商鋪?zhàn)赓U合同(適用)

商鋪?zhàn)赓U合同(適用)商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共1頁，當(dāng)前為第商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同(適用)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________說明說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。商鋪?zhàn)赓U合同(商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 身份證注冊(cè)地址： 現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼： 身份證注冊(cè)地址： 現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于西安市高新區(qū)電孑工業(yè)園丈八東路金泰假日花城一期第13幢1單元101號(hào)鋪,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積1760.75半方米?！啼?zhàn)赓U合同(商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未活事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示購(gòu)房合同，出示真實(shí)有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。第五條：房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。第六條租賃期限1、租賃期限自年—月—日至年—月—日，共計(jì)—年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前 60日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條租金和租金交納期限商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。(￥:1372800.00元)。2、第三年租金每平■米增加10元.即每年增加人民幣￥:211200元。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 壹拾萬元整(￥:100000.00元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。第九條房屋的交付和返還1、 交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。2、 返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屆設(shè)施，甲乙雙方結(jié)活各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)丁乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屆設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屆設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。4、對(duì)丁該房屋附屆設(shè)施因自然屆性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條關(guān)丁裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十二條關(guān)丁房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、 水、電費(fèi)；2、 煤氣費(fèi)；3、 電話費(fèi)；4、 物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。商鋪?zhàn)赓U合同(商鋪?zhàn)赓U合同(適用)全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：—未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；拖欠租金累積達(dá)5天以上；欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元以上；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的。第十五條違約責(zé)任1、 租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金 50%向甲方支付違約金。3、 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前六十日通知甲方。4、 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合商鋪?zhàn)赓U合同(適用)商鋪?zhàn)赓U合同(適用