商品房租房協(xié)議樣本

商品房租房協(xié)議樣本一、出租方和承租方1.1出租方出租方為[出租方姓名/公司名稱]，證件號碼為[證件號碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。1.2承租方承租方為[承租方姓名/公司名稱]，證件號碼為[證件號碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、租賃物品2.1租賃物品出租方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)擁有的[房屋地址]中的[房屋類型（公寓、別墅等）及面積]出租給承租方。2.2房屋用途承租方保證所租賃的房屋僅用于[居住/辦公/業(yè)務(wù)用途等]，不得違規(guī)用于其它用途。2.3房屋交付出租方保證在本協(xié)議簽署之日起[X]天內(nèi)按照本協(xié)議交付房屋并保證房屋處于良好的使用和生活狀態(tài)，如果房屋存在問題，出租方需要在租賃期內(nèi)按照實際情況及時解決。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為[起始日期]至[終止日期]（不得超出合同履行期限），共計[X]個月。在租賃期限屆滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天提出，經(jīng)出租方同意后重新簽訂協(xié)議。3.2租賃費用及支付方式租賃費用為[X]元/月，總計[X]元，租賃期限內(nèi)均按照每月[X]元支付。承租方應(yīng)在每月[X]日前將租金匯入出租方指定的賬戶上。如因承租方原因?qū)е伦饨鹞茨馨凑諈f(xié)議支付，則應(yīng)在[X]天內(nèi)支付滯納金。否則，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，承租方無權(quán)要求退還已支付的租金。3.3押金承租方應(yīng)在本協(xié)議生效時支付押金[X]元。在租賃期限屆滿后，如租賃期限按協(xié)議完成且無違約行為，則押金應(yīng)當(dāng)退還給承租方。3.4水電燃?xì)赓M用水電燃?xì)赓M用相互獨立，承租方應(yīng)當(dāng)按照實際使用情況交納。四、權(quán)限和義務(wù)4.1出租方的權(quán)限和義務(wù)出租方有權(quán)進(jìn)行必要的檢查，并應(yīng)維護(hù)房屋的常規(guī)維修。如果因房屋本身的問題導(dǎo)致正常使用受到影響，則應(yīng)及時排查并維護(hù)。除合同規(guī)定外，出租方不得在未獲得承租方許可的情況下擅自進(jìn)入出租的房屋。4.2承租方的權(quán)限和義務(wù)承租方應(yīng)按協(xié)議約定的期限支付租金和押金，并按時繳納水電燃?xì)赓M用。在租賃期限內(nèi)，承租方必須謹(jǐn)慎使用房屋及其附屬設(shè)施。如果承租方因自身原因損壞了房屋或者居住環(huán)境，則需要承擔(dān)修理費用。4.3違約責(zé)任如果承租方未按照約定支付租金，則視為違約；如果承租方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行損壞，則也視為違約。如果發(fā)生違約，則出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并同時保留追究承租方責(zé)任的權(quán)利。五、合同解除5.1合同解除條件（1）租賃期屆滿自動終止；（2）出租方或承租方違約后，另一方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)、政府的重大政策調(diào)整等原因造成租賃合同無法履行時，本合同自動解除。5.2合同解除程序（1）如發(fā)生上述（3）的情況，出租方應(yīng)提前向承租方出具書面通知，并協(xié)商解決方案；（2）如果出租方或承租方發(fā)生違約，則一方應(yīng)及時將違約情況通知另一方，并在違約通知發(fā)出后[X]天內(nèi)解除協(xié)議。六、其他6.1協(xié)議的生效和變更本協(xié)議一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字(蓋章)生效，并對雙方具有法律約束力。如需變更協(xié)議，則必須在雙方協(xié)商一致的情況下，經(jīng)過書面協(xié)議更改。6.2協(xié)議爭議的解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。如協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交到出租房所在地的人民