二手房個人購房合同

二手房個人購房合同二手房個人購房合同合同編號：______（由雙方商定）甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：___________地址：___________電話：___________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：___________地址：___________電話：___________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，現(xiàn)出于自愿并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，將其擁有的位于___________（地址）的房屋出售給乙方，為明確權(quán)益以及雙方共同遵守，特制定以下購房合同：一、房屋基本情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為產(chǎn)權(quán)所有制，申報建筑面積為__________平方米，戶型為__________。2.該房屋為__________樓層，屬于__________（住宅/寫字樓/商鋪等）性質(zhì)，房屋使用用途為__________（居住/辦公/商業(yè)等）。3.該房屋所在區(qū)域未被列為城市的拆遷范圍和限制性地帶，不存在瑕疵和爭議，符合國家相關(guān)規(guī)定。二、交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為__________萬元，具體金額由雙方商定，并經(jīng)過公證或第三方鑒定機構(gòu)確認。2.購房款項的支付方式為__________，具體方式由雙方商定，如按揭購房此處需說明購房按揭貸款銀行及相關(guān)信息。3.房屋所有權(quán)的過戶及相關(guān)手續(xù)由乙方全款支付后完成。三、交易日期及權(quán)益交接1.甲方承諾確認過戶日期為__________。2.在過戶之前，甲方需按照前述款項的約定向乙方交付房屋鑰匙以及房屋所有權(quán)交接證明。3.房屋權(quán)益交接至乙方后，如有以下情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：a.房屋權(quán)益存在瑕疵，對乙方造成經(jīng)濟或法律損失的；b.房屋交接時，房屋存在物品損壞或缺失的。四、權(quán)利保證1.甲方保證所出售房屋所有權(quán)均為甲方合法所有，并不存在任何爭議或瑕疵。2.甲方承諾所出售房屋不存在任何第三方的抵押、查封及其他擔(dān)保情況，且未被列入司法或行政限制轉(zhuǎn)讓范圍。3.甲方承諾所出售房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備全部齊全，符合相關(guān)規(guī)定和要求，并承擔(dān)房屋設(shè)施在過戶后自然損壞的責(zé)任。五、稅費及其他費用1.本次交易所涉及的契稅、個人所得稅、過戶費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用由甲方全額支付，其中過戶時所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.本合同的起草及公證費用由雙方各自承擔(dān)。3.本合同中所涉及的其他未明確約定的費用由雙方商定并共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方在交付房屋前，以任何理由拒絕繼續(xù)履行本合同，應(yīng)向乙方支付本合同約定貨款的__________%作為賠償金。2.如甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)益瑕疵或其他嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)將乙方已支付的全部貨款及擔(dān)保金退回，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟及法律損失。3.乙方未能按照約定支付房款的，除按約定支付滯納金外，還應(yīng)負擔(dān)房屋所有權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項1.本合同的一切解釋、變更、補充及爭議均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上所述，雙方均一致認可并簽署本合同，以示真實、準(zhǔn)確并互惠互利。甲