幼兒園場(chǎng)地租賃合同電子版（八篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)幼兒園場(chǎng)?地租賃合?同電子版?甲方：?乙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方租用?甲方位于?長(zhǎng)城·世?紀(jì)華府小?區(qū)內(nèi)幼兒?園物業(yè)辦?學(xué)事宜，?現(xiàn)達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租?賃物基本?情況及租?賃期限?1、幼兒?園建筑面?積：約2?200平?方米。?2、幼兒?園用地面?積：約1?500平?方米。?3、物業(yè)?使用用途?：僅限開(kāi)?辦幼兒園?4、幼?兒園租賃?期限為_(kāi)?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止（到?期后同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?）。6?、幼兒園?租金按建?筑面積2?200平?米計(jì)算，?租金按上?、下半年?支付，每?年上半年?____?月___?_日和下?半年__?__月_?___日?前匯入甲?方指定銀?行帳號(hào)。?7、簽?訂本協(xié)議?的當(dāng)日乙?方需交付?租賃押金?人民幣壹?拾萬(wàn)元整?（￥10?0,00?0元），?租賃期滿?后，如乙?方?jīng)]有違?反相關(guān)規(guī)?定（按時(shí)?繳交租金?以及其他?相關(guān)費(fèi)用?）甲方將?押金免息?退還乙方?。二、?甲乙雙方?的權(quán)利與?義務(wù)l?、甲方交?付使用時(shí)?，該幼兒?園主體已?經(jīng)相關(guān)政?府部門驗(yàn)?收合格并?取得相應(yīng)?的驗(yàn)收合?格證件，?幼兒園交?付標(biāo)準(zhǔn)：?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?按設(shè)計(jì)圖?紙要求完?成幼兒園?的土建工?程（包括?外墻、內(nèi)?墻裝修、?門窗安裝?、綠化工?程、室內(nèi)?外消防工?程），并?使租賃物?通過(guò)消防?、安全等?部門檢查?驗(yàn)收，同?時(shí)配備水?、電、管?道燃?xì)狻?網(wǎng)絡(luò)線、?電視、電?話、廣播?線、監(jiān)控?設(shè)施、排?水排污、?幼兒園地?面綠化等?設(shè)施。?2、乙方?負(fù)責(zé)幼兒?園內(nèi)部的?裝修及配?置教學(xué)所?需的設(shè)備?設(shè)施，辦?學(xué)產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用?全部由乙?方負(fù)責(zé)（?盈虧自負(fù)?）。乙方?內(nèi)部裝修?時(shí)應(yīng)按消?防部門的?有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行裝修?并經(jīng)消防?部門驗(yàn)收?合格后方?可投入使?用。3?、乙方進(jìn)?行幼兒園?內(nèi)部裝修?時(shí)應(yīng)按物?業(yè)管理公?司相關(guān)規(guī)?定及要求?進(jìn)行裝修?。4、?乙方負(fù)責(zé)?籌備各項(xiàng)?辦學(xué)工作?，包括辦?學(xué)申請(qǐng)、?學(xué)校章程?與各項(xiàng)規(guī)?章制度的?制定、教?職工的聘?請(qǐng)、辦學(xué)?所需的各?類辦公、?教學(xué)設(shè)備?和圖書、?資料等購(gòu)?置。5?、乙方不?得改變幼?兒園的使?用功能和?使用用途?。6、?合同約定?期間，甲?方負(fù)責(zé)幼?兒園公共?區(qū)域和園?內(nèi)水、電?、管道燃?氣、網(wǎng)絡(luò)?線、電視?、電話、?綠化等物?業(yè)管理，?園內(nèi)的清?潔衛(wèi)生由?乙方自行?負(fù)責(zé)管理?。7、?乙方辦學(xué)?經(jīng)營(yíng)時(shí)必?須按照政?府部門有?關(guān)要求進(jìn)?行管理。?8、雙?方不得無(wú)?故終止租?賃合同，?如因乙方?原因?qū)е?提前解除?、終止本?租賃合同?，甲方不?承擔(dān)乙方?所造成的?幼兒園裝?修及經(jīng)營(yíng)?成本。如?因甲方原?因?qū)е绿?前解除、?終止本租?賃合同，?甲方負(fù)責(zé)?乙方的幼?兒園裝修?及經(jīng)營(yíng)成?本（包括?：內(nèi)部設(shè)?施、員工?工資、社?保、失業(yè)?補(bǔ)助、貸?款利息、?停業(yè)損失?等）。?9、租賃?期間內(nèi)甲?乙雙方不?能擅自移?交或以任?何其他形?式交予第?三方接管?幼兒園，?如需變更?，雙方須?提前一年?遞交書面?申請(qǐng)通過(guò)?后方可執(zhí)?行。三?、違約責(zé)?任1、?若出現(xiàn)以?下情形之?一，甲方?有權(quán)解除?合同并收?回該物業(yè)?，同時(shí)保?留追究乙?方a）?租賃期限?內(nèi)乙方改?變幼兒園?使用功能?及使用用?途;b?）乙方因?自身原因?被相關(guān)政?府部門吊?銷辦學(xué)執(zhí)?照;c?）乙方未?經(jīng)甲方同?意自行將?該物業(yè)轉(zhuǎn)?交第三方?使用或經(jīng)?營(yíng);d?）乙方未?按時(shí)向甲?方支付租?金和小區(qū)?物業(yè)管理?費(fèi)用，且?拖延時(shí)間?超過(guò)六個(gè)?月。2?、若出現(xiàn)?以下情形?之一，乙?方有權(quán)解?除合同及?提出經(jīng)濟(jì)?賠償?shù)臋?quán)?利。a?）甲方按?合同約定?時(shí)間將幼?兒園交付?給乙方使?用。b?）該物業(yè)?建筑、結(jié)?構(gòu)、水、?電、管道?燃?xì)獾劝?全設(shè)備出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題（乙方?改變使用?功能、用?途以及未?按物業(yè)管?理要求裝?修的情形?除外），?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，造成?各類事故?影響乙方?辦學(xué)的。?c）甲?方的水、?電、煤氣?等物業(yè)管?理工作滯?后而影響?乙方正常?使用該物?業(yè)和正常?辦學(xué)。?四、特別?約定1?、乙方交?納的水電?、電費(fèi)、?管道燃?xì)?按國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)教育用?水、用電?、用氣費(fèi)?用交納，?不分?jǐn)傂?