南寧市民中心消防維保采購內容及技術要求

南寧市民中心消防維保采購內容及技術要求說明：1、本采購內容及要求中標注★號的部分為實質性要求和條件。2、采購內容應包含南寧市東盟文化產業(yè)研發(fā)大廈所有消防設施設備維保服務,如下表中所列設備數量與實際安裝設備數量不一致的，以實際安裝設備數量為準。3、維保期內中標服務商應及時免費為采購人更換南寧市民中心所有區(qū)域內損壞、過期的手提式滅火器、推車式滅火器以及氣體滅火系統(tǒng)中的驅動氣體和滅火劑等。一、采購內容一、消防電源、消防水源清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、消防電源末端裝置切換性能系統(tǒng)182、消防電源容量核算臺13、消防電源電壓穩(wěn)定性測試次124、消防備用發(fā)電機啟動臺1二、安全疏散系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、疏散指示標志、事故照明燈的應急轉換及工作照度只32402、消防電梯功能部10三、消防通訊系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、消防（插孔）電話通話質量只8252、應急廣播聲響功能防火分區(qū)783、事故廣播強行切換及選層功能次484、警報裝置功能只598四、火災自動報警系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、報警控制器基本功能臺32、探測器報警功能只69833、特殊報警設備報警功能回路44線性光束/紅外3、手動報警按鈕報警功能只8254、各消防系統(tǒng)的聯動控制功能系統(tǒng)185、報警控制器配電及其消防電源回路436、備用電池充放電功能次36五、自動噴淋系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、消防泵啟動次242、消防水泵電控柜功能臺13、氣壓罐裝置試驗次124、管道末端裝置放水次2725、噴淋頭功能個151816、細水霧噴頭功能個07、系統(tǒng)管網工作壓力測試壓力分區(qū)98、報警閥、雨淋閥功能套389、電磁閥、信號閥功能只15810、自動消防水系統(tǒng)聯動次1211、水流指示器功能次3812、壓力開關功能個3813、減壓、節(jié)流裝置性能壓力分區(qū)914、水泵接合器進水試驗處915、冷卻水系統(tǒng)試驗次0六、消火栓給水系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、消防泵啟動次482、消防泵電控柜功能臺23、氣壓罐裝置試驗次244、系統(tǒng)管網工作壓力測試壓力分區(qū)95、消火栓系統(tǒng)聯動次366、消火栓按鈕功能個8957、減壓、節(jié)流裝置性能壓力分區(qū)98、室內消火栓動靜壓力測驗處8959、室外消火栓射水試驗只1110、水泵接合器進水試驗處911、臨時增壓裝置臺0八、防火卷簾系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、卷簾限位及竄動量樘1162、簾板平均升降速度、平穩(wěn)度樘1163、卷簾機械應急操作功能樘1164、手動防火卷簾啟動樘1165、火災探測聯動試驗次1166、火警狀態(tài)下手動按鈕操作功能次1167、火警狀態(tài)下簾板的水幕狀態(tài)次08、信號反饋響應次116十、通風排煙阻火系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、系統(tǒng)設備功率系統(tǒng)982、系統(tǒng)風速測試系統(tǒng)983、系統(tǒng)風壓測試系統(tǒng)984、系統(tǒng)通風排煙量系統(tǒng)985、通風管道氣體泄露率系統(tǒng)986、遠距離手動操作系統(tǒng)987、聯動控制風機啟停臺988、機械加壓送風量系統(tǒng)989、風機主、備電源切換次9810、風口、排煙閥、防火閥聯動次1184十一、氣體聯動系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、報警控制器基本功能臺212、探測器報警功能只883、緊急啟停按鈕功能只474、消防聯動控制設備功能項635、消防電源及其功能回路216、聲光報警器功能只557、備電充電動能次84十二、氣體滅火系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、自動滅火信號反饋區(qū)212、手動滅火功能區(qū)213、緊急制動操作區(qū)214、聯動滅火功能區(qū)215、防護區(qū)風口、門窗關閉處216、控制制備聯動區(qū)217、滅火延時功能區(qū)218、氣體釋放指示報警項21十三、消防水炮系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護、保養(yǎng)1、消防水泡泵啟動次242、消防水泡泵電控柜功能臺13、氣壓罐裝置試驗次125、消防水炮單體測試次325、消防水炮控制器聯動測試次8備注：利用紅外熱像儀、紅外測溫儀、超聲波探測儀、線路跟蹤儀、漏電測試儀、數字電流表、絕緣電阻測試儀、接地電阻測試儀等現代高科技儀器進行檢測，有利于及時、科學發(fā)現可能引起電氣火災的存在的、潛在的電氣隱患。