水電施工質(zhì)量控制

水電安裝施工質(zhì)量控制水電部分：1、電動(dòng)機(jī)和電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可靠近裸露導(dǎo)體必須接地或接零.2、金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2處接地或接零.3、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線,最小允許截面積是4mm。4、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線,但連接板兩端有不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓.5、直線段電纜橋架長度超出30米時(shí)要加伸縮節(jié)。6、電纜橋架水平安裝時(shí)支架間距為1。5m-3m。7、金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接.鍍鋅和壁厚不大于等2mm的鋼管不能夠套管熔焊連接。室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管,埋深不應(yīng)小0.7米.8、絕緣導(dǎo)管在構(gòu)造墻里埋設(shè)時(shí)，其保護(hù)層厚度為15mm.9、室內(nèi)進(jìn)入落地式配電柜的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出配電柜基礎(chǔ)面50—80mm。10、相線的顏色黃、綠、紅；地線的顏色黃綠雙色;零線的顏色淡藍(lán)色。11、燈具重量不不大于3kg時(shí)應(yīng)固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。12、當(dāng)燈具距地面高度不大于2.4m時(shí)外殼接地或接零。13、潮濕或特殊危險(xiǎn)場合燈具的電壓應(yīng)采用36v.14、開關(guān)位置應(yīng)便于操作，安裝高度普通為1。3m。15、單相兩孔插座的接線方式左零右火。16、小學(xué)及幼兒園等小朋友活動(dòng)場合插座的安裝高度為1.80m.17、開關(guān)距門框邊沿的距離是0。15—0.2m。18、拉線開關(guān)距頂板的距離不不大于100mm.19、扁鋼與扁鋼搭接焊為扁鋼寬度的2倍。20、圓鋼與圓鋼搭接焊為圓鋼直徑的6倍。21、圓鋼與扁鋼搭接焊為圓鋼直徑的6倍.22、避雷帶的每個(gè)支持件應(yīng)能承受不不大于50kg的垂直拉力。23、進(jìn)場的電器設(shè)備均要通過CCC認(rèn)證。24、進(jìn)場的電氣材料使用前均要報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。25、三相電動(dòng)機(jī)的重要接線方式是星形接線和三角形接線。26、配電箱的安裝方式有明裝和暗裝。27、管路長度無彎曲時(shí)超出30m加接線盒。28、管路長度有一種彎時(shí)20米加接線盒。29、管路長度有兩個(gè)彎時(shí)15米加接線盒.30、管路長度有三個(gè)彎時(shí)8米加接線盒。31、暗配電線管的彎曲半徑為連接管的10倍.32、明配電線管的彎曲半徑為連接管的6倍。33、照明線路的絕緣電阻值不不大于0。5兆歐。34、動(dòng)力線路的絕緣電阻值不不大于1兆歐。35、電焊機(jī)的一次線長度不超出5m，二次線長度不超出30m.36、潮濕及危險(xiǎn)場合開關(guān)的動(dòng)作電流是15mA.37、施工現(xiàn)場配電箱周邊3米范疇內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物。38、施工現(xiàn)場臨電采用三級配電兩級保護(hù)。39、塔吊的接地電阻值普通不不不大于4歐姆。40、住宅項(xiàng)目的衛(wèi)生間必須要做等電位連接。41、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過時(shí)，應(yīng)采防水方法.