南寧市民中心消防維保采購內(nèi)容及技術(shù)要求

南寧市民中心消防維保采購內(nèi)容及技術(shù)要求說明：1、本采購內(nèi)容及要求中標(biāo)注★號的部分為實(shí)質(zhì)性要求和條件。2、采購內(nèi)容應(yīng)包含南寧市東盟文化產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈所有消防設(shè)施設(shè)備維保服務(wù),如下表中所列設(shè)備數(shù)量與實(shí)際安裝設(shè)備數(shù)量不一致的，以實(shí)際安裝設(shè)備數(shù)量為準(zhǔn)。3、維保期內(nèi)中標(biāo)服務(wù)商應(yīng)及時免費(fèi)為采購人更換南寧市民中心所有區(qū)域內(nèi)損壞、過期的手提式滅火器、推車式滅火器以及氣體滅火系統(tǒng)中的驅(qū)動氣體和滅火劑等。一、采購內(nèi)容一、消防電源、消防水源清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、消防電源末端裝置切換性能系統(tǒng)182、消防電源容量核算臺13、消防電源電壓穩(wěn)定性測試次124、消防備用發(fā)電機(jī)啟動臺1二、安全疏散系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、疏散指示標(biāo)志、事故照明燈的應(yīng)急轉(zhuǎn)換及工作照度只32402、消防電梯功能部10三、消防通訊系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、消防（插孔）電話通話質(zhì)量只8252、應(yīng)急廣播聲響功能防火分區(qū)783、事故廣播強(qiáng)行切換及選層功能次484、警報裝置功能只598四、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、報警控制器基本功能臺32、探測器報警功能只69833、特殊報警設(shè)備報警功能回路44線性光束/紅外3、手動報警按鈕報警功能只8254、各消防系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能系統(tǒng)185、報警控制器配電及其消防電源回路436、備用電池充放電功能次36五、自動噴淋系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、消防泵啟動次242、消防水泵電控柜功能臺13、氣壓罐裝置試驗次124、管道末端裝置放水次2725、噴淋頭功能個151816、細(xì)水霧噴頭功能個07、系統(tǒng)管網(wǎng)工作壓力測試壓力分區(qū)98、報警閥、雨淋閥功能套389、電磁閥、信號閥功能只15810、自動消防水系統(tǒng)聯(lián)動次1211、水流指示器功能次3812、壓力開關(guān)功能個3813、減壓、節(jié)流裝置性能壓力分區(qū)914、水泵接合器進(jìn)水試驗處915、冷卻水系統(tǒng)試驗次0六、消火栓給水系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、消防泵啟動次482、消防泵電控柜功能臺23、氣壓罐裝置試驗次244、系統(tǒng)管網(wǎng)工作壓力測試壓力分區(qū)95、消火栓系統(tǒng)聯(lián)動次366、消火栓按鈕功能個8957、減壓、節(jié)流裝置性能壓力分區(qū)98、室內(nèi)消火栓動靜壓力測驗處8959、室外消火栓射水試驗只1110、水泵接合器進(jìn)水試驗處911、臨時增壓裝置臺0八、防火卷簾系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、卷簾限位及竄動量樘1162、簾板平均升降速度、平穩(wěn)度樘1163、卷簾機(jī)械應(yīng)急操作功能樘1164、手動防火卷簾啟動樘1165、火災(zāi)探測聯(lián)動試驗次1166、火警狀態(tài)下手動按鈕操作功能次1167、火警狀態(tài)下簾板的水幕狀態(tài)次08、信號反饋響應(yīng)次116十、通風(fēng)排煙阻火系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、系統(tǒng)設(shè)備功率系統(tǒng)982、系統(tǒng)風(fēng)速測試系統(tǒng)983、系統(tǒng)風(fēng)壓測試系統(tǒng)984、系統(tǒng)通風(fēng)排煙量系統(tǒng)985、通風(fēng)管道氣體泄露率系統(tǒng)986、遠(yuǎn)距離手動操作系統(tǒng)987、聯(lián)動控制風(fēng)機(jī)啟停臺988、機(jī)械加壓送風(fēng)量系統(tǒng)989、風(fēng)機(jī)主、備電源切換次9810、風(fēng)口、排煙閥、防火閥聯(lián)動次1184十一、氣體聯(lián)動系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、報警控制器基本功能臺212、探測器報警功能只883、緊急啟停按鈕功能只474、消防聯(lián)動控制設(shè)備功能項635、消防電源及其功能回路216、聲光報警器功能只557、備電充電動能次84十二、氣體滅火系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