二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________乙方（買方）：（姓名/名稱）__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房屋基本情況房屋名稱：____________房屋地址：____________房屋面積：____________土地用途證號(hào)：____________房屋權(quán)屬證明：____________二、房屋價(jià)格1、房屋價(jià)格為_(kāi)___________元（大寫(xiě)：____________________________元）。2、房屋買賣雙方就以上價(jià)格已達(dá)成一致。三、交易方式1、甲、乙雙方約定以__________（全款/按揭）的方式進(jìn)行交易。2、如果甲方選擇按揭方式，乙方需要提供相關(guān)銀行貸款的申請(qǐng)材料。同時(shí)，甲方需保證該房屋的抵押權(quán)值等屬實(shí)，無(wú)虛假情況。四、房屋權(quán)利及附屬設(shè)施1、房屋所有權(quán)歸甲方所有。2、房屋的所有權(quán)利、利益、控制權(quán)等將在交易完成的時(shí)候，全部轉(zhuǎn)移給乙方。甲方在此確認(rèn)，所轉(zhuǎn)讓房屋為無(wú)抵押、無(wú)法律糾紛的房屋。3、房屋的附屬設(shè)施（如電梯、管道、公共設(shè)施等）歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司所有，買賣雙方在此確認(rèn)對(duì)該設(shè)施未及第三方之沖突或影響，且雙方均已對(duì)該物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做過(guò)必要了解。五、雙方的權(quán)利、義務(wù)和擔(dān)保1、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間與乙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓證明和具體的房屋交接辦理手續(xù)。所有辦理手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)執(zhí)行。2、買方付款前，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件和開(kāi)具的發(fā)票等全部交給買方。3、買方應(yīng)在簽訂合同后的______天內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款。該款項(xiàng)應(yīng)在到期日之前清償。4、如有一方未履行協(xié)議而導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)糾紛或訴訟等法律后果時(shí)，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5、乙方在本協(xié)定生效前，應(yīng)該了解甲方轉(zhuǎn)讓的房屋狀況，雙方認(rèn)為交易事項(xiàng)已經(jīng)充分討論，對(duì)交易內(nèi)容已了解清楚并愿意履行。6、乙方在權(quán)利上及物業(yè)權(quán)益得到完全確認(rèn)，乙方未提供虛假信息及隱瞞實(shí)情的情況下，甲方對(duì)該房產(chǎn)自此不再享有任何權(quán)利。七、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)1、此協(xié)議的生效并不代表該房屋的交易已經(jīng)完成。雙方必須在合同簽訂之后，按相關(guān)程序辦理房屋的過(guò)戶和其他相關(guān)手續(xù)。2、買方在按揭方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)銀行要求提交相關(guān)文件和備件。如果買方未能按照要求提交相關(guān)文件或銀行未能通過(guò)貸款申請(qǐng)，本協(xié)議將被解除。八、爭(zhēng)議處理因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，則應(yīng)委托當(dāng)?shù)厝嗣裾蛑俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。法律規(guī)定了爭(zhēng)議解決范圍和時(shí)間限制。在一切法律手續(xù)完成之前，本協(xié)議仍然具有完全法律效力。九、其他事宜本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____天。合同有效期屆滿時(shí)，如果未能完成交易手續(xù)，則本協(xié)議自動(dòng)失效。本合同一式兩份，甲、乙雙方