建筑安裝工程造價(jià)介紹課件

演講人建筑安裝工程造價(jià)介紹課件01.建筑安裝工程造價(jià)概述02.03.目錄建筑安裝工程造價(jià)的編制方法建筑安裝工程造價(jià)的控制與管理1建筑安裝工程造價(jià)概述建筑安裝工程造價(jià)的概念建筑安裝工程造價(jià)是指在建筑安裝工程施工過(guò)程中，完成項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等。建筑安裝工程造價(jià)是工程建設(shè)的重要組成部分，關(guān)系到工程建設(shè)的投資效益和工程質(zhì)量。建筑安裝工程造價(jià)的合理確定和準(zhǔn)確控制，對(duì)于工程建設(shè)的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保證具有重要意義。建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成直接工程費(fèi)：指施工過(guò)程中直接消耗的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用01020304間接工程費(fèi)：指施工過(guò)程中發(fā)生的管理、監(jiān)督、設(shè)計(jì)等費(fèi)用利潤(rùn)：指施工單位在施工過(guò)程中獲得的利潤(rùn)稅金：指施工單位在施工過(guò)程中需要繳納的稅金05其他費(fèi)用：指施工過(guò)程中發(fā)生的其他不可預(yù)見的費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等建筑安裝工程造價(jià)的影響因素工程設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)變更等因素工程材料：材料價(jià)格、材料質(zhì)量、材料損耗等因素工程施工：施工技術(shù)、施工組織、施工進(jìn)度等因素工程環(huán)境：自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、政策環(huán)境等因素工程管理：項(xiàng)目管理、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等因素工程驗(yàn)收：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等因素2建筑安裝工程造價(jià)的編制方法工程量清單計(jì)價(jià)法工程量清單：列出工程項(xiàng)目所需的各種材料、設(shè)備和人工等計(jì)價(jià)方法：根據(jù)工程量清單，采用一定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)：國(guó)家或地方的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格等計(jì)價(jià)過(guò)程：根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)方法，計(jì)算工程項(xiàng)目的總造價(jià)計(jì)價(jià)結(jié)果：得出工程項(xiàng)目的總造價(jià)，作為工程造價(jià)的依據(jù)32145定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法是一種基于國(guó)家或地區(qū)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的方法。定額計(jì)價(jià)法通常包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等部分。直接費(fèi)是指施工過(guò)程中直接消耗的材料、人工和機(jī)械費(fèi)用。間接費(fèi)是指施工過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。利潤(rùn)是指施工企業(yè)獲得的合理利潤(rùn)。稅金是指施工企業(yè)需要繳納的稅款。定額計(jì)價(jià)法通常適用于工程量較小、技術(shù)較為簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目。綜合單價(jià)法綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。綜合單價(jià)法的缺點(diǎn)是計(jì)算過(guò)程較為復(fù)雜，需要較多的數(shù)據(jù)支持。綜合單價(jià)法是一種將工程量清單中的項(xiàng)目綜合成一個(gè)單價(jià)的方法。綜合單價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是可以方便地調(diào)整工程量，使工程造價(jià)更加準(zhǔn)確。3建筑安裝工程造價(jià)的控制與管理造價(jià)控制的目標(biāo)與原則3241目標(biāo)：在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，降低工程造價(jià)，提高投資效益。手段：采用先進(jìn)的造價(jià)管理方法和技術(shù)，提高造價(jià)控制水平。原則：堅(jiān)持實(shí)事求是，科學(xué)合理，公平公正，注重實(shí)際效果。措施：加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少工程變更。造價(jià)控制的方法與措施01設(shè)計(jì)階段：優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)03施工階段：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，控制工程變更和簽證02招投標(biāo)階段：合理確定招標(biāo)范圍和標(biāo)底，選擇合適的承包商04竣工結(jié)算階段：嚴(yán)格審核工程量、單價(jià)和費(fèi)用，確保結(jié)算準(zhǔn)確無(wú)誤造價(jià)管理的組織與制度建立完善的造價(jià)管理體系，明確各部門職責(zé)01制定嚴(yán)格的造價(jià)管理