)發(fā)一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房是否也為公共利益呢？

土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有點(diǎn)過(guò)低，按照法律規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收前3年畝產(chǎn)量的6—10倍，這樣算下來(lái)荒地補(bǔ)償費(fèi)每畝為5000元左右，即使可耕地在有些農(nóng)村也只有20000元，不