房屋修建承包合同電子版（八篇）

第22頁共22頁房屋修建?承包合同?電子版?房主人（?甲方）：?____?_承建?人（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?建筑法》?的有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合?本房屋修?建工程的?具體情況?，為明確?乙方在承?攬建設(shè)甲?方私人住?宅工程中?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意簽訂?本合同。?一、建?設(shè)地點(diǎn)：?松陵鎮(zhèn)南?劉村二?、承建方?式及施工?準(zhǔn)備1?.甲方將?其住宅工?程以包工?的方式承?包給乙方?承建。?2.甲方?應(yīng)及時(shí)提?供工程所?需全部材?料。3?.乙方自?帶泥工、?木工、鋼?筋工、內(nèi)?外粉刷、?蓋瓦等建?筑活動(dòng)所?需的一切?工具，包?括施工用?的攪拌機(jī)?、震動(dòng)器?等施工機(jī)?械以及模?板、搭架?等。雨天?做好遮雨?措施，避?免在搗制?樓面時(shí)下?雨影響樓?面質(zhì)量?三、承建?工程價(jià)格?及付款方?式1.?工程總?cè)?工造價(jià)為?人民幣壹?拾萬五千?元整（￥?1050?00.0?0）。?2.付款?方式：基?礎(chǔ)施工先?付壹萬，?主體過半?再付貳萬?，屋面蓋?瓦再付貳?萬，拆腳?線再付貳?萬，余款?作為質(zhì)量?保證金，?驗(yàn)收合格?交房三個(gè)?月后無質(zhì)?量問題全?部付清。?四、施?工安全要?求1.?乙方施工?人員必須?具備一定?的房屋建?筑施工經(jīng)?驗(yàn)，以確?保乙方所?承攬建設(shè)?的工程符?合建設(shè)施?工所要求?的質(zhì)量和?技術(shù)要求?。2.?乙方必須?重點(diǎn)抓好?工程的質(zhì)?量和安全?施工，嚴(yán)?格按照抗?震安居房?屋建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)建房，?在施工期?間，以確?保工程質(zhì)?量和安全?，控制好?各種可能?存在的危?險(xiǎn)因素，?消除安全?事故的隱?患，隨時(shí)?對工程質(zhì)?量、進(jìn)度?、安全三?大要素加?強(qiáng)全面檢?查和督促?。3.?乙方必須?按照安全?施工規(guī)范?和技術(shù)要?求，采取?嚴(yán)格的安?全防護(hù)措?施，在施?工過程中?要特別注?意安全施?工，杜絕?一切事故?，并承擔(dān)?由于自身?安全措施?不到位或?不力造成?事故的責(zé)?任和因此?發(fā)生的一?切費(fèi)用。?如有此類?情況出現(xiàn)?，責(zé)任與?甲方無關(guān)?。五、?工程質(zhì)量?。1.?乙方按甲?方提供的?圖紙（要?求）施工?，若發(fā)現(xiàn)?圖紙有不?合理部分?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，在?取得明確?一致的施?工方案后?乙方方可?再進(jìn)行施?工。2?.工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到?抗震安居?房屋建設(shè)?評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?的合格條?件。建房?后的墻體?、窗戶安?裝、門等?要做到平?整、光滑?，墻磚、?地面做到?平滑，杜?絕空鼓，?符合相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)。墻?面、屋頂?、窗沿口?等不得出?現(xiàn)開裂、?滲水等現(xiàn)?象。3?.因乙方?方面自身?原因達(dá)不?到工程質(zhì)?量合格條?件，乙方?應(yīng)按甲方?及其委派?人員的要?求返工、?修改和重?作，并承?擔(dān)導(dǎo)致返?工、修改?、重作等?人工、材?料等所有?費(fèi)用。返?工、修改?后仍不能?達(dá)到約定?的合格使?用條件的?，乙方承?擔(dān)工程質(zhì)?量違約責(zé)?任。六?、違約責(zé)?任和爭議?的解決辦?法1.?乙方承攬?建設(shè)工程?的質(zhì)量達(dá)?不到約定?要求的，?乙方要無?償修理、?返工或重?作。造成?損失的，?乙方要賠?償所有損?失。