2024版商品房預(yù)售買賣合同范本

2024版商品房預(yù)售買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條合同標(biāo)的房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________1.2乙方購買該商品房的用途為：____________________。第二條合同價格2.1該商品房的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房價款：（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____________________元整；（3）自房屋交付之日起，支付剩余房價款。3.2乙方支付房價款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的該商品房交付給乙方。4.2甲方交付該商品房的時間為：____________________。4.3該商品房的交付條件為：（1）取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；（2）該商品房的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格證書；（3）該商品房的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的交付條件。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2甲方對該商品房的保修期限為：自房屋交付之日起____年。5.3甲方對該商品房的保修范圍為：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及裝修。第六條變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2甲方未按照約定時間交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每延遲交付一日，支付房價款的____%。7.3甲方未按照約定質(zhì)量交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房價款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.商品房預(yù)售合同副本2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房施工許可證復(fù)印件4.商品房銷售許可證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證申請書6.土地使用權(quán)證申請書7.商品房質(zhì)量保證書8.商品房保修服務(wù)單9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.交付確認(rèn)書11.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商品房，視為違約。2.甲方未按約定質(zhì)量交付商品房，視為違約。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按約定用途使用商品房，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，尚未竣工的住宅房屋。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房交給買受人的行為。4.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向乙方支付延遲交付違約金；協(xié)商確定合理的交付時間。2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房價款；乙方有權(quán)拒絕接收商品房。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)交房價款；逾期支付的，按照合同約定支付違約金。4.乙方未按約定用途使用商品房：解決辦法：乙方改正違約行為；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，預(yù)