筑龍建筑方案設計培訓

筑龍建筑方案設計培訓導語：當我向你傾訴我的苦惱，那不是埋怨，那是我對你的信任。以下我為大家介紹筑龍建筑方案設計培訓文章，歡送大家閱讀參考!1轉瞬間在學校的日子已經(jīng)接近尾聲，在學校期間讓我學到了很多的學問，有專業(yè)方面的，也有其他方面的，在此，我就我在學校的所學的專業(yè)知識寫下我的心得和體會。一、房屋建筑學學習心得房屋建筑學是爭論房屋的構造組成、構造原理及構造方法的一門課程，同時還包括介紹建筑設計的一般原則的教學內(nèi)容。因此本課程在土建類專業(yè)的課程體系中占有重要的地位。構造組成爭論房屋的各個組成局部及作用。構造原理爭論房屋各個局部的構造要求及符合這些要求的構造理論。構造方法爭論在構造原理的指導下用性能優(yōu)良經(jīng)濟可行的建筑材料和建筑制品的構成建筑構造配件以及構配件之間的連接方法。建筑設計學問爭論建筑空間的構成組織功能和外觀形象的根本概念及一般原則。我對房屋建筑學的學習的感受頗深，通過教師講解和現(xiàn)場參觀，我對工業(yè)建筑和民用建筑的構造有了感性的生疏，也加深了對書本上理論學問的熱理解，也將給我們后面要學的專業(yè)課打下根底。給我了很大的感悟，通過本次學習我對我們的行業(yè)產(chǎn)生了深厚的興趣，對將來布滿期望，了解到了一些學問，為以后的工作打下了一些根底。雖然說我們的就業(yè)前景很寬闊，但是，我們也面臨著很大的壓力。目前中國房地產(chǎn)業(yè)的打壓，xx工程的一再消滅等等，不得不使我們這些在校大學生提高警覺。怎樣更好地把握學問？怎樣拓展自己的學問平面？怎樣開發(fā)自己的進展空間？怎樣讓自己更好地適應并生存在這個社會？我們都需要考慮。通過教師的點播，我覺察了自己學習上的缺乏，知道了自己那些地方還有欠缺，更重要的是讓我明白學問和實踐的差異。在今后，我不僅要更加努力地學好自己的專業(yè)學問，還要抓住一切可用時機去進展實踐，在實踐中運用并穩(wěn)固自己的學問，同時提高自己的實踐力量。二、房地產(chǎn)會計的學習心得體會隨著我國城市化建設進程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷升溫。房價一路飆升。而另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項費用也在不斷的增長、為了保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟利益，提高企業(yè)的盈利力量，就必需進展有效的會計核算。我通過這對房地產(chǎn)企業(yè)會計的學習懂得了以下的學問：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，也是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者。1、而進展的主要業(yè)務有：、土地的開發(fā)與經(jīng)營。、房屋的開發(fā)與經(jīng)營。、城市根底設施和公共配套設施的開發(fā)。、代建工程的開發(fā)。．物業(yè)治理和效勞。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的對象是房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設、出售等經(jīng)營過程中的資金運動。這些資金運動具體表現(xiàn)為六大會計要素：即資產(chǎn)、負債、全部者權益、收入、費用和利潤。房地產(chǎn)業(yè)的會計核算，就是對上述六大會計要素的增減變動進展核算和監(jiān)視。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營與施工企業(yè)不同，房地產(chǎn)開發(fā)的程序通常分為四個階段，即投資決策分析階段、前期工程階段、建設階段和租售階段。在以上四個階段的開發(fā)經(jīng)營過程中，企業(yè)將發(fā)生很多費用，比方可行性爭論費、前以及企業(yè)為組織和治理生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的治理費用等。這些費用中，有些可以計入開發(fā)產(chǎn)品本錢中，有些則不能計入開發(fā)產(chǎn)品本錢。