2023老舊小區(qū)綜合改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

老舊小區(qū)綜合改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)目 次總則 1術(shù)語 3基本規(guī)定 4一般規(guī)定 4評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 6基本級(jí)控制項(xiàng)評(píng)價(jià) 9拆除違法建設(shè) 9居住安全 10市政設(shè)施 16達(dá)標(biāo)級(jí)評(píng)價(jià) 22配套服務(wù)達(dá)標(biāo) 22環(huán)境美化達(dá)標(biāo) 23節(jié)能工程達(dá)標(biāo) 27運(yùn)維管理達(dá)標(biāo) 30完善級(jí)評(píng)價(jià) 33配套服務(wù)完善 33環(huán)境美化完善 34運(yùn)維管理完善 36功能提升完善 39宜居級(jí)評(píng)價(jià) 42適老宜居增值 42配套服務(wù)增值 43性能提升增值 45附錄A：老舊小區(qū)改造基本級(jí)評(píng)價(jià)表 49附錄B：老舊小區(qū)改造達(dá)標(biāo)級(jí)評(píng)價(jià)表 52附錄C：老舊小區(qū)改造完善級(jí)評(píng)價(jià)表 54附錄D：老舊小區(qū)改造宜居級(jí)評(píng)價(jià)表 56本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 58引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 59ContentsGeneralProvisions 1Terms 3BasicRequirements 4GeneralRequirements 4AssessmentandRating 6Fundamental-levelPrerequisiteEvaluation 9DemolitionofIllegalConstruction 9LivingSafety 10MunicipalFacilities 16Standard-levelEvaluation 22StandardizationofSupportingServices 22StandardizationofEnvironmentalBeautification 23StandardizationofEnergySavingProject 27StandardizationofOperationManagement 30Adequate-levelEvaluation 33ImprovementofSupportingServices 33ImprovementofEnvironmentalBeautification 34ImprovementofOperationManagement 36ImprovementofFunctionUpgrade 39Habitable-levelEvaluation 42AppreciationofElderlyFriendlyHabitation 42AppreciationofSupportingServices 43AppreciationofPerformanceUpgrade 45AppendixA：EvaluationFormforFundamental-levelRenovationofOldResidentialQuarters AppendixB：EvaluationFormforStandard-levelRenovationofOldResidentialQuarters AppendixC：EvaluationFormforAdequate-levelRenovationofOldResidentialQuarters AppendixD：EvaluationFormforHabitable-levelRenovationofOldResidentialQuarters ExplanationsofWordinginThisStandard 58ListofQuotedStandards 59PAGEPAGE50總 則推進(jìn)改造的持續(xù)健康發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)。觀、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境要求以及住宅性能要求?；钚枨蟮幕A(chǔ)上，按性能提升等級(jí)遞增的方式進(jìn)行不同等級(jí)評(píng)價(jià)。