因乙?方原因有?其它致使?合同無法?履行情形?的，乙方?要賠償因?其違約給?甲方造成?的一切損?失。2?.甲乙雙?方因履行?本合同發(fā)?生爭議，?應(yīng)耐心協(xié)?商解決。?如經(jīng)協(xié)商?仍無法解?決的，雙?方同意提?請勞動(dòng)仲?裁委員會(huì)?進(jìn)行仲裁?。七、?合同的生?效與終止?。1、?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?當(dāng)事人各?執(zhí)壹份。?2、本?合同自簽?訂之日起?生效。?以上合同?，雙方必?須共同遵?守。如經(jīng)?雙方協(xié)商?同意簽訂?補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合?同與該合?同具有同?等法律效?力。甲?方簽字（?手?。?____?_????乙?方簽字（?手?。?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_二○?一一__?__年_?___月?____?日房屋?修建承包?合同電子?版（二）?發(fā)包方?：___?__（甲?方）???????承包方：?____?_（乙方?）甲方將?住房修建?工程承包?給乙方（?包工不包?料）。經(jīng)?甲、乙雙?方友好、?公平協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、工?程內(nèi)容（?該幢樓房?為全現(xiàn)澆?房，面積?約___?_平方米?）1、?該樓房修?建過程中?所有的砌?磚，內(nèi)外?墻及柱子?的抹灰、?砼的澆筑?、一樓地?面找平。?2、該?樓房修建?過程中所?有的鋼筋?加工、制?作、安裝?、支模（?支模木板?在內(nèi)）、?砌磚、抹?灰、樓梯?找平、前?面外墻貼?磚以及所?需要的各?種機(jī)械，?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、該樓房?修建過程?中所有的?砼支模及?所需要的?各種機(jī)械?、支撐柱?、模板（?必須是建?筑木工板?）由乙方?負(fù)責(zé)。?4、甲方?將水、電?安裝到施?工現(xiàn)場。?二、工?程單價(jià)：?乙方完成?上述各項(xiàng)?工程內(nèi)容?，甲方按?____?元/平方?米給乙方?計(jì)價(jià)。?三、付款?方式：每?倒完一層?線澆，付?該層樓總?造價(jià)的8?5%。?四、建筑?面積計(jì)算?規(guī)則：按?實(shí)際建筑?面積邊到?邊計(jì)算，?挑和雨棚?都要算面?積。五?、安全要?求：乙方?在施工過?程中，必?須按照安?全操作規(guī)?程施工。?若發(fā)生事?故，甲方?不負(fù)任何?責(zé)任。在?施工中工?人如不系?安全繩、?不戴安全?帽、酒后?上崗、穿?拖鞋、打?架斗毆等?影響安全?施工，甲?方有權(quán)制?止或進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)制裁?。付安全?費(fèi)每平方?米2元。?六、質(zhì)?量要求：?1、乙?方在施工?過程中必?須嚴(yán)格按?照設(shè)計(jì)圖?紙和施工?規(guī)范進(jìn)行?施工。中?軸線和幾?何尺寸必?須水平，?并由乙方?放專人負(fù)?責(zé)。如在?施工過程?中發(fā)生的?不符合質(zhì)?量要求或?與設(shè)計(jì)圖?紙要求不?相符的而?造成的人?工和材料?損失，概?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、乙方在?進(jìn)入施工?現(xiàn)場后，?必須指定?木工由負(fù)?責(zé)，磚工?由負(fù)責(zé)，?鋼筋工由?負(fù)責(zé)，各?工種必須?協(xié)調(diào)配合?，保證工?程順利完?工（各工?種負(fù)責(zé)人?必須親自?簽字）。?七、工?程進(jìn)度：?乙方必須?保障甲方?的質(zhì)量和?進(jìn)度，按?工程量保?證需要工?人人數(shù)上?崗。工期?定于__?__年年?底完工。?如因乙方?人手不夠?而導(dǎo)致工?期延長或?因此影響?另一個(gè)工?種工期所?帶來的損?失費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?八、如?在施工過?程中，有?