湖南房屋租賃合同（8篇）

第38頁共38頁湖南房屋?租賃合同?甲方（?出租方）?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（承租?方）__?___身?份證號(hào)碼?：___?__出?租之房屋?（店面）?座落于_?____?。建筑面?積___?_平方米?。室內(nèi)設(shè)?備包括_?____?。甲、乙?雙方就上?述房屋（?店面）友?好協(xié)商，?達(dá)成下列?款，以資?共同遵守?履行。?一、租賃?用途為_?____?之用，不?得擅自另?作他用。?二、租?賃期限：?暫定__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?整。（_?___元?）三、?付款方式?：乙方每?____?_應(yīng)向甲?方繳納租?金人民幣?____?元整，每?次租金必?須提前_?___天?內(nèi)交清。?四、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?付人民幣?____?元整作為?押金，待?不租或期?滿費(fèi)用算?清后，甲?方應(yīng)將押?金無息退?還乙方。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠押金?，甲方每?天按租金?拖欠部分?的___?_%加收?滯納金，?并有權(quán)追?回乙方所?欠的租金?和提前解?除合同收?回房屋。?六、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同，?當(dāng)事人一?方如有正?當(dāng)理由要?求解除合?同時(shí)，必?須提前壹?個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)?對(duì)方同意?，解除合?同歸還房?屋，并賠?償違約金?壹個(gè)月。?如遇不可?抗拒原因?（如天災(zāi)?、政府政?策變化等?）不在此?例。七?、乙方要?遵守__?__的暫?住例，不?得利用該?房屋之便?進(jìn)行非法?活動(dòng)，否?則乙方要?自行承擔(dān)?由此所產(chǎn)?生的一切?法律責(zé)任?，甲方概?不負(fù)責(zé)并?有權(quán)提前?終止租賃?合同。?八、租賃?期間內(nèi)，?乙方如中?途讓給他?人轉(zhuǎn)?。?用），需?經(jīng)甲方同?意，不得?私自轉(zhuǎn)租?。九、?租賃期間?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)交付?：□水、?電費(fèi)□電?話費(fèi)□衛(wèi)?生費(fèi)□管?理服務(wù)費(fèi)?。十、?租賃期間?，乙方應(yīng)?愛惜室內(nèi)?一切設(shè)備?，如因故?意或過失?造成租用?房屋及其?配套設(shè)施?損壞，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?房屋及其?配套設(shè)施?原狀，無?法恢復(fù)的?應(yīng)酌情賠?償。十?一、租賃?期滿，乙?方應(yīng)按時(shí)?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續(xù)租，須?提前半個(gè)?月與甲方?協(xié)商，在?同等件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?期滿后，?乙方退出?時(shí)，若有?家具雜物?等布置不?搬者，甲?方將視其?為廢棄物?，任由甲?方處理，?乙方不得?有異議。?十二、?合同簽訂?之日的電?表底數(shù)為?____?_，水表?底數(shù)為_?____?，煤氣表?底數(shù)為_?____?。十三?、本合同?若有未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，另擬?定補(bǔ)充協(xié)?議。本?合同自簽?訂之日起?生效，本?合同壹式?叁份，甲?、乙雙方?各持一份?，送工商?壹份，叁?份都具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方：__?___?乙方：_?____?乙方承?租甲方管?理的上列?房屋作為?____?_使用，?雙方議定?遵守事項(xiàng)?如下：?房屋座落?：___?__????????房屋?使用面積?：___?_平方米?一、本?租約為乙?方取得承?租房屋使?用權(quán)的憑?證。甲、?乙雙方均?有遵守國(guó)?家有關(guān)住?宅法律和?本市房屋?政策、法?令的義務(wù)?。二、?房屋租金?數(shù)額因房?屋條件或?租金標(biāo)準(zhǔn)?變動(dòng)時(shí)，?其租額得?予調(diào)整，?每月租金?，乙方應(yīng)?于___?_日前交?清。三?、乙方有?下列情況?之一時(shí)，?甲方可以?終止租約?，收回房?屋：（?1）把承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或私自?交換使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方同意?私自改變?承租用途?的;（?3）無故?拖欠租金?三個(gè)月以?上的。?四、甲方?根據(jù)修繕?標(biāo)準(zhǔn)檢查?，維修房?屋和設(shè)備?，保障安?全、正常?使用。甲?方維修房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻礙施?工。在正?常情況下?，如因檢?查不周，?維修不及?時(shí)，以致?房屋倒塌?，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、甲?方鑒定房?屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)?使用，必?須騰出時(shí)?，乙方應(yīng)?按期遷出?，其居住?房由甲方?解決。如?乙方籍故?拖延不遷?造成的一?切損失，?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、甲方對(duì)?乙方承租?的房屋進(jìn)?行翻建大?修后，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?