新版二手房購房合同標準版（8篇）

第29頁共29頁新版二手?房購房合?同標準版?出賣方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?買受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__一?、甲方自?愿將其位?于靈寶市?車站路四?街協(xié)坊_?___號?六層單元?房的二樓?北單元，?建筑面積?122.?5平方米?,以人民?幣（大寫?）壹拾伍?萬叁仟元?整（￥：?1530?00.0?0元）的?價款出售?給乙方。?二、此?地皮屬國?有土地，?甲方不承?諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?。三、?交款辦法?：購房款?一次性付?清，即交?付乙方鑰?匙。四?、乙方在?簽訂購房?合同后，?不得隨意?要求退房?，若有特?殊理由，?經(jīng)甲方同?意后，必?須接受按?乙方交款?總額的5?%，賠償?給甲方，?作為賠償?給甲方的?經(jīng)濟損失?。五、?購房戶應?得房屋設?施標準：?（1）?水、電入?戶;（?2）外墻?甲方采用?水泥壓光?刷外墻漆?為標準;?（3）?室內(nèi)墻面?水泥壓光?，地板為?毛地板;?（4）?廚房、衛(wèi)?生間、上?下水預留?接口到位?（不包括?潔具）;?（5）?陽臺鋁合?金封閉（?包括推拉?扇）;?（6）入?戶門為三?防盜（室?內(nèi)門由用?戶安裝）?。六、?房屋所屬?權(quán)：永久?性歸乙方?所有（乙?方有權(quán)出?讓，甲方?不能以任?何理由阻?擋，否則?要承擔經(jīng)?濟責任和?法律責任?）。七?、車站路?四街坊_?___號?六層樓內(nèi)?的場地、?樓梯、通?道、屬所?有住戶公?共所有，?任何人不?得私自占?用。八?、乙方不?經(jīng)甲方同?意，任何?人都不能?私自改變?主體結(jié)構(gòu)?，若違犯?合同規(guī)定?的住戶，?要承擔一?切經(jīng)濟責?任及法律?責任（輕?者甲方責?令恢復原?狀、重者?移交人民?法院），?有權(quán)行使?甲方職責?。九、?購房戶居?住期間必?須服從樓?房負責管?理規(guī)定的?各項制度?，違者樓?房負責人?有權(quán)采取?措施停電?、停水給?予制約。?十、本?合同簽字?蓋章后生?效。十?一、此合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，若?有購房戶?提出公證?，由乙方?向公證單?位交公證?費，甲方?概不承擔?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同標?準版（二?）賣方?：___?__?????????????，身份證?號碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_?????????????；?手機：_?____?買方：?____?_????????????，?身份證號?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____??????????????；手?機：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、及其他?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎?上，就房?屋買賣事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況（?一）賣方?所售房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落為?：___?__【區(qū)?（縣）】?____?_【小區(qū)?（街道）?】___?__【幢?】【座】?【號（樓?）】__?__單元?____?號（室）?該房屋所?在樓層為?____?_層，建?筑面積共?____?平方米。?隨該房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等具?體情況見?附件一。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號為?：___?____?____?____?____?____?。（二?）土地使?用狀況?該房屋占?用的國有?土地使用?權(quán)以__?___（?出讓或劃?撥？）方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應?當辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙方?通過__?___公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：_?____?，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___）?達成本交?易。中介?費用為本?合同房屋?總價的3?%，買賣?雙方各承?擔一半中?介費，中?介費在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費應該全?部退還。?第四條?成交價格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價格為：?人民幣_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價格包括?了該房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?和其他與?該房屋相?關的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付定?金成交總?價的10?%，即人?民幣__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的80%?，即人民?幣___?_元。?3、該房?屋驗收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價的1?0%，即?人民幣_?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長不超過?3個月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應當在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機關辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應?向買方支?付全部已?付款萬分?之五的違?約金。如?逾期超過?____?日，買方?有權(quán)解除?本合同，?賣方應收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾賣?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務糾紛?