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并作為該?合同的補(bǔ)?充協(xié)議。?此合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各持?一份，從?簽字之日?起生效，?并具有同?等法律效?力，工程?竣工結(jié)清?工程款后?合同終止?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日房屋?修建承包?合同電子?版（三）?甲方：?乙方：?甲方在?老屋場修?建一棟磚?混結(jié)構(gòu)的?多層住房?，以包工?不包料的?方式發(fā)包?給乙方承?建。為了?明確雙方?的權(quán)利、?義務(wù)和工?程的前提?下，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方負(fù)責(zé)?三通一平?和周邊關(guān)?系。二?、建房需?要的一切?材料由甲?方負(fù)責(zé)。?三、甲?乙雙方必?需要按圖?紙施工，?如有更改?，需經(jīng)甲?乙雙方同?意后才能?更改，?四、±0?.00以?下由甲方?負(fù)責(zé)，包?括一樓預(yù)?制板鋪設(shè)?在內(nèi)。?五、每層?樓的預(yù)制?板二道運(yùn)?輸由甲方?負(fù)責(zé)，?六、承包?范圍1?、一樓米?包板、二?樓米包板?、三樓米?包板、四?樓米包板?、五樓米?包板。?二、三?、四樓為?預(yù)制板鋪?設(shè)，四樓?頂為混凝?土澆灌，?五樓為瓦?面封頂。?2、墊?子、瓦條?由乙方架?設(shè)，傳瓦?時(shí)乙方負(fù)?責(zé)一部分?人協(xié)助甲?方完成傳?瓦上屋面?。3、?外墻正立?面一方瓷?磚，天溝?邊瓷磚，?室內(nèi)客廳?地面磚、?廚房、廁?所墻面磚?、地面磚?。其余的?為普通地?面，樓梯?為普通地?面，外墻?三方砂漿?抹平光滑?。4、?水電安裝?（水）?廁所安裝?便盆，給?水明管，?一水閥，?一水嘴。?廚房安裝?給水明管?，一水嘴?。外墻給?水管、排?水管。（?電）樓梯?間為一層?樓1開關(guān)?，客廳兩?插1開，?房為1插?1開，廚?房兩插1?開，廁所?1插1開?。（不包?括裝燈）?5、圖?紙內(nèi)的架?木、撐木?、模板、?機(jī)械方面?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、承包性?質(zhì)1、?甲方以每?平方米元?包工不包?料的形式?承包給乙?方。2?、材料的?擺放離工?地不超過?米，如超?過了，按?二道運(yùn)輸?計(jì)算，在?施工中所?需要的材?料不能欠?缺，如果?缺，按停?工處理。?八、質(zhì)?量要求?1、磚墻?砌體要平?，正、直?、砂漿要?飽滿。內(nèi)?外中粉刷?一定要平?整，光滑?、要過到?合格工程?。門窗、?洞大不預(yù)?留不以錨?尺寸，如?發(fā)現(xiàn)問題?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、（不包?括“88?8”涂料?），收方?范圍外，?屬于附屬?工程，包?括化糞池?。九、?安全事故?1、乙?方在施工?過程中要?嚴(yán)禁施工?人員違章?操作和違?章施工，?乙方各作?業(yè)工作人?員在施工?期間如出?現(xiàn)工傷事?故，甲乙?雙方要承?擔(dān)不同程?度的責(zé)任?。十、?收方方式?1、收?方以外墻?為準(zhǔn)，天?光算一半?，價(jià)格算?一半，陽?臺(tái)全算，?漂窗全算?。十一?、付款方?式1、?工程開工?首付元，?過后為每?一層預(yù)制?板鋪設(shè)完?成預(yù)付款?萬元，主?體完成后?，預(yù)付叁?萬元，其?余的工程?竣工后，?甲方驗(yàn)收?合格后一?次性付清?。十二?、其它：?合同中?如有未盡?事宜，甲?乙雙方可?再協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同?一式二份?，希望甲?乙雙方共?內(nèi)遵守。?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋修建?承包合同?電子版（?四）甲?方（發(fā)包?方）：?乙方（承?包方）：?根據(jù)南?大梁高速?公路沿線?風(fēng)貌打造?工程項(xiàng)目?規(guī)劃，甲?方需在規(guī)?劃區(qū)域內(nèi)?修建住房?一套，約?135m?2，乙方?愿意承包?