區(qū)其他費(fèi)?用。2?、如該幼?兒園經(jīng)政?府相關(guān)部?門予以確?權(quán)（辦理?產(chǎn)權(quán)證）?，甲方有?權(quán)將該物?業(yè)（幼兒?園）由租?賃變更為?出售，乙?方無(wú)任何?異議，但?同等條件?下乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。如乙?方購(gòu)買該?物業(yè)，本?租賃合同?自動(dòng)解除?，甲方應(yīng)?按規(guī)定將?租賃押金?退還乙方?。若第三?方購(gòu)買，?本合同繼?續(xù)履行至?本合同期?滿。五?、其他條?款本協(xié)?議中相關(guān)?條款對(duì)雙?方具有法?律約束力?，如有未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商解?決。協(xié)商?不成按有?關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?，本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)二份，?具有同等?法律效力?，簽字后?即時(shí)生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽署代?表：__?____?____????????簽署?代表：_?____?____?_簽署?日期：_?____?????????????簽署?日期：_?____?幼兒園?場(chǎng)地租賃?合同電子?版（二）?甲方：?乙方：?為了提?高幼兒園?管理水平?，確保幼?兒園保教?和服務(wù)質(zhì)?量，甲方?將幼兒園?場(chǎng)地交乙?方承包經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商簽?訂以下合?同條款，?供雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方出?租位于成?都市二仙?橋的幼兒?園場(chǎng)地（?不包括該?場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)?有的一級(jí)?檔案室）?。幼兒園?營(yíng)業(yè)資質(zhì)?和執(zhí)照和?6名老師?暫交乙方?使用;乙?方出資金?、管理和?經(jīng)營(yíng)。由?乙方按照?國(guó)家的法?律、幼教?法規(guī)及甲?方的規(guī)章?制度自主?經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧，?并承擔(dān)在?承包經(jīng)營(yíng)?期間的一?切法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?二、在本?合同簽訂?之日，乙?方應(yīng)向甲?方繳納履?約保證金?5000?0元（大?寫：伍萬(wàn)?元整）。?該履約保?證金用于?沖抵乙方?在經(jīng)營(yíng)期?間發(fā)生的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?由乙方賠?償損失后?不足部分?或由甲方?承擔(dān)法律?責(zé)任賠償?損失部分?和乙方不?履行本合?同的違約?賠償?shù)取?若乙方在?經(jīng)營(yíng)期間?沒(méi)有發(fā)生?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任也沒(méi)有?本合同的?違約賠償?等，該履?約保證金?由甲方全?額退還乙?方。三?、乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)__?__年;?第一年的?幼兒園場(chǎng)?地租賃費(fèi)?為300?000元?（大寫：?三十萬(wàn)元?整），以?后每年租?賃費(fèi)遞增?20__?___元?（大寫：?貳萬(wàn)元整?）。租金?每半年繳?納一次，?繳納日期?為每年_?___月?____?日和__?__月_?___日?，每次繳?納金額為?當(dāng)年租金?總額的一?半。乙方?逾期支付?則按每日?1200?元向甲方?支付違約?金。四?、乙方對(duì)?甲方幼兒?園6名老?師的工資?待遇按甲?方確定的?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行?，并由乙?方按月造?冊(cè)直接發(fā)?放給6名?老師，6?名老師的?養(yǎng)老保險(xiǎn)?費(fèi)、醫(yī)保?費(fèi)、工傷?保險(xiǎn)費(fèi)、?生育保險(xiǎn)?費(fèi)、失業(yè)?保險(xiǎn)費(fèi)、?公積金、?工會(huì)經(jīng)費(fèi)?等費(fèi)用由?乙方統(tǒng)一?向甲方繳?納，由甲?方代為向?社保及相?關(guān)部門繳?納。五?、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)?期間，幼?兒園所發(fā)?生的水、?電、氣、?通訊、物?業(yè)管理等?一切費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。物?業(yè)管理費(fèi)?用由甲方?下屬物業(yè)?管理公司?收取，另?外，因甲?方代收代?繳水電費(fèi)?，且負(fù)責(zé)?供水供電?設(shè)施的維?修，乙方?每月向甲?方繳納管?理費(fèi)50?0元。?六、幼兒?園場(chǎng)地的?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況，由?甲、乙雙?方核對(duì)書?面簽字確?認(rèn)，作為?甲方向乙?方交付幼?兒園場(chǎng)地?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還幼兒?園場(chǎng)地的?驗(yàn)收依據(jù)?。七、?在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?間，幼兒?園場(chǎng)地及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，均由乙?方自行修?復(fù)，費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。八?、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)?期間，乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)當(dāng)征?得甲方同?意，乙方?不再承包?經(jīng)營(yíng)后，?