《物業(yè)管理基本制度與政策》考試試卷及答案

./20XX《物業(yè)管理基本制度與政策》考試試卷一、單項(xiàng)選擇題〔共60題,每題1分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意1、物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是〔A、具有專業(yè)人員B、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離C、具有現(xiàn)代化設(shè)備D、有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)供應(yīng)2、物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種〔A、及時(shí)維修B、統(tǒng)一管理C、無(wú)償服務(wù)D、有償服務(wù)3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于〔A、行政規(guī)章B、行政法規(guī)C、部門規(guī)章D、部門法規(guī)4、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含〔的容。A、《管理規(guī)約》B、《臨時(shí)管理規(guī)約》C、《住宅室裝飾裝修規(guī)定》D、《前期物業(yè)服務(wù)合同約定》5、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí),當(dāng)投標(biāo)人少于〔個(gè)的,經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、2B、3C、4D、56、關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)與居民委員會(huì)的關(guān)系的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是〔。A、雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作,共同做好物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)工作B、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作,并接受其領(lǐng)導(dǎo)C、業(yè)主大會(huì)作出的決定應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)居民委員會(huì),并聽(tīng)取其建議D、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主大會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系,雙方交易的標(biāo)的物是〔。A、物化成果B、物業(yè)管理服務(wù)C、特約服務(wù)D、專項(xiàng)服務(wù)8、下列物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中,不屬于公共性服務(wù)的是〔。A、建筑物外墻清洗B、小區(qū)路燈的維修和管理C、為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D、物業(yè)檔案資料管理9、根據(jù)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)〔試行》,二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn),滿意率應(yīng)達(dá)到〔以上。A、70%B、75%C、80%D、85%10、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)的資金主要來(lái)源于〔。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)收入的盈余B、業(yè)主繳納的住宅專項(xiàng)維修資金C、住房公積金D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)11、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)遵循合法性、對(duì)應(yīng)性、合理性和〔原則。A、持續(xù)性B、差異性C、相關(guān)性D、廣泛性12、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本中的"人員費(fèi)用"項(xiàng)目,不包含〔。A、管理服務(wù)人員工資B、安全防人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)及由企業(yè)支付的服裝費(fèi)C、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)D、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金13、下列費(fèi)用中,應(yīng)當(dāng)計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本的是〔。A、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用B、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的中修費(fèi)用C、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用D、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用14、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成不包括〔。A、物業(yè)服務(wù)成本B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金C、法定稅費(fèi)D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)15、下列處理業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方法中,錯(cuò)誤的是〔。A、由業(yè)主委員會(huì)督促其限期繳納B、依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,通過(guò)仲裁解決C、依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,向人民法院起訴解決D、停止供電、供水、供氣等服務(wù)16、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳水電等費(fèi)用時(shí),正確的做法是〔。A、向委托單位收取手續(xù)費(fèi)B、向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)C、向委托單位和業(yè)主分別收取手續(xù)費(fèi)D、將代收的水、電等費(fèi)用用于供水、供電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的改造和更新17、物業(yè)管理區(qū)域,自來(lái)水公司、電力公司、燃?xì)夤镜葐挝粦?yīng)當(dāng)向〔收取有關(guān)費(fèi)用。A、開(kāi)發(fā)企業(yè)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、建設(shè)單位D、最終用戶18、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料移交給〔。A、業(yè)主大會(huì)B、新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、業(yè)主委員會(huì)D、業(yè)主委員會(huì)主任19、關(guān)于業(yè)主大會(huì)制度的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是〔。