二手房屋買賣合同

二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同范本1甲方（出賣人）____________________身份證號：___________________房屋共有人：_______________________身份證號：___________________乙方（買受人）_____________________身份證號：__________________根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成以下合同：第一條房屋的基本狀況甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于_____，位于第_____層，共_____（套/間），房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_____________房屋全部權(quán)證號為_____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋對應的土地使用權(quán)獲得方式為_____。第三條房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價為_____元整。第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條違約責任乙方未準時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應付款的__于__％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（2）乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。（3）同時合用定金條款處分。甲方未準時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承當違約責任。第七條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接受該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。第八條確保甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第九條稅費繳納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費等稅費，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承當。第十條費用交接時間水、電、氣、物業(yè)等各項費用的交接日期為___年___月___日。第十一條合同的變更本合同推行期間，發(fā)生特殊狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，規(guī)定變更一方應及時書面告知對方，征得對方同意后，訂立書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方訂立書面文獻，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十二條補充本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應在本合同上簽字。乙方對甲方推行本合同義務，視同已完畢對房屋共有人的推行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)一份，含有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：__________________________________________________乙方：__________________________________________________合同訂立地點：_________________________________________________年________月_______日二手房屋買賣合同范本2賣方：_______________________________（下列簡稱甲方）買方：_______________________________（下列簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同以下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1、房屋狀況：（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）房屋座落：___________________________________________________。幢號室號套（間）數(shù)，建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積（平方方）用途：______________________________________________________________。2、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都含有約束力，應嚴格推行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。八、雙方商定的其它事項：_____________________________________。甲方（簽章）_______________乙方（簽章）____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________代理人（簽章）_____________代理人（簽章）_________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________________________年_______月______日___________年_______月______日二手房屋買賣合同范本3出售人（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：買受方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)和諧協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本狀況賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋全部權(quán)證》、《房屋構(gòu)造圖》。二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法獲得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并確保該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實、正當、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承當（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來）。三、買方對購置狀況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的有關(guān)資料后自愿訂立本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息，樂意購置該房產(chǎn)。2、買方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實、正當、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承當。四、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價為_____________元）【涉及該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。六、房款交付合同訂立后，買賣雙方同意，按下列商定成果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（：__________）；七、有關(guān)稅費1、買賣過戶所涉及全部稅、費，均由_____方承當?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤谕菩羞^程中因政策因素須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承當；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承當；雙方商定其它承當方式：_______________________________________________。3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的有關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承當。4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行訂立過戶合同，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時過戶。5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并推行下列手續(xù)：1、賣方在交房前確保維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，涉及但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接受時移交。2、買方在接受該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承當責任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同訂立之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認定1、買賣雙方訂立本合同后，一方未按合同商定私自變更或解除合同的，或未按合同及合同有關(guān)附件的商定推行義務的，視為違約。2、賣方確保上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同推行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)推行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超出十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超出十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)規(guī)定違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其它費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在推行期間，買賣雙方任何一方規(guī)定變更合同條款的，應及時告知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內(nèi)，訂立補充合同，注明變更事項。未征得對方同意，私自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承當。十三、因不可抗力或政策的變化等因素造成本合同無法推行，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承當。根據(jù)本條款免責，雙方應訂立具結(jié)報告。十四、爭議解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求本地消費者委員會調(diào)解解決，或者向本地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在本地人民法院起訴。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商訂立補充合同作為合同附件。合同附件與本合同含有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。）出售人：______年___月___日買受人：______年___月___日合同附件：附件一：《房屋全部權(quán)證》附件二：《房屋構(gòu)造圖》二手房屋買賣合同范本4甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《__市都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理措施》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同恪守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(下列簡稱該房屋)位于__市______，該房屋用途為____，建筑面積為____平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為____字第____號，全部權(quán)人為____。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等具體狀況見附件二。三、甲方確保已如實陳說該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充足理解，并樂意購置。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫____元整(￥____元)，此價格涉及：房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方承認乙方采用下列第____種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應在訂立本合同當天，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為確保雙方推行合同的定金，該筆款項自支付____方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當天，自動轉(zhuǎn)為購房款;2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當天，乙方將總房款的60%即人民幣￥____元(大寫____元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當天乙方將總房款的10%人民幣____元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應在訂立本合同當天，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫____元整(￥____元)，作為確保雙方推行合同的定金，該筆款項自支付____方之日起視為定金已經(jīng)支付;2)乙方應在訂立本合同____日內(nèi)，另外支付人民幣大寫____元整(￥____元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用下列三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當天，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行訂立交易資金監(jiān)管委托合同□。3)在銀行批貸手續(xù)完畢時，甲乙雙方必須配合丙方辦理有關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持有關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。