陜西華山南區(qū)旅游風景區(qū)開發(fā)項目建設方案2020169530

10陜西華山南區(qū)旅游風景區(qū)開發(fā)工程建設方案一、工程單位：陜西老君山旅游開發(fā)三、工程性質(zhì)：續(xù)建四、工程背景核心景區(qū)華山作為“五岳”之西岳，僅為國家4A級旅游景區(qū)。20235A級旅游景區(qū)；五岳之南岳衡山，是5A級旅游景區(qū)；五岳之中岳嵩山，是世界地5A級旅游景區(qū)。可見，華山旅游風景區(qū)的旅游業(yè)進展相對滯后，需要進一步的突破。《陜西省秦嶺旅游進展專項規(guī)劃》確定了秦嶺旅游的十大板塊，腳線，西至零河，沿著東南方向，經(jīng)過蔡家腦、洛嶺村、石鼓山、箭峪嶺，緊鄰洛河的發(fā)源地藍田木岔溝。沿著洛河河谷，經(jīng)過張坪、永豐，板塊西界止于上吊莊溝。南至蟒嶺分水嶺與商州區(qū)、丹鳳接壤。行政區(qū)域上包括渭南市的臨渭區(qū)、華縣、華陰、潼關的秦嶺山地和商————黑山——巡檢鎮(zhèn)一線，東至浦峪東分水嶺確定為大華山重點進展區(qū)域。五、工程建設現(xiàn)狀和進展狀況2962米，停車場一處，432025公里，旅游接待4處。縣環(huán)游局〔2023〕205號文的批復，符合所在地旅游進展的規(guī)劃。六、工程建設內(nèi)容48平方公里范內(nèi)，建設工期估量為〔2023—2023年。登山步道50公里，堤防30600020公5162處，鄉(xiāng)村50030公里。停車場等旅游效勞配套實施。老君山道教文化旅游區(qū)一期工程老君山腳下，山門的設計依據(jù)道家文化理念，承受傳統(tǒng)藝術構思，將格，墻體砌以灰磚，石門高45米。寬1—15山風景旅游區(qū)是道教養(yǎng)生和生態(tài)休閑觀光的抱負之所。3000平方米，為老君山風景旅游區(qū)的主要停車場，是旅游車輛和的硬化停車場。1500平方米，為兩層建筑，投資總額為1000老君山風景旅游區(qū)道教養(yǎng)生的主題。其主要功能為供給旅游宣傳資料、詢問效勞、游程安排信息效勞、導游講解效勞、景區(qū)宣傳影像介紹效勞、近三日天氣預報和交通信息效勞、兌換貨幣效勞、醫(yī)療效勞及承受游客投訴等。2023平方米，共500戶農(nóng)院。外觀設計承受道教建筑風格。主要為游客供給既滿足了游客品嘗地方餐飲的需求，又解決了當?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)問題。1000萬元。20畝，是游客購物休閑消遣的主要場所。街長百余米，兩側店鋪林立，均為二層建筑。承受仿古建筑風格，是現(xiàn)代商業(yè)和傳統(tǒng)文化的結合。仿古一條街在店面的裝潢、效勞人員的服飾裝扮等方面均需突出“古色古疲乏時坐在街邊的休閑桌椅上，或者走進音樂茶座、療吧、咖啡廳等之余，可以閑逛于其間，感受古街夜景的秀麗。估量總投資為2200萬元。老君山會議中心：老君山會議中心坐落在景區(qū)西北方的群峰之中，主要作為各企事業(yè)單位的商務會所。會議中心建筑面積為20232500萬元，為三層建筑。建筑外觀與景區(qū)內(nèi)其他化喬灌草搭配種植，并配以適當?shù)木坝^小品。老君山礦泉水廠：老君山礦泉水廠與停車場及游客接待中心相4000平方米。礦泉水廠利用老君山自然山泉水資源，生產(chǎn)加工面對不同消費群體的“君山牌”礦泉水，作為景區(qū)最具影響1200萬元。老君山礦泉水廠可作為游客的賞識點之一，但要留意水廠及周邊環(huán)境的保護，加強綠化，盡可能減少外界因素對水廠的污染。華嚴寺佛教文化朝覲區(qū)工程重要通道，華嚴寺山門承受沖天式牌坊建筑風格，塊石構造，三開間四柱，間柱高出明樓樓頂，額正面刻有隸書“華嚴寺”三個大字。整812〔翠柏，花壇兩側為石階，供游人步行登山之用。華嚴寺門前廣場占地500墻體內(nèi)容以浮雕樣式呈現(xiàn)佛教文化學問。廣場承受綠化草坪磚鋪就，500萬元。華嚴寺生態(tài)停車場：華嚴寺生態(tài)停車場為游客供給停車泊車場2500200萬元，建設風格仿老君山景區(qū)生態(tài)停車場。