商用房房屋租賃合同范本（22篇）

第商用房房屋租賃合同范本（22篇）【房屋租賃合同格式(寫法)】房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款;

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。.c因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。房屋租賃合同法律規(guī)定——租賃登記第十三條房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后____日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書;

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)____市政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。第十八條嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。房屋租賃合同——當(dāng)事人的`權(quán)利和義務(wù)第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償;

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

(六)租用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。第二十五條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定?！痉课葑赓U合同——轉(zhuǎn)租】第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。房屋租賃合同——法律責(zé)任第三十二條違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰;

(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;

(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、貪賄的，由所在機關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，由司機機關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！狙由扉喿x：房屋租賃合同無效有3種】“解釋”中“無效的情形”主要考慮了出租方出租的房屋權(quán)屬是否獲得相關(guān)國家機關(guān)批準(zhǔn)，也就是房屋本身存在的合法性問題。具體無效情形有三:

(一)出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的;

(二)未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑;

(三)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準(zhǔn)的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。同一房屋訂立數(shù)份租賃合同誰優(yōu)先在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，要按下列法定順序處理。

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

(三)合同成立在先的。承租人解除租賃合同的3個條件因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;

(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。4種情況下承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)該司法解釋對承租人的優(yōu)先購買權(quán)進行了一定的制約。在下列情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的不會獲得人民法院的支持:

(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在____日內(nèi)未明確表示購買的;

(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的?！百I賣不破租賃”也是有例外的買賣不破租賃依然是不變的法律規(guī)則，但該司法解釋做出了例外的規(guī)定：

(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。在上述情形下，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，不會獲得人民法院的支持

商用房房屋租賃合同范本篇8

甲方(出租方)：______身份證號：______________________乙方(承租方)：______身份證號：______________________丙方：貴州房屋置換中心小河分中心

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市___區(qū)_____________;用途為____;建筑面積____平方米;居室：___;所在樓層層數(shù)/總樓層：__/__。

第二條：租賃期限

(一)該房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日止。甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋

按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、

設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條：租金和押金

(一)每月租金為：大寫_________(￥__元/月)，支付方式：按口月/口季/口半年

/口年支付。支付時間為___年_月_日。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。

(二)押金：人民幣大寫__________(￥：___);押金不能充當(dāng)房租;租賃期滿

或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

(三)乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付給見證方中介費￥元。該房屋月租金的%。

第四條：甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方必須保證有權(quán)出租該房屋，如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責(zé)任及后果均由甲方承擔(dān);

(二)甲方若出售該房屋，須提前壹個月書面或口頭通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);

(三)乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行為，未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人;

(四)乙方在租賃期間承擔(dān)電話費、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費等相關(guān)費用。

第五條：合同解除

(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達__日的，2交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的;4___________

(三)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做違約金并單方解除合同，收

回該房屋：

1、不按照約定支付租金達__日的，2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?______________。

第六條：違約責(zé)任

(一)甲方未按合同約定時間將該房屋提供給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.5%

向乙方支付違約金。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個月通知對方并按壹

個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還。

(三)_____________________

第七條：其他約定事項

__________________________________

本合同一式叁份，甲、乙、丙方各持一份!具有同等法律效力。

甲方：(姓名)____________乙方(姓名)_____________身份證號：______________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________通訊地址：______________

經(jīng)辦人：

20__年2月26日星期日

商用房房屋租賃合同范本篇9

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、甲方將座落在神池縣龍泉鎮(zhèn)怡苑花園小區(qū)B7四單元6層601號的房屋(建筑面積94平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。

二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫)壹仟元，租賃期限為二〇一四年七月二十三日至二〇一五年一月二十二日止。租金一次性結(jié)算，由乙方在二〇一四年七月二十三日前交付甲方。

三、付款方式：現(xiàn)金支付。.

四、租期內(nèi)物業(yè)管理費、水，暖，電，衛(wèi)生等相關(guān)費用由乙方自負。

五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。

2.負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的'房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)。

3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。

六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進行改建裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、違約責(zé)任：

1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費，將被視為違約自動退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。

十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負責(zé)。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

商用房房屋租賃合同范本篇10

甲方(出租人)：________________________

乙方(承租人)：________________________

甲乙雙方現(xiàn)達成以下房屋租賃協(xié)議，共同遵守：

一、甲方將其位于武漢市海珠區(qū)濱江東與下渡路以西交界處的_________灣_________房租給乙方作為生活居住用(不準(zhǔn)做生產(chǎn)加工用和其他用)。

二、乙方每月支付給甲方每月房租為_________元。房租支付方式為：

三、租期一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

四、合同簽訂當(dāng)天，乙方必須交付甲方_________元的履約保證金。保證金于甲方完全履行本協(xié)議后退回乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收。