A、業(yè)主大會(huì)是業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式B、業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),有權(quán)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)C、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)D、業(yè)主大會(huì)不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定20、關(guān)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是〔。A、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主大會(huì)籌備組組織召開(kāi)B、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議C、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式D、除首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議外,業(yè)主委員會(huì)主任是業(yè)主大會(huì)會(huì)議的法定召集人21、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行的職責(zé)是〔。A、與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同B、決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、制定物業(yè)服務(wù)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案D、決定物業(yè)共用部分的經(jīng)營(yíng)與收益分配22、業(yè)主委員會(huì)換屆選舉后,原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起〔日完成交接手續(xù)。A、3B、5C、10D、1523、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確對(duì)業(yè)主委員會(huì)實(shí)行〔制度。A、審批B、登記C、備案D、審核24、業(yè)主委員會(huì)委員的變更由〔決定。A、業(yè)主大會(huì)B、業(yè)主委員會(huì)C、街道辦事處D、居民委員會(huì)25、在物業(yè)管理活動(dòng)中,《管理規(guī)約》生效的條件是〔。A、業(yè)主對(duì)遵守《管理規(guī)約》予以書(shū)面承諾B、房地產(chǎn)主管部門審核通過(guò)C、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議表決通過(guò)D、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)26、前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)必須遵循的原則是〔。A、公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信B、合理、公開(kāi),費(fèi)用和服務(wù)水平相適應(yīng)C、質(zhì)價(jià)相符D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離27、下列單位或者個(gè)人中,不是法定物業(yè)管理招標(biāo)主體的是〔。A、建設(shè)單位B、業(yè)主大會(huì)C、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)D、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人28、物業(yè)工程質(zhì)量保修期,物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)〔質(zhì)量保修。A、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備B、向建設(shè)單位申請(qǐng)C、業(yè)主產(chǎn)權(quán)專有部分D、物業(yè)共用部位29、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)為多個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),其中有多層住宅10萬(wàn)平方米,高層住宅20萬(wàn)平方米,別墅2萬(wàn)平方米,辦公樓2萬(wàn)平方米,工業(yè)廠房4萬(wàn)平方米,從管理規(guī)模來(lái)看,該物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到了〔企業(yè)資質(zhì)要求。A、一級(jí)B、二級(jí)C、三級(jí)D、三級(jí)暫定30、物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí),在申請(qǐng)之日前一年不得發(fā)生〔的行為。A、企業(yè)分立、合并B、企業(yè)名稱、法定代表人變更C、用工不規(guī),發(fā)生勞務(wù)糾紛D、擅自改變物業(yè)管理用房用途31、業(yè)主大會(huì)成立后,發(fā)現(xiàn)危急房屋安全緊急情況,需要立即對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修,由〔持有關(guān)資料向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)列支維修資金。A、業(yè)主大會(huì)B、相關(guān)業(yè)主C、建設(shè)單位D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)32、利用從公有住房售房中提取住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債,應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的隸屬關(guān)系,報(bào)經(jīng)〔同意。A、同級(jí)房地產(chǎn)主管部門B、上級(jí)房地產(chǎn)主管部門C、同級(jí)財(cái)政部門D、上級(jí)財(cái)政部門33、業(yè)主分戶賬面專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存款〔的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交。A、10%B、15%C、20%D、30%34、出售公有住房的住宅專項(xiàng)維修資金,有〔交存。A、業(yè)主B、售房單位C、業(yè)主和售房單位共同D、業(yè)主和售房單位協(xié)商35、公房出售單位,從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金,其中,多層住宅不低于售房款的〔提取。A、10%B、15%C、30%D、40%36、物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金,情況嚴(yán)重的,除按照規(guī)定予以經(jīng)濟(jì)罰外,由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門〔。