、自動滅火信號反饋區(qū)212、手動滅火功能區(qū)213、緊急制動操作區(qū)214、聯(lián)動滅火功能區(qū)215、防護(hù)區(qū)風(fēng)口、門窗關(guān)閉處216、控制制備聯(lián)動區(qū)217、滅火延時功能區(qū)218、氣體釋放指示報警項21十三、消防水炮系統(tǒng)維保清單類別項目名稱單位工程量備注維護(hù)、保養(yǎng)1、消防水泡泵啟動次242、消防水泡泵電控柜功能臺13、氣壓罐裝置試驗次125、消防水炮單體測試次325、消防水炮控制器聯(lián)動測試次8備注：利用紅外熱像儀、紅外測溫儀、超聲波探測儀、線路跟蹤儀、漏電測試儀、數(shù)字電流表、絕緣電阻測試儀、接地電阻測試儀等現(xiàn)代高科技儀器進(jìn)行檢測，有利于及時、科學(xué)發(fā)現(xiàn)可能引起電氣火災(zāi)的存在的、潛在的電氣隱患。商務(wù)要求：（一）合同簽訂期：自成交通知書發(fā)出之日起25日內(nèi)?！铮ǘ┨峤环?wù)成果時間：自簽訂合同之日起按采購人要求按時完成成果交付。★（三）提交服務(wù)成果地點(diǎn)：廣西南寧市（采購人指定地點(diǎn)）。★（四）服務(wù)期：自合同簽訂之日起1年，服務(wù)期滿后，采購人可以視供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量情況，經(jīng)市財政部門同意后，可再續(xù)簽服務(wù)合同，是否續(xù)簽由采購人決定?！铮ㄎ澹┵|(zhì)保期：自合同簽訂之日起1年?！铮┦酆蠓?wù)要求：1、處理問題響應(yīng)時間：接到采購人處理問題通知后2小時內(nèi)到達(dá)采購人指定現(xiàn)場，簡單問題4小時內(nèi)解決，較復(fù)雜問題24小時內(nèi)解決，需要更換配件的得到采購人書面確認(rèn)后3個工作日內(nèi)解決。2、配備消防維護(hù)人員負(fù)責(zé)上述服務(wù)項目范圍的消防維修養(yǎng)護(hù)工作。根據(jù)具體情況增派維修人員參加維修養(yǎng)護(hù)工作，建立完善的維修養(yǎng)護(hù)制度、工作流程和工作計劃，接受業(yè)主單位的監(jiān)督和檢查。3、供應(yīng)商應(yīng)為本項目配備符合要求的消防維保人員，維保人員在工作中應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服，講究禮貌、文明執(zhí)勤、遵守勞動紀(jì)律及采購人的有關(guān)規(guī)定。進(jìn)入辦公區(qū)實(shí)施維保的人員必須佩戴單位、個人身份標(biāo)志卡。如有違反紀(jì)律或不稱職行為者，采購人有權(quán)向供應(yīng)商要求換人，并視具體情況做出處理決定；成交供應(yīng)商簽訂采購合同后，必須提供維保人員的名單、工作內(nèi)容安排、工作職責(zé)及聯(lián)系方式等詳細(xì)情況及維保人員的相關(guān)證件復(fù)印件給采購人備案，采購人可以核驗相關(guān)人員原件。4、成交供應(yīng)商不能以無工具等理由提出無法維修，須想方設(shè)法解決工器具問題，盡快修復(fù)故障設(shè)備投入使用。5、本項目維修更換零部件以及滅火劑等費(fèi)用，單項200元以內(nèi)的費(fèi)用由服務(wù)商負(fù)責(zé)，超200元時須以書面形式將維修預(yù)算呈交采購人，經(jīng)采購人核定后書面通知成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修。6、在維護(hù)保養(yǎng)期間內(nèi)，成交供應(yīng)商對設(shè)備故障提出的維修方案，需兼顧安全性、及時性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性；采購人對成交供應(yīng)商的維修方案持有不同意見的，可先與成交供應(yīng)商溝通、協(xié)商解決；分歧較大，成交供應(yīng)商拒不接受的，采購人有權(quán)外請其它單位協(xié)助解決故障，其間除更換配件外所產(chǎn)生的人工費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。7、在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如屬維護(hù)保養(yǎng)不到位或是維保人員疏忽、大意或不按相關(guān)規(guī)范要求操作造成的設(shè)備損壞，以及人員傷亡事故的，由供應(yīng)商負(fù)全部責(zé)任。8、供應(yīng)商應(yīng)針對本項目提供售后服務(wù)方案，內(nèi)容至少包含：前述1～7售后服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)保期內(nèi)外的維修維護(hù)方案和措施、質(zhì)量保證措施、定期回訪、產(chǎn)品零配件優(yōu)惠方案、擬投入售后服務(wù)人員名單和聯(lián)系電話，否則磋商無效。（格式自擬）。