準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行有關(guān)國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù) 語老舊小區(qū)OldResidentialArea老舊小區(qū)是指城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）2000區(qū)外城市支、干路連接存在安全隱患、小區(qū)停車位不足等。綜合改造ComprehensiveRenovation改善居住環(huán)境、提升住宅建筑各種功能。ComprehensiveDesignandRenovationforCertainDistrict是指至少以步行時(shí)間5300-5000.5-1.0制的改造片區(qū)專項(xiàng)改造設(shè)計(jì)?；疽?guī)定31 一般規(guī)定（以下簡稱前評(píng)估（以下簡稱后評(píng)價(jià)范圍界限及改造內(nèi)容。5的指標(biāo)，應(yīng)結(jié)合片區(qū)改造的總體情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。老舊小區(qū)改造綜合評(píng)價(jià)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。993.2 評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分4基。進(jìn)行上一等級(jí)的綜合評(píng)價(jià)。級(jí)，達(dá)到基本級(jí)后才能評(píng)定上一等級(jí)。11380%時(shí)，為達(dá)標(biāo)級(jí)合格；完善級(jí)的已完成改造內(nèi)容項(xiàng)累加分值大于等于全部應(yīng)改造內(nèi)容項(xiàng)累加分值的70%時(shí)，為達(dá)標(biāo)級(jí)合格；宜居級(jí)的已完成改造內(nèi)容項(xiàng)累加分值大于等于全部應(yīng)改造內(nèi)容項(xiàng)累加分值60%時(shí)，為達(dá)標(biāo)級(jí)合格。達(dá)標(biāo)級(jí)的項(xiàng)目指標(biāo)為涉及滿足居民改善型生活需求和生活便利性需求的指標(biāo)。43不動(dòng)產(chǎn)登記、以及消防部門和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。特征進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，再進(jìn)行相關(guān)評(píng)價(jià)工作。基本級(jí)控制項(xiàng)評(píng)價(jià)拆除違法建設(shè)下違法亂建進(jìn)行拆除：拆除違章建筑；拆除首層自建房；拆除頂層自建房；拆除自建飄窗；整治開墻打洞。根據(jù)相關(guān)國家法律進(jìn)行拆除，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。居住安全地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：地基基礎(chǔ)加固；上部結(jié)構(gòu)整體性缺陷加固；糾傾加固；安全性整體加固和抗震加固。、（欄桿和樓體單元入口雨棚等進(jìn)行樓體結(jié)構(gòu)局施進(jìn)行改造：墻體、樓板、屋面板局部加固；陽臺(tái)及欄板加固；屋頂女兒墻和易墜落設(shè)施加固；樓內(nèi)樓梯踏步、公共走廊、欄板（欄桿）加固；樓體單元入口雨棚加固。相如不滿足現(xiàn)行相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：梳理疏通消防通道路徑；修繕完善社區(qū)室外消防設(shè)施設(shè)備；修繕完善社區(qū)室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備；屋面防雷系統(tǒng)修繕。）BB8關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：小區(qū)出入口安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)；梳理疏通救護(hù)通道路徑。B造：對(duì)于不滿足區(qū)域海綿建設(shè)指標(biāo)要求或防汛措施配置的小區(qū)進(jìn)行整改；不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的小區(qū)地下車庫、人防等地下空間出入口處進(jìn)行防汛措施整改。J市政設(shè)施行改造：替換限制使用的管材管件；進(jìn)行二次供水設(shè)施改造；規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流；對(duì)需要整改的化糞池進(jìn)行改造或重建。