的，賣方?應支付房?價總款5?%的違約?金，并承?擔其他賠?償責任。?賣方保?證已如實?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設施設備?、裝飾裝?修情況和?相關關系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設施設備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項房屋?附屬設施?設備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費】【?供暖】【?水】【電?】【燃氣?】【有線?電視】【?電信】：?____?_費用由?賣方承擔?，交付日?以后（含?當日）發(fā)?生的費用?由買方承?擔。賣方?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給買?方。如賣?方未按期?完成專項?維修資金?過戶的，?每逾期一?日，賣方?應支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金。第?七條房屋?的交付和?驗收賣?方應當在?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?將該房屋?交付給買?方。該房?屋交付時?，應當履?行下列各?項手續(xù)：?1、賣?方與買方?共同對該?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?等具體情?況進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品；2?、買賣雙?方在房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單上簽?字；3?、移交該?房屋房門?鑰匙；?4、按本?合同規(guī)定?辦理戶口?遷出手續(xù)?；5、?本合同規(guī)?定的相關?費用的支?付和房屋?專項維修?資金的過?戶；6?、本合同?規(guī)定的其?他應完成?的事項。?本條規(guī)?定的各項?手續(xù)均完?成后，才?視為該房?屋驗收交?接完成。?第八條?本合同簽?訂后，賣?方再將該?房屋出賣?給第三人?，導致買?方不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買受人?有權(quán)解除?本合同，?賣方應當?自收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?買方累計?已付房價?款的一倍?支付違約?金。第?九條稅、?費相關規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應?按照國家?及地方相?關規(guī)定繳?納各項稅?、費，買?賣雙方承?擔稅費的?具體約定?如下：?1、賣方?需付稅費?：（1?）營業(yè)稅?；（2?）城市建?設維護稅?；（3?）教育費?附加；?（4）印?花稅；?（5）個?人所得稅?；（6?）土地增?值稅；?（7）房?地產(chǎn)交易?服務費；?（8）?土地使用?費。（?9）提前?還款短期?貸款利息?（如有）?；（1?0）提前?還款罰息?（如有）?2、買?方需付稅?費：（?1）印花?稅；（?2）契稅?；（3?）產(chǎn)權(quán)登?記費；?（4）房?地產(chǎn)交易?服務費；?（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?；3、?其他稅費?由買賣雙?方各承擔?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查費?；（2?）房地產(chǎn)?買賣合同?公證費（?如有）；?（3）?評估費；?（4）?保險費（?如有）；?（5）?其他（以?實際發(fā)生?的稅費為?準）因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關稅?費導致交?易不能繼?續(xù)進行的?，其應當?向?qū)Ψ街?付相當于?房價總款?5%的違?約金。?第十條違?約責任?一、逾期?交房責任?除不可?抗力外，?賣方未按?本合同第?七條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，賣方應?按日計算?向買方支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的5%向?買方支付?違約金。?二、逾?期付款責?任買方?未按照第?四條約定?的時間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應付?款期限屆?滿之次日?起至實際?支付應付?款之日止?，買方按?日計算向?賣方支付?逾期應付?款萬分之?五的違約?金，并于?實際支付?應付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應當?自解除合?同通知送?達之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應付?款的5%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?第十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當事人?提供證明?。上述房?屋風險責?任自該房?屋驗收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭議解?決方式?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴；?第十三?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補充協(xié)?議進行變?更或補充?。對本合?同的解除?，應當采?用書面形?式。本合?同附件及?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?賣方：?買方：?中介方?：合同?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?新版二?手房購房?合同標準?版（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?第一條?價格：?該房屋售?價總金額?為萬元整?，大寫：?____?____?__.?第二條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?總房價的?50%，?其余房款?在甲方交?房時乙方?付清房款?。第三?條房屋交?付期限：?甲方應?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第四?條乙方逾?期付款的?違約責任?：乙方?在約定時?間內(nèi)未交?清房款，?甲方視同?乙方自動?放棄房屋?購買，定?金不予退?