A、進(jìn)行資質(zhì)復(fù)檢B、降低資質(zhì)等級(jí)C、重新核定資質(zhì)D、吊銷資質(zhì)證書(shū)37、建筑區(qū)劃,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主專有部分的是〔A、各個(gè)業(yè)主對(duì)其在構(gòu)造和使用人具有獨(dú)立性的建筑物部分B、建設(shè)單位銷售時(shí)承諾贈(zèng)予業(yè)主的露臺(tái)C、未經(jīng)確權(quán)的地下貯物空間D、業(yè)主停放汽車的人防設(shè)施38、關(guān)于建筑物區(qū)所有權(quán)的說(shuō)法,正確的是〔A、建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有所有權(quán),共有權(quán)和共同管理權(quán)B、建筑物區(qū)分所有權(quán),特指區(qū)分所有權(quán)人享有共有部分的權(quán)利C、建筑物區(qū)分所有權(quán)的標(biāo)的物,區(qū)分所有權(quán)人可以請(qǐng)求分割D、建筑物分所有權(quán),在區(qū)分所有權(quán)人之間具有排他性39、業(yè)主做出下列行為時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的是〔A、將住宅出租給他人居住,獲取租金收益B、將住宅抵押給金融機(jī)構(gòu),獲取抵押貸款C、將住宅作價(jià)投資入股,獲取投資收益D、將住宅用作營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所,獲取經(jīng)營(yíng)收益40、業(yè)主對(duì)建筑物共有部分享有權(quán)利的同時(shí),應(yīng)當(dāng)?shù)牧x務(wù)是〔A、使用共用部分B、分擔(dān)管理費(fèi)用C、決定重大事項(xiàng)D、訂立管理規(guī)約41、關(guān)于建筑區(qū)劃,規(guī)劃用于停放汽車的車位,車庫(kù)歸屬的說(shuō)法,正確的是〔A、業(yè)主享有法定共有權(quán)B、業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過(guò)制定《管理規(guī)約》確定為共有權(quán)C、業(yè)主可以通過(guò)建設(shè)單位出售,附贈(zèng)或者出租等方式獲得共有權(quán)D、由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定權(quán)屬42、我國(guó)物權(quán)法所稱物,包括〔A、房產(chǎn)和地產(chǎn)B、有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)C、不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)D、固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)43、房屋交付使用后,對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),〔有權(quán)依法更換。A、業(yè)主大會(huì)B、建設(shè)單位C、業(yè)主委員會(huì)D、房地產(chǎn)行政管理部門44、改建、重建建筑物及附屬設(shè)施由〔決定A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位C、業(yè)主D、業(yè)主委員會(huì)45、關(guān)于《管理規(guī)約》的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是〔A、《管理規(guī)約》是業(yè)主自我管理、自我約束、自我規(guī)的約定B、《管理規(guī)約》對(duì)全體業(yè)主具有約束力C、對(duì)不遵守《管理規(guī)約》的業(yè)主委員會(huì)委員,業(yè)主可以依法予以更換D、《管理規(guī)約》引起侵權(quán)糾紛,人民法院不宜介入46、建筑區(qū)劃,是否設(shè)立業(yè)主大會(huì)由〔決定A、全體業(yè)主B、全體房屋使用人C、房地產(chǎn)行政管理部門D、街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府47、下列情形中,屬于損害他人合法權(quán)益的行為是〔A、房屋空置B、房屋抵押C、拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)D、放棄享有的共有部分權(quán)利48、建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),在沒(méi)有約定的情況下,應(yīng)當(dāng)〔A、按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定B、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)協(xié)商確定C、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)服務(wù)合同確定D、按照依法登記的專有部分所有權(quán)人平均分?jǐn)?、分?9、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中,屬于行政法規(guī)的是〔A、《物權(quán)法》B、《住房公積金管理?xiàng)l例》C、《房屋登記辦法》D、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》50、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書(shū)不包括〔A、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo)、房屋權(quán)屬證書(shū)C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證51、確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地位置、面積、界限的法定憑證是〔A、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo)、建設(shè)工程施工許可證C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證52、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,不屬于商品房預(yù)售審核條件的是〔A、已交付全部土地使用權(quán)讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、房屋預(yù)售對(duì)象53、商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人是〔A、商品房銷售代理機(jī)構(gòu)B、商品房預(yù)售人C、商品房購(gòu)買入D、商品房預(yù)售人和商品房購(gòu)買人54、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,下列部位、部件保修容與保修期錯(cuò)誤的是〔A、管道堵塞2個(gè)月B、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月C、屋面防水2年D、衛(wèi)生潔具1年55、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法,正確的是〔A、備案時(shí)提交書(shū)面租賃合同和B、備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書(shū)面租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)C、備案時(shí)只需要提供承租人的件D、如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的為口頭租賃合同,需到場(chǎng)說(shuō)明情況56、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》,房屋租賃當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后〔日到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。A、10B、30C、45D、6057、下列房地產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是〔A、促成房地產(chǎn)交易B、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃D、測(cè)量房產(chǎn)面積58、抵押房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)人是〔A、借款人B、抵押人C、貸款人D、抵押權(quán)人59、抵押房屋在訂立抵押合同前已出租的,原房屋租賃合同〔A、不受該抵押權(quán)影響B(tài)、應(yīng)當(dāng)解除C、沒(méi)有效力D、可以對(duì)抗抵押權(quán)60、業(yè)主完成商品房交易后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)〔登記A、初始B、轉(zhuǎn)移C、變更D、注銷二、多項(xiàng)選擇題〔共20道題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分；少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分61、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過(guò)程中,主要遵循了〔的原則。