對有嚴(yán)格防水規(guī)定的建筑物，必須采用柔性防水套管。42、管道上使用沖壓彎頭時(shí)，所使用的沖壓彎頭外徑應(yīng)與管道外徑相似。43、安裝在樓板內(nèi)的套管，頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm;安裝在衛(wèi)生間及廚房的套管,頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,安裝在墻壁的套管兩端應(yīng)超出墻體裝飾面0mm。44、工程冷、熱水管安裝時(shí)應(yīng)符合的規(guī)定：上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在上方.45、地漏水封高度不得不大于50mm.46、箱式消火栓安裝進(jìn)出水栓口的中心距地面應(yīng)為1。1m。47、綠化帶上和不通車的地方可采用輕型井圈和井蓋，井蓋上表面應(yīng)高出地坪50mm。室外供熱管道連接均應(yīng)采用焊接連接。48、消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，DN≥100時(shí)，采用溝槽或焊接連接；DN≤100時(shí)，采用螺紋連接。49、安裝溝槽管接頭時(shí)，應(yīng)在橡膠圈上涂抹潤滑劑.50、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳孛嫦路笤O(shè)的盤管埋地部分不能夠出現(xiàn)接頭。51、給水管道在埋地敷設(shè)時(shí)，應(yīng)在本地的冰凍線下列，如必須在冰凍線以上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)做可靠的保溫防潮方法。53、管道穿過建筑物的變形縫時(shí),應(yīng)設(shè)立柔性短管。54、水力警鈴和報(bào)警閥的連接應(yīng)采用鍍鋅鋼管。55、信號閥應(yīng)安裝在水流批示器之前的管道上。56、信號閥與水流批示器間的距離不適宜不大于300mm。57、雨水斗的最小規(guī)格是DN100。58、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)。59、管道穿過墻壁和樓板時(shí),應(yīng)設(shè)立金屬或塑料套管。其中安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm.60、排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球?qū)嶒?yàn).61、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45度的三通和彎頭連接.62、給排水管道的連接方式有哪些（最少說出三種）：溝槽、焊接、螺紋、法蘭等。63、浴盆軟管淋浴器掛鉤的高度,應(yīng)距地面1.8m。64、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離為30mm。65、安裝止回閥的目的是穩(wěn)定、保持管網(wǎng)內(nèi)的氣壓，減少充氣沖擊。66、管道接口法蘭、卡扣、卡箍等不能埋在土壤中。67、排水管道不能安裝成水平、無坡的。68、當(dāng)供熱管網(wǎng)的管徑不大于或等于40mm，應(yīng)使用焊接鋼管.69、架空敷設(shè)的供熱管道在人行地區(qū),安裝高度不不大于2.5m。70、安裝溝槽管接頭時(shí)，橡膠圈上所涂的潤滑劑不能是潤滑油一類的東西。71、消防管道支架、吊架與噴頭之間的距離不適宜不大于300mm.72、管道橫向安裝宜設(shè)0。002～0.005的坡度.73、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水實(shí)驗(yàn)。74、立式水泵的減振裝置不能用彈簧減振器。