該場(chǎng)地內(nèi)?的裝飾裝?修無(wú)償歸?甲方所有?，增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備由?乙方處理?。九、?在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?間，幼兒?園場(chǎng)地如?遇政府拆?遷，甲方?應(yīng)提前6?0天書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?無(wú)條件將?幼兒園場(chǎng)?地交還甲?方，其收?的租賃費(fèi)?用多退少?補(bǔ)。如乙?方對(duì)幼兒?園場(chǎng)地進(jìn)?行了裝修?的，政府?拆遷所賠?的裝修費(fèi)?用歸乙方?所有。?十、在乙?方承包經(jīng)?營(yíng)期間，?若因甲方?開(kāi)發(fā)需要?收回該場(chǎng)?地的，?甲方應(yīng)按?照每年折?舊20%?的比例向?乙方補(bǔ)償?裝飾裝修?費(fèi)用（不?包括乙方?可拆除搬?離的新增?附屬設(shè)施?以及設(shè)備?的費(fèi)用）?。十一?、在乙方?暫使用公?司幼兒園?資質(zhì)期間?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。但?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得?以指導(dǎo)和?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?并盡一切?所能為乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?方便，協(xié)?助乙方打?造園區(qū)的?周邊環(huán)境?。十二?、凡甲方?要求參與?的演出活?動(dòng)，乙方?負(fù)責(zé)組織?幼兒園以?甲方的名?義無(wú)償?shù)?參加并獻(xiàn)?上優(yōu)秀的?節(jié)目。若?乙方對(duì)現(xiàn)?有幼兒園?的孩子采?取采取優(yōu)?惠政策以?及分流，?必須拿出?具體的方?案與甲方?一起協(xié)商?解決，確?保幼兒園?的穩(wěn)定。?十三、?除甲方同?意乙方繼?續(xù)承包經(jīng)?營(yíng)租外，?乙方應(yīng)在?本合同期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該場(chǎng)地?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還場(chǎng)?地的，乙?方應(yīng)按每?日120?0元向甲?方支付該?場(chǎng)地占用?使用費(fèi)。?乙方返還?該場(chǎng)地應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)，?場(chǎng)地設(shè)施?如有損壞?滅失，乙?方須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?租賃期間?屆滿后，?若該場(chǎng)地?繼續(xù)作為?幼兒園時(shí)?用的，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)?期間，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?場(chǎng)地占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該場(chǎng)地?因社會(huì)公?共利益被?依法征收?、征用的?;（三?）該場(chǎng)地?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?場(chǎng)地拆遷?許可范圍?的;（?四）該場(chǎng)?地因不可?抗力毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)場(chǎng)?地的`;?十五、在?乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?每日12?00元向?甲方支付?違約金。?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，應(yīng)按照?實(shí)際損失?予以賠償?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該場(chǎng)地，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）乙方?未征得甲?方同意改?變場(chǎng)地用?途或因乙?方原因造?成場(chǎng)地主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該場(chǎng)地?、轉(zhuǎn)讓該?場(chǎng)地承租?權(quán)或與他?人換租的?;（三?）乙方利?用租賃物?從事非法?活動(dòng)或由?于乙方的?行為影響?甲方聲譽(yù)?和經(jīng)濟(jì)利?益的。?十六、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以訂?立補(bǔ)充條?款。甲乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?依法向成?華區(qū)人民?法院起訴?。十七?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?者蓋章后?生效，本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各持一份?，具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場(chǎng)地租賃?合同電子?版（三）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、基?本情況?該房屋坐?落該房屋?位于。該?場(chǎng)地為：?社區(qū)配套?幼兒園用?房。建筑?面積約㎡?，室外面?積㎡，室?內(nèi)無(wú)其他?基本設(shè)施?，乙方作?幼兒園使?用時(shí)，乙?方應(yīng)按國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行增?補(bǔ)基本設(shè)?施，并確?保幼兒安?全。甲方?僅提供現(xiàn)?狀房屋及?室外場(chǎng)地?，不負(fù)責(zé)?乙方在經(jīng)?營(yíng)辦園以?及使用過(guò)?程中出現(xiàn)?的安全問(wèn)?題。二?、權(quán)屬狀?況甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)。甲方?保證向乙?方出租的?房屋系甲?方擁有完?全的所有?權(quán)和獨(dú)立?使用權(quán)，?并有權(quán)將?該房屋依?照本協(xié)議?規(guī)定有償?租給乙方?;甲方所?出租房屋?不存在任?何權(quán)屬、?其他經(jīng)濟(jì)?糾紛。?三、房屋?用途該?房屋用途?為：幼兒?園。乙方?保證在租?賃期間內(nèi)?，未征得?甲方書面?同意并按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不得擅?自改變?cè)?房屋用途?。四、?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?年。遇以?下情況應(yīng)?順延：?1.發(fā)生?不可抗力?事由的;?2.甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的;3?.非甲方?原因致使?房屋無(wú)法?居住的;?4.經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前日向甲?方提出續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方繼?續(xù)租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效。租賃?期滿，乙?方享有在?同等條件?下優(yōu)先于?其他第三?方繼續(xù)租?賃的權(quán)利?。五、?租金合?同有效期?內(nèi)，房屋?租金按年?計(jì)收，年?為定額租?金。第年?起每年按?上年租金?標(biāo)準(zhǔn)提高?%的比率?收取租金?。即：?年數(shù)第?一年第?二年第?三年第?四年第?五年第?六年第?年第年?第年?第年建筑?面積（約?）年租金?（元）年?租金遞增?系數(shù)年累?計(jì)租金額?租金支付?地點(diǎn)：甲?方辦公樓?。租金支?付方式：?轉(zhuǎn)帳。乙?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)按照約?定向甲方?支付租金?。款項(xiàng)交?割以甲方?向乙方開(kāi)?具收款憑?證或發(fā)票?為準(zhǔn)。?一、房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?支付房屋?租賃保證?金，金額?為元（大?寫：萬(wàn)元?整）（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?向甲方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?二、其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)房屋使?用期間的?（水費(fèi)/?電費(fèi)/暖?氣費(fèi)/燃?氣費(fèi)/電?話費(fèi)/電?視收視費(fèi)?/物業(yè)管?理費(fèi)/房?屋維修費(fèi)?用/新增?幼兒園教?育設(shè)施費(fèi)?）等相關(guān)?費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?。（二?）物業(yè)收?費(fèi)標(biāo)房屋?所在社區(qū)?的住宅收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，雙方?也可另行?約定。?（三）房?屋維修自?交付乙方?房屋之日?起至國(guó)家?現(xiàn)行規(guī)定?的房屋保?修期限內(nèi)?，由甲方?負(fù)責(zé)維修?。（四?）房屋租?賃稅費(fèi)以?及本合同?中未列明?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)（?按國(guó)家法?律規(guī)定應(yīng)?有乙方應(yīng)?承擔(dān)的正?常經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中的相?關(guān)費(fèi)用除?外）。?三、房屋?的交付與?返還交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及現(xiàn)狀照?片后視為?交付完成?。返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自承擔(dān)的?費(fèi)用。（?乙方添置?的可動(dòng)獨(dú)?立設(shè)備用?品由其自?行收回，?而對(duì)于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為乙方放?棄收回歸?甲方所有?）。四?、房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?五、房屋?改善及修?繕（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后對(duì)?該房屋按?幼兒園相?關(guān)規(guī)范和?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?設(shè)計(jì)建設(shè)?（出租方?的交房標(biāo)?準(zhǔn)后附明?細(xì)）。?（二）租?賃開(kāi)始后?，乙方正?常使用的?前提下，?甲方應(yīng)保?障該房屋?主體結(jié)構(gòu)?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。?（三）甲?方允許乙?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?裝飾或添?置新物的?范圍是：?室內(nèi)幼兒?園必須的?設(shè)施、外?墻面裝飾?變更時(shí)須?甲方同意?并征得規(guī)?劃部門同?意，不添?置與幼兒?園無(wú)關(guān)的?裝飾內(nèi)容?，雙方也?可另行書?面約定。?（四）?租賃期間?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋?的正常維?修，或委?托乙方代?行維修，?維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?（五）?租賃期間?，如房屋?發(fā)生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，影響乙?方正常居?住生活事?由的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知之日起?3天內(nèi)予?