可以直接計入到開發(fā)產(chǎn)品本錢中的費用稱為開發(fā)直接費用；經(jīng)安排后才能計入到開發(fā)產(chǎn)品本錢中的費用稱為開發(fā)間接費用；不能計入到開發(fā)本錢中的費用稱為期間費用。主要有：．開發(fā)經(jīng)營的打算性。．開發(fā)產(chǎn)品的商品性。．開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的簡單性．開發(fā)建設周期長，投資數(shù)額大。．經(jīng)營風險大。3、房地產(chǎn)開發(fā)工程投資費用估算。房地產(chǎn)開發(fā)工程投資與本錢費用估算的范圍包括土地購置本錢、土地開發(fā)本錢、建安工程造價、治理費用、銷售費用、財務費用及開發(fā)期間的稅費等全部投資。房地產(chǎn)建設工程各項費用的構成簡單，變化因素多、不確定性大，依建設工程的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有肯定的差異。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)工程而言，投資及本錢費用．由開發(fā)本錢和開發(fā)費用兩大局部組成。(一)開發(fā)本錢1．土地征用及拆遷安置補償費。前期工程費。建筑工程費。根底設施費。公共配套設施費。(二)開發(fā)費用1．治理費用。銷售費用。財務費用。房地產(chǎn)開發(fā)工程投資估算的作用：是籌集建設資金和金融部門批準貸款依據(jù)；是確定設計任務書的投資額和掌握初步設計概算的依據(jù)；是可行性爭論和在工程評估中進展技術經(jīng)濟分析的依據(jù)。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算特點由于其經(jīng)營活動的特別狀況和治理要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)相比，會計核算有如下特別狀況：．產(chǎn)成品的種類多，核算方法不同。．產(chǎn)品本錢的核算簡單。．經(jīng)營收入及其相關稅金的核算不同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入，從經(jīng)營的業(yè)務內(nèi)容來區(qū)分，具體可分為三個類別：一是開發(fā)產(chǎn)品的銷售和結算收入，包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建房和代建工程結算收入等；二是出租開發(fā)產(chǎn)品及多種經(jīng)營業(yè)務收入，包括出租土地和房屋的經(jīng)營業(yè)務收入、工業(yè)收入、商業(yè)收入、飲食效勞業(yè)收入等；三是其他業(yè)務收入，包括商品房售后效勞收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉讓收入、固定資產(chǎn)出租收入等。本章主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的來源、收入的實現(xiàn)以及收入的核算。總的來說，通過學習，我覺得房地產(chǎn)企業(yè)會計對我們并不是很難學，我們都學過與會計有關的根底會計的財務會計等，所以對我們來說就不難了。主要區(qū)分它們的區(qū)分就很簡潔了。學完這門課對我受益匪淺，為以后我們進入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)奠定了根底。三、房地產(chǎn)市場營銷學習心得市場營銷簡潔地說就是對產(chǎn)品的一種經(jīng)營、銷售，更直接些就是買東西。在當今社會這門學科具有極強的有用性，營銷成敗幾乎可以等同于公司的興衰。21、工程負責人制：建筑專業(yè)是民用建筑設計行業(yè)的龍頭專業(yè)，要擅長學習，提高自身的綜合力量，不光要嫻熟把握自己專業(yè)的知識，也要對相關專業(yè)根本學問有肯定的了解。建筑人要有專業(yè)自信，勇于擔當，樹立良好的精神面貌，成為自己所負責工程工程的帶頭人。建筑專業(yè)負責人要擔當工程負責人的工人防審查、施工圖審查意見答復及工地效勞問題答復的匯總收集工作，尤其是涉及到各專業(yè)的統(tǒng)一意見答復，肯定要由建筑專業(yè)全部匯總提交給總工。