75、多種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓實(shí)驗(yàn).76、污水在重力排水管中的流動(dòng)形式為螺旋形。77、風(fēng)管的規(guī)格尺寸以外徑或外邊長為準(zhǔn);建筑風(fēng)道以內(nèi)徑或內(nèi)邊長為準(zhǔn).78、矩形風(fēng)管的長邊與短邊之比不適宜不不大于4:1.79、排煙風(fēng)管的鋼板厚度可按高壓系統(tǒng)選擇板材。80、普通狀況，風(fēng)管每個(gè)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)立1個(gè)檢查孔，2個(gè)測定孔。81、防火風(fēng)管的本體、框架與固定材料、密封材料必須為不燃材料。82、風(fēng)管的強(qiáng)度應(yīng)滿足在1.5倍工作壓力下接縫處不開裂。83、風(fēng)管外徑或外邊長的允許偏差，當(dāng)不大于或等于300mm時(shí)為2mm；不不大于300mm時(shí)為3mm.84、矩形風(fēng)管對角線長度之差不應(yīng)不不大于3mm。85、防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。86、柔性短管的長度，普通宜為150~300mm。87、防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥距墻表面不適宜不不大于200mm。88、風(fēng)管墊片厚度不適宜不大于3mm.89、水平懸吊風(fēng)管長度超出20m時(shí)設(shè)避免擺動(dòng)的固定點(diǎn).90、空調(diào)機(jī)組的制冷系統(tǒng)由冷凝器、壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、節(jié)流閥四部分構(gòu)成。91、空調(diào)冷凝水管，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，坡度不應(yīng)不大于8‰。92、風(fēng)管法蘭部位絕熱層的厚度，不應(yīng)低于風(fēng)管絕熱層的0。8倍。93、通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行的測定和調(diào)節(jié)。簡稱調(diào)試。94、在風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備出口普通應(yīng)假設(shè)柔性短管，其作用是減振。95、風(fēng)管穿過構(gòu)造墻體時(shí)，孔洞邊長尺寸與風(fēng)管外邊尺寸之差不不大于100mm。96、設(shè)立機(jī)械通風(fēng)的房間，當(dāng)其周邊環(huán)境較差時(shí)，室內(nèi)應(yīng)保持正壓;室內(nèi)的有害氣體和粉塵可能污染相鄰房間時(shí),室內(nèi)應(yīng)保持負(fù)壓.97、風(fēng)管內(nèi)不能夠敷設(shè)電線或電纜。98、風(fēng)管彎頭平面寬度≥500mm時(shí)，應(yīng)設(shè)立導(dǎo)流葉片。99、通風(fēng)管道的長度計(jì)算一律以圖示管的中心線長度為準(zhǔn),不應(yīng)扣除彎頭，三通、變徑等管件的長度。100、防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)不不大于200mm.101、止回閥宜安裝在風(fēng)機(jī)壓出端,啟動(dòng)方向必須與氣流方向一致。102、風(fēng)管的表面應(yīng)平整,圓弧均勻,凹凸不應(yīng)不不大于5mm。103、當(dāng)風(fēng)管與法蘭采用點(diǎn)焊固定連接時(shí)，焊點(diǎn)應(yīng)融合良好,間距不應(yīng)不不大于100mm。104、風(fēng)管的密封可采用密封膠，其密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。