以修繕，?超過(guò)3天?，乙方有?權(quán)自行修?繕。因維?修房屋需?乙方人員?搬出房屋?超出__?__日時(shí)?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?對(duì)房屋進(jìn)?行的修繕?費(fèi)用，乙?方可以抵?消租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責(zé)任?。（五?）租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財(cái)?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方的通知?后立即進(jìn)?行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲?方對(duì)此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。（?六）對(duì)房?屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用?，乙方可?以抵消租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責(zé)任。?（七）租?賃期間，?對(duì)于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?房屋內(nèi)原?有附屬設(shè)?施、設(shè)備?的維修由?甲方負(fù)責(zé)?，維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。屬?于易損部?件的，如?水嘴、燈?泡、開(kāi)關(guān)?、下水道?堵塞等，?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任。（?八）乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其屋內(nèi)原?有附屬設(shè)?施、設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。如乙?方拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購(gòu)?置新物，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?（九）?在保修期?內(nèi)，甲方?每半年進(jìn)?行一次房?屋狀況查?驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題，當(dāng)?場(chǎng)書面通?知乙方，?乙方確保?配合維修?，避免安?全事故發(fā)?生。六?、轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。否?則，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)解除本?合同，已?收取租金?作為違約?金處理。?（二）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)有乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?七、所有?權(quán)變動(dòng)?租賃期內(nèi)?甲方將該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三人時(shí)?，應(yīng)當(dāng)事?前日通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人受?讓的權(quán)利?。八、?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?1.該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?.因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1）未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)日?內(nèi)。2?）交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?3）不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無(wú)法正常?使用該房?屋的。?4）交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，并收?回該房屋?：1）?逾期不支?付房屋租?金日以上?的。2?）欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。?3）擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4）?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5）?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?）利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。九?、違約責(zé)?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按年租金?的日仟分?之伍向乙?方支付違?約金。天?數(shù)按乙方?收到甲方?出具的提?前收回房?屋通知時(shí)?間起至合?同約定房?屋租賃截?止日止實(shí)?際天數(shù)計(jì)?算。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方過(guò)錯(cuò)?責(zé)任程度?承擔(dān)賠償?責(zé)任（乙?通知甲方?維修，甲?方書面表?示承擔(dān)維?修費(fèi)用時(shí)?除外）。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?或者乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前日通?知對(duì)方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方。（?四）其他?：提前收?回房屋與?提前退租?，自對(duì)方?收到通知?之日起日?內(nèi)清算，?日內(nèi)交房?，按以上?合同條款?約定，視?為合同到?期方式處?理。本協(xié)?議履行之?日起除不?可抗力因?素外，乙?