以租代售物業(yè)的出租合同

以租代售物業(yè)的出租合同合同參與方本出租合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方參與：甲方（出租方）：-姓名/名稱：XXX-地址：XXX-電話：XXX乙方（承租方）：-姓名/名稱：XXX-地址：XXX-電話：XXX物業(yè)基本信息出租方擁有的物業(yè)基本信息如下：房屋類型：XXX戶型：XXX面積：XXX平方米樓層：XXX層地址：XXX租金：XXX元/月租金支付方式：季度/半年/年付出租方式：以租代售出租期限本合同的租賃期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。出租權(quán)利和義務(wù)甲方甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供相關(guān)的租金發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定保障乙方的使用權(quán)利，保證房屋具備較好的使用條件和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。在維修或改造過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)盡量減少對(duì)乙方正常使用權(quán)利的影響。甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的法律合法性，盡量避免出租房屋的違法情況。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因出租物業(yè)引起的相應(yīng)稅費(fèi)和費(fèi)用。若出租物業(yè)存在重大安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)其進(jìn)行整改和處理。乙方乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用房屋，保證房屋的安全、衛(wèi)生等使用條件，不損壞物業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的物業(yè)損失和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后，退還出租物業(yè)，保持出租房屋原狀。違約責(zé)任甲方若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。違約金按照逾期天數(shù)算定日租金的三倍。若甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)立即解除合同。若甲方未經(jīng)乙方同意，私自進(jìn)入出租房屋或偷竊乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)立即解除合同。乙方若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償日租金的三倍。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定，損壞房屋或因操作不當(dāng)，而造成物業(yè)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自毀損甲方出租物業(yè)，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。合同其他條款若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，通過(guò)郵寄等方式簽署并交換，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同具體內(nèi)容如有變更，需要雙方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。本合同效力與執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)