有關家具買賣合同范本最新整理版

有關家具買賣合同范本最新整理版

大家肯定見過各種各樣類型的買賣合同，對于合同的擬寫是一件特別專業(yè)的事，那么合同應當怎么寫才是最好的呢？為此，合同屋為您舉薦《有關家具買賣合同范本最新整理版》，供您參考，希望對您了解合同撰寫起到肯定的幫助。

有關家具買賣合同范本最新整理版

買方（甲方）：

賣方（乙方）：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著同等、自愿、互利的原則，就（項目編號：________________）項目貨物供應及相關服務的要求，經(jīng)雙方協(xié)議一樣，簽訂本合同。

風險提示：標的物信息

買賣合同中應依據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時須要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。

一、貨物明細：

1、貨物名稱：

2、型號/定做產(chǎn)品描述：

3、數(shù)量：

4、單位：

5、單價：

二、價款：

合同總額（人民幣）￥：________元，大寫__________。

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡潔地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

三、付款條件：

1、合同定金款：合同總額的_____%即（人民幣）￥：_____元（大寫：______）于____年______月____日前向賣方交付。

2、合同余款：合同總額的_____%即（人民幣）￥：______（大寫：______）于____年______月____日支付。

3、以上款項均以_______方式（轉賬支票、現(xiàn)金、電匯）支付，全部款項均按乙方規(guī)范名稱支付。電匯和支票應填寫乙方單位名和開票日期，全部款項均由乙方書面指定的財務人員（非業(yè)務經(jīng)辦人）收取，未經(jīng)書面確認，甲方不支付款項，若乙方未按本條款約定而造成損失則全部責任由乙方擔當。

4、報價含安裝費（甲方只供應差旅費），含_____元/米布藝款。

5、家具的包裝為乙方正常外省包裝，如需特別包裝、木架等，乙方不得另收取費用。

四、交貨及驗收：

風險提示：交貨地點

對于“交貨地點”應當明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風險擔當問題。一一般狀況下，標的物的全部權自交付時轉移，風險擔當隨之轉移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉移到買方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應慎重對待。

1、交貨地點：______________________。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的擔當，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的擔當問題；履行期限約定不明將會嚴峻影響到合同內容的順當履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會簡單引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的說明;假如將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開了歧義的產(chǎn)生。

2、交貨方式：賣方送貨，送貨費用由_________擔當。

3、交收貨期：______年_____月______日。

4、甲方應在乙方到貨后_____天內在貨物驗收單上簽字確認（若分批送貨，則分批簽收），逾期_____天以上未予簽收，視為乙方已按全數(shù)交貨。

5、交貨安裝場地：為保證安裝質量和工期等，由乙方負責代辦物流運輸，運費由甲方支付。

6、驗收按第五條有關規(guī)定質量標準進行驗收。

7、驗收發(fā)覺不合格的貨物，甲方應提出書面異議，列明不合格的項目、數(shù)量及處理建議，對于驗收后經(jīng)雙方確認為不合格的，乙方應視詳細狀況剛好予以修理或更換。

五、產(chǎn)品質量標準及質量保證：

1、乙方保證產(chǎn)品質量必需符合國家、行業(yè)標準和需方要求。

2、乙方必需嚴格根據(jù)甲方所確認產(chǎn)品款式（包括材質、造型、色號、面料）、規(guī)格、數(shù)量、質量進行生產(chǎn)，生產(chǎn)物料不含人體有害物質并符合國家相關環(huán)保標準，否則乙方擔當?shù)谌劫n予甲方的違約責任。

3、甲方對家具功能設計有特別要求的，乙方應按雙方設計人員技術交底的要求制造，使家具滿意技術交底的要求。

4、由乙方供應設計的定做產(chǎn)品或異形產(chǎn)品，應符合雙方確認的設計圖紙及相關的描述。甲方未予圖紙等技術性確認的，按乙方設計標準生產(chǎn)。

