阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司

牛鼻子山礦區(qū)

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

內(nèi)科瑞礦評(píng)字(2023)第C002號(hào)

內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司

二○二三年四月三十日

地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)金花園商業(yè)4層

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(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要

(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要

內(nèi)科瑞礦評(píng)字(2023)第C002號(hào)

提示：以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，欲了解項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)閱讀本評(píng)估報(bào)告全文。

評(píng)估機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估委托人：赤峰市自然資源局

評(píng)估對(duì)象：(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)采礦權(quán)

評(píng)估目的：因阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司申請(qǐng)延續(xù)“(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁

旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)采礦權(quán)”,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及內(nèi)蒙古自治區(qū)

有關(guān)規(guī)定，需對(duì)“(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)”采礦權(quán)

出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為赤峰市自然資源局確定“(內(nèi)蒙

古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)”采礦權(quán)出讓收益提供價(jià)值參考意

見(jiàn)。

評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年3月31日

評(píng)估日期：2023年4月20日至2023年4月30日

評(píng)估方法：收入權(quán)益法

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：礦區(qū)面積2.2178平方公里，開(kāi)采標(biāo)高446.00～360.00米；參

與評(píng)估計(jì)算的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量192.97萬(wàn)噸，其中控

制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)礦石量8.44萬(wàn)噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量

184.53萬(wàn)噸；控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)可信度系數(shù)確定為1.0,推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)

資源量(333)可信度系數(shù)確定為0.8,評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)156.07萬(wàn)噸；采

礦回采率為95%,礦石貧化率5%,評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量148.27萬(wàn)噸；生產(chǎn)規(guī)模40

萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限3.90年，評(píng)估計(jì)算年限3.90年；產(chǎn)品方案為附近水泥廠提供

石灰?guī)r原料；原礦銷(xiāo)售價(jià)格(不含稅價(jià))35.00元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.1%,折現(xiàn)率

8%。

評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估機(jī)構(gòu)在盡職調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)估算，“(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)采礦權(quán)”(評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限3.90年，擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量148.27萬(wàn)噸)在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值為186.72萬(wàn)元，

團(tuán)CREA科瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司

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(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

15.評(píng)估假設(shè)

15.1本項(xiàng)目擬定的未來(lái)正常生產(chǎn)年份礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不

變，且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；

15.2國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化；

15.3以擬定的采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；

15.4市場(chǎng)供需水平符合本評(píng)估預(yù)期；

15.5物價(jià)水平基本保持不變，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格符合本評(píng)估預(yù)期；

16.評(píng)估結(jié)論

16.1評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)評(píng)估值

本評(píng)估機(jī)構(gòu)在盡職調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，

選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)估算，“(內(nèi)蒙古)阿魯科爾沁旗山水水泥有限

公司牛鼻子山礦區(qū)采礦權(quán)”(評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限3.90年，擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量148.27

萬(wàn)噸)在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值為186.72萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣

壹佰捌拾陸萬(wàn)柒仟貳佰元整，單位可采儲(chǔ)量?jī)r(jià)值為1.26(186.72÷148.27)元/噸。

16.2采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》,采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)

益法評(píng)估時(shí)，應(yīng)按其評(píng)估方法和模型估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類(lèi)型(含)全

部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值；按評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量〔不含(334)?〕

與評(píng)估對(duì)象范圍全部出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量〔含(334)?〕的比例關(guān)系〔出讓收

益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量涉及的(333)與(334)?資源量均不做可信度系數(shù)調(diào)整〕,以

及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算評(píng)估對(duì)象范圍全部資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)

值。計(jì)算公式如下：

式中：P——礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值

P1——估算測(cè)算計(jì)算年限內(nèi)333