但事先應(yīng)?簽訂協(xié)議?。七、?乙方對(duì)承?租的房屋?及室內(nèi)裝?修設(shè)備，?應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，愛護(hù)?使用，注?意防火、?防凍。如?有損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。樓?梯間、門?道、走廊?等公用房?屋和設(shè)施?，乙方應(yīng)?愛護(hù)使用?，注意照?管，防止?損壞。?八、乙方?不得私自?拆改、增?添房屋或?設(shè)備。如?屬必需時(shí)?，應(yīng)事先?取得甲方?同意或另?行簽訂協(xié)?議后方可?動(dòng)工。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?九、乙?方退租房?屋時(shí)，應(yīng)?于七日前?通知甲方?，并辦清?以下手續(xù)?：（1?）交清租?金和應(yīng)交?納的賠償?費(fèi)。（?2）按照?租約負(fù)責(zé)?保管的房?屋及裝修?設(shè)備。?（3）撤?銷租約。?十、乙?方承租甲?方代管、?托管的房?屋在發(fā)還?原主時(shí)，?甲方得終?止租約。?十一、?乙方承租?的房屋因?國(guó)家建設(shè)?，特殊需?要必須騰?讓時(shí)，甲?方得終止?租約。乙?方所需房?屋按有關(guān)?規(guī)定辦理?。十二?、本租約?自立約日?起至__?__年_?___月?____?日止有效?。一或_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，如有未?盡事宜，?雙方協(xié)議?解決。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）座?落于__?___，?房屋結(jié)構(gòu)?為鋼筋混?凝土，建?筑面積平?方米。?第二條房?屋用途?該房屋用?途為商鋪?。乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方的?書面同意?不得擅自?改變房屋?的用途或?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓。第?三條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?該房屋出?租期間沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在出租?給房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?四條交驗(yàn)?身份甲?方應(yīng)向乙?方出示，?出示真實(shí)?有效的身?份證明，?乙方也應(yīng)?向甲方出?示真實(shí)有?效的身份?證明并向?甲方提供?身份證復(fù)?印件。?第五條房?屋改善?甲方允許?乙方在征?得物業(yè)公?司同意的?情況下對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物，但?不得改變?房屋的整?體結(jié)構(gòu)。?乙方不經(jīng)?物業(yè)公司?同意擅自?改動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，造?成一切后?果，由乙?方承擔(dān)相?關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律?糾紛。?第六條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年。?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方如?有意繼續(xù)?承租，應(yīng)?該提前_?___日?向甲方提?出續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。第七?條租金和?租金交納?期限1?、前兩年?租金為人?民幣_(tái)_?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥：_?___元?）。2?、第三年?租金每平?米增加_?___元?，即每年?增加人民?幣￥：_?___元?。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金人民幣?____?萬元整（?￥：__?__元）?租賃期滿?或合同解?除后房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?甲方如數(shù)?返還乙方?。第九?條房屋的?交付和返?還1、?交付：甲?方與乙方?簽訂合同?生效并在?乙方按規(guī)?定交納租?金后，甲?方向乙方?移交商鋪?鑰匙。?2、返還?：租賃期?滿或合同?解除以后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施，?甲乙雙方?結(jié)清各自?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方的?裝修、裝?飾部分具?體處理為?：保證整?個(gè)房屋內(nèi)?設(shè)施完整?性的原則?下可以拆?除。返還?后對(duì)該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任1?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及附屬?設(shè)施。因?乙方不合?理使用或?保管不當(dāng)?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?的損失或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任，如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為修復(fù)?或增添新?物，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、對(duì)乙方?裝修、改?善或增設(shè)?的其他物?甲方不承?