五、乙方不準(zhǔn)將房屋轉(zhuǎn)租給他人;除掛窗簾外，不準(zhǔn)在墻上進行裝釘、打洞等破壞和污染墻面現(xiàn)狀的行為;不得裝修;不準(zhǔn)損壞廚房、廁所、房間的一切設(shè)備;否則視為違約并需賠償損失。

六、乙方違約，甲方有權(quán)沒收本協(xié)議"四"規(guī)定_________元的履約保證金。

七、乙方必須將物業(yè)管理費交給甲方，費用按照物業(yè)管理處的規(guī)定辦理，并由甲方代交給物業(yè)管理處。乙方應(yīng)將物業(yè)管理費于每月的同日與房租費一起一并交付給甲方。如乙方拒交或延遲交物業(yè)管理費與租金，甲方有權(quán)請求物業(yè)管理處停電、停水、停氣、停電話。

八、乙方不準(zhǔn)在廚房以外的其他任何地方生火煮食物，如在廚房煮食物，應(yīng)安裝排風(fēng)扇和抽油煙機。

九、乙方應(yīng)依照本協(xié)議約定時間交付租金，否則，按照拖欠租金的總額乘以千分之一乘以延遲交租金天數(shù)的計算方式支付給甲方違約金。如果乙方延遲交租金l0天，視為違約，甲方可沒收履約保證金，并且，甲方有權(quán)自行解除本協(xié)議，收回房屋，勿需通知乙方。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將放置在房間內(nèi)的物品搬離開房屋和大廈，否則甲方有權(quán)處理其物品，其所造成的損失與甲方無關(guān)。

十、電話費、有線電視費、水費、電費、煤氣由乙方依據(jù)規(guī)定支付，底數(shù)按照物業(yè)管理處收樓時的底數(shù)為準(zhǔn)。前述費用必須依時交納，否則視為違約，甲方有權(quán)通知相關(guān)機構(gòu)停止使用水、電、煤氣、電話、有線電視。具體支付方式為：

1.電話費由乙方預(yù)交元給郵電局儲蓄，電話費的實際支出以預(yù)交數(shù)額為限，超過預(yù)交費用，則甲方有權(quán)停機;

2.有線電視費由乙方預(yù)交一年元。

3.水費、電費

4.煤氣費

十一、合同到期乙方應(yīng)及時退房，乙方應(yīng)清理并打掃干凈房間。如乙方續(xù)約，則另簽協(xié)議。

十二、如租賃協(xié)議需辦理登記，需交的稅費由甲乙雙方各負擔(dān)一半。

十三、甲乙雙方出現(xiàn)不能自行解決的糾紛，應(yīng)將糾紛交海珠區(qū)法院一審審理，并適用中國的實體法。

十四、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，共具法律效力。

甲方：______乙方：______

簽約時間：_________年_________月_________日

簽約地點：武漢市海珠區(qū)_________灣

商用房房屋租賃合同范本篇11

合同編號：

出租人：簽訂地點：

承租人：簽訂時間：年月日

第一條租賃物

1.名稱：

2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：

3.質(zhì)量狀況：

第二條租賃期限年個月日，自年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條租賃物的用途或性質(zhì)：

租賃物的使用方法：

第四條租金、租金支付期限及方式

1.租金（大寫）

2.租金支付期限：

3.租金支付方式：

第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：

_________________________

第六條租賃物的'維修

1.出租人維修范圍、時間及費用承擔(dān)：

2.承租人維修范圍及費用承擔(dān)：

第七條因租賃物維修影響承租人使用天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計算方法是：

______________________________________________

第八條租賃物的改善或增設(shè)他物

出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：

第九條

出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

第十條違約責(zé)任：

________________

第十一條

合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。

第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：

______________

第十四條其他約定事項：

本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

簽訂日期：年月日

商用房房屋租賃合同范本篇12

出租方：____________身份證號碼：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：____________身份證號碼：_______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年____月___日至______年____月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從______年___月___日至______年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：____________聯(lián)系電話：_______________

______年___月__日______年___月__日

商用房房屋租賃合同范本篇13

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用并收取租金等事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、甲方將位于__________市_______區(qū)_______路______街_____號上下兩層門面房，房屋共計__________平方米，租賃給乙方。

二、房屋租賃期限為：________年____月____日始至________年____月____日止(共計________年)，合同期滿自動失效。

三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年__________元，合同簽訂時乙方一次性繳清當(dāng)年租金和保證金合計__________元。每年____月____日前一次性繳清至次年____月____日________年房租。

四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商貿(mào)經(jīng)營活動使用。

五、乙方在承租期間，因經(jīng)營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工，但要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔(dān)任何補償。

六、甲方收取乙方租房押金人民幣________元，租期未滿時停止房屋租賃，甲方則有權(quán)不退租房押金，乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)將按等價賠償，并承擔(dān)由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無違約行為并在隔墻恢復(fù)和未欠相關(guān)費用的情況下，此款全額無息返還。