擔當工程負責人工作院里會依據(jù)工作量給有關人員增加相應的產(chǎn)值，工程負責人工程中遇到問題可直接向總工反映。隨著工程日益增多，人員不斷擴大及設計院不斷的進展壯大，推行工程負責人制勢在必行。工程負責人本身也是本工程建筑專業(yè)負責人，肯定要按打算提出各階段建筑資料，并且要幫助總工催促治理其他專業(yè)及本工程整體設計進度。工程負責人負責供給應各專業(yè)本工程的圖框、封皮格式，工程名稱、子項名稱、工程號及統(tǒng)一的設計日期。工程負責人一般作為工程工程施工圖交底、竣工驗收工作的牽頭人。2工進度為準，一般問題不超過三天，簡單問題不超過一周。問題答復統(tǒng)一匯總至工程負責人處。3名目中的圖名要和圖紙中的圖名完全全都，留意文字、尺寸大小格式統(tǒng)一，文字說明左右對齊，序號要連續(xù)，不要缺失或重復。同一套圖紙中中一般不要消滅兩種以上的圖幅。各圖紙取名以后在各工程中要統(tǒng)一，形本錢院的固定模式。例如平面圖去掉布置字樣，立面圖去掉軸字。具體要求參見04J8014、給我發(fā)電子幅員紙只要DWGBAKT3打不開到時還要轉成低版本。5復。6集。7定人員進展購置，完后到財務報銷，一般均購置兩套，一套放大辦公室一套放總工室。8》GBT50353-XX，施工圖最終建筑面積和甲方最初的設計任務書相差較大的狀況為重大過失。9劃分到公共建筑。住宅下部帶營業(yè)網(wǎng)點定性還是居住建筑。要明確區(qū)分商業(yè)營業(yè)廳與營業(yè)網(wǎng)點。商業(yè)效勞網(wǎng)點：住宅底部設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)效勞用房，該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300但地上二層是上述小型商業(yè)效勞用房，則地上一層必需是上述小型商業(yè)效勞用房。一層、二層上述小型商業(yè)效勞用房建3001、5h2、00h其它用房完全分隔，此處的其他用房也可以使上述小型商業(yè)效勞用房，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置并不得穿插也不能直接連通。10、建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度，屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度。11、建筑分類：高層建筑應依據(jù)其使用性質、火災危急性、疏散和補救難度等進展分類。一類：十九層及十九層以上的一般住宅。二類：十層至十八層的一般住宅。12筑的耐火等級不應低于二級。裙房的耐火等級不應低于二級。高層建筑地下室的耐火等級應為一級。13、屋面防水等級及設防要求：I級：重要建筑和高層建筑，兩道防水設防。II級：一般建筑，一道防水設防?，F(xiàn)已取消各防水等級的使用年限要求，留意各種防水材料單獨使用及復合使用的最小厚度要求。14、地下室防水等級的適用范圍：一級：居住建筑地下用房、辦公用房、商場、消遣場所、檔案庫、通信工程、計算機房、電站掌握室、配電問和發(fā)電機房等，人防指揮工程、防水要求較高的人員掩蔽部。二級：地下車庫、空調(diào)機房、防水要求不高的庫房、一般人員掩蔽工程、水泵房等。防水等級一級，防水混凝土必選，再應選一至兩種其它防水材料。防水等級二級，防水混凝土必選，再應選一種其它防水材料。主體構造的其他防水措施一般選用原則：①當只選用一種材料時，宜選用柔性防水材料；中選用兩種材料時，宜選用一剛一柔或兩柔的組合方式。②防水等級要求為一級深度不大或地下水位低時)，如自粘性高分子防水卷材可只作為一種防水材料用。15、外保溫材料要求：還執(zhí)行《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火臨時規(guī)定》。陜西只允許屋面用擠塑板，外墻不允許，主要是由于市場上再生料太多。民用建筑外保溫AB2住宅建筑應符合以下規(guī)定：1、高度大于等于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應為A2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。當承受B2級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。