修建，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商同意?，特訂如?下合同：?一、承?包方式及?承包價(jià)格?：1、?承包方式?：甲方提?供全部建?筑材料，?并將材料?運(yùn)至建筑?工地50?米以內(nèi)，?乙方承包?房屋的全?部修建任?務(wù)工期3?0天。?2、承包?價(jià)格：甲?方按建筑?面積每平?方米元付?給乙方承?包款，經(jīng)?甲方和村?鎮(zhèn)驗(yàn)收合?格付款。?3、承?包工程包?括建房所?需的過梁?，挑等小?件的澆筑?。墻體安?砌，墻面?水泥沙漿?抹平、蓋?瓦、建筑?面積內(nèi)的?地平澆筑?，整套工?序以及安?全責(zé)任。?二、質(zhì)?量要求：?按照南大?梁高速公?路沿線風(fēng)?貌打造工?程項(xiàng)目的?設(shè)計(jì)圖紙?施工。在?沒有征得?甲方和村?鎮(zhèn)有關(guān)領(lǐng)?導(dǎo)同意不?得隨意更?改。在修?建過程中?，沙漿必?須按比例?調(diào)配并攪?拌均勻，?墻體安砌?做到橫平?豎直，四?角周正，?誤差不得?超過1公?分，墻面?沙漿做到?平整光滑?，瓦做到?安放希密?均勻，平?整牢固，?地平做到?厚度一致?，表面平?整光滑。?如工程質(zhì)?量不合格?，拒絕驗(yàn)?收，造成?損失由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。三?、安全：?乙方在整?個(gè)施工過?程中，始?終要把安?全工作放?在首位，?應(yīng)做好以?下防范工?作，確保?萬無一失?。1、?安全用電?，檢查線?路和設(shè)備?是否完好?，如有破?損要包扎?好，嚴(yán)重?破損的要?更換，保?證不漏電?，不懂用?電常識(shí)的?人員不得?使用電器?設(shè)備。?2、手腳?架要牢固?，上架人?員要做好?安全防范?工作，高?空作業(yè)要?系好保險(xiǎn)?繩。3?、防跌落?、防垮塌?、不得重?疊施工，?非施工人?員不得進(jìn)?入施工現(xiàn)?場，上下?的施工人?員要看清?施工現(xiàn)場?的情況，?有跌落、?垮踏的隱?患要及時(shí)?排出。?4、參加?建修的工?人必須身?體健康，?不得帶病?上崗，更?不能上架?高空作業(yè)?。5、?乙方在每?天的開工?前進(jìn)行一?次安全檢?查，對所?有的設(shè)備?、設(shè)施和?施工現(xiàn)場?進(jìn)行一次?全面檢查?，排除安?全隱患，?確保萬無?一失。?乙方如不?嚴(yán)格按照?建筑行業(yè)?安全規(guī)程?施工，不?檢查，不?監(jiān)督，帶?病施工發(fā)?生安全事?故由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?四、此合?同一式叁?份，甲乙?雙方和村?委會(huì)各一?份，簽字?生效。?甲方乙?方：_?___年?____?月___?_日房?屋修建承?包合同電?子版（五?）甲方?：乙方?：甲方?在建鋼構(gòu)?房屋一棟?，建筑總?面積層，?約平方米?，由乙方?承包施工?。經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，特簽訂?如下合同?：一、?承包方式?采用包?工不包料?方式承包?。二、?承建項(xiàng)目?乙方按?照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方?提出的要?求承建。?甲方房屋?主體工程?的建筑，?包括墻體?、梁、柱?、地面、?門前臺(tái)階?砼墊層;?同時(shí)作好?防滲透水?處理。?三、承包?價(jià)格每?平方米人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?），建筑?面積按每?層樓內(nèi)使?用面積平?方數(shù)計(jì)算?。施工范?圍包括所?有支撐體?及墻體。?四、付?款方式?工程全部?完工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后一次付?清余下款?項(xiàng)。五?、雙方責(zé)?任1、?乙方必須?保證工程?質(zhì)量和進(jìn)?度，按設(shè)?計(jì)圖紙和?甲方要求?施工節(jié)約?材料，并?保管好材?料，不得?丟失。?2、甲方?負(fù)責(zé)原材?料。3?、房屋修?建過程中?，如乙方?施工人員?出現(xiàn)工傷?