（七）其他要求：★1、本項目實(shí)行總承包報價，磋商報價必須含以下部分，包括：（1）服務(wù)的價格；（2）包含本項目人員工資、保險、服裝費(fèi)、福利、管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）消防年檢費(fèi)、運(yùn)輸、裝卸、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、技術(shù)支持、售后服務(wù)、更新升級等費(fèi)用；（4）維修維護(hù)保養(yǎng)過程中所需的各項耗材和設(shè)備；（5）與本項目相關(guān)的所有服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施、勞務(wù)、旅差、培訓(xùn)、驗收等各種費(fèi)用和售后服務(wù)及其它所有成本費(fèi)用的總和；采購人不再支付成交價以外的任何費(fèi)用?！?、付款方式：本項目無預(yù)付款，自合同簽訂后，采購人向成交供應(yīng)商支付50%的合同款；合同服務(wù)滿6個月后，采購人向成交供應(yīng)商支付本項目剩余的所有合同款?！?、對合同條款的調(diào)整（1）未經(jīng)采購人同意不能隨意更換維護(hù)人員。成交供應(yīng)商實(shí)際投入維保的技術(shù)人員與磋商文件、合同不相符，采購人給予口頭警告，滿3次警告時，發(fā)出整改通知書，1個星期內(nèi)不整改的，取消當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，在1個月內(nèi)不完成整改的，視為成交供應(yīng)商違約，采購人有權(quán)單方面解除合同。（2）成交供應(yīng)商應(yīng)為采購人提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)服務(wù)，每年對采購人技術(shù)人員進(jìn)行不少4次培訓(xùn)，并提供培訓(xùn)內(nèi)容及培訓(xùn)人員簽字的紙質(zhì)材料確認(rèn)，如果不能完成的，將相應(yīng)扣除服務(wù)款項?！?、供應(yīng)商必須承諾獨(dú)立完成本項目，且不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包或分包，并在競爭性磋商響應(yīng)文件中單獨(dú)提供承諾函原件【格式自擬，并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋單位公章】?！?、供應(yīng)商必須在響應(yīng)文件中提供《項目實(shí)施人員一覽表》（格式自擬），《項目實(shí)施人員一覽表》的內(nèi)容至少包括但不限于姓名、身份證號、專業(yè)技術(shù)資格或職稱（如有）、證書編號（如有）及本項目相應(yīng)職務(wù)（工種）等信息，同時供應(yīng)商擬投入的項目實(shí)施人員≥5人，否則競標(biāo)無效?！?、保密要求：采購人系國家政府機(jī)關(guān)，要求供應(yīng)商嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)的保密法律法規(guī)及規(guī)章制度，成交供應(yīng)商入駐后須與采購人簽訂保密協(xié)議，并定期對所有維保人員進(jìn)行相關(guān)保密及法律法規(guī)教育。要求所有維保人員須做到不該問的不問，不該說的不說，不該看的不看，對在該項目服務(wù)時涉及的工作內(nèi)容絕不外傳。對采購人提供的物業(yè)管理資料，供應(yīng)商應(yīng)妥善保管，不得向第三方提供、轉(zhuǎn)述該資料的任何部分，否則，造成嚴(yán)重后果的，采購人將追究其法律責(zé)任。供應(yīng)商必須承諾滿足此保密要求，并在競爭性磋商響應(yīng)文件中單獨(dú)提供承諾函原件【格式自擬，并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋單位公章】。技術(shù)規(guī)范要求★1.投標(biāo)單位必須依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和廣西現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，對委托內(nèi)容進(jìn)行如實(shí)檢測、維修、保養(yǎng)和維護(hù)，確保經(jīng)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施、滅火器的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照南寧市應(yīng)急消防救援支隊關(guān)于一類建筑的消防安全要求，對存在問題提出解決方案并處理完好，完善消防設(shè)備設(shè)施，處理解決存在的故障、問題、安全隱患，保障消防系統(tǒng)設(shè)備的安全正常運(yùn)行，消防系統(tǒng)設(shè)備各項指標(biāo)達(dá)到消防規(guī)范要求。2.