105、核對圖紙清單,分專業(yè)齊全：電施、水施（含消防)、設(shè)施、消防弱電、弱電智能化系統(tǒng)（專業(yè)公司出圖），核對圖紙目錄、圖號標(biāo)記完整；核對單元電梯井位置及尺寸，基坑深度、召喚按鈕位置與否設(shè)立,與否在剪力墻上，并與電梯公司原則圖核對。基坑排水設(shè)立與否齊全.105、核對地下室高低壓配電房溝槽與否做防水，與否有組織排水;高度與否足夠,涉及送排風(fēng)風(fēng)管位置和高度.106、核對柴油發(fā)電機(jī)房基礎(chǔ)與否設(shè)立，送風(fēng)口、排煙口與否設(shè)立,如有煙塵凈化妝置,還應(yīng)考慮給排水.107、針對現(xiàn)在封閉式地下室面積較大，竣工后地下室較為潮濕，嚴(yán)重的影響了電氣設(shè)備的運(yùn)行,返修、故障率高，建議增加自然排風(fēng)井。108、核對結(jié)施與設(shè)施、電施、水施圖，重點(diǎn)是人防圖上,剪力墻上，預(yù)留的通風(fēng)洞口、穿墻橋架洞口、水管穿墻洞與否有遺漏。109、核對地下室周邊剪力墻上，強(qiáng)弱電套管、給排水套管設(shè)立與否齊全。室外強(qiáng)弱電井與否設(shè)立排水。110、核對地下室橋架、消防管道、防排煙管道的走向及標(biāo)高，并結(jié)合結(jié)施圖，看大梁下凈高。112、重點(diǎn)核對地下室電梯前室，橋架、管道爭取從電井后進(jìn)電井不能從背面進(jìn)的,一定核對標(biāo)高，橋架及管道應(yīng)高于電梯門框上方10cm。113、核對電梯前室公共部份消防立管及消火栓位置,其不應(yīng)影響入戶門及電梯門的啟動(dòng)；后期核對與否吊頂；核對管井位置及大小。114、戶內(nèi)重點(diǎn)核對廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)的插座、給排水點(diǎn)位，距離墻邊位置、煤氣表位置，衛(wèi)生間排氣孔位置，不能與室外立管重疊、避開室內(nèi)支管,嚴(yán)格規(guī)范和確保使用功效。115、戶內(nèi)立管、地漏、插座還應(yīng)考慮保溫及貼磚對其的影響，立管離墻具體應(yīng)不不大于15mm，偏于防水操作及本身維修。安裝工程常見質(zhì)量通病及防冶一、電器類1、戶內(nèi)強(qiáng)弱配電箱：常見問題有其位置、高度定點(diǎn)很隨意，強(qiáng)、弱電箱并排或上下重疊時(shí)有發(fā)生。電氣元的選擇不參考設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定,箱體厚度及面飾未作規(guī)定。解決辦法：1)位置：強(qiáng)弱電箱不建議設(shè)于同一處墻面及上下布置，強(qiáng)電箱體底邊應(yīng)距地≥1。5m,強(qiáng)弱電箱也不建議平置，除從美觀考慮外、該方式造成弱電線纜加長（因弱電盒普通高度在距地0.3-0.4m,線纜走向?yàn)橄路亮硪稽c(diǎn)位，平置造成線管加長),同時(shí)強(qiáng)弱電位置集中，配管太多，需開槽面積大，補(bǔ)灰難度加大。弱電箱推薦設(shè)在客廳沙發(fā)后或書房、次臥門后。2）元器件的選擇:強(qiáng)電箱進(jìn)戶總開關(guān)按新規(guī)范規(guī)定，不再使用隔離開關(guān)，且總進(jìn)線斷路器應(yīng)設(shè)有過壓、欠壓、過流功效，若質(zhì)檢站規(guī)定不嚴(yán)，可預(yù)留此功效的位置。斷路器應(yīng)按規(guī)定分別選用帶C或D曲線的脫扣性能開關(guān)。同時(shí)還應(yīng)看其設(shè)計(jì)分?jǐn)嗄芰Γ胀☉魞?nèi)的為6KA,比較其機(jī)械操作壽命，防護(hù)等級等.掛機(jī)空調(diào)不需帶漏電。3)接地、接零匯流排的選擇：其截面必須不不大于導(dǎo)線總和的兩倍,且最小不低于60mm，厚度不不大于3mm。4）箱體外殼的選擇：美觀、不易污損、變形，啟動(dòng)靈活、無噪音。弱電箱體外殼最佳有漏風(fēng)孔，便于散熱，弱電箱體按四川光纖入戶新規(guī)原則選擇。因箱體要承受一定重量,其底箱壁厚應(yīng)≥2mm，有的項(xiàng)目箱體只有1.2-1。