，或者因?施工造成?他人損傷?等事故，?一切由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用?。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)?當(dāng)按照國?家規(guī)定及?甲方要求?的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)組?織施工，?不合格由?乙方負(fù)責(zé)?返工，返?工費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?七、工?期要求?1、主體?工程工期?為天，乙?方所需材?料，應(yīng)在?兩天前向?甲方提出?計(jì)劃，以?便迅速籌?備。八?、其他事?項(xiàng)1、?其他未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解決2?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽章）?日期：?____??????????????????日期：_?____?房屋修?建承包合?同電子版?（六）?房屋修建?方：（以?下簡稱甲?方）房?屋施工方?：（以下?簡稱乙方?）甲方?將興仁縣?荷路住宅?（暫定為?五層樓）?水電及泥?工部分分?項(xiàng)工程以?單包工的?形式發(fā)包?給乙方施?工，雙方?經(jīng)過協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?1內(nèi)容：?包括磚砌?體工程、?砼工程、?鋼筋工程?（含焊接?）、墻面?粉刷工程?、樓地面?地板磚工?程、屋面?工程、水?電、避雷?安裝工程?、模板、?釘子、鐵?絲、扎絲?、內(nèi)外墻?腳手架、?竹架及安?全防范架?等。（正?立面外墻?漆由甲方?自己定色?，乙方負(fù)?責(zé)水泥清?光）2?方米（2?15.0?0元/m?2）。?3行機(jī)械?維修及承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。4?元（15?000.?00元）?，然后每?澆筑完一?層板后甲?方付給乙?方貳萬元?（___?__0.?00元）?工程款。?剩余尾款?待工程完?工驗(yàn)收合?格后付清?。5工?前認(rèn)真閱?讀圖紙，?對施工圖?紙有疑問?或發(fā)現(xiàn)有?模糊不清?的地方，?需及時(shí)向?甲方提出?，協(xié)商一?致后才能?施工。?6操作規(guī)?程規(guī)定，?發(fā)生的一?切安全事?故一律由?乙方自行?承擔(dān)，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?7理施?工現(xiàn)場施?工場地事?宜，及時(shí)?提供施工?所需材料?，甲方一?次性付給?乙方扎絲?款壹仟貳?佰元整（?1200?.00元?）乙方?職責(zé)：?（1（2?（3）施?工缺陷整?改及驗(yàn)收?階段衛(wèi)生?清理。?（4）施?工期間必?須配合其?他施工班?組施工。?施工用水?用完后必?須關(guān)閉，?照明用電?白天及晚?上休息后?必須斷開?。（5?）施工中?必須注意?監(jiān)督協(xié)調(diào)?保護(hù)各方?的施工成?果（如澆?砼時(shí)不要?踩踏鋼筋?等）。?（6）按?圖施工，?水電一至?三層水是?暗管，電?是明線，?四、五暗?線暗管。?金叁佰元?，以此類?推罰金。?8負(fù)責(zé)?一切損失?。本合民?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，該合?同至簽字?之日起生?效，工程?結(jié)束驗(yàn)收?合格工程?款付清后?自動(dòng)失效?。補(bǔ)充?：甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋修建承?包合同電?子版（七?）立契?約書人委?建人__?___（?以下簡稱?甲方）與?建方__?___（?以下簡稱?乙方），?本契約不?動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示?委建事項(xiàng)?經(jīng)由甲乙?雙方同意?訂立條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條