維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程如下：《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GA587-2005GB/T14107—93消防基本術(shù)語第二部分GA503建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程GA502消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備GB50263氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB15630-1995消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GA95滅火器維修與報廢《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)范》GA503-2004《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50116-2007《火災(zāi)報警控制器》GB4717-2005《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》GB17429-1998《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806-2006《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010《建筑給水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《建筑給排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范》GB50242-2002《風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-2010《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50370—2005《氣體滅火系統(tǒng)及零部件性能要求和實(shí)驗方法》GA400-2002《防火卷簾》GB14102-2005《防火門》GB12955-2008《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范》GB50171-92《自動消防炮滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（CECS245：2008）3.確保系統(tǒng)性能始終符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.確保系統(tǒng)的各個相關(guān)設(shè)施完好、可靠?！?.依據(jù)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理《GB25201-2010》、《GA587-2005》等法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次檢查檢修工作結(jié)束后，須向采購人提交經(jīng)項目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章的技術(shù)服務(wù)報告，提供相應(yīng)的書面檢查結(jié)果和巡檢維護(hù)維修工作記錄。三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容要求本合同的工作內(nèi)容含維修和維護(hù)保養(yǎng)工作，其中：1.設(shè)備維修主要工作內(nèi)容包括：（1）成交人需對存在故障和問題，提出書面的幾個維修方案，當(dāng)采購人與成交人對維修方案存在較大分歧時，采購人可對方案的安全性、及時性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性進(jìn)行綜合評估，選擇最優(yōu)的方案。(2)設(shè)備維修程序：首先選擇進(jìn)行元件維修，對故障點(diǎn)進(jìn)行維修；損壞嚴(yán)重?zé)o維修價值或無法進(jìn)行元件維修時，再選擇進(jìn)行局部電路板的更換維修；最后，在進(jìn)行元件維修和局部電路板的維修后，仍無法恢復(fù)設(shè)備正常的，才能申請選擇更換設(shè)備的維修方式?！?.維護(hù)保養(yǎng)主要工作內(nèi)容包括：（1）對維保范圍內(nèi)各消防系統(tǒng)的設(shè)備安全、設(shè)備外觀完好巡檢；消防設(shè)備按要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)保潔；消防設(shè)備單項功能檢測和設(shè)備聯(lián)動功能檢測。（2）維保范圍內(nèi)各消防系統(tǒng)的設(shè)備巡檢和檢測發(fā)現(xiàn)問題，以及上年消防檢測存在而沒有解決的問題，進(jìn)行檢查和維修。（3）配合采購人做好消防設(shè)備統(tǒng)計和資料匯總、檔案完善。依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開展消防系統(tǒng)設(shè)備的巡檢、檢測、維修、維護(hù)保養(yǎng)工作。包括但不僅限于以下工作內(nèi)容：（一）火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)1.指導(dǎo)消防值班員檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能，故障報警功能、火警優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能、打印功能、LCD顯示面板的顯示、LED指示燈指示功能。檢查消防報警探測器的工作狀態(tài)，受控設(shè)備反饋情況，檢查CRT圖文顯示系統(tǒng)運(yùn)行情況，處理維護(hù)維修故障設(shè)備和動作反饋異常設(shè)備。