5mm厚。注意:配電箱涉及其它配電箱、柜嚴(yán)禁氧氣、乙炔或點(diǎn)焊開孔。5）連接：進(jìn)入箱體線管應(yīng)垂直且露出長度3—5mm，鎖母應(yīng)牢固。同一開關(guān)壓線不能超兩根，且應(yīng)壓實(shí)，特別是動(dòng)力電，缺相將燒機(jī)，如海珀香庭項(xiàng)目，一戶業(yè)主因三相電樁頭壓接線松動(dòng)，造成缺相燒機(jī)。2、電氣配管：配管重要涉及戶內(nèi)暗埋管、吊頂內(nèi)配管、消防配電管,材質(zhì)有金屬的、有塑料的。常見問題有線管扁折、后期穿線堵塞、有焊疤、金屬斷口處有毛剌、容易造成線劃傷,破壞絕緣，梁底露管、配管深度不夠，配管不滿足驗(yàn)收規(guī)定。解決辦法：1)配線管嚴(yán)禁出線扁折、凹痕、掉建渣，因此在配管時(shí)，必須滿足管道彎曲半徑的規(guī)定，≦25的管，可手工彎管。全部管口安裝完畢需臨時(shí)保護(hù)，穿線時(shí),應(yīng)在管口上套護(hù)口帽。梁下配管設(shè)立規(guī)定。二次配管可參考建工四公司工法。2)在一次配管完畢后，特別是地面塑料配管如何進(jìn)行成品保護(hù)。3）線管埋深規(guī)定：暗敷普通配管深度≧15mm,消防配管≥30mm.施工中，10墻的規(guī)定事項(xiàng)。特別提示：磚墻內(nèi)可橫向配管，但不許橫向剔槽,嚴(yán)禁手工開槽。全部剔槽表面抹灰為避免開裂、空鼓應(yīng)先采用水濕潤底層，用抗堿網(wǎng)格布加1:1:3水泥混合砂漿修補(bǔ),施工中推薦由專業(yè)土建施工隊(duì)伍完畢。4)金屬線管嚴(yán)禁對焊,壁厚不不大于2mm的，可加套管焊接，且焊縫須飽滿。鍍鋅鋼管規(guī)定螺紋連接，兩端用專用接地卡跨接.薄鐵管可螺紋連接也可緊定連接，緊定時(shí)，螺帽必須擰斷.5）不不大于一梯6戶以上、辦公其公共走廊長,管線多，無法完全預(yù)埋管，考慮前室為吊頂?shù)?，其戶?nèi)出線管應(yīng)高出吊頂面，在構(gòu)造允許狀況下,可考慮在過梁中預(yù)埋套管。6）按成都地區(qū)質(zhì)檢站規(guī)定:裝飾工程吊頂內(nèi)嚴(yán)禁使用PVC塑料管（含阻燃型），而應(yīng)使用緊定管或鍍鋅鋼管?？蓛?yōu)選JDG，其不必做跨接地線，施工簡樸、方便，成本低.但其必須要有產(chǎn)品型式認(rèn)證。明敷消防管表面必須涂刷防火涂料，這是容易無視的。7）全部明配金屬軟管長度的規(guī)定:動(dòng)力類需≦800mm，其它類需≦1200mm。否則應(yīng)做鋼套管加長。3、開關(guān)、插座安裝：常見問題有開關(guān)、插座安裝高低不平，強(qiáng)弱電間距不符合規(guī)定，底盒選型不對的，底盒周邊填縫不密實(shí),接線不符合規(guī)定.解決辦法：1）戶內(nèi)開關(guān)高度普通為1。3m，插座高度普通為0。3—0。4m。特殊插座高度另行規(guī)定，此處不再明列。2）并列安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致，其高差應(yīng)≦1mm，同一室內(nèi)安裝的,其高差應(yīng)≦5mm。其它問題如插座插孔松動(dòng)、安全擋板壞、底盒縫隙大、螺絲松動(dòng)、面板不緊貼墻面等也是施工中常見的問題，必須杜絕。3）原規(guī)定的電源插座和弱電插座處同一位置，其底盒間距中到中30cm，此不滿足《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》≥500mm的規(guī)定，但質(zhì)檢能通過,此處我們繼續(xù)執(zhí)行。原電視及其電源插座其高度定為距完畢面95cm，繼續(xù)執(zhí)行.4）底盒的選擇：普通選用原則86型盒(深度有50、60、70、80等）,對于二次砌體，若墻面要貼磚或要增加保溫材料的墻體，其建議可選用加深型如深80mm的盒，但對于砼、剪力墻，若有保溫和面磚,其一次施工無法到位，建議二次施工時(shí),在原底盒上增加套箍，以保持完畢面平整。5）線盒內(nèi)成品保護(hù),推薦采用擠塑板保護(hù)。