七、在本合同簽訂之日起，乙方必須認真履行本合同,如發(fā)生拖欠租金一事，甲方則按每日收_____%違約金(在押金中扣)如乙方超出約定支付房租____日內(nèi)甲方在交涉無果后收回房屋，并有權(quán)撬開門鎖，終止本合同，押金不退還乙方，并且乙方還要承擔(dān)違約責(zé)任。

八、本合同期滿時，甲方則按時收回房屋，乙方應(yīng)如期退還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前___個月內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動，不得轉(zhuǎn)租。

十、合同期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業(yè)管理費、電話費等經(jīng)營相關(guān)費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時，以上費用未繳清甲方有權(quán)在押金中扣除。

十一、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金_____元，作為賠償對方因違約造成的損失。

十二、本合同條款中約定的年房屋租金在________年____月____日前有效。自________年____月____日起，在房屋租金上漲的情況下，依據(jù)鄰近門面房租賃平均價格雙方再行約定。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________

時間：_______________

乙方(簽章)：___________

時間：_______________

商用房房屋租賃合同范本篇14

甲方：

乙方：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市區(qū)的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙方作使用。

二、租期從年月日起至年月日止(即個月)。

三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和萬仟佰拾元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

附：室內(nèi)財物清單：

出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

商用房房屋租賃合同范本篇15

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：_____________

2、權(quán)利人：_______________

3、房屋座落：______________

4、建筑面積：__________平方米

(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件

二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣)_________元大寫：_______________元整。該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

五、保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：_______________元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計超過_______個月的;

十、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_______種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________

商用房房屋租賃合同范本篇16

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的'基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

商用房房屋租賃合同范本篇17

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________.

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為___)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月年)從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責(zé)維修)

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：

求租方：

電話：

電話：

地址：

地址：

商用房房屋租賃合同范本篇18

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的____區(qū)的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙方作使用。

二、租期從___年____月___日起至________年____月____日止(即個月)。

三、該房屋每月租金為人民幣仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金仟佰拾元整，并于每個月的____日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納仟佰拾元整的室內(nèi)財物押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：

商用房房屋租賃合同范本篇19

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條：房屋(場地)位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街101號大廈b座六層，使用面積為2700平方米。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。

第二條：租賃房屋(場地)的用途

所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城).除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1租賃期限為年，自年6月01日至年05月31日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至年02月28日。

第四條：租金和定金

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162，000元，三個月租金總額為486，000元，年租金總額為1，944，000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元)第3—年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經(jīng)營情況租金另定。

上述一個月按30天，一年按360天計算。

上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.3免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每3個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)

第六條：其他費用

6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責(zé)繳納。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

6.3甲方負責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔(dān)。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。

6.4垃圾清運費由乙方自負。

6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān)。

6.6應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第七條：所租房屋(場地)的交付

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認可。

7.2乙方進場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。

7.3甲方已于年4月29日前將房屋(場地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進行裝修、改造。

第八條：所租房屋(場地)的使用

8.1乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：

8.1.1所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城)

8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，愛護房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。

8.1.3不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔(dān)。

8.1.4乙方應(yīng)負責(zé)在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)。

8.1.5乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第九條：消防安全責(zé)任

9.1甲方負責(zé)消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔(dān)。

9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)所租房屋(場地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火安全，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。

10.3甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，安全可靠，可以正常投入使用。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。

10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。

10.6甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)

乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

11.2乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用。

11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費用。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。

11.6乙方有責(zé)任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

11.7負責(zé)所租房屋(場地)的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

第十二條：退租

12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。

12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運行。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。

12.4雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。

第十三條：違約責(zé)任

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期1天，除租金和相關(guān)費用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。

13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場地)用途的

13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的

13.4.3利用所租房屋(場地)進行違法活動的

13.4.4故意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的

13.4.5違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)_____、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。

13.5無論什么原因，乙方車撤場時，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn)。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關(guān)備案一份。

附件：房屋(場地)平面圖

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

商用房房屋租賃合同范本篇20

出租方：________________(甲方)

聯(lián)系電話：________________

身份證號碼：________________

承租方：________________(乙方)

聯(lián)系電話：________________

身份證號碼：________________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，有房屋它項權(quán)利。

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：________________;

2、房屋所有權(quán)證書編號：________________;

3、土地使用權(quán)證書編號：________________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________;

5、房屋的使用面積：________________;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：________________

第三條出租房屋概況

1、地址：________________;

2、名稱：________________;

3、用途：________________;

4、間數(shù)：________;

5、建筑面積：________________;

6、使用面積：________________;

7、地面：________________;

8、墻壁質(zhì)量：________________;

9、家具設(shè)備等：________________;

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共________個月。自________________起________________止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元(大寫________________元整)。租金總額為________元(大寫________________元整)。

2、房屋租金支付方式：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損