房?地標(biāo)示：?本契約房?屋坐落在?____?市___?_區(qū)__?__地號(hào)?土地內(nèi)定?名"__?___名?宮"，經(jīng)?暫編號(hào)a?區(qū)___?_棟__?__樓的?房屋一戶?。第二?條

房屋?面積

：?本契約房?屋面積包?括室內(nèi)、?陽臺(tái)及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計(jì)入?）地下室?、電梯間?等公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)?約___?_平方米?，（實(shí)際?面積以當(dāng)?地政府機(jī)?關(guān)復(fù)丈后?，建筑改?良物所有?權(quán)狀所記?載的面積?為準(zhǔn)），?但雙方同?意建筑改?良物所有?權(quán)狀記載?面積加上?本條前列?（陽臺(tái)走?道、樓梯?間等）公?共設(shè)施分?攤面積等?，即相當(dāng)?于本契約?所記載面?積，若有?增減，而?其面積差?額未逾百?分之二時(shí)?，雙方均?不得異議?，若增減?面積誤差?超過百分?之二時(shí)，?其誤差超?過百分二?部分，即?以該戶出?售時(shí)的平?均單價(jià)為?計(jì)算基準(zhǔn)?，由雙方?互為補(bǔ)償?。第三?條

本大?樓的屋頂?除水箱、?樓梯間外?，乙方的?投資、規(guī)?劃，其使?用權(quán)歸乙?方，但乙?方應(yīng)對甲?方提供較?一般人優(yōu)?惠的服務(wù)?。第四?條

本大?樓地下室?產(chǎn)權(quán)登記?為本大樓?全體所有?人共有，?地下室除?機(jī)電設(shè)備?外，其余?場地如遇?空襲時(shí)，?應(yīng)開放為?公共避難?場所，地?下室平時(shí)?作為停車?場，由本?大樓管理?委員會(huì)統(tǒng)?籌管理，?其辦法另?詳載于本?大樓管理?委員會(huì)管?理章程。?第五條?

甲方所?訂購房屋?的室內(nèi)隔?間裝飾及?設(shè)備工程?，其施工?標(biāo)準(zhǔn)悉依?____?市政府_?____?局核準(zhǔn)的?建造執(zhí)照?圖說按圖?施工，如?甲方要求?變更或增?減等，須?征求乙方?同意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對變更?后工程款?未能達(dá)成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時(shí)，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項(xiàng)目施工?。第六?條

工程?期限：本?契約房屋?建筑工程?，乙方應(yīng)?于本契約?簽訂后三?個(gè)月內(nèi)開?工，自開?工之日起?七百個(gè)工?作天完工?，并以開?始申請使?用執(zhí)照為?完工日期?。但如有?下列情形?之一時(shí)不?在此限，?乙方不負(fù)?遲延完工?之責(zé)。?（一）

?甲方未依?約定付款?辦法的規(guī)?定交付價(jià)?款時(shí)。?（二）

?甲方要求?變更內(nèi)部?隔間與設(shè)?計(jì)，致遲?延完工時(shí)?。（三?）

因不?可抗力的?原因如天?災(zāi)人禍或?法律法規(guī)?限制等不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，以致?工程不能?如期進(jìn)行?時(shí)。（?四）

本?工程屋外?排水溝及?巷道鋪設(shè)?工程，不?受本條約?完工時(shí)限?的拘束，?水電等的?接通供應(yīng)?悉憑該公?用事業(yè)作?業(yè)程序而?決定。?第七條

?保固期限?：本契約?房屋自領(lǐng)?到使用執(zhí)?照之日起?，對本契?約房屋建?筑結(jié)構(gòu)，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)保固一?年，但天?災(zāi)或不可?歸責(zé)于乙?方的原因?而發(fā)生損?毀者不在?此限（門?、窗、玻?璃及水電?配件、油?漆、瓷磚?等乙方不?負(fù)責(zé)保固?）。第?八條

甲?方訂購本?房地總價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟整，?包括下列?房屋及裝?修土地價(jià)?款。（?一）

房?屋及裝修?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__佰_?___拾?____?萬___?_仟整。?（二）?