商務要求：（一）合同簽訂期：自成交通知書發(fā)出之日起25日內?！铮ǘ┨峤环粘晒麜r間：自簽訂合同之日起按采購人要求按時完成成果交付?！铮ㄈ┨峤环粘晒攸c：廣西南寧市（采購人指定地點）。★（四）服務期：自合同簽訂之日起1年，服務期滿后，采購人可以視供應商的服務質量情況，經市財政部門同意后，可再續(xù)簽服務合同，是否續(xù)簽由采購人決定?！铮ㄎ澹┵|保期：自合同簽訂之日起1年?！铮┦酆蠓找螅?、處理問題響應時間：接到采購人處理問題通知后2小時內到達采購人指定現場，簡單問題4小時內解決，較復雜問題24小時內解決，需要更換配件的得到采購人書面確認后3個工作日內解決。2、配備消防維護人員負責上述服務項目范圍的消防維修養(yǎng)護工作。根據具體情況增派維修人員參加維修養(yǎng)護工作，建立完善的維修養(yǎng)護制度、工作流程和工作計劃，接受業(yè)主單位的監(jiān)督和檢查。3、供應商應為本項目配備符合要求的消防維保人員，維保人員在工作中應穿著統(tǒng)一的制服，講究禮貌、文明執(zhí)勤、遵守勞動紀律及采購人的有關規(guī)定。進入辦公區(qū)實施維保的人員必須佩戴單位、個人身份標志卡。如有違反紀律或不稱職行為者，采購人有權向供應商要求換人，并視具體情況做出處理決定；成交供應商簽訂采購合同后，必須提供維保人員的名單、工作內容安排、工作職責及聯系方式等詳細情況及維保人員的相關證件復印件給采購人備案，采購人可以核驗相關人員原件。4、成交供應商不能以無工具等理由提出無法維修，須想方設法解決工器具問題，盡快修復故障設備投入使用。5、本項目維修更換零部件以及滅火劑等費用，單項200元以內的費用由服務商負責，超200元時須以書面形式將維修預算呈交采購人，經采購人核定后書面通知成交供應商負責維修。6、在維護保養(yǎng)期間內，成交供應商對設備故障提出的維修方案，需兼顧安全性、及時性、科學性、經濟性；采購人對成交供應商的維修方案持有不同意見的，可先與成交供應商溝通、協(xié)商解決；分歧較大，成交供應商拒不接受的，采購人有權外請其它單位協(xié)助解決故障，其間除更換配件外所產生的人工費、維修費等費用由成交供應商負責。7、在維護保養(yǎng)過程中，如屬維護保養(yǎng)不到位或是維保人員疏忽、大意或不按相關規(guī)范要求操作造成的設備損壞，以及人員傷亡事故的，由供應商負全部責任。8、供應商應針對本項目提供售后服務方案，內容至少包含：前述1～7售后服務內容、質保期內外的維修維護方案和措施、質量保證措施、定期回訪、產品零配件優(yōu)惠方案、擬投入售后服務人員名單和聯系電話，否則磋商無效。（格式自擬）。（七）其他要求：★1、本項目實行總承包報價，磋商報價必須含以下部分，包括：（1）服務的價格；（2）包含本項目人員工資、保險、服裝費、福利、管理費、稅費等相關費用；（3）消防年檢費、運輸、裝卸、安裝、調試、培訓、技術支持、售后服務、更新升級等費用；（4）維修維護保養(yǎng)過程中所需的各項耗材和設備；（5）與本項目相關的所有服務內容、實施、勞務、旅差、培訓、驗收等各種費用和售后服務及其它所有成本費用的總和；采購人不再支付成交價以外的任何費用?！?、付款方式：本項目無預付款，自合同簽訂后，采購人向成交供應商支付50%的合同款；合同服務滿6個月后，采購人向成交供應商支付本項目剩余的所有合同款?！?、對合同條款的調整（1）未經采購人同意不能隨意更換維護人員。成交供應商實際投入維保的技術人員與磋商文件、合同不相符，采購人給予口頭警告，滿3次警告時，發(fā)出整改通知書，1個星期內不整改的，取消當月維護保養(yǎng)費用，在1個月內不完成整改的，視為成交供應商違約，采購人有權單方面解除合同。（2）成交供應商應為采購人提供技術咨詢指導服務，每年對采購人技術人員進行不少4次培訓，并提供培訓內容及培訓人員簽字的紙質材料確認，如果不能完成的，將相應扣除服務款項。★4、供應商必須承諾獨立完成本項目，且不得轉讓或轉包或分包，并在競爭性磋商響應文件中單獨提供承諾函原件【格式自擬，并由法定代表人（負責人）簽名并加蓋單位公章】。