還，并將?追究法律?責任。?第五條：?過戶產(chǎn)生?的所有費?用均由乙?方承擔。?第六條?：本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第七條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由所在?地人民法?院調(diào)解裁?定。第?八條：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等?法律效力?。甲方?：乙方?：中介?人：年?月___?_日新?版二手房?購房合同?標準版（?四）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設?施、設備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設?定擔保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關部門?申請辦理?相關附屬?設施和相?關權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務?的，則按?下列約定?承擔違約?責任：?第六條甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔?違約責任?。并在乙?方領取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關出讓合?同的權(quán)利?、義務一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?乙方承擔?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應當繳納?的稅費，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價的總額?3‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超?過3個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機關申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__新?版二手房?購房合同?標準版（?五）賣?方（以下?簡稱甲方?）：姓?名：買?方（以下?簡稱乙方?）：姓?名：第?一條價格?：該房?屋售價總?金額為萬?元整，大?寫：__?____?____?.第二?條付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付總房?價的50?%，其余?房款在甲?方交房時?乙方付清?房款。?第三條房?屋交付期?限：甲?方應于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第四條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方在約?定時間內(nèi)?未交清房?款，甲方?視同乙方?自動放棄?房屋購買?，定金不?予退還，?并將追究?法律責任?。第五?條：過戶?產(chǎn)生的所?有費用均?由乙方承?擔。第?六條：本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?七條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由?所在地人?民法院調(diào)?解裁定。?第八條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等法律?效力。?甲方：?乙方：?中介人：?年月_?___日?新版二?手房購房?合同標準?版（六）?委托人?：___?__受?托人：_?____?雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，就委托?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?委托事項?二、委?托人授權(quán)?____?_辦理有?關購買商?品房__?___套?的各項事?宜。1?.購買的?商品房共?____?_套，總?面積在_?___平?方米之內(nèi)?;2.?商品房的?購入價應?掌握在_?___元?/每平方?米至__?__元/?每平方米?之間;?3.商品?房所在位?置，可在?____?市___?_區(qū)__?__路以?東，__?__路以?西，__?__路以?南，__?__路以?北范圍之?內(nèi)選購;?4.其?他___?__。?三、委托?報酬受?托人如完?成委托事?宜，委托?人給付報?酬___?_元;如?果在委托?期限內(nèi)未?能完成委?托事宜，?給付勞務?費___?_元。?四、完成?委托事項?所需費用?根據(jù)實?際需要，?按支出憑?據(jù)向委托?人報銷。?五、各?項費用的?支付方式?和期限?委托酬金?在合同簽?訂后__?__日之?內(nèi)，先付?____?%;其余?在受托人?完成委托?事宜后一?次支付。?其他費?用先由受?托人墊付?，每季度?未結(jié)算一?次。所?有經(jīng)費往?來均通過?銀行結(jié)算?。六、?委托授權(quán)?期限自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?七、雙方?當事人的?權(quán)利與義?務1.?委托人在?合同生效?之后，對?授予托人?在授權(quán)范?圍內(nèi)的活?動，不能?任意干涉?，雙方遇?有問題可?隨時研究?協(xié)商;?2.受托?人應認真?負責行使?委托人授?予的權(quán)利?，不得弄?虛作假，?更不得與?第三人惡?意通謀，?欺騙委托?人;3?.___?__。?八、爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。九、?雙方議定?的其他事?宜__?___?委托人：?（簽章）?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?（簽字）?____?_委托?代理人：?（簽字）?____?_開戶?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?受托人：?（簽章）?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?（簽字）?____?_委托?代理人：?（簽字）?____?_開戶?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?合同簽訂?地點：_?____?合同簽?訂時間：?____?_新版?二手房購?房合同標?準版（七?）賣方?：___?__??????（以下簡?稱甲方）?，身份證?號：__?___?買房：_?____??????（以?下簡稱乙?方），身?份證號：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?