A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)相對(duì)應(yīng)B、加強(qiáng)行政監(jiān)督與管理C、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益D、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合E、從實(shí)際出發(fā),實(shí)事62、《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要容有〔A、前期物業(yè)服務(wù)合同的訂立B、管理規(guī)約的制定C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保修責(zé)任D、物業(yè)管理用房的配置E、物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)和物業(yè)資料的移交63、關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目的說(shuō)法,正確的有〔A、提供這種服務(wù),是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)B、這種服務(wù),原則上是一種有償服務(wù)C、提供這種服務(wù),需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意D、提供這種服務(wù),需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定E、服務(wù)項(xiàng)目,必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)64、關(guān)于采取酬金制形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的說(shuō)法,正確的有〔A、酬金以預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為計(jì)提基數(shù)B、物業(yè)服務(wù)資金扣除酬金和物業(yè)服務(wù)支出后結(jié)余的資金歸全體業(yè)主所有C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不足時(shí),有物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)虧損D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)提基數(shù)和計(jì)提比例均通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定E、物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的歸屬業(yè)主的其他收入,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并在物業(yè)服務(wù)合同中專門約定,可以計(jì)提酬金65、關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳的說(shuō)法,正確的有〔A、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)B、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,從其約定C、對(duì)欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳D、已竣工尚未出售的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位繳納E、已出售尚未交付的物業(yè)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)買受人繳納66、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定的容有〔A、物業(yè)管理事項(xiàng)和合同期限B、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用C、業(yè)主房屋出租事項(xiàng)D、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任E、專項(xiàng)維修資金的管理與使用67、業(yè)主大會(huì)籌備組在負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作階段,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域公告的事項(xiàng)有〔A、業(yè)主大會(huì)籌備組成員B、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作容C、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》〔草案D、《管理規(guī)約》〔草案E、物業(yè)管理服務(wù)方案〔草案68、住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)有〔A、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、監(jiān)督《管理規(guī)約》的實(shí)施E、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)69、《管理規(guī)約》對(duì)〔具有約束力。A、全體業(yè)主B、物業(yè)承租人C、物業(yè)使用人D、建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)E、物業(yè)的繼受人70、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由〔A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)支出B、建設(shè)單位支出C、全體業(yè)主分?jǐn)侱、小區(qū)公共收益支出E、住宅專項(xiàng)維修資金支出71、招標(biāo)人在物業(yè)管理招投標(biāo)中,按照誠(chéng)實(shí)守信的原則,不得〔A、事先預(yù)定中標(biāo)單位B、設(shè)定不公平條件C、以言行影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員D、在招標(biāo)書(shū)發(fā)出后5日,提出補(bǔ)充條款E、違反規(guī)定拒絕與中標(biāo)人簽訂合同72、實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí),應(yīng)查驗(yàn)的容有〔A、對(duì)給水管線做打壓試驗(yàn)B、空調(diào)環(huán)保驗(yàn)收合格證C、消防專業(yè)驗(yàn)收合格證D、綠化是否符合設(shè)計(jì)要求E、戶裝修是否符合設(shè)計(jì)要求73、物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)圍包括〔A、簽訂并組織履行物業(yè)服務(wù)合同B、制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案C、審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算D、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)與管理E、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