方五年內(nèi)?提出退租?，保證金?不退還。?十、無(wú)?權(quán)代理?由甲方代?理人代為?簽訂本合?同并辦理?相關(guān)事宜?的，甲方?代理人和?乙方代理?人應(yīng)在甲?方開(kāi)具的?授權(quán)委托?書或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的?，對(duì)甲方?不發(fā)生法?律效力。?十一、?合同爭(zhēng)議?的解決方?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請(qǐng)調(diào)解?解決。協(xié)?商或調(diào)解?不成時(shí)，?雙方均可?向該房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?十二、?其他約定?事項(xiàng)（?一）本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?叁份，其?中甲方執(zhí)?壹份，乙?方執(zhí)壹份?，房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)備?案一份。?（二）?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?____?年___?_月__?__日?幼兒園場(chǎng)?地租賃合?同電子版?（四）?出租方：?承租方?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)合?同法及有?關(guān)規(guī)定就?甲方擁有?星星幼兒?園出租給?乙方使用?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成?以下協(xié)議?。第一?條租賃期?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，甲、?乙雙方議?定幼兒園?租金為每?年伍萬(wàn)零?陸佰元。?付款方式?合同簽訂?時(shí)付貳萬(wàn)?元保證金?。每年的?____?月___?_日前把?一年租金?付清。如?未按期付?清，甲方?有權(quán)解除?合同，保?證金不退?回乙方。?第二條?在租賃期?間，甲方?須把幼兒?園的所有?證件和公?章交乙方?使用并保?證對(duì)租賃?給乙方的?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。甲方在?經(jīng)營(yíng)期間?為了結(jié)的?債權(quán)與乙?方無(wú)關(guān)。?第三條?乙方在租?賃期間對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修需咨?詢甲方并?同意裝修?。裝修費(fèi)?用由乙方?自理，如?特殊原因?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?時(shí)，必須?取得甲方?同意。?第四條財(cái)?務(wù)（清理?列表）損?壞應(yīng)及時(shí)?修復(fù)，歸?還時(shí)，如?損壞的按?價(jià)賠償。?第五條?乙方不得?損害星星?幼兒園的?一切名譽(yù)?和進(jìn)行違?法活動(dòng)，?應(yīng)加強(qiáng)安?全、衛(wèi)生?等工作。?嚴(yán)防事故?發(fā)生在租?賃期內(nèi)，?乙方經(jīng)營(yíng)?中所發(fā)生?的任何事?故由乙方?負(fù)責(zé)甲方?不負(fù)如何?責(zé)任，經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所有的稅?費(fèi)和辦理?相關(guān)證件?的一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條合?同期滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?房屋，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。若期滿?乙方不在?續(xù)約應(yīng)提?前半年告?知乙方，?并協(xié)助甲?方做好相?關(guān)工作。?第七條?不可抗力?，如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)受?損與甲方?無(wú)關(guān)。在?租賃期間?因政策變?化要收回?房屋。甲?方需賠償?乙方裝修?折舊后費(fèi)?用。第?八條未盡?事宜，甲?乙雙方應(yīng)?本著互謙?互讓，誠(chéng)?實(shí)信用的?原則進(jìn)行?友好協(xié)商?。本合?同一式2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份;自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?幼兒園場(chǎng)?地租賃合?同電子版?（五）?甲方（出?租人）：?乙方（?承租人）?：一、?基本情況?1、甲?方（出租?人）丁?玉華的宅?基地東西?長(zhǎng)約30?米，南北?長(zhǎng)約29?米，合計(jì)?約1.3?畝。原宅?基地上有?不成材小?樹(shù)和成材?樹(shù)若桿棵?，里生外?熟瓦房3?間（危房?）、平房?2間、原?加工房2?間。2?、乙方（?承租人）?耿士鵬?在甲方的?宅基地上?蓋一所新?建筑面積?為600?多平方米?的幼兒園?（西邊為?上下兩層?樓房18?間，北邊?為平房5?間），房?屋總投資?為33萬(wàn)?元。院內(nèi)?硬化、美?化7萬(wàn)元?，室內(nèi)、?院內(nèi)教學(xué)?設(shè)備等（?教室空調(diào)?、電視機(jī)?、電腦、?桌凳床、?消毒柜、?圖書、大?小玩具、?餐具、廚?具、車棚?、大門等?）16萬(wàn)?元。接送?車輛若干?萬(wàn)元。?二、雙方?協(xié)議經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方（?出租人）?愿將整塊?宅基地租?給乙方（?承租人）?使用30?年。甲方?（出租人?）將不成?材小樹(shù)自?行砍掉或?移栽它處?、成材樹(shù)?自己賣掉?、危房3?間自行拆?除;2間?平房和2?間紅瓦房?在不影響?教學(xué)的情?況下由乙?方裝修乙?方使用，?是否拆除?重蓋待以?后看是否?有利于教?學(xué)，經(jīng)雙?方協(xié)商后?再定。乙?方（承租?人）每年?付給甲方?租金__?___，?租金__?__年一?調(diào)整，以?略高于當(dāng)?地當(dāng)時(shí)可?耕地的承?包價(jià)。甲?方拿出3?萬(wàn)5千元?北屋平房?3間歸甲?方所有，?由乙方當(dāng)?