6）周邊封口：底盒周邊露縫隙、收邊不整潔是普遍現(xiàn)象,建議底盒安裝后，在土建抹灰時(shí)期，由安裝單位配合，土建方對底盒周邊收口,收口應(yīng)順直，大小同底盒。7）開關(guān)、插座內(nèi)接線:開關(guān)、插座每孔接線，不應(yīng)超出兩根，從一底盒翻另一底盒的線,建議壓接或繞接，接頭處必須搪錫，外面在用電工絕緣膠布包扎。全部盒內(nèi)預(yù)留接線長應(yīng)為15cm。盒中PE線連接，不應(yīng)串聯(lián)，因若一處斷開,則全部失去保護(hù)作用。8)凡低于2。4m的燈線，應(yīng)加接地線，如鏡前燈、單元口壁燈等。4、公共區(qū)域開關(guān)、燈具的選擇：常見的問題有選用的燈具不節(jié)能、選用的開關(guān)不滿足消防功效。選用的產(chǎn)品為逐步裁減產(chǎn)品.解決辦法：1）樓梯開關(guān)、燈具的選擇：多層住宅選用電子節(jié)能延時(shí)開關(guān)（聲光控、觸摸式、紅外感應(yīng)）自熄方式，因住戶少，人員流動(dòng)少,建議燈源可選用節(jié)能燈。高層住宅，因采用應(yīng)急照明，必須采用避免應(yīng)急照明和市電電源并列運(yùn)行的方法，才干實(shí)現(xiàn)強(qiáng)啟?！蹲∫?guī)》GB50368第8、5、3規(guī)定“當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，必須采用應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的方法”，同時(shí)第10.1。4條規(guī)定“住宅公共部份的照明應(yīng)采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制方法”此均是強(qiáng)條。所覺得達(dá)成既節(jié)電,又滿足消防驗(yàn)收的規(guī)定，且樓梯間日常少有人走動(dòng)，為避免長明燈，開關(guān)建議選用紅外感應(yīng)式,但必須在火災(zāi)應(yīng)急時(shí)，有自動(dòng)點(diǎn)亮的方法（三線制)，燈具可選用節(jié)能燈和白熾燈組合。聲光控因不能自動(dòng)點(diǎn)亮,因此不適于高層。2）公共走廊照明：為達(dá)成人來燈亮，人走燈熄的效果，且為頻繁啟動(dòng)，建議選用紅外感應(yīng)開關(guān)（三線制）和白熾燈組合。3)地下室照明及控制:地下室照明宜選用配電箱內(nèi)斷路器分組（或間隔式亮）控制，不單加就地開關(guān)，燈具宜選用電子節(jié)能燈,以確保地下室的足夠照明和節(jié)電的目的。地下室普通照明選用電子節(jié)能燈，應(yīng)急照明建議選用白熾燈。4)總而言之，除樓梯間和電梯前室外，在公共場合部份，人員常來常往，即使使用人體感應(yīng)燈和節(jié)能燈,因節(jié)能燈不適宜頻繁啟動(dòng)，更換快，且燈光一亮一熄，閃來閃去,給人一種非常不舒適的感覺。在這里，我們推薦使用新型智能照明系統(tǒng)，其可帶負(fù)荷為節(jié)能燈、熒光燈、白熾燈、LED燈,同時(shí)其有效解決了消防強(qiáng)啟、節(jié)能、以及多種狀況下的控制方式。對于超高層項(xiàng)目，因公區(qū)照明負(fù)荷多，必須引入智能組合式控制方式.5）樓層燈：樓層批示燈，規(guī)范未明確規(guī)定，可設(shè)簡易的，如標(biāo)記牌，方便節(jié)省開發(fā)成本.6)特別提示:高層住宅按GB50025第9、2、1規(guī)定:高低壓配電房、強(qiáng)弱電井內(nèi)應(yīng)設(shè)立全應(yīng)急照明。高層住宅及辦公樓,其公區(qū)照明應(yīng)采用應(yīng)急和市電電源相組合的控制模式,確保每個(gè)區(qū)域最少一套應(yīng)急照明，首先確保消防疏散規(guī)定，首先確保節(jié)能及燈控規(guī)定.5、備用電源的設(shè)立：常見的問題有備用電源設(shè)立方式、哪些負(fù)荷應(yīng)設(shè)備用電源、備用電源的轉(zhuǎn)換方式。