5、家具的質量保證期為壹年，質量保證期從家具驗收合格之日算起，在責任期內，對于因產(chǎn)品本身質量問題造成的損壞，乙方負責免費修理（甲方只供應差旅費），經(jīng)三次以上不能修復或雙方確認無法修復時，乙方予以更換。對于甲方運用不當或自行拆遷、搬移而造成的產(chǎn)品損壞，乙方負責修理或更換，只收取材料費。乙方應作好平安管理工作，在本合同執(zhí)行期間，乙方工作人員發(fā)生的一切平安事故和意外由乙方擔當責任。

六、雙方責任：

風險提示：違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避開糾紛。許多合同對違約責任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。

詳細應明確，違反合同的哪條約定，應擔當何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未剛好交貨等等，不同違約狀況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要詳細化、數(shù)字化，以便于向違約方主見。

1、乙方所交付產(chǎn)品、型號、規(guī)格、質量不符合合同規(guī)定的，乙方應視家具詳細狀況予以修理或更換，并自行擔當因修理、更換而造成的損失和費用；

2、合同簽訂后，若乙方因自身緣由未能如期交付貨物，乙方須按合同總價的____%與累計延誤天數(shù)相乘得之款項目賠償需方，關擔當連帶損失。如大量產(chǎn)品質量均達不到供貨標準，甲方有權單方解除合同，且乙方應雙倍返回甲方已付的貨款。如出現(xiàn)退貨狀況，全部責任由乙方擔當；

3、甲方未按規(guī)定的金額和時間向乙方支付貨款，每逾期支付一天，應擔當應付未付金額千分之_____的逾期違約金。

4、乙方在家具安裝過程中，如家具在運輸途中出現(xiàn)損壞、遺失，由乙方免費負責修理或按本合同要求免費重新制作。

七、免責條款：

若甲、乙雙方的任何一方由于不行抗力（包括天災、意外事故、交通運輸、政府法令等特別客觀事務）緣由造成不能剛好履行或不能履行合同時，應剛好向對方通報不能履行或不能剛好履行的理由，在取得有關證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并依據(jù)狀況，免除相應責任。

風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么詳細選擇哪一種方式，則須要當事人雙方約定，假如選擇仲裁機構就肯定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

八、因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由當事人雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的提交乙方所在地的人民法院裁決。

九、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起即生效，保修期滿結清款項后失效。合同執(zhí)行期內，合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

十、本合同共______份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)____份，均具同等法律效力。

風險提示：證據(jù)保留

留意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

甲方（蓋章）:

______年_____月_____日

乙方（蓋章）:

______年_____月_____日

編輯舉薦

有關樣品買賣合同范本最新整理版有關樣品買賣合同范本最新整理版

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

茲為貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：

第一條乙方向甲方訂購貨物，合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質的貨物件，甲方應于____日內交付乙方。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的擔當，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的擔當問題；履行期限約定不明將會嚴峻影響到合同內容的順當履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會簡單引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的說明;假如將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開了歧義的產(chǎn)生。

其次條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。

因此致乙方受到損害時，乙方可懇求賠償，甲方?jīng)Q無異議。

第三條如因天災事變或其他不行抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日數(shù)應經(jīng)雙方議定。

第四條買賣貨款議定每件人民幣_____元，共人民幣_____元，交貨同時應悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。甲方因此所受的損害亦得懇求賠償。

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡潔地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

第五條乙方預知屆期不能付款的，可于_____日前通知甲方延展日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應負賠償之責。

第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可懇求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此致乙方受到損害者，更得懇求賠償。

第七條貨價如有升降變動的，各方不得主見增減，或借故解除合同。

第八條合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份為憑。

風險提示：證據(jù)保留

留意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

出賣人（甲方）：

______年_____月____日

買受人（乙方）：

______年_____月____日

有關外貿買賣合同范本最新整理版有關外貿買賣合同范本最新整理版

售方：

購方：

售、購雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，在同等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就購方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。

風險提示：標的物信息

買賣合同中應依據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時須要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。

