買賣二手房合同

買賣二手房合同買賣二手房合同甲方（出售方）：_____________乙方（購買方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將位于_____________小區(qū)_____________號(hào)樓_____________號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況1.房屋的地址為_____________小區(qū)_____________號(hào)樓_____________號(hào)，共有__________平方米，建筑面積__________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________，土地使用證號(hào)為_____________，坐落土地性質(zhì)_____________，土地用途_____________。3.乙方已經(jīng)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、裝修、設(shè)備及附件（如門窗、暖氣、空調(diào)等）了解清楚，并認(rèn)可房屋的實(shí)際狀況，本合同自_____________年_____________月_____________日成立。二、房屋的交付和接收1.甲方將房屋的所有權(quán)交付給乙方，乙方也要在_____________年_____________月_____________日前將房屋全部購買款項(xiàng)支付給甲方，并按照雙方商定的面積進(jìn)行簽約。2.自本合同成立之日起，甲方應(yīng)該按時(shí)向乙方移交房屋所有權(quán)所必需的所有證件，包括《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、房屋土地稅單等。3.房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電、煤氣、電話、電視等費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向甲方上報(bào)繳費(fèi)情況。三、房屋的擔(dān)保和保證1.甲方擔(dān)保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并不存在任何債權(quán)、抵押、查封等問題。隱瞞、誤導(dǎo)或漏報(bào)事實(shí)均由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.甲方承諾，在本合同簽訂之前將房屋質(zhì)量狀況交代清楚，如存在任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。3.如因房屋質(zhì)量問題或甲方其他原因?qū)е陆桓堆舆t或整改的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付乙方每天合同金額的10%的違約金。四、房屋的購買款項(xiàng)1.本交易的總房價(jià)為_____________元。2.乙方應(yīng)在該合同生效后的_____________年_____________月_____________日前將全部房屋購買款項(xiàng)支付給甲方。3.如乙方未按時(shí)支付房屋購買款，由乙方承擔(dān)一定的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.乙方付款后，甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理并辦妥房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方，交付房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。2.如產(chǎn)生過戶時(shí)的稅費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，則乙方需要除已支付房屋購買款之外的，均由乙方承擔(dān)。3.如甲方不能完成所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償損失。六、附加條款1.如本合同中任何條款因任何原因被視為無效，該條款不影響其他條款的有效性。2.房屋標(biāo)示以出售的《房屋產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。3.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同爭議應(yīng)在_____________（申請(qǐng)仲裁地）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是最終裁決。甲方（出售方）：_____________（簽名）乙方（購