二手四室房屋買賣合同

1/1二手四室房屋買賣合同二手四室房屋買賣合同:

甲方(賣方)

立契約人

乙方(買方)

附記人中介機(jī)構(gòu)：____________

甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；

(二)出售房屋全部權(quán)證號(hào)碼：____________；

共有權(quán)證號(hào)碼：_______；

房屋權(quán)利來(lái)源：；

房屋用途：；

土地使用權(quán)證號(hào)碼；

土地面積：平方米；

土地用途：____________

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：；

土地使用總年限年，尚余年。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__年______月______日前付給甲方定金(幣種)(大寫)萬(wàn)元，(小寫)￥元

上述定金：□在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫)萬(wàn)元，(小寫)￥元

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年______月______日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元(￥)

2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元(￥)

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：____________

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。

甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還；

并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定于__年______月______日時(shí)正式交付該房屋；

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于__年______月______日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：____________

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的：□商定價(jià)值；

評(píng)估價(jià)值；

市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。

其它：

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：____________

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；

雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。

其它：____________

除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：____________

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)；

甲方擔(dān)當(dāng)；或者乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：□房屋正式交付之日起；

權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的：____________

提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

提交仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴

仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。

其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：

附件一：房屋平面圖和四至范圍

附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法：

1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬(wàn)元。

甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、相鄰：例：房屋陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無(wú)權(quán)提出異議；

通風(fēng)；

通行；

環(huán)境。

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，

雙方按下列商定處理：____________

甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

其它：____________

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況商定：

(一)附屬設(shè)施：

1、水：

2、電：

3、燃?xì)夤艿溃?/p>

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：等

(二)裝修狀況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等具體描述：____________

甲方(簽章)證照/身份證號(hào)碼：____________

法定代表人：(甲方為單位時(shí)填寫)

地址：___________

聯(lián)系電話：_________

代理人(