三、有關(guān)稅費1、本合同推行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方有關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行有關(guān)稅費確實認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，有關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完畢后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取對應的居間服務酬勞，因此甲乙雙方同旨在訂立本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付對應的居間服務費及代辦過戶費。第四條權(quán)屬過戶委托事項及有關(guān)費用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的全部證件資料準備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的商定為準，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付對應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同訂立之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評定值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承當;該房產(chǎn)交付并訂立《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承當。該房產(chǎn)交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定立契過戶前訂立物業(yè)、供暖合同并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應符合國家安全原則。第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方確保所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及__市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的正當權(quán)利。2、甲方確保自訂立本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應確保隨時配合乙方及丙方準時到銀行提交資料并簽字。4、在訂立本合同后，甲方必須按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費，超出期限視為違約。5、甲方確保該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，造成第三方主張權(quán)利，由甲方承當違約責任。6、甲方確保按本合同的有關(guān)商定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的有關(guān)資料真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的'商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的有關(guān)證件及材料的原件和復印件，并確保在辦理過戶交易手續(xù)時準時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方確保按本合同的有關(guān)商定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的有關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應采用中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責任一、訂立本合同之日起，若因甲方因素不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定造成合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方因素違約，不購置該房產(chǎn)，則無權(quán)規(guī)定返還已付定金，該定金歸甲方全部。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引發(fā)的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超出十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款解決。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超出十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款解決。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其它方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款解決。六、如因甲方或乙方的因素，致使該房屋買賣事宜最后沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承當全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承當責任，則由甲乙雙方各承當50%的丙方服務代理費。第八條合同的終止與解除本合同推行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)節(jié)，致使本合同無法推行，本合同自行終止，三方互不承當責任;甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的有關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在推行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：有關(guān)稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，含有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之后來甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：丙方：公司蓋章：經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式：公司客服電話：簽約日期：年月日出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：__________郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：__________郵政編碼：_____二手房屋買賣合同范本5甲方：__________乙方：__________丙方：__________甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列合同，并共同恪守：第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條第二條該店鋪的全部權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方訂立了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意替代甲向丙推行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（涉及）全部免費歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙全部，動產(chǎn)免費歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）合計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已涉及甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其它有關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其它費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范疇為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引發(fā)的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載公司金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期對應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應確保丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方因素造成丙或甲自己半途收回店鋪，按甲不準時交付店鋪承當違約責任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同訂立前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同訂立之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）造成乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照使用期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：______________年____月____日____年____月____日____年____月____日二手房屋買賣合同范本6賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當天付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當天將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應書面告知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方（甲方）：_________________購置方（乙方）：__________________訂立日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日上海市二手房買賣合同范本二手房賣方（甲方）：二手房買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)（下列簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況以下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣]（部位：______）房屋類型______構(gòu)造：；（二）房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]______平方米。（三）房地產(chǎn)四至范疇（四）該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾原則（六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：______；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充足理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為（幣）計______元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自訂立之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]獲得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方獲得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的使用期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應辦理][能夠不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及我市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其有關(guān)關(guān)系（涉及抵押、相鄰、租賃等其它關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得私自變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有對應的權(quán)益承當對應的義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有對應的權(quán)利和承當對應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方確保在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承當全部責任。第十條乙方未按本合同商定時限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容解決。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。二、甲方有權(quán)告知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款局限性違約金部分，乙方應在接到書面告知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容解決。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行。二、乙方有權(quán)告知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面告知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充合同，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充合同及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字含有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在訂立本合同時，含有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定推行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。賣方（甲方）：____________買方（乙方）：________________年____月____日____年____月____日二手房屋買賣合同范本7出賣方(甲方)：身份證號碼：購置方(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，同意達成下列一致意見：第一條乙方購置甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方確保對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在訂立合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及有關(guān)證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(涉及但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購置方承當，乙方均自愿承當，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承當。