擔(dān)維修義?務(wù)。3?、租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?4、對(duì)?于該房屋?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方在?租賃期內(nèi)?承擔(dān)維修?責(zé)任。?第十一條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方和物?業(yè)書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?二條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1?、水、電?費(fèi);2?、煤氣費(fèi)?;3、?電話費(fèi);?4、物?業(yè)管理費(fèi)?;在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十三條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?2個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十四?條合同解?除1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除合同?。2、?乙方有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?合同并收?回該房屋?：A.?未經(jīng)甲方?同意擅自?將承組的?房屋分租?的;B?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓給?第三人的?;C.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;D.?拖欠租金?累積達(dá)_?___天?以上;?E.欠交?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元以上?;F.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;G?.故意損?壞承租房?屋的。?第十五條?違約責(zé)任?1、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?提前收回?該房屋，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?回的租金?余額退還?乙方。?2、乙方?由本合同?第十四條?第二款約?定的情形?之一，應(yīng)?按月租金?____?%向甲方?支付違約?金。3?、租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方。?4、甲方?未按約定?時(shí)間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，應(yīng)?按當(dāng)月租?金的兩倍?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效，本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?湖南房屋?租賃合同?（二）?出租方：?____?_，以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方?：___?__，以?下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?__，主?要裝修設(shè)?備___?__出租?給乙方作?____?_使用。?第二條?租___?__賃期?限租賃?期共__?__個(gè)月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。拖?欠租金_?___個(gè)?月或空關(guān)?____?個(gè)月的,?甲方可以?終止合同?，收回房?屋。甲?乙雙方議?定月租金?____?元，首次?租金由乙?方在__?__月_?___日?交納__?___給?甲方。采?用付__?___押?____?方式。?1.甲方?出售房屋?，須在_?___個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?;2.?乙方需要?與第三人?互換用房?時(shí)，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。違?約責(zé)任?1.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?_%,以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。2.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?3.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算由乙?方向甲方?支付違約?金。4?.本合同?期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約時(shí)間：?____?_合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日湖南?房屋租賃?合同（三?）出租?方___?__身份?證號(hào)碼（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_電話：?____?_地址?：___?__承?租方：_?____?????身份?證號(hào)碼（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_代理?人：__?___身?份證號(hào)碼?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__電話?：___?__地?址：__?___（?本合同履?行過程中?所有文件?及通知以?特快專遞?或掛號(hào)信?箱寄至上?述地址即?視為送達(dá)?，收件人?拒收或未?簽收導(dǎo)致?退回的，?仍視為送?達(dá)。）合?同雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，本著?互惠互利?的原則，?平等協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃雙方出?租及承租?____?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?____?_（下稱?房屋），?建筑面積?約為：_?___平?方米，購?房合同號(hào)?碼___?__，承?租該房地?產(chǎn)僅限于?作___?__用途?。出租?人保證如?實(shí)陳述該?房產(chǎn)權(quán)屬?狀況、坐?落、裝修?等情況，?承租人已?對(duì)上述具?體情況做?了充分了?解，雙方?在此基礎(chǔ)?上自愿簽?訂本合同?。二、?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。出租方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給承租方?使用，自?交付之日?起___?_日內(nèi)為?免租期，?用于承租?方進(jìn)行裝?修，期間?不計(jì)租金?。三、?租金、押?金及其他?費(fèi)用（?一）、在?租賃期內(nèi)?，租金為?每月人民?幣_(tái)__?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元（小?寫：￥_?___元?）整。季?租金額為?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（小?寫￥__?__元）?整。（?二）、租?金按季度?結(jié)算，承?租方應(yīng)于?每次租金?到期前_?___天?支付租金?給出租方?。支付方?式為[×?]現(xiàn)金支?付/[√?]轉(zhuǎn)賬支?付（承租?方將租金?存入出租?方指定的?以下銀行?賬戶，視?為出租方?收款有效?。開戶銀?行：__?___???????????????戶名：?____?_????????????????賬?號(hào)：__?___）?。（三?）、上述?租金【×?】包含/?【√】不?包含租賃?稅費(fèi)。?（四）、?租賃期間?，每月的?物業(yè)管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電視?收視費(fèi)、?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等?雜費(fèi)，均?由承租方?支付。（?____?年度的物?業(yè)管理費(fèi)?已交）?四、出租?方義務(wù)?（一）、?出租方應(yīng)?按照本合?同約定的?期限交房?，并辦理?相關(guān)移交?手續(xù)。如?出租方延?期交房，?則承租方?無需支付?遲延期間?的租金，?每逾期一?日，出租?方需賠償?拖欠部分?1%的滯?納金給承?租方。?（二）、?在租賃期?間，如系?正常使用?或自然老?化所造成?的房屋及?有關(guān)設(shè)施?損毀，出?租方應(yīng)在?接到承租?方通知后?及時(shí)組織?維修，履?行維修義?務(wù)，所需?費(fèi)用由出?租方承擔(dān)?。（三?）、出租?方在租賃?期間，不?得出售或?轉(zhuǎn)租該房?產(chǎn)。如果?不得已的?情況需要?出售，需?提前三個(gè)?月通知承?租方，承?租方在同?等條件下?，享有優(yōu)?先購買權(quán)?。（四?）、出租?方保證在?租賃期間?保持該房?屋始終符?合約定的?用途，該?房屋及有?關(guān)設(shè)施處?于良好的?可正常使?用狀態(tài)。?承租方的?正常使用?不受第三?方的非法?干擾和破?壞。（?五）、若?因出租方?原因，導(dǎo)?致承租方?無法按合?同約定用?途正常使?用該房地?產(chǎn)的，則?承租方有?權(quán)單方解?除合同，?并向出租?方進(jìn)一步?追究責(zé)任?。五、?承租方義?務(wù)（一?）、承租?方應(yīng)妥善?使用該房?屋及有關(guān)?設(shè)施，如?故意或過?失損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?繕和回復(fù)?原狀或?向出租方?賠償經(jīng)濟(jì)?損失，所?需費(fèi)用自?行承擔(dān)。?（二）?承租方使?用該房屋?時(shí)，不得?儲(chǔ)存任何?違禁品，?不得從事?任何違法?活動(dòng)，未?經(jīng)出租方?書面同意?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?承租方有?前述行為?之一的，?出租方有?權(quán)立即單?方解除合?同，沒收?押金并向?承租方進(jìn)?一步追究?責(zé)任。?（三）、?承租方應(yīng)?及時(shí)足額?交納租金?、物業(yè)管?理費(fèi)等雜?費(fèi)，每逾?期一日，?出租方有?權(quán)加收拖?欠部分_?___%?的滯納金?。如若欠?租金超過?____?天，出租?方有權(quán)立?即單位解?除合同，?沒收押金?并有權(quán)向?承租方進(jìn)?一步追究?責(zé)任。?（四）、?承租方如?不按時(shí)支?付租金，?出租房有?權(quán)單方解?除合同。?合同簽訂?之日起房?屋所產(chǎn)生?的費(fèi)用，?包括裝修?期水電，?物業(yè)等費(fèi)?用及糾紛?有承租方?負(fù)責(zé)。出?租方有權(quán)?立即單方?面解除合?同，沒收?押金并向?承租方進(jìn)?一步追究?責(zé)任。?六、轉(zhuǎn)租?、分租按?下列第_?____?種方式約?定a：?租賃期內(nèi)?，承租方?無權(quán)將該?房屋轉(zhuǎn)租?、分租給?他人，否?則按違約?處理。?b：租賃?期內(nèi)，承?租方有權(quán)?將該房屋?轉(zhuǎn)租、分?租給他人?。c：?租賃期內(nèi)?，承租方?在征得甲?方同意前?提下，可?以將該房?屋轉(zhuǎn)租、?分租給他?人。七?、提前終?止合同?（一）、?租賃期內(nèi)?，出租方?若因非承?租方的原?因提出提?前終止合?同，需提?前___?_個(gè)月通?知承租方?，承租方?有權(quán)要求?出租方退?回多繳納?的租金并?賠償因出?租方提前?終止合同?給承租方?造成的損?失。（?二）、租?