規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：更新小區(qū)內(nèi)老化的供電線路，供電線路安全可靠；根據(jù)住戶的用電需求供電，當(dāng)供電不足時(shí)，增容改造；更新老舊的電能計(jì)量裝置及配電箱（柜；TT、TN-STN-C-S建筑物電源進(jìn)線處設(shè)置總等電位接地，衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位；。）相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置：每戶住宅光纖入戶，滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者平等接入要求；有線電視接入每戶住宅。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：對(duì)小區(qū)范圍外市政道路進(jìn)行敷設(shè)、修繕；完善小區(qū)范圍內(nèi)部道路、保證道路暢通、平整無破損；完善小區(qū)出入口和單元入口的無障礙坡道和設(shè)施；對(duì)小區(qū)的路燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行改造：修繕垃圾收集點(diǎn)，更換封閉式垃圾桶；更換分類收集垃圾箱。達(dá)標(biāo)級(jí)評(píng)價(jià)配套服務(wù)達(dá)標(biāo)應(yīng)針對(duì)小區(qū)樓門牌標(biāo)識(shí)、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場所等基本配套設(shè)施進(jìn)以下措施進(jìn)行改造：補(bǔ)齊小區(qū)樓牌、門牌，增設(shè)引導(dǎo)標(biāo)識(shí)等；修繕或增設(shè)非機(jī)動(dòng)車棚（架；重新規(guī)劃停車設(shè)施，對(duì)被改變用途的停車設(shè)施，恢復(fù)停車功能。）應(yīng)針對(duì)小區(qū)便民配套設(shè)施進(jìn)行核查，如未設(shè)置或不滿足現(xiàn)行相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范配置要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)以下便民設(shè)施：增設(shè)便民超市、助餐、保潔、快遞驛站等便民設(shè)施；增設(shè)或修繕再生資源收集站點(diǎn)；增設(shè)養(yǎng)老活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；更新補(bǔ)建信報(bào)箱。環(huán)境美化達(dá)標(biāo)業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)或采取以下措施進(jìn)行改造：增加活動(dòng)場地和口袋公園；對(duì)居民活動(dòng)場所進(jìn)行硬化，增設(shè)休息座椅；完善休閑健身、兒童娛樂設(shè)施；滿足環(huán)境整治要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)或采取以下措施進(jìn)行改造：整治完善廣告牌位；對(duì)原有或重新劃分的封閉物業(yè)管理小區(qū)圍墻、大門進(jìn)行修繕、改造或增設(shè)。造：外立面破損明顯、并有較大安全隱患的；住戶私裝外窗護(hù)欄的；地下室窗井蓋板及護(hù)欄破損或缺失的。不符合要求的以下建筑本體設(shè)施或外掛設(shè)施進(jìn)行整治：整治空調(diào)外機(jī)安裝位置和連接牢固性，冷凝水管布置整齊；整治規(guī)整晾曬設(shè)施和外遮陽設(shè)施；對(duì)樓棟單元門進(jìn)行修繕或更換；修繕雨落水管、散水等建筑構(gòu)配件；附墻管線入地或集中管槽設(shè)置。建筑樓道內(nèi)部不符合要求的以下設(shè)施進(jìn)行整治：對(duì)樓道內(nèi)公共照明設(shè)備進(jìn)行更換、維修或增設(shè)；對(duì)樓梯扶手進(jìn)行修繕、更新；對(duì)樓道供電、通信、有線電視等各種線路進(jìn)行集中管槽布線；對(duì)室內(nèi)消火栓管道及消防箱進(jìn)行修繕；對(duì)樓道重新粉刷，清理小廣告；增設(shè)樓層指示牌。。節(jié)能工程達(dá)標(biāo)繕改造：應(yīng)針對(duì)外墻保溫、隔熱、防火、防水進(jìn)行修繕改造；應(yīng)針對(duì)外窗進(jìn)行更換改造；應(yīng)針對(duì)屋面保溫、隔熱和防水進(jìn)行修繕改造。JJ220、JJ13420(JGJ75-2012)10J2JJ14-215041-215020-215024-01BT。