解決辦法：1)備用電源分為10KV市電供電（雙電源）和柴油發(fā)電機(jī)（雙回路）供電,建筑工程除大型商業(yè)(參考值每層1000m以上一類建筑)、重要醫(yī)院、超高層商業(yè)等特別重要的負(fù)荷外，均允許采用柴發(fā)作為備用電源。2）根據(jù)規(guī)范：消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、自動(dòng)滅火設(shè)備、消防應(yīng)急電源、防火卷簾、電動(dòng)防火門、閥等應(yīng)設(shè)備用電源。同時(shí)根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為對于高層建筑來說，弱電控制系統(tǒng)、生活供水泵、客梯、大型商業(yè)照明、星級酒店廚房動(dòng)力、鍋爐房等對人們生活特別重要的負(fù)荷，可作為確保負(fù)荷而設(shè)立備用電源.3)備用電源的轉(zhuǎn)換方式:消防規(guī)范明確了雙回路必須在消防負(fù)荷未端一級采用PC級以上雙電源開關(guān)轉(zhuǎn)換（原采用BC級，因其含有短路保護(hù)功效已被裁減)。何謂最未級,即一種防火分區(qū)以內(nèi)、消防負(fù)荷設(shè)備旁。4）電梯機(jī)房：請注意，消防電梯只設(shè)雙電源電源箱、電梯控制箱由電梯廠家標(biāo)配。同時(shí)該箱可兼顧附近正壓風(fēng)機(jī)等消防負(fù)荷電源。機(jī)房門建議采用鋼質(zhì)防火門。5）地下室積水坑水泵控制箱：該箱若使用雙電源可不受消防規(guī)范限制，此最未級雙電源轉(zhuǎn)換箱能夠只在地下室設(shè)一電源總箱，其它出線為放射式接線。6、燃?xì)馀涔?燃?xì)馀涔芷涑Ｒ妴栴}有位置不適宜，影響單元門口外立面，戶內(nèi)燃?xì)夤艿?、設(shè)備設(shè)立位置不符合規(guī)定、安全間距不滿足規(guī)范規(guī)定。解決辦法：1)燃?xì)夤艿肋M(jìn)單元，應(yīng)盡量避開單元門口，若無法避開,應(yīng)選擇適宜的位置，前期項(xiàng)目已多次發(fā)現(xiàn)類似問題,要引覺得戒.在外立面上，施工前應(yīng)盡量選擇好途徑，立管顏色應(yīng)調(diào)至與外立面同色。2）燃?xì)夤艿肋M(jìn)戶,除在外立面上，若燃?xì)夤就?，還可選擇走生活陽臺(tái)內(nèi)，只是安裝中比較麻煩.配管及遠(yuǎn)傳規(guī)定.（燃?xì)獍捣鬄榇撕笸茝V工法）3）進(jìn)出建筑物的燃?xì)夤艿肋M(jìn)出口處應(yīng)有防雷、防靜電設(shè)施，此處容易無視.管道穿電力、光纖等電纜時(shí)，應(yīng)加PVC套管,并保持≥300mm安全距離。4）安全距離:燃?xì)?、開關(guān)、插座預(yù)埋施工前必須進(jìn)行圖紙審查與交底，特別是精裝房,應(yīng)提前核對點(diǎn)位尺寸。燃?xì)獗砼c燃?xì)庠?、熱水器的水平凈距?00mm;室內(nèi)燃?xì)夤艿?、燃?xì)鉄崴髋c開關(guān)、插座水平凈距應(yīng)≥150mm;燃?xì)獗砼c開關(guān)、插座水平凈距應(yīng)≥200mm；灶前管與燃具水平凈距應(yīng)≥200mm；燃?xì)庠罹吲c開關(guān)、插座水平凈距應(yīng)≥300mm;主立管與灶具水平凈距應(yīng)≥300mm；當(dāng)燃?xì)夤艿涝谌季呱戏酵ㄟ^時(shí)，應(yīng)位于抽油煙機(jī)上方，且與燃具垂直凈距應(yīng)≥200mm?？偠灾铌柵_(tái)凈深應(yīng)≥1400mm，才干滿足氣表、熱水器、插座、排水立管的排列規(guī)定,否則要重新排列。在施工中,建議圖審時(shí)認(rèn)真核對位置。5）總平調(diào)壓箱位置規(guī)定：距建筑≥8m，距道路≥1.5m，距配電柜≥4m，距化糞池≥2.5m。6）施工中，要特別注意管道、支架的焊接質(zhì)量和防腐規(guī)定，特別是外墻上，若管道、支架生銹，將對外立面產(chǎn)生相稱大的影響。這是后期的跟蹤檢查中,發(fā)現(xiàn)的最多的問題。