土地價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?包括建筑?基地，道?路用地及?地上物補(bǔ)?償金、土?地改良費(fèi)?、公共設(shè)?施用地等?費(fèi)用。?第九條

?付款辦法?：本契約?房地總價(jià)?為人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___仟?元整，分?為自備款?人民幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?整，優(yōu)惠?貸款人民?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?銀行貸款?人民幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?整，甲方?應(yīng)按下列?進(jìn)度，將?分期付款?表上的金?額，經(jīng)乙?方通知于?繳款期限?內(nèi)繳付乙?方，絕不?拖延短欠?。第十?條

貸款?辦法：本?契約房屋?甲方如須?辦理銀行?貸款時(shí)，?應(yīng)另行與?乙方簽訂?委托代辦?貸款契約?書及委任?書以憑辦?理貸款事?宜。第?十一條

?甲方如全?部或一部?分不履行?本契約（?第九條）?所規(guī)定工?程進(jìn)度的?約定付款?時(shí)，其逾?期部分甲?方愿自通?知交款日?后第五天?起，按日?加付千分?之一計(jì)算?滯納金，?上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交?其應(yīng)付款?時(shí)一并付?與乙方，?如逾期滯?納達(dá)十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時(shí)，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關(guān)?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項(xiàng)現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購的?房地另行?出售與第?三者或?yàn)?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時(shí)?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?

本約房?屋如乙方?非因第五?條的情形?而逾期交?屋時(shí)，其?每逾一日?按買賣總?價(jià)千分之?一計(jì)算違?約金與甲?方，如乙?方因本身?因素不履?行交屋，?及半途發(fā)?生糾葛不?能出賣等?情況時(shí)，?除應(yīng)將既?收價(jià)款全?數(shù)退還甲?方外，并?應(yīng)賠償所?付價(jià)款同?額的損害?金予甲方?作為乙方?不履行本?契約的損?害賠償總?額。倘因?政府頒布?禁建等不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?乙方不能?交付本契?約房屋時(shí)?，雙方同?意解除本?契約，乙?方應(yīng)將甲?方所繳付?價(jià)款加計(jì)?利息（按?照銀行一?年期定期?存款利息?計(jì)算）退?還甲方。?第十三?條

本契?約房屋已?登記于甲?方名義，?如甲方違?約拒付款?項(xiàng)，經(jīng)乙?方催告仍?不交付時(shí)?，甲方同?意名義變?更為乙方?或乙方所?指定之人?，甲方不?得另有其?他的要求?。第十?四條

甲?方負(fù)責(zé)訂?購本房屋?土地，其?房屋產(chǎn)權(quán)?及基地產(chǎn)?權(quán)的移轉(zhuǎn)?登記事項(xiàng)?，乙方負(fù)?責(zé)于本房?屋建造完?成，經(jīng)政?府主管單?位發(fā)給使?用執(zhí)照，?及甲方依?約履行其?義務(wù)后，?乙方負(fù)責(zé)?聘請代書?與甲方共?同委托統(tǒng)?籌辦理，?甲方應(yīng)按?照乙方通?知的時(shí)間?內(nèi)，將應(yīng)?提出的證?件及在有?關(guān)文件上?蓋章，連?同各項(xiàng)稅?捐交與乙?方或委托?的代書以?資辦理。?甲、乙雙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用如?下：（?一）

建?筑物登記?費(fèi)、土地?登記費(fèi)、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費(fèi)（或?公證費(fèi)用?）各項(xiàng)規(guī)?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?（二）?

