商鋪出租合同簡單樣本

商鋪出租合同簡單樣本1.合同雙方出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）為了明確雙方在商鋪出租事宜上的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達成以下合同：2.租賃商鋪甲方向乙方出租的商鋪地址為：_________，面積為：_________平方米。商鋪用途為：_________。3.租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_________元，租賃期為_______年/月，共計_________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金到甲方指定賬戶。4.押金1.押金：乙方支付給甲方的履約保證金為人民幣_________元，押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性交付給甲方。2.押金的用途：乙方在租賃關(guān)系終止前應(yīng)按照合同的約定歸還商鋪，并保證商鋪的原狀，如商鋪出現(xiàn)損壞、滅失等損失，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.租賃期限租賃期自_______年/月/日開始，至_______年/月/日止，共計_______年/月。6.商鋪的使用1.乙方應(yīng)按照合法、合理的方式使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證不從事違法、違規(guī)行為。2.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生和裝修環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)燈具、空調(diào)等設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方維修，及時處理商鋪內(nèi)垃圾。3.商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得擅自變更商鋪用途。7.維修及改造1.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題應(yīng)及時通知甲方處理，經(jīng)甲方確認，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以處理。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，由乙方承擔(dān)維修費用。2.甲方有權(quán)進行商鋪設(shè)施、裝修的改造及升級工程，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商后進行。8.違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及時支付租金，并在甲方采取催繳措施仍未支付的情況下，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，押金不予退還。2.乙方有違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。9.合同的解除和終止1.本合同期滿后，甲乙雙方自愿可以續(xù)簽新的合同，續(xù)約期間的合同條款和原合同一致。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰出商鋪，甲方有權(quán)立即收回商鋪并扣留押金，已支付的租金不予退還：（1）未能按期支付租金的；（2）私自轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變商鋪用途的；（3）將商鋪用于非法目的的。3.本合同中未約定的事項，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。10.合同的其他條款1.甲方應(yīng)提供商鋪的房本或產(chǎn)權(quán)證明，否則因此所引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限截至租賃期滿并經(jīng)甲乙雙方一致確認終止