第一條：合同對象

數(shù)量：

種類：

交貨期：_____年____月___日。

依據(jù)_________年______月______日雙方簽定的關于合作的協(xié)議，在售方國國境車上交貨條件下售方售出，購方購入貨物。

其次條：價格

本合同所售出貨物的價格以_________計算，此項價格系賣方國國境車上交貨，包括包皮、包裝和標記費在內。

第三條：品質

1、按本合同所售出貨物的品質應符合中華人民共和國國家標準或_________，憑樣交貨的商品品質應符合雙方所確認的樣品。

2、商品質量應以售方國國家商品檢驗局出具的品質證明書證明之。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的擔當，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的擔當問題；履行期限約定不明將會嚴峻影響到合同內容的順當履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會簡單引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的說明;假如將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開了歧義的產(chǎn)生。

第四條：供貨期

售方應在本合同規(guī)定的期限內發(fā)貨。在征得購方同意的狀況下，售方有權按雙方商妥的數(shù)量和金額提前交貨。

第五條：標記

每個貨箱均應用防水顏料在箱體的三面（上面，前面和左面）用中、_________（國）兩種文字書寫以下標記：合同號，收貨人，箱號，毛重，凈重。

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡潔地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

第六條：支付

本合同所供應的貨物之價款，由購方根據(jù)中國銀行和_________銀行關于_________規(guī)定的方法及_________以_________憑下列單據(jù)向售方支付：

1、賬單4份；

2、蓋有售方國發(fā)站印章的鐵路運單副本1份；

3、明細單3份；

4、品質證明書1份。

第七條：保證和索賠

1、賣方在供應的商品投入運用之后12個月內保證商品質量，但不超過供貨之日起18個月。

2、對貨物品質的異議應在發(fā)覺缺陷后3個月內提出，如在保證期發(fā)覺缺陷，提賠日期不能遲于保證期結束30天。

3、如商品在保證期內出現(xiàn)缺陷，供貨一方應解除缺陷或更換有缺陷的部分并負擔費用。

第八條：發(fā)貨通知

售方應在發(fā)貨后10天內以電傳向購方通知有關貨物自生產(chǎn)廠發(fā)運的狀況，并注明發(fā)運日期，合同號，發(fā)動機號，件數(shù)，毛重和鐵路運單號。

風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么詳細選擇哪一種方式，則須要當事人雙方約定，假如選擇仲裁機構就肯定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

第九條：仲裁

由本合同所產(chǎn)生或與本合同有關的一切糾紛，應盡可能通過雙方談判解決。如雙方不能達成協(xié)議，可提交被告國對外貿易仲裁機關審理，中方國家對外貿易仲裁為中國對外貿易促進委員會，_________方為_________商會。

第十條：不行抗力條款

1、雙方任何一方發(fā)生不行抗力狀況（如火災、自然災難、斗爭、各種軍事行動、封鎖、禁止進出口或不以雙方意志為轉移的其它狀況），使本合同全部或部分義務無法履行時，履行本合同義務的期限可相應推遲，在此期間合同義務仍舊有效。

2、假如不行抗力狀況持續(xù)30天以上，其中一方有權通知另一方免除接著履行合同義務，此時任何一方無權向對方提出補償可能的損失。

3、無法履行本合同義務方應將不行抗力狀況發(fā)生和結束及影響合同義務履行狀況馬上通知對方。

4、不行抗力發(fā)生和持續(xù)的時間應以售方或購方有關商會出具的證明書證明。

風險提示：違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避開糾紛。許多合同對違約責任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。

詳細應明確，違反合同的哪條約定，應擔當何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未剛好交貨等等，不同違約狀況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要詳細化、數(shù)字化，以便于向違約方主見。

第十一條：違約責任

本合同簽訂后，任何一方違約，都應當擔當違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失（包括干脆損失、可得利益損失及主見權利的費用等）。

