正規(guī)版本商品房買賣合同模板

正規(guī)版本商品房買賣合同模板該模板適用于中國大陸地區(qū)的商品房買賣合同簽訂，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場實踐制定，旨在規(guī)范購房者與開發(fā)商/房產(chǎn)中介的交易行為，保護購房者的合法權(quán)益。合同基本信息甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商或房產(chǎn)中介公司的名稱、法定代表人（或授權(quán)代表）和聯(lián)系方式。]乙方（買方）：[填寫購房者的姓名（或企業(yè)名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系電話和郵件地址。需要注意，如果買方為企業(yè)，需要附上企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明材料。]房產(chǎn)基本信息：房屋坐落：建筑面積：套內(nèi)使用面積：土地面積：房產(chǎn)權(quán)證號：建筑年代：房屋現(xiàn)狀：銷售價格：首付金額：抵押信息：合同簽訂時間和地點：[填寫合同的簽訂時間和地點，可以加蓋雙方公司的公章。]合同內(nèi)容第一條房屋買賣基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有人或得到了所有人的授權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方確認購買該房屋所有權(quán)，且雙方認為該房屋不存在任何法律爭議。1.2該房屋基本情況如上表所示，乙方已經(jīng)通過查看房產(chǎn)證、驗收記錄等文件或?qū)嵉夭榭创_認了該房屋的具體情況。第二條交易價格及支付方式2.1基于該房屋的實際情況和市場行情，甲乙雙方協(xié)商一致，以該房屋的銷售單價和面積乘積計算出房屋的總價為[填寫房屋總價]元，具體價格詳見上表。2.2乙方應當在合同簽訂之日起[填寫支付方式和時間]將房款支付至甲方指定的賬戶。甲方應當于收到房款后[填寫交付時間]前交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、委托貸款的抵押合同等資料，乙方簽署《房屋交接確認書》后，甲方即完成房屋交付。2.3如果房屋的銷售價格中包含乙方的首付款，乙方應當于合同簽訂之日起[填寫首付款支付方式和時間]將首付款支付至甲方指定的賬戶，甲方應當于收到首付款之日起[填寫交付時間]前交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、委托貸款的抵押合同等資料，乙方簽署《房屋交接確認書》后，甲方即完成房屋交付。第三條房屋交付和驗收3.1甲方應當根據(jù)約定時間交付該房屋，當乙方簽署《房屋交接確認書》后，視為甲方完成房屋交付義務。3.2乙方應當在簽署《房屋交接確認書》后[填寫具體天數(shù)]天內(nèi)完成對房屋的驗收。如乙方在上述時間內(nèi)未完成驗收，甲方可以認為乙方已經(jīng)驗收完畢，乙方對房屋可能存在的質(zhì)量問題或裝修問題將不再享有權(quán)利提出異議。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋交付后，甲方應當為乙方提供房屋質(zhì)量保證期，具體時長為[填寫具體年限]年。在該期限內(nèi)，甲方應當對房屋基本結(jié)構(gòu)部分、主體設備、裝修、除地下室以外的房屋主體防水、隔音、保溫等質(zhì)量問題承擔維修責任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題應當在[填寫具體時間]內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證明材料。甲方應當在收到乙方異議后[填寫具體時間]天內(nèi)，對問題進行調(diào)查并予以處理。4.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，若甲方未對存在的質(zhì)量問題進行處理或補救導致乙方產(chǎn)生經(jīng)濟損失，甲方應當承擔賠償責任，賠償金額應當以當時的市場行情為基礎(chǔ)，乙方應當提供相關(guān)證明材料。第五條房屋權(quán)屬5.1甲方應當根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或委托乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，同時向乙方提供相關(guān)證明材料。5.2如果房屋存在已經(jīng)提供抵押的情況，甲方應當在與乙方簽訂合同時如實告知乙方，乙方應當驗證該抵押是否存在問題，且在房屋交付之后，通過甲方提供的委托貸款協(xié)議、抵押登記證明等手續(xù)文件檢查貸款機構(gòu)是否存在貸款問題。第六條違約責任6.1如果甲方無法按照本合同的約定交付房屋、無法提供產(chǎn)權(quán)證書、委托貸款的抵押合同等資料或存在嚴重質(zhì)量問題等，甲方應當承擔違約責任，乙方有權(quán)取消本合同并要求甲方退回已支付的房款、賠償由此產(chǎn)生的直接損失。6.2如果乙方無法在約定時間內(nèi)支付房款或首付款的，乙方應當承擔違約責任，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取下列任何一項或數(shù)項追究乙方違約責任：要求乙方繼續(xù)履行合同、要求乙方在特定期限內(nèi)按約定支付違約金、解除本合同等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應當通過友好協(xié)商解決；在協(xié)商不成的情況下，應當提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.2本合同的所有條款、附屬條款均適用中華人民共和國法律，如有其他條款約定，以該約定為準。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的附屬協(xié)議、補充協(xié)議、附錄等具有完整性和獨立性，與本合同具有同等效力。附錄1：甲方提供的證明材料房屋所有權(quán)證書（或房屋買賣合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的文件）；委托貸款的抵押合同和抵押登記