二手房委托代理出售協(xié)議

1/1二手房委托代理出售協(xié)議二手房托付代理出售協(xié)議:

托付人(甲方)：____________

受托人(乙方)：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條托付事項

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路(街)巷號單元層號。結(jié)構(gòu)框架用途住宅系國有產(chǎn)權(quán)。建筑面積房證號。詳細(xì)內(nèi)容以房證為準(zhǔn)。獨家全權(quán)托付乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

第二條托付轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方托付乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額(大寫)：(小寫)￥：

2、該托付價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費，由__方擔(dān)當(dāng)。

3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。

4、甲方全權(quán)托付乙方轉(zhuǎn)讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

5、在托付期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認(rèn)收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必需遵守托付協(xié)議要求和履行。

6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實際轉(zhuǎn)讓價格高于托付價格，甲方情愿將超額部分作為托付酬勞付給乙方。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件材料真實、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋托付他人轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等不利于乙方實現(xiàn)權(quán)利的行為。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時應(yīng)供應(yīng)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方遵循甲方要求，根據(jù)符合托付人利益的原則處理托付事務(wù)。

2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理托付事務(wù)。因乙方過錯給托付人造成損害時，乙方擔(dān)當(dāng)賠償損失。

3、乙方在此協(xié)議進展過程中的各項支出包括宣揚、人工、交通等費用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將托付事務(wù)再轉(zhuǎn)托付他人辦理。對于因轉(zhuǎn)讓托付而給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應(yīng)賠償對方該房屋托付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成時向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第八條其它商定事項(另輔)

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

甲方：__年______月