當承受B2級保溫材料時，每兩層應設置水平防火隔離帶。424m低于B2級。其中，當承受B2級保溫材料時，每三層應設置水平防火隔離帶。其他民用建筑應符合以下規(guī)定：150m應為A2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保溫材料的燃燒性能應為A級或B1B1級保溫材料時，每兩層應設置水平防火隔離帶。324m低于B2級。其中，當承受B2級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。幕墻式建筑應符合以下規(guī)定：124m為A224mA級或B1級。其中，當承受B1級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。B3，B2，B1中B3級為一般板，即一點就著火，且火勢越來越大；B2級為緩慢燃燒級，即點著以后火勢不會變大，且滴落物不會引B1級為離火窒息級，即離開火源后自動熄滅，或101、00hB2B1屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層，應采用寬度不小于500mm的A級保溫材料設置水平防火隔離帶。屋頂防水層或可燃保溫層應承受不燃材料進展掩蓋。65防監(jiān)視治理有關要求的通知》。從嚴執(zhí)行《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》其次條規(guī)定，民用建筑外保A公消350號：《關于民用建筑外保溫材料消防監(jiān)視治理有關事項的通知》。經(jīng)爭論，《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)視治理有關要求的通知》不再執(zhí)行。16室內(nèi)臺階踏步數(shù)不應少于2級，當高差缺乏2級時，應按坡道設置。人流密集的場所臺階高度超過070m并側面臨空時，應有防護設施。臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1、05m，24m24m不應低于1、10m。注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0、22m，且高0、45m算。欄桿離樓面或屋面0、10m高度內(nèi)不宜留空。住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必需承受防止少年兒童攀登的構造，當承受垂0、11m。梯段轉變方向時，扶手轉向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1、20m，當有搬運大型物件需要時應適量加寬。室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0、90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0、50m時，其高度不1、05m。留意要滿足各種類型建筑樓梯踏步最小寬度和最大高度要求。17地下汽車庫每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積XXm2,汽車庫內(nèi)設有自動滅火系統(tǒng)時，其防火分區(qū)的最大允許建筑面積可按規(guī)定增加一倍。地下汽車庫，汽車坡道兩側應用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道的出入口應承受水幕、防火卷簾或設置甲級防火門等措施與停車區(qū)隔開。當汽車庫和汽車坡道上均設有自動滅火系統(tǒng)時，可不受此限。汽車庫、修車庫的人員安全出口和汽車疏散出口應分開設置。設在工業(yè)與民用建筑內(nèi)的汽車庫，其車輛疏散出口應與其他局部的人員安全出口分開設置。汽車庫室內(nèi)最遠工作地點至樓梯間的距離不應超過45m，當設有自動滅火系統(tǒng)時，其距離不應超過60m。100一個。4m，雙車道不宜小于7m。兩個汽車疏散出口之間的間距不應小于10m；兩個汽車坡道毗鄰設置時應承受防火隔墻隔開。停車車位尺寸及坡道通道尺寸要求平行停車車位尺2、4mx6m3、8m2、4mx5、3m5、5m。坡道最小寬度曲線坡道還應滿足小型車轉彎半徑不小于6、0m的要求。