★5、供應商必須在響應文件中提供《項目實施人員一覽表》（格式自擬），《項目實施人員一覽表》的內容至少包括但不限于姓名、身份證號、專業(yè)技術資格或職稱（如有）、證書編號（如有）及本項目相應職務（工種）等信息，同時供應商擬投入的項目實施人員≥5人，否則競標無效?！?、保密要求：采購人系國家政府機關，要求供應商嚴格執(zhí)行國家有關的保密法律法規(guī)及規(guī)章制度，成交供應商入駐后須與采購人簽訂保密協(xié)議，并定期對所有維保人員進行相關保密及法律法規(guī)教育。要求所有維保人員須做到不該問的不問，不該說的不說，不該看的不看，對在該項目服務時涉及的工作內容絕不外傳。對采購人提供的物業(yè)管理資料，供應商應妥善保管，不得向第三方提供、轉述該資料的任何部分，否則，造成嚴重后果的，采購人將追究其法律責任。供應商必須承諾滿足此保密要求，并在競爭性磋商響應文件中單獨提供承諾函原件【格式自擬，并由法定代表人（負責人）簽名并加蓋單位公章】。技術規(guī)范要求★1.投標單位必須依據國家現行的有關規(guī)范、標準、規(guī)程和廣西現行地方標準、規(guī)程，對委托內容進行如實檢測、維修、保養(yǎng)和維護，確保經維修保養(yǎng)的建筑消防設施、滅火器的質量符合國家標準、行業(yè)標準。按照南寧市應急消防救援支隊關于一類建筑的消防安全要求，對存在問題提出解決方案并處理完好，完善消防設備設施，處理解決存在的故障、問題、安全隱患，保障消防系統(tǒng)設備的安全正常運行，消防系統(tǒng)設備各項指標達到消防規(guī)范要求。2.維護保養(yǎng)依據的規(guī)范標準、規(guī)程如下：《建筑消防設施的維護管理》GA587-2005GB/T14107—93消防基本術語第二部分GA503建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA502消防監(jiān)督技術裝備配備GB50263氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB15630-1995消防安全標志設置要求GA95滅火器維修與報廢《建筑消防設施檢測技術規(guī)范》GA503-2004《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-2013《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50116-2007《火災報警控制器》GB4717-2005《火災顯示盤通用技術條件》GB17429-1998《消防聯動控制系統(tǒng)》GB16806-2006《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010《建筑給水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《建筑給排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范》GB50242-2002《風機、壓縮機泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-2010《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50370—2005《氣體滅火系統(tǒng)及零部件性能要求和實驗方法》GA400-2002《防火卷簾》GB14102-2005《防火門》GB12955-2008《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范》GB50171-92《自動消防炮滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（CECS245：2008）3.確保系統(tǒng)性能始終符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術標準。4.確保系統(tǒng)的各個相關設施完好、可靠。★5.依據建筑消防設施的維護管理《GB25201-2010》、《GA587-2005》等法規(guī)、標準、規(guī)程進行維護保養(yǎng)。每次檢查檢修工作結束后，須向采購人提交經項目負責人簽字并加蓋單位公章的技術服務報告，提供相應的書面檢查結果和巡檢維護維修工作記錄。三、維護保養(yǎng)內容要求本合同的工作內容含維修和維護保養(yǎng)工作，其中：1.設備維修主要工作內容包括：（1）成交人需對存在故障和問題，提出書面的幾個維修方案，當采購人與成交人對維修方案存在較大分歧時，采購人可對方案的安全性、及時性、經濟性、科學性進行綜合評估，選擇最優(yōu)的方案。