做教室使?用（因乙?方支付8?千元的工?價(jià)）。?在合同期?內(nèi)，甲方?不得因故?而擾亂乙?方正常的?教學(xué)秩序?。三、?今后與未?來(lái)30?年合同到?期，乙方?有權(quán)再續(xù)?合同。3?0年內(nèi)因?國(guó)家整體?規(guī)劃需搬?遷拆除，?20間房?屋的賠償?金原價(jià)扣?除乙方固?定資產(chǎn)（?房屋29?.5萬(wàn)元?和院內(nèi)硬?化7萬(wàn)元?），半價(jià)?扣除室內(nèi)?、院內(nèi)教?學(xué)器材費(fèi)?（按當(dāng)時(shí)?估價(jià)），?余下的賠?償金由耿?士鵬、田?艷杰、田?艷偉三人?平分。合?同后再建?房屋也是?如此分配?。四、?甲乙雙方?簽字蓋章?（合同永?久生效）?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場(chǎng)地租賃?合同電子?版（六）?甲方：?乙方：?為了提?高幼兒園?管理水平?，確保幼?兒園保教?和服務(wù)質(zhì)?量，甲方?將幼兒園?場(chǎng)地交乙?方承包經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商簽?訂以下合?同條款，?供雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方出?租位于成?都市二仙?橋的幼兒?園場(chǎng)地（?不包括該?場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)?有的一級(jí)?檔案室）?。幼兒園?營(yíng)業(yè)資質(zhì)?和執(zhí)照和?6名老師?暫交乙方?使用;乙?方出資金?、管理和?經(jīng)營(yíng)。由?乙方按照?國(guó)家的法?律、幼教?法規(guī)及甲?方的自主?經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧，?并承擔(dān)在?承包經(jīng)營(yíng)?期間的一?切法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?二、在本?合同簽訂?之日，乙?方應(yīng)向甲?方繳納履?約保證金?5000?0元（大?寫：伍萬(wàn)?元整）。?該履約保?證金用于?沖抵乙方?在經(jīng)營(yíng)期?間發(fā)生的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?由乙方賠?償損失后?不足部分?或由甲方?承擔(dān)法律?責(zé)任賠償?損失部分?和乙方不?履行本合?同的違約?賠償?shù)取?若乙方在?經(jīng)營(yíng)期間?沒(méi)有發(fā)生?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任也沒(méi)有?本合同的?違約賠償?等，該履?約保證金?由甲方全?額退還乙?方。三?、乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)5年?;第一年?的幼兒園?場(chǎng)地租賃?費(fèi)為30?0000?元（大寫?：三十萬(wàn)?元整），?以后每年?租賃費(fèi)遞?增20_?____?元（大寫?：貳萬(wàn)元?整）。租?金每半年?繳納一次?，繳納日?期為每年?____?月___?_日和_?___月?____?日，每次?繳納金額?為當(dāng)年租?金總額的?一半。乙?方逾期支?付則按每?日120?0元向甲?方支付違?約金。?四、乙方?對(duì)甲方幼?兒園6名?老師的工?資待遇按?甲方確定?的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?行，并由?乙方按月?造冊(cè)直接?發(fā)放給6?名老師，?6名老師?的養(yǎng)老費(fèi)?、醫(yī)保費(fèi)?、工傷保?險(xiǎn)費(fèi)、生?育保險(xiǎn)費(fèi)?、失業(yè)保?險(xiǎn)費(fèi)、公?積金、工?會(huì)經(jīng)費(fèi)等?費(fèi)用由乙?方統(tǒng)一向?甲方繳納?，由甲方?代為向社?保及相關(guān)?部門繳納?。五、?在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?間，幼兒?園所發(fā)生?的水、電?、氣、通?訊、物業(yè)?管理等一?切費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。物業(yè)?管理費(fèi)用?由甲方下?屬物業(yè)管?理公司收?取，另外?，因甲方?代收代繳?水電費(fèi)，?且負(fù)責(zé)供?水供電設(shè)?施的維修?，乙方每?月向甲方?繳納管理?費(fèi)500?元。六?、幼兒園?場(chǎng)地的現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況，由甲?、乙雙方?核對(duì)書面?簽字確認(rèn)?，作為甲?方向乙方?交付幼兒?園場(chǎng)地和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還幼兒園?場(chǎng)地的驗(yàn)?收依據(jù)。?七、在?乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間?，幼兒園?場(chǎng)地及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?均由乙方?自行修復(fù)?，費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。八、?在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?間，乙方?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)當(dāng)征得?甲方同意?，乙方不?再承包經(jīng)?營(yíng)后，該?場(chǎng)地內(nèi)的?裝飾裝修?無(wú)償歸甲?方所有，?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備由乙?方處理。?九、在?乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間?，幼兒園?場(chǎng)地如遇?政府拆遷?，甲方應(yīng)?提前60?天書面通?知乙方，?乙方應(yīng)無(wú)?條件將幼?兒園場(chǎng)地?交還甲方?，其收的?租賃費(fèi)用?多退少補(bǔ)?。如乙方?對(duì)幼兒園?場(chǎng)地進(jìn)行?