成本部2016年終總結(jié)

大方安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第第頁2016年度總結(jié)——大方安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成本部2016年是成本部滿載著熱情、辛勞、收獲、充實的一年。在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門的配合、協(xié)助下，在部門員工的鼎力支持、共同努力下，按照公司各項指示，成本部根據(jù)各階段具體情況進行悉心計劃、積極部署，圓滿地完成了多項工作任務(wù)。為使來年的工作進一步提高，現(xiàn)將2016年度成本部工作做以下簡要回顧。一、項目建設(shè)預(yù)結(jié)算方面完成的工作：（一）我們預(yù)結(jié)算的工作分三個階段:第一階段：工程開工前按圖紙進行工程預(yù)算，為公司提供準備該工程的資金數(shù)額，物料供應(yīng)等的參考數(shù)據(jù)；第二階段：工程施工過程中對超出施工圖紙的施工項目及數(shù)量進行實地測算做好簽證記錄，同時力求做到能夠因勢利導(dǎo)找出節(jié)約或避免額外工程費用發(fā)生的方法，此外要按合同規(guī)定的工程付款節(jié)奏對各階段已完工程產(chǎn)值進行及時準確的復(fù)核，為公司的工程付款提供數(shù)據(jù)；第三階段：工程施工結(jié)束時對該項目進行全面的工程造價結(jié)算并進行成本分析，查找影響造價變化的主導(dǎo)因素，總結(jié)經(jīng)驗以備在后續(xù)工程中能更好的控制工程費用。此外要參與一些分項的合同的洽談，合同簽訂工程開工后即對工程進行全程跟蹤，在各階段為公司提供詳實可靠的數(shù)據(jù)。截止目前，我部門已完成1、項目預(yù)算：北區(qū)21#、23#樓預(yù)算工作。2、項目進度：本年度進行了南區(qū)1~5#樓的主體、二次裝飾裝修工程、室內(nèi)安裝工程、6~7#樓主體工程等進度款審核共計9132.93萬元；北區(qū)23#樓主體工程進度款審核共計882.3萬元；3、項目結(jié)算：本年度完成了對貴州省成盛行建設(shè)項目投資有限公司結(jié)算1503.12萬元；零星工程結(jié)算111.93萬元；重慶萬美公司工程結(jié)算3348.19萬元。4、審計審核情況：重慶萬美進度審減金額合計4656.45萬元。（二）招標工作截止2016年12月31日，成本部經(jīng)辦及配合各部門完成招標工作項，其中公開招標項，企業(yè)招投標項（邀請招標、邀請比選）。（三）合同管理工作各施工項目簽訂勞務(wù)合同，包括過程中合同編制、合同談判、合同審批、合同簽訂以及合同歸檔等工作內(nèi)容。（四）成本管理工作1、各施工項目成本控制，包括施工前期的工料分析、材料單價審核、材料數(shù)量審核、勞務(wù)單價與工程量審核等工作內(nèi)容。二、部門日常管理配合工程招、投標工作，參與編制招標書。根據(jù)施工圖編制施工概、預(yù)算，施工主要機具、設(shè)備、材料數(shù)量、并提出指標計劃。配合各部門完成工程發(fā)包及增補類的合同。對勞務(wù)分包、施工分包的結(jié)算審核工作?？⒐ず?，負責與施工單位、審計單位結(jié)算審核工作。按公司檔案管理制度要求，建立并完善工程檔案資料管理工作細則，做到規(guī)范、有序、可追溯性管理。部門團隊建設(shè)部門人員組織成本部現(xiàn)有人員為2人，其中：部門負責人1人，造價員1人為新到公司剛滿3個月的新人。依據(jù)公司項目管理模式，擬增加成本部副經(jīng)理一名，安裝造價員一名，裝飾造價員一名，為此，積極配合公司行政部在公司內(nèi)外廣泛招聘人員。在部門人員不齊整的情況下，部門工作受到了一定的影響，但仍積極、努力的完成公司交辦的事務(wù)。部門管理合同管理：合同是項目管理的依據(jù)，其中存在的風險性也是不可忽視的。因此熟悉合同，并對合同進行深入細致的研究，對合同的關(guān)鍵條款、存在的漏洞及可能產(chǎn)生變化并引起糾紛的地方做到心中有數(shù)。2017年成本部將對合同情況追蹤納入部門每月日常事務(wù)，進行日常監(jiān)控管理。日常工作：日常工作事務(wù)是部門工作的前提保證，是一個部門工作秩序性的體現(xiàn)。在2017年里，成本部將在2016年的基礎(chǔ)上總結(jié)經(jīng)驗，把日常工作做得細處，做到有據(jù)可依，有據(jù)可查，力爭做到精細化、規(guī)范化管理。依據(jù)公司2017年度計劃和部署，做好部門的各項工作計劃和安排，按時、保質(zhì)完成公司下達的各項任務(wù)。謹以此向大方安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總結(jié)匯報！并與各部門共勉！