華嚴寺建筑群整體修理：《洛南縣志》記載，“華嚴寺始修年月失考，重修于明正德年間〔15061521，當時建有正殿、中殿、前殿三楹，和諧得體，肅穆壯麗，畫棟雕梁，金碧輝煌，曾是興盛之所。清乾隆年間〔1736—1795〕重修葺，古剎又換貌……，重點修理天王殿、大雄寶殿及后殿。依據(jù)史料記載，運用當時的2564.2萬元。寺雕梁畫棟，金碧輝煌，曾是高僧修行之所，每年農(nóng)歷四月初八，寺拜，場面格外吵鬧。因此，恢復華嚴寺，除對其整個建筑群進展修復外，要對殿內(nèi)各類佛像雕塑進展建設和修繕。投資總額為300萬元。并建刻有華嚴經(jīng)的樓臺亭榭，從整體上渲染華嚴寺佛教文化氣氛，200萬元。之日，進展放生活動，以寺院主持為首，率眾人將魚類放生于池水之50萬元。華陽登華體驗區(qū)一期工程華陽登華景區(qū)大門及廣場：洛南縣古稱華陽，即華山之陽。華陽3勢，以彰顯王者之氣。華陽登華景區(qū)廣場位于景區(qū)大門之前，是游客的主要集散中心和效勞中心，為游客供給詢問、投訴、景區(qū)影像資料1000平方米。華陽登華景區(qū)大門及廣場投資額500萬元。3000200萬，建筑風格仿老君山生態(tài)停車場?！?3000平方米，建筑外觀與當?shù)孛窬酉喾拢怀鲟l(xiāng)土特色，內(nèi)部裝潢承受現(xiàn)代建筑手法，以滿足不同游客住宿需求。建800萬元。華陽河景觀整治：洛南縣架鹿鄉(xiāng)桃坪村北的河流周邊植被茂盛，環(huán)境秀麗，但由于受四周工礦企業(yè)的污染，其水體受到嚴峻污染，河道堵塞，水質(zhì)渾濁。因此建議關閉全部工礦企業(yè)，去除水中雜物，疏500萬元。序號工程名稱〔萬元〕比例4610米，香樟木自然木質(zhì)，灰藍色亞面瓦磚，鋼筋混凝土亭柱，淺褐色仿花崗巖噴涂外表，亭內(nèi)柱與柱間由座椅相連，以便游人在休憩之時也可以賞識四周景序號工程名稱〔萬元〕比例戶外野營地：戶外野營地位于桃坪村至火龍關之間，總面積為1000平方米，野營地設置簡易游客效勞點，主要功能有消防、醫(yī)療、100萬元。七、工程總投資和資金籌措方案工程總投資工程總投資由土地費用、建設投資、前期工程費、開辦費、間接166900萬元。華山南區(qū)旅游風景區(qū)工程投資一覽表1土地費用〔征地、拆遷補償〕3000.002前期工程費〔可研、環(huán)評規(guī)劃、1000.003設計、施工圖等〕建設投資134600.004開辦費300.005間接開發(fā)費1000.006市場推廣費及培訓費3000.007不行預見費1000.008流淌資金2023.00合 計145900.00分期建設投資該工程分為二期，即近期和中遠期，期限為 8 年。近期為2023—20232023—2023年。華山南區(qū)旅游風景區(qū)分期建設投資表期限準時間投資額〔萬元〕近期〔2023—2023〕28000.00中遠期〔2023—2023〕117900.00總 計145900.001.1〔2023——2023〕28000設費用和根本預備費用三局部。華山南區(qū)旅游風景區(qū)近期投資分類表類別投資估算金額〔萬元〕前期費用800建設費用24200根本預備費用3000合 計28000華山南區(qū)旅游風景區(qū)前期費用表類別估算金額〔萬元〕工程建議書編制費30可行性爭論報告編制表50環(huán)境影響評估報告編制費50各類規(guī)劃〔總規(guī)、詳規(guī)〕編制費200設計、施工圖編制費300勘測費100工程監(jiān)理費50建設單位治理費10建設單位臨時設施費10合合計800管徑DN300管徑DN3005975材料47.8八、工程可行性分析勢整合的需要；是精品景區(qū)集打造的需要；是旅游龍頭培育、豐富與有前瞻性、創(chuàng)性、典型性、時代性與文化性等特點。該工程的必要性及其重要意義如下：〔一〕工程的必要性及其意義實現(xiàn)大華山旅游區(qū)資源整合、深化開發(fā)的需要景區(qū)急需擴容。由于受自身自然條件限制，華山旅游開發(fā)主要集中于主峰上，這對景區(qū)的產(chǎn)品構造和環(huán)境容量都有較大的限制，因此景區(qū)擴容問題突出。景區(qū)產(chǎn)品比較單一，制約著景區(qū)旅游的深度開發(fā)。