第十二條：其它條件

本合同一式_____份，以中、_________（國）兩種文字書寫，兩種文字具有同等效力。

風險提示：證據(jù)保留

留意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

售方（簽字）：

_______年_____月____日

簽訂地點：

購方（簽字）：_________

_______年_____月____日

簽訂地點：

有關事故車買賣合同范本最新整理版有關事故車買賣合同范本最新整理版

買方（甲方）：

身份證號：

地址：

電話：

賣方（乙方）：

身份證號：

地址：

電話：

合同簽訂地點：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，在同等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。

風險提示：標的物信息

買賣合同中應依據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時須要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。

第一條：車輛基本狀況

車主名稱：

車牌號碼：

廠牌型號：

發(fā)動機號：

車架號碼：

其次條：此車為事故車。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的擔當，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的擔當問題；履行期限約定不明將會嚴峻影響到合同內容的順當履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會簡單引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的說明;假如將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開了歧義的產(chǎn)生。

第三條：事故車交易方式及交易金額

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡潔地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

交易方式：_______________。

交易金額：______元。

第四條：雙方的權利和義務

1、簽訂本合同時甲方向乙方一次性付清全部車款。

2、甲方付清全部車款后，乙方將事故車及一副車牌、登記證書、原始發(fā)票、車鑰匙、購置稅證、交強險單等7項交給甲方。

3、甲方修復好事故車后通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天內協(xié)作甲方到車輛管理所辦理過戶手續(xù)，費用由甲方擔當。

4、簽訂合同之日起之前所發(fā)生的違章、欠稅、交通事故、一切法律責任由乙方擔當，甲方不負任何法律責任。簽訂合同之日起之后一切都由甲方擔當。

5、甲方不得利用事故車從事各項違法活動。

風險提示：違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避開糾紛。許多合同對違約責任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。

詳細應明確，違反合同的哪條約定，應擔當何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未剛好交貨等等，不同違約狀況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要詳細化、數(shù)字化，以便于向違約方主見。

第五條：違約責任

1、因乙方緣由導致甲方不能辦理本車過戶手續(xù)，乙方必需以該車修復后在二手車市場上的銷售價格重新收回。

2、因甲方緣由導致乙方不能辦理本車過戶手續(xù)，乙方不負任何責任。

風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么詳細選擇哪一種方式，則須要當事人雙方約定，假如選擇仲裁機構就肯定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

第六條：爭議

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條：本合同一式____份，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

風險提示：證據(jù)保留

留意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

甲方（簽字或蓋章）：

_____年_____月____日

乙方（簽字或蓋章）：

_____年_____月____日

有關上海市買賣合同范本最新整理版有關上海市買賣合同范本最新整理版

賣售人（甲方）：

買受人（乙方）：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

風險提示：標的物信息

買賣合同中應依據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時須要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。

第一條：甲乙雙方通過上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地運用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：______________。

（二）房地產(chǎn)坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________，公寓結構：鋼混。

（三）房屋建筑面積：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權____平方米。

（四）該房屋占用范圍內的土地全部權為國有；國有土地運用權以______方式獲得。

（五）甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡潔地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

其次條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條：甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地運用權按下列第_____款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地運用權的運用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

（二）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的擔當，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的擔當問題；履行期限約定不明將會嚴峻影響到合同內容的順當履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會簡單引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的說明;假如將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開了歧義的產(chǎn)生。

第四條：甲、乙雙方同意，甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標記。

第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。

第六條：甲、乙雙方確認，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權利轉移日期以____區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉讓過戶時，主動賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不剛好供應相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預報登記。

第七條：上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉移占有之日起轉移給乙方。

第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

風險提示：違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避開糾紛。許多合同對違約責任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。

詳細應明確，違反合同的哪條約定，應擔當何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未剛好交貨等等，不同違約狀況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要詳細化、數(shù)字化，以便于向違約方主見。

第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同接著履行。

（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

（三）乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本合同應付款期限之其次日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方擔當賠償責任，賠償金額為房屋總