JJ）和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)針對(duì)以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造更新：應(yīng)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的鍋爐房或換熱站等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造；應(yīng)對(duì)戶內(nèi)供暖溫度不可調(diào)控的設(shè)備進(jìn)行供暖溫控改造。運(yùn)維管理達(dá)標(biāo)針對(duì)以下問題進(jìn)行整改：依據(jù)治安管理要求，清理群租房，恢復(fù)原狀；增設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用房（平臺(tái)；增設(shè)小區(qū)門衛(wèi)值班設(shè)施。）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)針對(duì)以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造修繕：小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)；小區(qū)單元對(duì)講系統(tǒng)；小區(qū)停車管理系統(tǒng)；小區(qū)電子巡檢系統(tǒng)；小區(qū)入侵報(bào)警系統(tǒng)；小區(qū)實(shí)體防護(hù)裝置。完善級(jí)評(píng)價(jià)配套服務(wù)完善行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)以下場地或設(shè)施：應(yīng)增設(shè)文化體育設(shè)施（24H；應(yīng)增設(shè)便民服務(wù)公示欄、文化宣傳欄、信息欄等。）行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)以下場地或設(shè)施：應(yīng)增設(shè)配建幼兒園、嬰幼兒托育和照護(hù)設(shè)施；應(yīng)結(jié)合室外活動(dòng)場地增設(shè)兒童活動(dòng)設(shè)施；增設(shè)老年人日間照料中心或服務(wù)驛站；配建公共廁所，增設(shè)無障礙衛(wèi)生間。環(huán)境美化完善況，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)修補(bǔ)。應(yīng)梳理車行流線，并應(yīng)設(shè)置小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)識(shí)、減速和隔離設(shè)施?；h、地被等綠化綠植，并應(yīng)美化室外電箱，增設(shè)晾曬和草坪燈等設(shè)備設(shè)施。。運(yùn)維管理完善為滿足小區(qū)安全防范要求，應(yīng)增設(shè)以下設(shè)施：設(shè)置小區(qū)汽車智能擋車管理系統(tǒng)；小區(qū)出入口設(shè)置人員通行管理系統(tǒng)；設(shè)置智能周界系統(tǒng)；設(shè)置公安聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。、第）1統(tǒng)第WIFI應(yīng)針對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行情況進(jìn)行核查，對(duì)不滿足使用要求的，應(yīng)更換以下設(shè)備設(shè)施：更換老舊電梯；更換高層生活水箱、高區(qū)供水設(shè)備。為滿足小區(qū)新能源機(jī)動(dòng)車車和非機(jī)動(dòng)使用要求，應(yīng)增設(shè)以下智能充電設(shè)備：安裝電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車智能充電樁或充電柜；安裝電動(dòng)汽車智能充電樁或充電柜。功能提升完善應(yīng)針對(duì)小區(qū)住宅樓套內(nèi)功能和設(shè)施情況進(jìn)行核查，如不滿足現(xiàn)行相關(guān)國備改造：居住空間成套改造；樓內(nèi)給水管道改造；樓內(nèi)污水管道改造；樓內(nèi)采暖管道改造；樓內(nèi)燃?xì)夤芫€改造；樓道π接箱至戶內(nèi)電表線路改造。。方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)以下功能或進(jìn)行改造：加裝電梯或相關(guān)設(shè)備；對(duì)小區(qū)內(nèi)人行道和活動(dòng)場地坡地化改造；高差處增設(shè)防跌倒提示標(biāo)識(shí)。。