通過計算得知，曲線坡道內(nèi)徑最小約為4、0m5、5～6m。地下車庫出入口數(shù)量及寬度要求停車數(shù) 100輛≤停車數(shù)≤300輛：出入口不應少于兩個；300輛 500輛 18、消防掌握室設計要求《建規(guī)》：11、4、4規(guī)定：12靠外墻部位，亦可設置在建筑物的地下一層，但應按本標準第7、2、5條的規(guī)定與其它部位隔開，并應設置直通室外的安全出口；3嚴禁與消防掌握室無關的電氣線路和管路穿過；4備工作的設備用房四周。4、1、4消防掌握室宜設在高層建筑的2、00h1、50h出口?！度嗣穹揽展こ淘O計防火標準》：3、1、9消防掌握室應設置在地下一層，并應鄰近直接通向(以下簡稱直通)地面的安全出口；消防掌握室可設置在值班室、變配電室等房間內(nèi)；當?shù)孛娼ㄖO置有消防掌握室時，可與地面建筑消防掌握室合用。消防掌握室的防火分隔應符合本標準第4、2、419565644B566B4級、核4B級、核5級、核66B甲類防空地下室設計必需滿足其預定的戰(zhàn)時對核武器、常規(guī)武器和生化武器的各項防護要求。乙類防空地下室設計必需滿足其預定的戰(zhàn)時對常規(guī)武器和生化武器的各項防護要求。一等人員掩蔽所，指戰(zhàn)時堅持工作的政府機關、城市生活重要保障部門、重要廠礦企業(yè)和其它戰(zhàn)時有人員進出要求的人員掩蔽工程。二等人員掩蔽所，指戰(zhàn)時留城的一般居民掩蔽所。人員掩蔽工程和配套工程應按以下規(guī)定劃分防護單元和抗爆單元：上部建筑層數(shù)為九層或缺乏九層(包括沒有上部建筑)的防空地下室應按要求劃分防護單元和抗爆單元；上部建筑的層數(shù)為十層或多于十層(其中一局部上部建筑可缺乏十層或沒有上部建筑，但其建筑面積不得大于200m2)的防空地下室，可不劃分防護單元和抗爆單元(注：位于多層地下室底層的防空地下室，其上方的地下室層數(shù)可計入上部建筑的層數(shù))；相鄰抗爆單元之間應設置抗爆隔墻。兩相鄰抗爆單元之間應至少設置一個連通口。在連通口處抗爆隔墻的一側應設置抗爆擋墻。不影響尋常使用的抗爆隔墻，宜承受厚度不小于120mm的現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻或厚度不小于250mm擋墻均可在臨戰(zhàn)時構筑。臨戰(zhàn)時構筑的抗爆隔墻和抗爆擋墻，其墻體的材料和厚度應符合以下規(guī)定：1120mm，并應與主體構造連接結實；21、80m500mm。上部建筑為鋼筋混凝土構造的甲類防空地下室，其頂板底面不得高出室外地平面。括豎井式出入口、防護單元之間的連通口)，其中至少有一個室外出入口(豎井式除外)。戰(zhàn)時主要出入口應設在室外出3．3．2當電梯通至地下室時，電梯必需設置在防空地下室的防護密閉區(qū)以外。集中室內(nèi)應設地漏或集水坑。防空地下室戰(zhàn)時主要出入口的防護密閉門外通道內(nèi)以及進風口的豎井或通道內(nèi)，應設置洗消污水集水坑。人員掩蔽工程等在進風系統(tǒng)中設有濾毒通風的防空地下室，應在其清潔區(qū)內(nèi)的進風口四周設置防化通信值班室。平戰(zhàn)結合的防空地下室中，以下各項應在工程施工、安裝時一次完成：——現(xiàn)澆的鋼筋混凝土和混凝土構造、構件；——戰(zhàn)時使用的及平戰(zhàn)兩用的出入口、連通口的防護密閉門、密閉門；——戰(zhàn)時使用的及平戰(zhàn)兩用的通風口防護設施；——戰(zhàn)時使用的給水引入管、排水出戶管和防爆波地漏。防空地下室的防水設計不應低于《地下工程防水技術規(guī)范》規(guī)定的防水等級的二級標準。防空地下室的頂板不應抹灰。尋常設置吊頂時，應承受輕質、結實的龍骨，吊頂飾面材料應便利拆卸。人防工程內(nèi)應承受防火墻劃分防火分區(qū)，當承受防火墻確有困難時，可承受防火卷簾等防火分隔設施分隔，防火分區(qū)劃分應符合以下要求：1火門范圍內(nèi)劃分；2間等無可燃物的房間，其面積可不計入防火分區(qū)的面積之內(nèi)；3油間等，應與柴油發(fā)電機房或鍋爐房一起劃分為一個防火分區(qū)；4防火分區(qū)的劃分宜與防護單元相結合。丙、丁、戊類物品庫房的防火分區(qū)允許最大建筑面積應符合規(guī)定。當設置有火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)時，允許最大建筑面積可增加1倍；局部設置時，