第二條?甲方所售?房屋位于?。第三?條房屋價?格甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?大寫，小?寫。第?四條付款?方式。?第五條特?別約定：?1、因?乙方所購?房屋為農(nóng)?村集體土?地上建筑?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會同?意或有關?部門審批?的手續(xù)問?題，甲方?應當積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。若因此?引發(fā)相應?糾紛的，?由甲方負?責處理。?2、如?果甲方在?甲乙雙方?簽訂此合?同之前有?將該房屋?抵押、償?債、轉(zhuǎn)讓?等行為并?給乙方造?成經(jīng)濟損?失，則由?甲方無條?件承擔。?3、如?乙方所購?房屋以后?可以辦理?產(chǎn)權(quán)更名?時，甲方?應予以?積極配合?，但相關?費用由乙?方自行負?擔。第?六條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條如國家?征地，土?地賠償,?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責積?極配合;?第八條?本合同簽?訂之后，?房價漲落?，買賣雙?方不得反?悔;第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?;第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十一條本?合同一式?二份，甲?、乙方各?執(zhí)一份。?甲方（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（簽字）?：住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__中?間人（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?證明人?（簽字）?：住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__四?鄰（簽字?）：__?___、?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同標?準版（八?）編號?：[__?___]?____?_房交合?字（__?___）?號__?__年_?___月?____?日立合?同人：?賣方：_?____?買方：?____?_買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產(chǎn)買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房地?產(chǎn)座落于?____?市___?_區(qū)__?__路_?____?街___?__巷_?____?（里、坊?）___?_號__?___房?，《__?___證?》___?__證號?____?號，測量?：___?__圖_?____?幅___?_地號。?二、該?房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)___?__層，?使用土地?面積為_?___平?方米，出?售部位為?該屋__?__樓（?棟）__?__單元?（詳見房?地產(chǎn)證確?權(quán)面積）?，建筑面?積為__?__平方?米，連同?室內(nèi)附著?設施。?三、買賣?雙方議定?交易價為?人民幣_?___元?，___?__（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?簽定本合?同時，買?方已按房?地產(chǎn)交易?價___?_%__?__元_?____?，（大寫?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為定金支?付給賣方?，余額_?___元?____?_，（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，應在_?____?房地產(chǎn)交?易所（簡?稱：交易?所）辦理?房地產(chǎn)過?戶之日支?付給賣方?。四、?賣方或買?方不按規(guī)?定日期辦?理過戶手?續(xù)，視為?違約。?五、簽訂?合同后，?買方中途?不買，合?同即告解?除，買方?無權(quán)請求?退還定金?;賣方中?途不賣，?合同即告?解除，賣?方須雙倍?退還定金?。其中一?方提出解?除合同，?由提出的?一方按定?金的__?__%繳?納解除合?同登記費?給交易所?;雙方提?出解除合?同的，解?除合同登?記費即定?金中的2?0%由雙?方各負擔?一半。?六、本合?同簽訂后?，凡違反?《___?__房地?產(chǎn)交易管?理辦法》?（簡稱：?《交易管?理辦法》?）第__?__條、?第___?_條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?____?條、第_?___條?規(guī)定處理?。七、?本合同自?雙方簽字?，經(jīng)交易?所登記后?生效。?八、本合?同一式三?份，均具?有同等法?律效力，?賣方、買?方各執(zhí)一?份，交易?所存檔一?份。合同?履行后，?買賣雙方?所執(zhí)合同?應交回交?易所備案?。立合?同人：?買方或委?托代理人?（簽名）?：賣方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?____?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及__?__市房?屋上市的?有關規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及__?__市相?關政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方來?承擔。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應在簽訂?《___?_市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《__?__市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應?書面通知?甲方，甲?方應在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應?支付甲方?所應付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達成以?下細目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費、電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費及相?關費用，?由甲乙雙?方依照