二手小產權房買賣合同

二手小產權房買賣合同二手小產權房買賣合同甲方(賣方)：姓名/名稱：xxx身份證號碼/組織機構代碼：xxx乙方(買方)：姓名/名稱：xxx身份證號碼/組織機構代碼：xxx為了維護甲、乙雙方的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，雙方約定簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：(具體地址)2.房屋產權：小產權房3.房屋面積：(平方米)4.房屋用途：(居住/商業(yè)/辦公等)5.房屋現(xiàn)狀：(新/舊/裝修程度等)二、房屋交付標準1.房屋在本合同簽訂后，經甲方負責交付。乙方應在雙方約定的日期前到場驗收。如乙方未到場造成雙方延誤，應另外約定時間進行交付和驗收。2.房屋應當交付符合國家和地方有關建筑、防火、衛(wèi)生等規(guī)定的標準。3.房屋的質量、性質、類別等應符合賣方在房地產證明文件中的承諾和乙方的需求。三、房屋價款及支付方式1.房屋最終交易價格為_________元（大寫：_________元），價格包括房屋本身的價值和賣方提供的裝修、家具及其他配套設施的價值。2.乙方必須在合同簽訂后_____日內向甲方支付購房款的______%共計_________元（大寫：_________元）。購房款不含中介費、過戶稅、公證費等相關費用。3.乙方應當在上述時間內將支付文書交于甲方，甲方應當在收到購房款后，向乙方交付房屋。4.如乙方拖欠支付，應當按照逾期利息______%的標準支付逾期滯納金。四、傭金費用傭金由賣方承擔，為______%（大寫：_________%）。五、權益和責任的轉移1.在買賣合同簽訂日，房屋產權的轉移規(guī)定日期為______。2.房屋轉讓后應當遵守國家有關規(guī)定，賣方應當按照規(guī)定向乙方提供齊全的房屋權利證明文件。3.房屋轉讓后，房屋的所有權、盈虧等風險由乙方承擔。賣方應保證所售房屋產權清晰，否則自負其因未履行權利義務所引起的法律責任。六、義務和責任1.甲方保證房屋作為本合同的交易資產是合法、有效的，不存在任何靜態(tài)或移動負擔，對交易的合法性保證，保證所有意見和方案都符合法律規(guī)定。2.如果因甲方的原因導致本合同無法實施，甲方應當承擔違約責任。3.在房屋質量保修期內，假如房屋出現(xiàn)由住宅整體銷售企業(yè)造成的質量問題，甲方承擔保修和賠償責任。4.乙方在房屋交付驗收后，若房屋本身存在質量問題，甲方應立即予以整改。乙方若因自身原因對甲方過度要求或者干擾甲方整改正常開展，以致造成損失的，乙方應當負責賠償。5.如房屋差錯或瑕疵超過_____%，或按照國家規(guī)定深重的瑕疵，乙方有權終止本買賣合同，甲方應當退還全部購房款并賠償乙方的實際損失。七、爭議解決如雙方因履行本合同而引起爭議的，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟進行解決。八、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起