2.每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及檢測火災(zāi)自動報警控制器、聯(lián)動控制盤、層顯（或區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備和線路進(jìn)行維修正常。3.每月對火災(zāi)自動報警主機(jī)一次保養(yǎng)和保潔:（1）檢查消防主機(jī)與消防廣播、電梯迫降等消防聯(lián)動設(shè)備的聯(lián)動接口。每次檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）電源主板的供電運(yùn)行情況，進(jìn)行測試。（3）測試每塊回路卡的運(yùn)行電壓、運(yùn)行性能。（4）測試手動面板和消防聯(lián)動柜的各種按鍵的執(zhí)行功能及反饋指示燈。（5）每月一次對消防報警按鈕、消防層顯檢查。每次檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（6）每月一次對消防電話、消防插孔電話檢查。每次檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（7）每月一次測試消防報警主機(jī)運(yùn)行。并做好有關(guān)信息數(shù)據(jù)備份。4.每季度檢查下列功能：（1）采用檢測設(shè)備，分期分批測試探測器的報警性能是否正常，并對報警探測器進(jìn)行除塵保養(yǎng)維護(hù)，每次檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%。并維修有故障的線路及報警設(shè)備，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。同時檢查CRT圖文顯示系統(tǒng)報警設(shè)備電子圖位置的標(biāo)識是否正確，對遺漏或不正確標(biāo)識報警設(shè)備進(jìn)行CRT電子圖紙增加補(bǔ)充或修改完善。（2）試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）對主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗。（4）自動和手動試驗消防防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、消防廣播、消防防火卷簾門等相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。（5）分期分批對消防聯(lián)動中繼器進(jìn)行檢測維護(hù)，檢查各中繼器控制端和輸出端電壓是否正常，檢查聯(lián)動中繼器控制的設(shè)備動作和反饋是否正常，并對異常設(shè)備進(jìn)行維護(hù)處理。每次檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（6）對消防主機(jī)內(nèi)接地端的牢靠性進(jìn)行檢查。（7）分區(qū)對消防報警警鈴進(jìn)行檢查試驗。5.消防聯(lián)動測試內(nèi)容，每年對火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)各防火分區(qū)，做一次聯(lián)動功能檢查測試。對動作設(shè)備進(jìn)行檢查復(fù)位，對聯(lián)動動作故障設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，保障消防系統(tǒng)各設(shè)備聯(lián)動正常。配合采購人一年二次的消防演練和每年的消防系統(tǒng)全面檢測工作，對消防聯(lián)動檢測問題進(jìn)行整改維修正常。（二）噴淋滅火系統(tǒng)1.每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥組、管網(wǎng)閥門、水泵接合器、儲水設(shè)備、消防管網(wǎng)設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障消防設(shè)施設(shè)備和線路、管路進(jìn)行維修正常。2.每月檢查測試下列功能：（1）啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制啟動時，應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動；啟動水泵后，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。（2）利用報警閥上的試驗閥試驗系統(tǒng)的供水情況。（3）利用末端試水管裝置放水，驗證水流指數(shù)器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟動泵功能和信號顯示反饋功能，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的30%。3.每季度對噴淋泵，消防泵的傳動部位進(jìn)行防腐、防銹處理和養(yǎng)護(hù)，對穩(wěn)壓罐進(jìn)行氣壓檢查和氣體補(bǔ)充。（三）消防栓滅火系統(tǒng)1.