商鋪?zhàn)赓U合同精簡版(5篇)

第頁共頁最新商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同精簡版(5篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同精簡版篇一承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)展產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：1〕、房屋的用處和土地用處，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用處是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否那么，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2〕、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3〕、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，假設(shè)已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。假如承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)展調(diào)查。免租裝修期商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出如今合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)展裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的詳細(xì)費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比擬高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，假如經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補(bǔ)足的話，那么出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。假設(shè)合同中有此約定，那么可以有效整治承租人“老賴”行為。稅費(fèi)承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：出租：營業(yè)稅及附加租金*5.55%房產(chǎn)稅租金*12%個人所得稅所得局部*20%〔所得局部為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元〕印花稅租金〔總額〕0.1%〔在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算?！惩恋厥褂枚惏捶课莸囟蚊科椒矫渍魇?，詳細(xì)以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租：營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金〔總額〕0.1%在理論中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比擬多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，詳細(xì)可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定詳細(xì)稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比擬高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定詳細(xì)承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。簽定合同時要注意的重要內(nèi)容營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法獲得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：1〕、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照；2〕、商鋪上本來已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照；3〕、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進(jìn)展商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照；4〕、涉及特種經(jīng)營行業(yè)〔娛樂、餐飲等〕的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，獲得治安答應(yīng)證、衛(wèi)生答應(yīng)證等證件后，方可獲得營業(yè)執(zhí)照；5〕、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除阻礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；上述第4條情形，可設(shè)定為無責(zé)任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任解除合同。裝修的處置商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修可以順利進(jìn)展，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：1〕、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)展裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要獲得出租人同意等，假設(shè)有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。2〕、解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金局部，因?yàn)檫`約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。3〕、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。水、電、線等因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、線均可能特殊需要，這些公共資的供給又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應(yīng)領(lǐng)先行考察是否滿足使用需求，假設(shè)不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無法滿足正常進(jìn)展需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。簽定合同之后的疑慮租賃登記租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：1〕、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同仍然在生效條件滿足時就生效；2〕、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比方，假設(shè)出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，那么房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。轉(zhuǎn)租問題商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人〔業(yè)主〕建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：1〕、轉(zhuǎn)租必須獲得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。2〕、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒有明確制止，因此，只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。鑒于商鋪?zhàn)赓U合同牽涉問題較多，涉及合同金額較大，建議對此類合同應(yīng)慎重簽訂，必要時，聘請專業(yè)人士把關(guān)，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛引起訴訟，更是得不償失。買賣與租賃許多承租人經(jīng)常擔(dān)憂承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無須擔(dān)憂此種風(fēng)險，因?yàn)榉蓪τ诔凶馊速x予了兩重特殊保護(hù)：1〕、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購置權(quán)，即假設(shè)承租人在等同于其他購置人的條件下主張購置該商鋪的，那么業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。2〕、即使承租人不想購置承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否那么，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃合同中的違約責(zé)任。其他考前須知在承租商鋪之前，需要理解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比方承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同精簡版篇二出租方〔以下稱甲方〕承租方〔以下稱乙方〕甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；〔水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿〕3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用〕七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方〔蓋章〕____________承租方〔蓋章〕____________法定代表人〔簽字〕____________法定代表人〔簽字〕____________聯(lián)絡(luò)：____________聯(lián)絡(luò)：____________：____________：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：年月日日期：年月日商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同精簡版篇三出租方〔以下稱甲方〕：__________________承租方〔以下稱乙方〕：__________________甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。二、租金計算方法：1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整〔大寫：____________元整〕。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整〔大寫：____________元整〕收??；3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整〔大寫：____________元整〕收??；3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整〔大寫：____________元整〕，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費(fèi)用缺乏局部甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用。4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整〔大寫：____________元整〕，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有相貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收前方如數(shù)歸還所有保證金。5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營工程及從事與飲食相關(guān)的工程，否那么甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)〔含房屋租賃稅等〕，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的'合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能撤除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出局部乙方自行解決。9、乙方在租用期間不得進(jìn)展轉(zhuǎn)租別人，如有違背有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________：___________：___________簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同精簡版篇四出租方〔以下簡稱甲方〕__________________承租方〔以下簡稱乙方〕__________________甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)，互利互惠的原那么，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同，以茲共同遵守：商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。商鋪使用1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。1、租賃金額：每年___________元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用〕3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要構(gòu)造時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件，監(jiān)視乙方平安使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的平安有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違背使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。1、按照房屋的使用用處，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用處。2、確保消防平安，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。1、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、假設(shè)甲乙雙方在沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均有同等法律效力。甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________________年_____月_____日__