目前華山旅游風景區(qū)以登山探險為核心的觀光旅游產(chǎn)品已經(jīng)那個成型，在海內(nèi)外有較高的知名度。但是，正是這種成熟的旅游產(chǎn)品，限制了華山旅游風景區(qū)的創(chuàng)，造成了景區(qū)面孔數(shù)十年不變的犯難局面。旅游開發(fā)始終缺乏推陳出，不能適應旅游進展以及游客的旅游需求。文化旅游產(chǎn)品缺乏深度開發(fā)。華山作為道教第四洞天，具有豐富的道教文化資源，但道教旅游始終被無視；華山作為著名的五岳之一，拜山封禪文化也是其名山文化的一局部，但拜山封禪文化卻沒有得到更深的挖掘和開發(fā)；華山是中華民族文化的發(fā)祥地之一，據(jù)清代著名學者章太炎考證“華夏”皆因華山而得名，但華夏文化在華山的旅游開發(fā)中卻沒有被提到應有的高度。簡潔固守其優(yōu)勢資源，坐等客源上門；或針對較小的市場做一些營銷活動，缺乏專業(yè)的品牌籌劃和整體打造的思路。因此，很難再有突破性的進展，如何使老品牌煥發(fā)出活力成為景區(qū)進展亟需解決的重要問題。生態(tài)環(huán)境和資源保護工作有待加強。很多低水平、重復開發(fā)建設的工程，在沒有做好充分的可行性論證前提下就開工上馬，對華山的自然和人文景觀造成了很大破壞。效勞設施布局不甚合理。由于特別的地理條件限制，華山各峰效勞設施相比照較分散。某些游客簡潔聚攏的區(qū)域沒有設置效勞設施或接待容量有限。另外，華山山下效勞設施也需要進一步完善。經(jīng)營治理水平有待提高。由于華山旅游風景區(qū)的范圍較大，工作人員數(shù)量不多、相對分散，景區(qū)缺乏有效手段對效勞設施的經(jīng)營狀況以及效勞質(zhì)量進展監(jiān)控，效勞水平較低；頂峰時，游客流缺乏有效疏導，游客安全問題始終存在。擴大景區(qū)范圍，從而擴大景區(qū)環(huán)境容量；另一方面通過歷史文化、交通條件、旅游資源、自然地理等方面的分析，整合文化主題相像或一樣、交通聯(lián)系性較強、旅游資源互補、自然地理相連的景區(qū)。依托品牌景區(qū)，整合周邊景區(qū)，實現(xiàn)成熟景區(qū)對小景區(qū)的帶動式進展。帶動鄉(xiāng)村旅游和社會主義農(nóng)村建設的需要鮮亮的鄉(xiāng)村旅游示范點，有利于就地解決離地農(nóng)民的就業(yè)與安置問進展模式，將地方特色的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、糧食經(jīng)濟轉(zhuǎn)化為精品農(nóng)業(yè)、定單義農(nóng)村建設進程。同時，這也有利于共拓區(qū)域、企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居民互惠共贏的局面，在洛南的區(qū)域經(jīng)濟、城鄉(xiāng)建設、社會與環(huán)境協(xié)調(diào)設為主題的創(chuàng)型原生態(tài)式旅游工程。解決農(nóng)村剩余勞動力，促進社會安定和諧1會就可以增加5至7極大地解決當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，不僅從確定程度上環(huán)節(jié)了就業(yè)壓力，而且也為當?shù)卣饬巳济贾保谴龠M了社會的安定和諧。4.將成為領跑洛南縣旅游業(yè)的龍頭96%有“自然氧吧”之稱。借助華山品牌優(yōu)勢、老君山濃郁的道教文化淵源5.促進生態(tài)環(huán)境的保護華山南區(qū)旅游風景區(qū)的開發(fā)建設，有利于生態(tài)環(huán)境的保護。2023年是中國的生態(tài)旅游年，生態(tài)環(huán)境的好與差將直接影響旅游業(yè)的發(fā)發(fā)建設，以旅游養(yǎng)旅游，通過進展旅游促進生態(tài)環(huán)境的保護，將會帶動全縣走上可持續(xù)進展之路?！