每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消防栓、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備和線路、管路進(jìn)行維修正常。2.每月檢查測試下列功能：（1）啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制啟動時，應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動；啟動水泵后，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。（2）檢查維護(hù)消火栓箱及其設(shè)備完好，試驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵，檢查消火栓水壓，對消火栓箱設(shè)備維護(hù)保潔。（3）進(jìn)行屋頂消防栓出水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。（四）氣體滅火系統(tǒng)1.每月檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光警報裝置、氣體滅火系統(tǒng)控制器等是否處于正常完好狀態(tài)，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備和線路進(jìn)行維修正常。2.每半年檢查測試下列功能：（1）對滅火器劑貯存器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計量的95%。（2）對每一個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應(yīng)對相關(guān)的防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗。（五）防火分隔系統(tǒng)1.每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響正常啟閉的障礙物、門能否處于正常啟閉狀態(tài)、門的附件是否齊全完好、卷簾門的限位開關(guān)是否正常，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備和線路進(jìn)行維修正常。2.每季度檢查測試下列功能：（1）試驗自動方式、遠(yuǎn)程控制方式啟動防火卷簾門，檢測卷簾門的消防功能是否正常，并提出整改維修辦法。（2）用手動按鈕啟動防火卷簾門。（3）對防火卷簾門電機(jī)、吊繩、制動機(jī)構(gòu)、掛件的安全等進(jìn)行定期檢查維護(hù)，并做相應(yīng)檢查維護(hù)記錄。（4）檢查測試防火門監(jiān)控系統(tǒng)各防火門狀態(tài)和反饋情況，對故障設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)。3.每年對防火卷簾門傳動齒輪、軌道、鏈條等進(jìn)行潤滑等檢查維護(hù)。（六）防排煙系統(tǒng)1.每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制箱、送風(fēng)口、排煙口、電動排煙窗、消防電動閥、防火閥、防排煙風(fēng)管等是否處于正常完好狀態(tài)，并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備、線路和管路進(jìn)行維護(hù)維修正常。2.每季度檢查測試下列功能：（1）試驗自動方式控制防排煙風(fēng)口（閥）、啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、抽檢樓層數(shù)量不少于總數(shù)的50%。（2）試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。（3）檢查測試消防電源監(jiān)控系統(tǒng)各消防設(shè)備電源狀態(tài)和反饋情況，對故障設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)。3.每年對防火閥、防排煙風(fēng)口（閥）傳動機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤滑保養(yǎng)等檢查維護(hù)。（七）應(yīng)急照明疏散和EPS電源系統(tǒng)1.每月檢查測試安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)，消防功能是否正常，提出整改維修辦法。并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備和線路進(jìn)行維護(hù)維修正常。2.每月檢查測試應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。3.每季度分區(qū)對消防EPS應(yīng)急電源、消防應(yīng)急照明控制系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行反饋情況進(jìn)行檢查測試。試驗EPS電源設(shè)施能否正常充電、供電，檢查EPS電源電池節(jié)是否安全正常。并進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)保潔，對故障設(shè)備和