商品房買賣合同書一

商品房買賣合同書一買賣雙方甲方：（買受人）_________（身份證號碼：_________）乙方：（出售人）_________（身份證號碼：_________）商品房基本情況商品房名稱：_________商品房所在地：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修狀況：_________配套設(shè)施及公共部位情況：_________商品房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方自接到本合同簽署之日起，購房款在__年__月__日內(nèi)支付完成。乙方應(yīng)在本合同約定的最后一筆房款支付后的__天內(nèi)，將商品房交付甲方。商品房經(jīng)驗交付后，甲方應(yīng)于__年__月__日內(nèi)驗收，驗收不合格部分應(yīng)另行協(xié)商解決。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為交付乙方在原交付標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上額外約定之交付項，如：商品房房款標(biāo)準(zhǔn)商品房總價：人民幣_________萬元。商品房付款方式：（1）預(yù)收定金：人民幣_________元（于雙方簽署本合同之日起__日內(nèi)支付，確認(rèn)寫清楚定金繳納后產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。）（2）首付款：人民幣_________萬元（于本合同簽署之日起__天內(nèi)支付完成）。（3）尾款：人民幣_________萬元（見5.1說明）如因甲方原因?qū)е路靠钪Ц独щy，應(yīng)及時通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商后予以解決。本合同未涉及的相關(guān)房款支付問題，雙方另行協(xié)商解決。若甲方逾期未支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，終止交易并扣除預(yù)收定金作為違約金。甲方所付房款將不予退回。商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方根據(jù)合法程序取得的權(quán)屬證書、所有權(quán)證書及房屋驗收合格證，應(yīng)在交付商品房之日交付甲方。甲方應(yīng)攜帶身份證等有效證件前往有關(guān)部門進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。房屋過戶期間產(chǎn)生的各項稅費由甲方承擔(dān)。商品房保修條例商品房自交付之日起，保修期為__年。保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面和外墻、室內(nèi)管道以及居住環(huán)境。保修期間，乙方應(yīng)對包括地基、結(jié)構(gòu)、原材料等在內(nèi)的各項建筑材料及房屋本身進(jìn)行保修。保修期限內(nèi)，商品房遭遇抗議、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊以及其他非人為因素?fù)p壞的，乙方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期限內(nèi)，甲方使用不當(dāng)及其他人為原因造成的房屋質(zhì)量問題，由甲方自行承擔(dān)維修費用。合同解除及違約賠償本合同任何一方如未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，逾期仍未履行，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如該商品房有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）物業(yè)整治、城市重建、政府征收等原因。（2）銷售方銷售過程中發(fā)現(xiàn)政府、企事業(yè)單位或個人行使優(yōu)先購買權(quán)。（3）乙方無法按規(guī)定交房，或房屋不能交付的情況。乙方如需解除本合同，應(yīng)在甲方受到書面通知后__天內(nèi)履行違約賠償。其他事項任何一方未經(jīng)書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同書中之權(quán)利義務(wù)。甲、乙雙方簽署本合同書后，即視為雙方對全部條款及內(nèi)容均已了解和認(rèn)同。本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效及爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同文本，如有異議，以雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后的正本為準(zhǔn)。本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一