賃期內(nèi)，?承租方若?因非出租?方的原因?提出提前?終止合同?，需提前?____?個(gè)月通知?出租方，?出租方有?權(quán)沒收租?金，并賠?償對(duì)出租?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，承租方?需承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?因征地拆?遷等不可?抗力原因?導(dǎo)致合同?不能繼續(xù)?履行的，?租賃合同?自行終止?，雙方互?補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。（?四）、違?反第六條?關(guān)于轉(zhuǎn)租?、分租約?定的條款?。出租方?有權(quán)沒收?押金，并?賠償對(duì)出?租方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。八?、物業(yè)及?設(shè)施的交?回（一?）、租賃?期滿，如?需續(xù)租，?承租方應(yīng)?在租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月向出租?方提出書?面申請(qǐng)，?在同等條?件下，承?租方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。（?二）、如?因承租方?違約而導(dǎo)?致出租方?單方面解?除合同，?或合同租?賃期滿而?又不續(xù)租?，承租方?應(yīng)在接待?出租方接?觸合同通?知之日或?合同期限?屆滿之日?起三日內(nèi)?無條件搬?出該房屋?，同時(shí)結(jié)?清費(fèi)用。?（三）?、承租方?拒不交回?物業(yè)鑰匙?或拒不搬?離物品的?，出租方?有權(quán)進(jìn)入?該房屋內(nèi)?，將承租?方物品清?點(diǎn)處理，?用于抵償?拖欠的租?金和雜費(fèi)?，承租方?無法聯(lián)絡(luò)?的，出租?方有權(quán)自?行相互之?間。承租?方保證自?愿接受出?租方的上?述處理措?施，絕不?會(huì)提出任?何異議或?賠償要求?。（四?）、承租?方在租賃?期間對(duì)該?房屋的裝?修，在交?回該房地?產(chǎn)給出租?方時(shí)，可?以搬走搬?移不會(huì)損?壞室內(nèi)結(jié)?構(gòu)及裝修?部分，其?它部分秉?持來裝去?留的原則?處理。?九、代表?人/代理?人承諾并?聲明：在?簽署本合?同時(shí)，已?獲得委托?人的委托?授權(quán)（包?括書面委?托和口頭?委托），?否則自愿?承擔(dān)因委?托人違約?所造成的?法律及經(jīng)?濟(jì)賠償責(zé)?任。十?、本合同?一式__?__份，?內(nèi)容必須?一致，任?何私自修?改部分均?視為無效?，自雙方?代表人簽?字或蓋章?之日起生?效。十?一、備注?（備注條?款內(nèi)容與?前述條款?簽署內(nèi)容?不一致的?，以備注?條款為準(zhǔn)?）第一?、如承租?方需開具?租賃發(fā)票?，租賃稅?費(fèi)由承租?方承擔(dān)?第二、承?租方在裝?修和使用?過程中如?果毀壞消?防設(shè)施，?由此所造?成的一切?后果由承?租方承擔(dān)?。第三?、雙方簽?訂合同之?后，乙方?支付甲方?____?個(gè)月租金?即人民幣?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?_元整）?，免租期?結(jié)束后，?乙方裝修?完畢之后?，再付給?甲方__?__個(gè)月?租金即人?民幣：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?整），作?為第一季?度的使用?租金。從?第二季度?開始按合?同條款三?執(zhí)行。?出租方：?____?_簽訂?日期：_?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?（代理人?簽字蓋章?）___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?湖南房屋?租賃合同?（四）?出租人（?甲方）：?____?_承租?人及單位?（乙方）?：___?__見?證方：_?____????????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和__?__省_?___市?政府有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，協(xié)商一?致，訂立?本合同，?承諾共同?遵守。合?同內(nèi)容如?下：一?、出租物?業(yè)坐落地?點(diǎn)及設(shè)施?情況1?.甲方將?其擁有的?位于_?___市?____?區(qū)（縣）?的房屋（?以下簡(jiǎn)稱?“該房屋?”）租給?乙方使用?，用途為?住宅，房?屋面積為?____?平方米。?2.該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況見?附件。?除雙方另?有約定外?，該附件?做為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋的驗(yàn)證?依據(jù)。?二、租賃?期限1?.該房屋?租賃期限?共___?_個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方未經(jīng)?協(xié)商一致?均不得提?前解約。?3.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方若要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后重?新訂立租?賃合同。?三、租?金及支付?方式1?.該房屋?租金為人?民幣_(tái)_?__元/?月（此價(jià)?格不含相?關(guān)稅費(fèi)）?，簽訂本?合同時(shí)，?乙方應(yīng)同?時(shí)交納首?期租金_?___元?給甲方。?2.該?房屋租金?按（季度?/半年/?年）支付?，支付時(shí)?間為__?___，?以甲方實(shí)?際收到為?準(zhǔn)。3?.乙方若?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的__?