本契約?土地移轉(zhuǎn)?過戶前的?土地價(jià)款?及移轉(zhuǎn)過?戶時(shí)發(fā)生?的增值稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。（?三）

本?契約房地?移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押貸?款的抵押?權(quán)設(shè)定登?記移轉(zhuǎn)規(guī)?費(fèi)，公定?契紙、印?花稅、保?險(xiǎn)費(fèi)及代?辦手續(xù)費(fèi)?均由甲方?負(fù)擔(dān)。?（四）

?自領(lǐng)到使?用執(zhí)照之?日起所發(fā)?生的房屋?稅、地價(jià)?稅、工程?受益費(fèi)不?論甲方已?否遷入或?抬頭為任?何一方，?均由甲方?負(fù)擔(dān)如數(shù)?繳清不得?異議。?（五）

?以上各項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應(yīng)如數(shù)歸?還需要。?第十五?條

產(chǎn)權(quán)?登記：本?契約房地?產(chǎn)權(quán)登記?由乙方指?定代理人?，統(tǒng)一辦?理土地移?轉(zhuǎn)登記，?建物所有?權(quán)登記及?貸款抵押?權(quán)設(shè)定登?記等手續(xù)?。第十?六條

本?契約房地?，乙方保?證產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無?任何糾紛?或設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)?象，如有?任何糾葛?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)清理?，不得損?害甲方的?利益。?第十七條?

甲方同?意于本房?屋完工并?接通水電?之日起，?無論所開?列單據(jù)的?抬頭為任?何一方，?均就負(fù)擔(dān)?下列費(fèi)用?：（一?）

本戶?水電基本?費(fèi)用。?（二）

?本房屋自?領(lǐng)得使用?執(zhí)照日起?的房屋稅?。（三?）

屬于?本房屋公?共使用應(yīng)?由全體住?戶分擔(dān)的?水電費(fèi)用?。（四?）

屬于?本建筑清?潔保持、?公共設(shè)施?及設(shè)備的?整理、操?作與維護(hù)?等事項(xiàng)，?應(yīng)由全體?住戶分擔(dān)?的管理費(fèi)?用。（?五）

本?房屋有關(guān)?公共管理?費(fèi)用的分?擔(dān)。第?十八條

?本契約房?屋于建筑?完成經(jīng)主?管機(jī)關(guān)發(fā)?給使用執(zhí)?照后，甲?方應(yīng)付清?下列款項(xiàng)?稅費(fèi)等，?乙方始行?交屋，甲?方如不協(xié)?辦或遲延?逾期的，?致影響本?契約各項(xiàng)?產(chǎn)權(quán)登記?或施工進(jìn)?度時(shí)視同?違約，并?應(yīng)負(fù)賠償?乙方一切?損失之責(zé)?。（一?）

繳付?本約第十?四條第一?、三、四?項(xiàng)約定應(yīng)?付的稅捐?。（二?）

辦妥?產(chǎn)權(quán)登記?及代辦貸?款等費(fèi)用?，并預(yù)付?乙方四個(gè)?月的利息?。（三?）

付清?因逾期付?款的滯納?金。（?四）

付?清本房屋?的所有優(yōu)?惠貸款。?第十九?條

通知?送達(dá)：甲?乙雙方所?為的征詢?、洽商或?通知辦理?事項(xiàng)均以?書面按本?約所載住?址掛號(hào)郵?寄為之，?有拒收或?無法投遞?致退回的?，均以郵?局第一次?投遞之日?期為送達(dá)?之日。?甲方的住?址如有變?更時(shí)，負(fù)?有通知乙?方的義務(wù)?。第二?十條

其?他事項(xiàng)。?（一）?

如甲方?半途要求?在本契約?房屋變更?設(shè)計(jì)，須?以書面征?得乙方同?意后委托?乙方辦理?，所需工?程費(fèi)用經(jīng)?雙方議定?價(jià)格后，?差價(jià)由甲?方于變更?同時(shí)給付?乙方，但?經(jīng)不減少?于原定總?價(jià)為原則?，如甲方?未在約定?期間內(nèi)給?付時(shí)，乙?方即視為?甲方已取?消變更設(shè)?計(jì)的要求?，乙方為?避免影響?工程的進(jìn)?度，得按?原合約圖?說施工

?，甲方絕?無異議。?（二）?

乙方通?知交屋并?給遷入證?明前，甲?方絕不進(jìn)?行本約房?屋自行裝?潢施工。?（三）?

本契約?書于付清