第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立刻生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其它交有關(guān)部門備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。甲方：乙方：訂立合同日期：年月日二手房屋買賣合同范本8甲方：________________________乙方：________________________經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，甲方自愿將位于____________________內(nèi)樓房____________套出售給乙方達成合同以下：一、甲方自愿將____________________樓房________套（______樓______室），面積為____________平方米，涉及儲藏室________間，出售給乙方。二、房屋價格為________元，自本合同訂立之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。三、甲方在收到乙方款當天須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購置房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方全部。六、甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。七、本合同一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方：____________________乙方：_____________________電話：____________________電話：_____________________________年______月_____日________年______月______日二手房屋買賣合同范本9賣方：___________身份證號碼：____________________身份證________________________________________現(xiàn)住址：______________________手機：______________買方：___________身份證號碼：_______________________身份證__________________________________________現(xiàn)住址：_______________________手機：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下合同：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(下列簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備有關(guān)物品清單等。第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：(二)國有土地證號為：(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。第三條房屋成交價格及定金經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣(小寫)元，(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。上述房屋價格涉及附件一清單里的內(nèi)容。第四條買方付款方式與期限(一)在訂立本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。(二)由買方向銀行申請住房貸款人民(小寫)____________元(大寫)______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額局限性前述申請額度，買方應在銀行放款當天將差額支付給賣方。(三)除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。第五條房屋交付時間在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(一)賣方確保該房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。(二)賣方確保自本合同訂立之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。(三)在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承當結(jié)清，交付日后來發(fā)生的費用由買方承當。(四)買方應按商定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責完畢銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。第七條過戶費用承當本合同推行過程中，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定應當繳納的各項稅、費由買方承當。第八條違約責任本合同簽定后，若買方半途違約，應書面告知賣方，賣方應在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方全部。若賣方半途違約，應書面告知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。第九條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未商定、商定不明或不合用的內(nèi)容訂立書面補充合同進行變更或補充。本合同附件及補充合同與本合同含有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同含有同等法律效力。賣方(簽字手印)：買方(簽字手印)：合同訂立日期：20年___月____日二手房屋買賣合同范本10賣方（下列簡稱甲方）：姓名：______（身份證號碼）：聯(lián)系電話：共有人：姓名：______（身份證號碼）：聯(lián)系電話：買方（下列簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于______;位于第___層戶，房屋構(gòu)造為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積___平方，房屋權(quán)屬證書號為___.第二條價格：___以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米___元，該房屋售價總金額為___萬元整，大寫：___.第三條付款方式：乙方于本合同訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫：___,日內(nèi)交付___萬元（大寫___），余款___元（大寫___）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同訂立之日起___日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超出__日，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超出__日，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第七條有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的因素造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條訂立合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用涉及水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行解決，于乙方無關(guān)。第九條甲方確保在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超出___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同。第十二條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴?！谑龡l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房屋買賣合同范本11賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條、付款時間與措施1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款（含定金）人民幣________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當天付給甲方。2、甲乙雙方同意以________次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當天付給甲方。第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當天將_________等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔甲乙雙方應恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由__________方承當。第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應書面告知甲方，甲方應在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應書面告知乙方，并自違約之日起________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條、本合同一式________份。甲方產(chǎn)權(quán)人________份，甲方委托代理人________份，乙方________份，________市房地產(chǎn)交易中心________份、________公證處各________份。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方商定的其它事項：____________________________________________________________________。出賣方（甲方）：______________購置方（乙方）：________________身份證號碼：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________代理人（甲方）：______________代理人（乙方）：________________身份證號碼：__________________身份證號碼：______________________________年_______月_______日__________年_______月_______日二手房屋買賣合同范本12甲方(賣方)姓名：身份證號碼：郵編：住址：乙方(買方)姓名：身份證號碼：郵編：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1、座落北京市房屋全部權(quán)證號為：2、構(gòu)造：建筑面積：3、乙方購房用途：4、房屋全部權(quán)人：二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;付款方式：三、責任與權(quán)利甲方：1、須含有該房屋全部有關(guān)法律承認文獻;2、本合同訂立后，不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》;3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)法律文獻;4、在辦理過戶期間擁有該房屋全部權(quán)及使用權(quán);5、確保上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。6、確保在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。乙方：1、須提供過戶所用之多種身份證明及法律承認文獻。2、及時支付購房款及有關(guān)稅、費。3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方全部和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。二手房屋買賣合同范本13出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款以下，以資共同恪守。一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同確保定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不含有過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其它稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同訂立后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同訂立后，甲方確保乙方享有同甲方相似的居住權(quán)利，乙方確保按期繳納各項物業(yè)費用。本合同訂立后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》。六、違約責任1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超出_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。2、乙方全部或部分不推行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超出______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。4、本合同訂立后，任何一方不得私自變更或解除合同。如因重大客觀因素造成本合同的解除，甲方應按照市場評定價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的因素造成房屋質(zhì)量和使用功效的，甲方應當告知乙方，如有賠償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。1、提交___________仲裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其它商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方能夠簽定補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日二手房屋買賣合同范本14賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：________________電話：__________________________電話：____________________________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：__________單價：__________人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與措施1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__