__%支?付滯納金?。拖欠租?金超過_?___個(gè)?月，甲方?有權(quán)收回?此出租房?，乙方須?按實(shí)際居?住日交納?租金并負(fù)?擔(dān)違約責(zé)?任。四?、租賃條?件1.?甲方應(yīng)向?乙方出示?該房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?或有權(quán)決?定該房屋?出租的相?關(guān)證明。?2.甲?方應(yīng)保證?該房屋的?出租不違?反國(guó)家法?律法規(guī)的?相關(guān)規(guī)定?并保證自?己有權(quán)決?定此租賃?事宜;簽?本合同后?雙方當(dāng)事?人應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定進(jìn)?行備案。?3.乙?方不得在?該房屋內(nèi)?進(jìn)行違反?法律法規(guī)?及政府對(duì)?出租房屋?用途有關(guān)?規(guī)定的行?為。4?.未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租他人。?若擅自轉(zhuǎn)?租，甲方?有權(quán)終止?合同，由?乙方承擔(dān)?對(duì)甲方及?第三方的?違約責(zé)任?。5.?乙方承擔(dān)?租賃期內(nèi)?電話費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?暖氣費(fèi)等?實(shí)際使用?的費(fèi)用，?若有特殊?約定則從?其約定。?6.因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?致使該房?屋或其內(nèi)?部設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?及時(shí)聯(lián)絡(luò)?進(jìn)行維修?并負(fù)擔(dān)所?發(fā)生的費(fèi)?用。由于?不可抗力?及非乙方?原因造成?的損失由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)有關(guān)?維修的費(fèi)?用。7?.租賃期?內(nèi)乙方因?使用需要?對(duì)出租房?屋或屋內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?裝修或改?動(dòng)，須經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲?方有權(quán)對(duì)?裝修或改?動(dòng)情況進(jìn)?行監(jiān)督。?合同期?滿時(shí)乙方?不得移走?自行添加?的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施，甲?方也無須?對(duì)以上設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)?償。五?、產(chǎn)權(quán)變?更1.?如甲方依?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，無特?別約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人繼?續(xù)有效。?2.甲?方若出售?該房屋，?須提前_?___個(gè)?月書面通?知乙方，?同等條件?下乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、關(guān)于押?金1.?為保證乙?方合理并?善意地使?用該房屋?及其配套?設(shè)施，乙?方應(yīng)在簽?定本合同?并交納首?期租金時(shí)?支付甲方?元做為押?金。待租?賃期限屆?滿，甲方?驗(yàn)房后，?乙方將該?房屋鑰匙?交與甲方?，同時(shí)甲?方將此押?金全部歸?還乙方。?七、合?同的終止?1.租?賃期限屆?滿或經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?本合同終?止。2?.乙方應(yīng)?在期滿當(dāng)?日將房屋?鑰匙及正?常使用狀?態(tài)下的附?件中所列?出物品交?給甲方。?房屋留臵?的一切物?品均視為?放棄，甲?方有權(quán)處?臵，乙方?決無異議?。3.?若甲、乙?雙方中的?一方違約?，另一方?有權(quán)終止?合同，并?向?qū)Ψ教?出賠償要?求。八?、違約的?處理1?.甲方違?約的處理?（1）?甲方未按?合同規(guī)定?的時(shí)間將?功能完備?及附屬設(shè)?施完好的?房屋提供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?月租金_?___%?向乙方支?付違約金?，逾期_?___天?仍不履行?，乙方有?權(quán)終止合?同。甲方?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金，?若乙方實(shí)?際損失超?過違約金?的，甲方?應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。（?2）租賃?期內(nèi)若非?乙方過失?甲方擅自?解除本合?同提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按年度?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方應(yīng)另?行賠償。?2.乙?方違約的?處理（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，?擅自拆改?結(jié)構(gòu)或改?變用途的?;利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;拖欠?房租壹個(gè)?月以上的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付相當(dāng)于?年租金_?___%?的違約金?，若違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)另?行據(jù)實(shí)賠?償，甲方?有權(quán)終止?合同。?