宜居級(jí)評(píng)價(jià)適老宜居增值應(yīng)根據(jù)住戶具體情況，增設(shè)以下戶內(nèi)適老求助安全報(bào)警功能：增設(shè)老人呼叫求助裝置；增設(shè)廚房天燃?xì)鉄煾刑綔y報(bào)警器?；蜻M(jìn)行改造：入戶過渡空間安裝助力扶手和坐凳；廁所和洗澡間安裝安全扶手和助浴椅，并進(jìn)行坐便器改造；對(duì)廚房操作臺(tái)及設(shè)備進(jìn)行改造；改造地面高差和防滑地面；改造門體寬度和門把手。BB設(shè)施。配套服務(wù)增值造：對(duì)原有綠地進(jìn)行改造，增設(shè)景觀小品、亭廊等景觀設(shè)施；增設(shè)電子宣傳欄、觸摸式顯示屏等。施或進(jìn)行改造：利用地下空間增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施；擴(kuò)建、加層改造增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施；利用社區(qū)閑置用房或室外公共空間增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施；增設(shè)立體停車設(shè)施（庫；增設(shè)社區(qū)體育（文體）綜合服務(wù)中心。）。性能提升增值用功能設(shè)施：增設(shè)太陽能光伏用于樓梯間照明；增設(shè)太陽能熱水一體化利用設(shè)施。應(yīng)根據(jù)各地方或改造項(xiàng)目對(duì)于高性能超低能耗建筑建設(shè)目標(biāo)的相關(guān)政策和要求，可采取以下技術(shù)措施進(jìn)行被動(dòng)房改造：增設(shè)新風(fēng)熱交換設(shè)備；更換高性能門窗、戶和單元門；陽臺(tái)、雨棚等構(gòu)件增設(shè)保溫、隔熱措施；樓梯間增設(shè)保溫、隔熱措施；地下室頂板增設(shè)保溫、隔熱措施；增設(shè)外墻高性能保溫、隔熱措施；屋面和設(shè)施增設(shè)高性能保溫、隔熱措施。備進(jìn)行改造：更新智能水表和電表;安裝分戶熱計(jì)量裝置。施進(jìn)行改造：將屋面雨水引入地面生態(tài)設(shè)施；將屋面雨水引入雨水收集裝置；地表徑流雨水采取海綿透水措施。1.將屋面雨水引入地面生態(tài)設(shè)施3.地表徑流雨水采取海綿透水措施。2.將屋面雨水引入雨水收集裝置800mm附錄A老舊小區(qū)改造基本級(jí)評(píng)價(jià)表改造類別改造項(xiàng)目改造內(nèi)容是否存在該類改造的項(xiàng)目是否進(jìn)行改造是否是否拆除違建拆除違法建筑拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑拆除首層自建房拆除頂層自建房拆除自建飄窗整治開墻打洞拆除違法設(shè)施整治地樁地鎖居住安全樓體結(jié)構(gòu)整體性安全及加固地基基礎(chǔ)加固上部結(jié)構(gòu)整體性缺陷加固糾傾加固安全性整體加固和抗震加固樓體結(jié)構(gòu)局部安全及加固墻體、樓板、屋面板局部加固陽臺(tái)及欄板加固屋頂女兒墻和易墜落設(shè)施加固樓內(nèi)樓梯踏步、公共走廊、欄板（欄桿）加固樓體單元入口雨棚加固防火安全梳理疏通消防通道（含寬度、路徑等）修繕完善社區(qū)室外消防設(shè)施設(shè)備修繕完善社區(qū)室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備屋面防雷系統(tǒng)修繕防范救護(hù)街坊小區(qū)出入口安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)梳理疏通救護(hù)通道路徑安全防汛地勢低洼的街坊小區(qū)采取防汛措施地勢低洼的小區(qū)地下車庫出入口處采取防汛措施市政設(shè)施供水配套設(shè)施小區(qū)生活給水水源為城鎮(zhèn)市政給水替換限制使用的管材管件水壓滿足衛(wèi)生器具的使用要求二次供水設(shè)施改造排水配套設(shè)施布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流。對(duì)需要整改的化糞池進(jìn)行改造或重建供電配套設(shè)施更新小區(qū)內(nèi)老化的供電線路，供電線路安全可靠。根據(jù)住戶的用電需求供電，當(dāng)供電不足時(shí)，增容改造。更新老舊的電能計(jì)量裝置及配電箱（柜）TT、TN-STN-C-S系統(tǒng)建筑物電源進(jìn)線處設(shè)置總等電位接地，衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位。公共區(qū)域設(shè)置照明供電，包括應(yīng)急照明及疏散指示。