捕晨驮词袌霈F(xiàn)狀與潛力分析華山南區(qū)國內(nèi)旅游者背景分析洛南老君山景區(qū)的市場定位，必需能夠包涵生態(tài)養(yǎng)生、休閑、文化避暑以及鄉(xiāng)村旅游等特色，全力打造秦嶺南麓百里生態(tài)文化旅游長廊，主動迎接“”開工建設榆〔林〕商〔洛〕高速大路帶來的進展流水平，符合秦嶺自然環(huán)境保護要求的風景旅游景區(qū)。市場現(xiàn)狀特征分析老君山景區(qū)位于旅游產(chǎn)業(yè)處于初始進展階段的洛南縣內(nèi)，與華陰、潼關縣等地區(qū)相鄰，南憑蟒嶺與商州市、丹鳳縣毗連，東與河南省盧氏縣接壤，西同華縣、藍田縣、商州區(qū)交界。東部有百里長的省界限，延長于秦豫邊陲。因此，景區(qū)旅游客源市場以區(qū)域市場為主，風景觀光旅游產(chǎn)品、休閑度假旅游產(chǎn)品、避暑休閑旅游產(chǎn)品，可滿足不同游客的需求。依據(jù)老君山景區(qū)的不同功能確定其客源目標市場為來老君山景區(qū)進展道教生態(tài)養(yǎng)生游和鄉(xiāng)村體驗游的游客。景區(qū)客源市場的區(qū)域聯(lián)系〔1〕與西安的區(qū)域聯(lián)系西安是國際著名的旅游城市，擁有眾多世界級自然和人文景觀，與雅典、開羅、羅馬齊名，被譽為世界四大文明古都。洛南縣位于陜158公里，素有“陜西東南門戶之稱景區(qū)充分利用洛南和西安的地域聯(lián)系，聯(lián)合打造客源市場和旅游線著名旅游城市的影響力和號召力共享游客資源?！?〕與華山旅游線的聯(lián)系洛南與華陰相鄰，在縣域內(nèi)有多個制高點都可以從不同的角度—火龍關村修區(qū)游客量的增加。之一的品牌效應，衍生的區(qū)域旅游工程，博取眾山，相得益彰，既抑制了華山之險帶給人們的畏懼，又彌補了秦嶺“不識廬山真面目，只緣身在此山中”的平淡，必將成為老君山旅游的一大勝景，擴大老君山風景區(qū)及整個洛南縣的客源市場。旅游客源市場定位本方案依據(jù)老君山的旅游資源與整個洛南縣旅游業(yè)進呈現(xiàn)狀根底，開拓為商洛市的游憩休閑的后花園；以陜南地區(qū)、關中市場為旅游、避暑休閑旅游、觀光旅游進展。策略，依據(jù)不同市場群的消費特征，選擇不同促銷方式和口號。具體可劃分為以下三級：一級客源市場：陜南、關中地區(qū)〔咸陽市場〕〔包括商洛市、西安市。以商洛市、西安市、華陰市的休閑度假在根底市場中占有確定份額。二級客源市場：陜西省內(nèi)中程核心市場〔寶雞市、渭南市等〕相當大的市場潛力，因而在整個陜西省具有強大的潛在市場。三級客源市場：其它省區(qū)〔以西安為中轉(zhuǎn)的其它市場〕延長。包括河南、湖北、安徽、山東都是該旅游景區(qū)后起的客源產(chǎn)生力度，尤其老君山風景區(qū)以道教養(yǎng)生文化吸引著來自湖北、廣州、呼西安旅游的國內(nèi)外游客、港澳臺、韓日以及東南亞海外市場。以山水“西安+商洛”捆綁銷售線路產(chǎn)品。旅游者旅游動機分析老君山景區(qū)位于洛南縣境內(nèi)，對其游客的旅游動機進展綜合分析，以道教養(yǎng)生、避暑休閑、度假休閑和觀光巡游為主。道教養(yǎng)生、避暑休閑以療養(yǎng)生息、保健身心為主要目的，是興的旅游市場。度假休閑以休閑消遣為主要目的，是近些年進展起來并日益壯大的市場。觀光巡游旅游以尋求風光、了解風俗、增長見識為目的，是傳統(tǒng)的旅游市場；這四方面的旅游活動規(guī)模大，便于組織，它們在國內(nèi)外有老君山特色的旅游品牌。旅游者特征分析年齡構造目前來老君山景區(qū)旅游的游客主要分為兩大年齡階段，分別為25-4445-64歲。這種狀況與景區(qū)的資源構造、形象特征、地理于中老年游客，因此老君山景區(qū)的客源市場面對不同年齡階段的游客。職業(yè)構造從職業(yè)分布來看，來景區(qū)旅游的游客中，包括企事業(yè)單位治理人員、公務員、效勞銷售人員、工人。由于老君山景區(qū)屬于道教養(yǎng)生旅游區(qū)、近郊休閑度假旅游區(qū)、鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)，因此它有利于從事各真的感覺，從而能夠緩解工作和生活壓力。出游方式工具也有所不同，老君山風景區(qū)主要是以自駕車和旅游大巴為主。逗留時間游客的逗留時間直接影響到旅游業(yè)的