（2）租?賃期內(nèi)乙?方逾期交?納水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)及物?業(yè)管理費(fèi)?等有關(guān)費(fèi)?用達(dá)__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)用押?金支付上?述費(fèi)用，?乙方承擔(dān)?造成的一?切后果。?（3）?租賃期限?屆滿，若?乙方未能?將設(shè)施完?好的房屋?及時(shí)交給?甲方，乙?方應(yīng)按原?日租金的?兩倍按實(shí)?際天數(shù)向?甲方支付?違約金。?（4）?租賃期內(nèi)?若乙方中?途擅自退?租，所預(yù)?付的租金?及押金甲?方可不予?退還。?九、免責(zé)?條款1?.房屋及?其附屬設(shè)?施由于不?可抗力造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?由于政府?政策等原?因?qū)е潞?同不能全?面履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。十?、特別約?定十一?、其他?1.本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，見證?方___?_份。?2.甲乙?雙方履行?本合同時(shí)?所發(fā)生的?爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的可以向?房屋所在?地人民法?院起訴。?3.本?合同附件?是本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同有同等?的法律效?力。附?件：出租?房屋的附?屬設(shè)備清?單。出?租人（甲?方）：_?____?代理人?：___?__電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?代理人：?____?_電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)：_?____?見證方?簽字：_?____?簽約日?期：__?___?附件該?房屋的附?屬設(shè)施清?單：4?.鑰匙：?（___?__）套?甲方確?認(rèn)：__?___?????????????乙方確?認(rèn)：__?___?簽訂日期?：___?__湖?南房屋租?賃合同（?五）第?一條合同?當(dāng)事人?出租人（?甲方）_?____?承租人?（乙方）?____?_根據(jù)?國(guó)家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守。?第二條甲?方同意將?坐落在_?___區(qū)?____?路街（巷?、里）_?___號(hào)?樓___?__房號(hào)?的房地產(chǎn)?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)碼?____?_）出租?給乙方作?____?_用途使?用，建筑?（或使用?）面積_?___平?方米，分?攤共用建?筑面積_?___平?方米。?第三條甲?乙雙方協(xié)?定的租賃?期限、租?金情況如?下：注：?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。租?金按__?___（?月、季、?年）結(jié)算?，由乙方?在每__?___（?月、季、?年）的第?____?日前按_?____?付款方式?繳付租金?給甲方。?第四條?乙方向甲?方交納（?____?幣）__?__元保?證金（可?以收取不?超過__?__個(gè)月?月租金數(shù)?額），甲?方應(yīng)在租?賃期滿或?解除合同?之日將保?證金__?___（?退回乙方?、抵償租?金）第?五條雙方?的主要職?責(zé)1.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行?《民法通?則》、中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?____?省城鎮(zhèn)房?屋租賃條?例》、《?____?市房屋租?賃管理規(guī)?定》等有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2.甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)?部門做好?房屋租賃?、房屋安?全、消防?安全、治?安、計(jì)劃?生育及生?產(chǎn)銷售假?冒偽劣商?品的查處?工作。?第六條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.依照?合同約定?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。未按約?定提供房?屋的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：?3.租賃?期間轉(zhuǎn)讓?該房屋時(shí)?，須提前?____?個(gè)月（不?少于__?__個(gè)月?）書面通?知乙方;?抵押該房?屋須提前?____?日書面通?知乙方。?4.發(fā)?現(xiàn)乙方擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?用途致使?租賃物受?到損失的?，或者乙?方拖欠租?金___?_個(gè)月以?上的，甲?方可解除?合同，收?回房屋，?并要求賠?償損失。?第七條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?時(shí)交納租?金。逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)月租金?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、乙?方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任?：3、?租賃期屆?滿，應(yīng)將?原承租房?屋交回甲?方;如需?繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)?提前__?