2023租房合同協(xié)議書模板版

Word版本，下載可自由編輯租房合同協(xié)議書模板版出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在乙方對(duì)租賃物充分認(rèn)識(shí)并且認(rèn)真閱讀并完全理解本合同的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋地址：甲方將位于出租給乙方，經(jīng)營“”。

房屋面積大約：平方米，用途為：。

二、租賃期限：房屋租賃期從年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式：甲、乙雙方商定租金元/月(大寫：)，從其次年開頭，每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增%。租金按季度支付，先付款后用房，即乙方每季度末繳納下季度租金。若未先交房租，則已交房租到期之日即為本合同自動(dòng)解除之日。

四、租賃保證金商定：在簽訂本合同時(shí)乙方必需向甲方繳納相當(dāng)于其三個(gè)月租金額的租賃保證金元(大寫：)。雙方解除合同時(shí)乙方無違約行為，甲方全額退還。如因乙方違約等緣由消失，該保證金作為違約金處理，不再返還給乙方。

五、合同的變更、解除與終止：

(一)租賃期滿合同自然解除。因不行抗因素和甲方主管部門需要使用房屋導(dǎo)致合同無法履行時(shí)本合同無條件終止且不給乙方任何補(bǔ)償，但因甲方主管部門需要使用租賃房屋的甲方應(yīng)當(dāng)提前30日通知乙方。

(二)如乙方因經(jīng)營的確困難或其它特別緣由無法連續(xù)租賃，必需向甲方書面申請(qǐng)終止本合同，經(jīng)甲方同意后方可終止本合同并向甲方繳納相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

(三)房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經(jīng)營;

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

3、損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù);

4、利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng);

5、逾期未交納按商定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi)的。

6、不聽從物業(yè)管理，逾期未交納水(含二次加壓供水費(fèi))電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7、與他人合資、合伙、合作自己不參與詳細(xì)經(jīng)營，不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，變相轉(zhuǎn)租房屋的。

甲方以上緣由解除合同的，向乙方發(fā)出書面通知即解除，乙方假如有異議的，在接到甲方書面通知3日內(nèi)向人民法院起訴，否則甲方有權(quán)單方強(qiáng)制騰空房屋，一切后果由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

(四)無論本合同以什么方式終止履行，對(duì)乙方租賃房屋的裝修在合同終止的時(shí)候不能損壞，在合同終止時(shí)該裝修無償歸甲方全部。對(duì)乙方自己增加的機(jī)器設(shè)備能夠在不影響房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下能夠拆除。

六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、按時(shí)足額向乙方收取房屋租金。

2、簽訂合同時(shí)按商定收取租賃保證金。

3、租賃期間甲方有權(quán)出售租賃房屋，但租賃合同連續(xù)落實(shí)至期滿。

4、合同期滿收回租賃房屋。

5、追償因乙方違約造成的損失。

(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、簽訂合同時(shí)按商定繳納租賃保證金。

2、準(zhǔn)時(shí)足額繳納房屋租金。

3、該資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃，對(duì)乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理，與甲方無關(guān)。

4、租賃期間準(zhǔn)時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)稅費(fèi)(如經(jīng)營稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物管費(fèi)等)。

5、租賃期間的房屋裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿歸甲方全部，不得拆除。

6、租賃期間除租賃房屋主體修理(非乙方損壞)之外一切修理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

8、在該房屋租賃期間，對(duì)房屋的修理和管理責(zé)任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

9、租賃期滿后甲方連續(xù)出租該房屋時(shí)乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

10、租賃期間甲方出售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

11、乙方簽訂平安責(zé)任承諾書(另行文本)。

七、違約責(zé)任

(一)甲方因不能準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金額10%的違約金。

(二)乙方的違約責(zé)任

1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)之一的甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并依據(jù)合同年租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為準(zhǔn)。

2、乙方在租賃期間未準(zhǔn)時(shí)足額繳納租金的除按乙方違約責(zé)任第1條擔(dān)當(dāng)責(zé)任外，必需追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬分之五的滯納金。

3、租賃期間乙方違反本合同第五條

(三)

1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，除轉(zhuǎn)租所得租金歸甲方全部外，并按轉(zhuǎn)租租金額的10%向甲方支付違約金。

2、租賃合同解除后，乙方強(qiáng)行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費(fèi)。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是原雙方原租金的三倍。

八、免責(zé)條件

因國家政策需要拆除、改造租賃房屋等不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租金依據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算由乙方支付甲方，不足整月的依據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

九、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、爭(zhēng)議的解決

本合同的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)