(2)設備維修程序：首先選擇進行元件維修，對故障點進行維修；損壞嚴重無維修價值或無法進行元件維修時，再選擇進行局部電路板的更換維修；最后，在進行元件維修和局部電路板的維修后，仍無法恢復設備正常的，才能申請選擇更換設備的維修方式?！?.維護保養(yǎng)主要工作內容包括：（1）對維保范圍內各消防系統(tǒng)的設備安全、設備外觀完好巡檢；消防設備按要求進行維護保養(yǎng)保潔；消防設備單項功能檢測和設備聯動功能檢測。（2）維保范圍內各消防系統(tǒng)的設備巡檢和檢測發(fā)現問題，以及上年消防檢測存在而沒有解決的問題，進行檢查和維修。（3）配合采購人做好消防設備統(tǒng)計和資料匯總、檔案完善。依據國家現行有關消防設備運行管理規(guī)范標準，開展消防系統(tǒng)設備的巡檢、檢測、維修、維護保養(yǎng)工作。包括但不僅限于以下工作內容：（一）火災自動報警和聯動控制系統(tǒng)1.指導消防值班員檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能，故障報警功能、火警優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能、打印功能、LCD顯示面板的顯示、LED指示燈指示功能。檢查消防報警探測器的工作狀態(tài)，受控設備反饋情況，檢查CRT圖文顯示系統(tǒng)運行情況，處理維護維修故障設備和動作反饋異常設備。2.每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及檢測火災自動報警控制器、聯動控制盤、層顯（或區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)，并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備和線路進行維修正常。3.每月對火災自動報警主機一次保養(yǎng)和保潔:（1）檢查消防主機與消防廣播、電梯迫降等消防聯動設備的聯動接口。每次檢查數量不少于總數的30%。（2）電源主板的供電運行情況，進行測試。（3）測試每塊回路卡的運行電壓、運行性能。（4）測試手動面板和消防聯動柜的各種按鍵的執(zhí)行功能及反饋指示燈。（5）每月一次對消防報警按鈕、消防層顯檢查。每次檢查數量不少于總數的30%。（6）每月一次對消防電話、消防插孔電話檢查。每次檢查數量不少于總數的30%。（7）每月一次測試消防報警主機運行。并做好有關信息數據備份。4.每季度檢查下列功能：（1）采用檢測設備，分期分批測試探測器的報警性能是否正常，并對報警探測器進行除塵保養(yǎng)維護，每次檢查數量不少于總數的30%。并維修有故障的線路及報警設備，保證系統(tǒng)的正常運行。同時檢查CRT圖文顯示系統(tǒng)報警設備電子圖位置的標識是否正確，對遺漏或不正確標識報警設備進行CRT電子圖紙增加補充或修改完善。（2）試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數量不少于總數的30%。（3）對主機備用電源進行充放電試驗。（4）自動和手動試驗消防防排煙風機、消防電梯、消防廣播、消防防火卷簾門等相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。（5）分期分批對消防聯動中繼器進行檢測維護，檢查各中繼器控制端和輸出端電壓是否正常，檢查聯動中繼器控制的設備動作和反饋是否正常，并對異常設備進行維護處理。每次檢查數量不少于總數的30%。（6）對消防主機內接地端的牢靠性進行檢查。（7）分區(qū)對消防報警警鈴進行檢查試驗。5.消防聯動測試內容，每年對火災自動報警聯動控制系統(tǒng)各防火分區(qū)，做一次聯動功能檢查測試。對動作設備進行檢查復位，對聯動動作故障設備進行維修維護，保障消防系統(tǒng)各設備聯動正常。配合采購人一年二次的消防演練和每年的消防系統(tǒng)全面檢測工作，對消防聯動檢測問題進行整改維修正常。（二）噴淋滅火系統(tǒng)1.每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥組、管網閥門、水泵接合器、儲水設備、消防管網設備等是否處于正常完好狀態(tài)，并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障消防設施設備和線路、管路進行維修正常。2.每月檢查測試下列功能：（1）啟動消防泵，當消防泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動；啟動水泵后，應同時試驗主、備泵的切換功能。（2）利用報警閥上的試驗閥試驗系統(tǒng)的供水情況。