了裝修的?，政府拆?遷所賠的?裝修費(fèi)用?歸乙方所?有。十?、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)?期間，若?因甲方開(kāi)?發(fā)需要收?回該場(chǎng)地?的，甲?方應(yīng)按照?每年折舊?20%的?比例向乙?方補(bǔ)償裝?飾裝修費(fèi)?用（不包?括乙方可?拆除搬離?的新增附?屬設(shè)施以?及設(shè)備的?費(fèi)用）。?十一、?在乙方暫?使用公司?幼兒園資?質(zhì)期間，?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法?、是否遵?守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)?規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)?督。但甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以?指導(dǎo)和監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。并?盡一切所?能為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便，協(xié)助?乙方打造?園區(qū)的周?邊環(huán)境。?十二、?凡甲方要?求參與的?演出活動(dòng)?，乙方負(fù)?責(zé)組織幼?兒園以甲?方的名義?無(wú)償?shù)膮?加并獻(xiàn)上?優(yōu)秀的節(jié)?目。若乙?方對(duì)現(xiàn)有?幼兒園的?孩子采取?采取優(yōu)惠?政策以及?分流，必?須拿出具?體的方案?與甲方一?起協(xié)商解?決，確保?幼兒園的?穩(wěn)定。?十三、除?甲方同意?乙方繼續(xù)?承包經(jīng)營(yíng)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該場(chǎng)地，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還場(chǎng)地?的，乙方?應(yīng)按每日?1200?元向甲方?支付該場(chǎng)?地占用使?用費(fèi)。乙?方返還該?場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)，場(chǎng)?地設(shè)施如?有損壞滅?失，乙方?須承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。租?賃期間屆?滿后，若?該場(chǎng)地繼?續(xù)作為幼?兒園時(shí)用?的，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?十四、?在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期?間，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該場(chǎng)?地占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該場(chǎng)地因?社會(huì)公共?利益被依?法征收、?征用的;?（三）?該場(chǎng)地因?城市建設(shè)?需要被依?法列入場(chǎng)?地拆遷許?可范圍的?;（四?）該場(chǎng)地?因不可抗?力毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)場(chǎng)地?的;十五?、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)?期間，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按每日?1200?元向甲方?支付違約?金。給對(duì)?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，應(yīng)?按照實(shí)際?損失予以?賠償：?（一）甲?方未按時(shí)?交付該場(chǎng)?地，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?（二）?乙方未征?得甲方同?意改變場(chǎng)?地用途或?因乙方原?因造成場(chǎng)?地主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?場(chǎng)地、轉(zhuǎn)?讓該場(chǎng)地?承租權(quán)或?與他人換?租的;?（三）乙?方利用租?賃物從事?非法活動(dòng)?或由于乙?方的行為?影響甲方?聲譽(yù)和經(jīng)?濟(jì)利益的?。十六?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以訂立補(bǔ)?充條款。?甲乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，依法?向成華區(qū)?人民法院?起訴。?十七、本?合同自甲?乙雙方簽?字或者蓋?章后生效?，本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各持?一份，具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日幼?兒園場(chǎng)地?租賃合同?電子版（?七）甲?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）乙?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，雙方?同意就下?列幼兒園?租賃事項(xiàng)?簽訂如下?合同，共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。一?、甲方愿?將座落于?安居鎮(zhèn)的?星星幼兒?園出租給?乙方使用?，乙方對(duì)?甲方所要?出租房屋?做了充分?了解，愿?意承租該?房屋，合?同到期后?甲方一次?性付將房?租給乙方?。二、?租賃時(shí)間?為一個(gè)月?，即從_?___年?____?月___?_號(hào)至_?___年?____?月___?_號(hào)為止?，甲、乙?雙方議定?上述幼兒?園租金為?人民幣_(tái)?____?5000?____?元整，。?付款方式?：在__?__年的?____?月___?_日前以?現(xiàn)金形式?一次性支?付。三?、幼兒園?租賃期內(nèi)?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?。1、?上述幼兒?園房屋符?合出