__日與?甲方協(xié)商?，雙方另?行簽訂合?同。第?八條其他?約定1?、___?__2?、___?__第?九條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行的?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?條在租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第十一條?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?持___?_份，送?____?份給街（?鎮(zhèn)）出租?屋管理服?務(wù)中心備?案。第?十二條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?當(dāng)事人協(xié)?商不成的?，向廣州?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。第?十三條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?證件號(hào)?碼：__?___?????????????證件號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__經(jīng)?審查，該?合同以穗?租備__?__號(hào)予?以登記備?案。經(jīng)?辦人：_?____?租賃登記?備案機(jī)關(guān)?（簽章）?____?___?__年_?___月?____?日湖南?房屋租賃?合同（六?）出租?方___?__（甲?方）身份?證：__?___?承租方_?____?（乙方）?身份證：?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?二、本?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，按?年結(jié)算。?每年__?__月_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?同意繳納?____?元作為房?屋的押金?，合同終?止時(shí)，若?乙方無違?約行為，?甲方應(yīng)當(dāng)?在___?_個(gè)工作?日內(nèi)如數(shù)?歸還，若?乙方有違?約行為，?甲方可根?據(jù)情況合?理克扣部?分押金，?其他情況?另行商議?。五、?在租期內(nèi)?，任何一?方要求終?止合同，?須提前_?___個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向_?___人?民法院提?起訴訟，?請(qǐng)求司法?解決。?十、乙方?不得在房?屋內(nèi)從事?違法行為?，并注重?房屋及自?身財(cái)產(chǎn)和?人身安全?。如發(fā)生?違法及人?身安全責(zé)?任事故自?行負(fù)責(zé)。?甲方不承?擔(dān)一切法?律及民事?責(zé)任。?十一、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日湖?南房屋租?賃合同（?七）出?租方：_?____?承租方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋座?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_年零_?___月?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1、?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租人?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3、?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?的。租?賃合同如?因期滿而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租金和?租金的交?納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國(guó)家__?__的規(guī)?定執(zhí)行（?如國(guó)家沒?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高）第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?出租人的?義務(wù)。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、出租人?出賣房屋?，須在_?___個(gè)?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。3、?承租人需?要與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?出租人同?意;出租?人應(yīng)當(dāng)支?持承租人?的合理要?求。第?六條違約?責(zé)任1?、出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2、出?租方未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3、出?租方未按?時(shí)（或未?按要求）?修繕出租?房屋的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財(cái)物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4、承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?七條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向工?商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事項(xiàng)?第十條?本合同未?盡事宜?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正