（3）利用末端試水管裝置放水，驗證水流指數器和壓力開關的報警功能、自動啟動泵功能和信號顯示反饋功能，抽查數量不少于總數的30%。3.每季度對噴淋泵，消防泵的傳動部位進行防腐、防銹處理和養(yǎng)護，對穩(wěn)壓罐進行氣壓檢查和氣體補充。（三）消防栓滅火系統(tǒng)1.每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、管網閥門、水泵接合器、室內外消防栓、儲水設備等是否處于正常完好狀態(tài)，并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備和線路、管路進行維修正常。2.每月檢查測試下列功能：（1）啟動消防泵，當消防泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動；啟動水泵后，應同時試驗主、備泵的切換功能。（2）檢查維護消火栓箱及其設備完好，試驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，檢查消火栓水壓，對消火栓箱設備維護保潔。（3）進行屋頂消防栓出水試驗，檢查管網壓力和水質。（四）氣體滅火系統(tǒng)1.每月檢查貯瓶間及防護區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光警報裝置、氣體滅火系統(tǒng)控制器等是否處于正常完好狀態(tài)，并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備和線路進行維修正常。2.每半年檢查測試下列功能：（1）對滅火器劑貯存器進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設計量的95%。（2）對每一個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應對相關的防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。（五）防火分隔系統(tǒng)1.每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響正常啟閉的障礙物、門能否處于正常啟閉狀態(tài)、門的附件是否齊全完好、卷簾門的限位開關是否正常，并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備和線路進行維修正常。2.每季度檢查測試下列功能：（1）試驗自動方式、遠程控制方式啟動防火卷簾門，檢測卷簾門的消防功能是否正常，并提出整改維修辦法。（2）用手動按鈕啟動防火卷簾門。（3）對防火卷簾門電機、吊繩、制動機構、掛件的安全等進行定期檢查維護，并做相應檢查維護記錄。（4）檢查測試防火門監(jiān)控系統(tǒng)各防火門狀態(tài)和反饋情況，對故障設備進行檢查維護。3.每年對防火卷簾門傳動齒輪、軌道、鏈條等進行潤滑等檢查維護。（六）防排煙系統(tǒng)1.每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制箱、送風口、排煙口、電動排煙窗、消防電動閥、防火閥、防排煙風管等是否處于正常完好狀態(tài)，并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備、線路和管路進行維護維修正常。2.每季度檢查測試下列功能：（1）試驗自動方式控制防排煙風口（閥）、啟動送風機、排煙機、抽檢樓層數量不少于總數的50%。（2）試驗自動方式關閉空調系統(tǒng)、電動防火閥。（3）檢查測試消防電源監(jiān)控系統(tǒng)各消防設備電源狀態(tài)和反饋情況，對故障設備進行檢查維護。3.每年對防火閥、防排煙風口（閥）傳動機構進行潤滑保養(yǎng)等檢查維護。（七）應急照明疏散和EPS電源系統(tǒng)1.每月檢查測試安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)，消防功能是否正常，提出整改維修辦法。并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備和線路進行維護維修正常。2.每月檢查測試應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數量不少于總數的30%。3.每季度分區(qū)對消防EPS應急電源、消防應急照明控制系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)設備運行反饋情況進行檢查測試。試驗EPS電源設施能否正常充電、供電，檢查EPS電源電池節(jié)是否安全正常。并進行設備維護保養(yǎng)保潔，對故障設備和