供氣配套設(shè)施設(shè)置城鎮(zhèn)然氣設(shè)施通信配套設(shè)施每戶住宅光纖入戶，滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者平等接入有線電視接入每戶住宅市政道路設(shè)施對(duì)街坊小區(qū)范圍外市政道路進(jìn)行敷設(shè)、修繕完善街坊小區(qū)范圍內(nèi)部道路、保證道路暢通、平整無破損完善街坊小區(qū)出入口和單元入口的無障礙坡道和設(shè)施對(duì)街坊小區(qū)的路燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)垃圾收集設(shè)施修繕垃圾收集點(diǎn)，更換封閉式垃圾桶更換分類收集垃圾箱等附錄B老舊小區(qū)改造達(dá)標(biāo)級(jí)評(píng)價(jià)表類別改造項(xiàng)目改造內(nèi)容是否存在該類改造的項(xiàng)目是否達(dá)標(biāo)改造是否是否配套服務(wù)達(dá)標(biāo)基本配套設(shè)施補(bǔ)齊小區(qū)樓牌、門牌，增設(shè)引導(dǎo)標(biāo)識(shí)等修繕或增設(shè)非機(jī)動(dòng)車棚（架）重新規(guī)劃停車設(shè)施，對(duì)被改變用途的停車設(shè)施，恢復(fù)停車功能便民配套設(shè)施增設(shè)便民超市、助餐、保潔、快遞驛站等便民設(shè)施增設(shè)或修繕再生資源收集站點(diǎn)增設(shè)養(yǎng)老活動(dòng)中心、醫(yī)療保?。本日镜龋┯梅扛卵a(bǔ)建信報(bào)箱環(huán)境美化達(dá)標(biāo)室外活動(dòng)場地增加活動(dòng)場地和口袋公園對(duì)居民活動(dòng)場所進(jìn)行硬化，增設(shè)休息座椅完善休閑健身、兒童娛樂設(shè)施環(huán)境整治整治完善廣告牌位對(duì)重新劃分的物業(yè)管理街坊圍墻、小區(qū)大門修繕、改造或增設(shè)外立面整治更新外立面破損明顯、并有較大安全隱患的，進(jìn)行修繕翻新拆除各層防盜窗護(hù)欄地下室窗井蓋板及護(hù)欄修繕翻新建筑本體外掛設(shè)施更新整治空調(diào)外機(jī)安裝位置和連接牢固性;冷凝水管布置整齊整治規(guī)整晾曬設(shè)施和外遮陽設(shè)施對(duì)樓棟單元門進(jìn)行修繕或更換修繕雨落水管、散水等建筑構(gòu)配件附墻管線入地或集中管槽設(shè)置建筑本體樓道更新對(duì)樓道等公共照明設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)對(duì)樓梯扶手進(jìn)行修繕、更新對(duì)樓道供電、通信、有線電視等各種線路進(jìn)行規(guī)整，集中管槽布線修繕室內(nèi)消火栓管道及消防箱對(duì)樓道重新粉刷，清理小廣告增設(shè)樓層指示牌圍護(hù)工程達(dá)標(biāo)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻保溫、隔熱、防火、防水修繕更新高性能外窗更新屋面保溫、隔熱和防水修繕更新供暖設(shè)備更新鍋爐房、換熱站節(jié)能改造戶內(nèi)供暖溫控改造運(yùn)維管理達(dá)標(biāo)物業(yè)管理清理群租房，恢復(fù)原狀（平臺(tái)）增設(shè)小區(qū)門衛(wèi)值班設(shè)施安全防范修繕街坊小區(qū)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的樓寓對(duì)講系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的停車管理系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的電子巡檢系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的入侵報(bào)警系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的實(shí)體防護(hù)裝置附錄C老舊小區(qū)改造完善級(jí)評(píng)價(jià)表類別改造項(xiàng)目改造內(nèi)容是否存在該類改造的項(xiàng)目是否進(jìn)行改造是否是否配套服務(wù)完善文體配套設(shè)施結(jié)合室外活動(dòng)場地增加文化體育設(shè)施（24H書屋、自助健身機(jī)等）利用社區(qū)室外公共空間、單元樓門增設(shè)便民服務(wù)公示欄、文化宣傳欄、信息欄等老幼配套設(shè)施配建幼兒園、嬰幼兒照護(hù)設(shè)施；結(jié)合室外活動(dòng)場地增設(shè)兒童活動(dòng)設(shè)施增建老年人日間照料中心或服務(wù)驛站配建公共廁所，增設(shè)無障礙衛(wèi)生間環(huán)境美化完善市政道路設(shè)施梳理疏通人行流線，人行路鋪裝修復(fù)及補(bǔ)建合理規(guī)劃車行流線、設(shè)置小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)識(shí)、道閘（減速帶