房地產(chǎn)項目現(xiàn)場包裝

房地產(chǎn)項目現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝策劃施工場地施工場地現(xiàn)場銷售中心現(xiàn)場樣板房樓盤現(xiàn)場施工場地現(xiàn)場包裝一、工地現(xiàn)場包裝的目的工地作為買家最為切身關(guān)注的地方，是宣傳最經(jīng)濟和有效的場所，工地形象如何，不僅直接與物業(yè)和公司形象有關(guān)，而且還能夠營造銷售氣氛。二、工地包裝的一般手段一部分內(nèi)容為工地圍墻包裝、工地立柱廣告牌制作、工地公共標牌制作、掛旗制作、路燈安裝等。另一部分內(nèi)容為綠化其他配套工程完善，優(yōu)先搞好工地圍墻沿線、樣板房參觀路線以及綠化工程施工。圍墻廣告樓盤的外墻一般有兩類包裝方法：將外墻用墻柱分格成多面，每面的內(nèi)容圖案顏色相同，主要是按盤名、樓盤標識、電話等，以達到統(tǒng)一形象，加深買家印象的目的。用墻柱分格，粉刷上投資商、發(fā)展商、代理商、承建單位、設計單位的大名及標志。搭建的圍墻是另一種很好的廣告包裝位置，因為它面積大、范圍廣，稱得上是最大的戶外看板，地產(chǎn)商應該在這方面多花些腦筋，認真研究一下如何利用。2、戶外廣告看板立在銷售中心頂部或兩側(cè)、外墻以及主要入口處的大型看板，內(nèi)容一般是樓盤透視效果圖、樓盤名稱、廣告語、售租電話、樓盤標識、交通圖等。由于戶外廣告看板比較醒自，其文字圖案必須與樓盤的格調(diào)及內(nèi)涵相關(guān)，并且要具有吸引力引導作用。在相同位置不同樓盤的看板中，畫面簡潔的看板往往更加吸引人。3、LOGO即樓盤標識，樓盤獨有的標志，多見于廣告幅、旗、板、牌以及外墻、銷售中心。一般表現(xiàn)為圖案、美術(shù)字、字母等。樓盤標識體現(xiàn)按盤的品味檔次及精神內(nèi)涵，是樓盤包裝不可缺少的手段和內(nèi)容。三、施工階段的工地包裝1、入口牌樓即在樓盤入口或主要道路入口處搭建的大型牌樓，通常是燈光鐵架拱門也有些是具有藝術(shù)特色的水泥建筑，深圳有些高檔豪華住宅的入口牌樓搞得比較漂亮，象萬科城市花園、都市花園等，這些入口牌樓一般都作為小區(qū)建筑的一部分保留下來。2、施工進度板3、廣告布幅包括“商業(yè)”布幅、“政治”布幅、“創(chuàng)新”布幅等。4、指示牌指示牌的形狀靈活多樣，有箭頭形指示牌、指示板、三角指示牌、平面指示牌、多面指示牌等等。指示牌與路旗一樣，起引導作用。設備指示牌，方便消費者參觀看樓，提醒他們注意某些事項，展示發(fā)展商的細心與誠意。因為消費者最后之所以購買，有可能就取決于一些極細微的行為，正如俗語所說的：“于細微處見精神”。充氣橡膠做成的弧形拱門，商服物業(yè)、寫字樓物業(yè)的包裝中應用較多，一些大型慶典活動及表演也常用，有的也用數(shù)個充氣拱門及幕布做成充氣蓬房，起到防雨防曬作用。5、路旗模型與透視圖能增加買家對本項目的立體縱觀認識，令買家置身其中，領略各樓層的朝向和景物，清楚明了選購單位所在位置，給人真實的感覺，令買家倍增信心。四、銷售中心與樣板房的幾種位置關(guān)系1、二合一型這是多層建筑利用其首層的一種較為典型的戶型做為樣板房，同肘利用樣板房的各個房間充當各功能分區(qū)，實現(xiàn)銷售中心的基本功能。這種布局方式可以加強客戶對戶型空間的直觀感受，而且沒有路線組織上的混亂，增強親切感，但缺乏豪氣。由于缺少家私的擺放，其家居的溫馨氣氛較弱。2、聯(lián)體型這種布置方式是將售樓接待區(qū)單獨設置，而樣板房又緊鄰其側(cè)布置，二者既獨立又相連，從而形成一個整體。令客戶不知不覺的完成了看樓的全過程。完整緊湊，既可保持獨立接待區(qū)的氣勢，又可體驗家居的溫馨氣氛。3、分散獨立型這種布置方式多體現(xiàn)在具多種戶型的小區(qū)內(nèi)，為展示某一戶型，而選取與接待中心稍有一段距離的實例作樣板房。4、立體式立體式售要處一般是指售樓接待區(qū)與樣板房不在同一平面上的布置方式。這種布置方式多用于高層建筑中。附錄：《萊佛士帝景VI規(guī)劃方案》為了彰顯萊佛士帝景的尊貴格調(diào)，萊佛士帝景的VI系統(tǒng)應該全面，體現(xiàn)人性化、體貼入微的設計水準。萊佛士VI主要應用于營銷中心，充分展示萊佛士帝景“體驗式營銷”的需要。在設計上，可以參考萬科、新日鐵等企業(yè)的VI系統(tǒng)，避免國內(nèi)VI系統(tǒng)空洞、無用的現(xiàn)況。萊佛士VI系統(tǒng)：基本要素：（最關(guān)鍵是基本色調(diào)與標志的組合使用）LOGO標準色標準字體體現(xiàn)新加坡風情與英倫尊貴格調(diào)的象征圖形標準組合應用要素：名片商用信封、信紙便箋傳真紙胸徽工作胸卡座位牌萊佛士帝景旗幟（戶外與桌旗）銷售人員制服：銷售人員基本色制服（男、女）服務人員制服：司機、保潔員、保安、服務生基本色制服

（男、女）指示與氣氛展示：工地圍墻工地圍板吊旗（室內(nèi)）戶外道路指示系統(tǒng)售樓中心室內(nèi)指示系統(tǒng)廣場環(huán)境環(huán)保標識廣告部分：戶外燈箱戶外掛旗戶外彩旗、三角吊旗空飄氣球充氣拱門報紙版式電視版式DM版式售樓單張版式售樓書海報戶外廣告版式（侯車亭、公路廣告塔）公交車車體售樓接送車現(xiàn)場新加坡風情雕塑小品請柬禮品袋禮品扇萊佛士帝景禮品徽章售樓處：