7、防雷接地：防雷接地常見的問題有使用材質(zhì)、型號選擇錯(cuò)誤，焊接質(zhì)量差、屋頂防雷的做法不規(guī)范、無視防側(cè)擊雷的施工。解決辦法:1)防雷接地材質(zhì)選擇為鍍鋅扁鋼25*4、40＊4、50*4，運(yùn)用建筑物主筋的螺紋鋼（≥Ф10以上)、慎用銅排，重要是從成本和防盜考慮，如柏仕南區(qū)使用銅排,不僅成本高，經(jīng)后期實(shí)地踏勘，已被盜90%以上，其已失去應(yīng)有的作用。2）焊接質(zhì)量應(yīng)滿焊、密實(shí)、符合焊接質(zhì)量檢定原則,焊疤應(yīng)去除干凈，焊接處應(yīng)涂刷紅丹防銹漆，還應(yīng)當(dāng)滿足：a）扁鋼搭接，搭接長度應(yīng)≥2倍長，且應(yīng)三面焊；b）圓鋼（或螺紋鋼）搭接、圓鋼與扁鋼搭接，搭接長度應(yīng)≥6倍圓鋼長度,且應(yīng)雙面焊;c）扁鋼與鋼管、角鋼搭接，應(yīng)緊貼3/4鋼管表面和緊貼角鋼外側(cè)兩面;d)除埋設(shè)在砼中的焊接頭外，其它均作防腐解決。3)屋頂防雷的做法，要參考防雷分類規(guī)定，屋面普通采用≥Ф10的圓鋼在防水層上構(gòu)成防雷網(wǎng)格。突出屋面的風(fēng)機(jī)、冷卻塔、金屬管道、支架等均應(yīng)與避雷網(wǎng)連接。高層建筑防雷施工做法必須采用沿外側(cè)女兒墻明敷避雷帶.4）規(guī)范規(guī)定超出30m的建筑物規(guī)定有防側(cè)擊雷的方法，在我們的樓棟中,普通規(guī)定超出15層或45米以上必須作防側(cè)擊雷，即此處以上的金屬欄桿、門窗等必須與防雷接地可靠連接,此處需闡明的是塑鋼窗能夠不做。但獨(dú)立的空調(diào)金屬防雨百葉與否作呢？我們認(rèn)為按規(guī)范應(yīng)做,同時(shí)考慮為空調(diào)機(jī)預(yù)留防雷接線樁。5)消防、弱電機(jī)房必須做單獨(dú)的防雷接地，接地干線至專用接地板連接用≥25mm銅線，其它專用接地線4mm銅線，室外道閘、監(jiān)控、攝像機(jī)外殼防護(hù)等必須接地,一旦漏裝，很易發(fā)生燒機(jī)。6）鋁合金幕墻防雷的做法：①、高層建筑玻璃幕墻的頂部女兒墻上需增加金屬蓋板，蓋板下采用40＊4*4鍍鋅角鋼連接；②、30米以上每三層需設(shè)立均壓環(huán)，均壓環(huán)采用40＊4鍍鋅扁鋼,與豎向龍骨采用2個(gè)M8的不銹鋼對穿螺栓壓接,鍍鋅扁鋼與鋁合金之間加墊1mm厚不銹鋼墊片、平墊和彈簧壓實(shí);③、豎向鋁合金龍骨的連接處采用40*4的鋁合金制成的可伸縮的“歐姆彎”進(jìn)行壓接，其跨接也采用40＊4以上的鍍鋅扁鋼壓接；④、壓頂、鋁合金龍骨、均壓環(huán)、扁鋼等均應(yīng)與建筑防雷接地系統(tǒng)可靠連接；⑤、任何點(diǎn)的接地電阻測試均應(yīng)≦1Ω。8、衛(wèi)生間等電位：衛(wèi)生間等電位常見的問題有使用材質(zhì)、型號選擇錯(cuò)誤,連接錯(cuò)誤、竣工后未進(jìn)行測試，達(dá)不到起保護(hù)作用的目的。解決辦法：1）按電氣設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定,住宅內(nèi)衛(wèi)生間必須做等電位。其做法應(yīng)按設(shè)計(jì)選定圖集施工。≦３Ω。2）等電位的連接應(yīng)采用≥4mm銅芯線軟連接,且搭接采用壓接端子并搪錫解決，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，并加彈簧墊圈和平墊。3）等電位應(yīng)與砼內(nèi)的鋼筋連通。浴室內(nèi)無PE線時(shí),不得與浴室外PE線相連。4）施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行等電位導(dǎo)通測試.9、電纜、橋架：電纜、橋架常見的問題有電纜轉(zhuǎn)彎半徑不夠，電纜未固定,橋架支架制作、安裝問題、接地扁鐵安裝等。解決辦法：1）電纜的轉(zhuǎn)彎半徑必須按照電纜的大小擬定，不低于電纜直徑的6倍.水平電纜每隔5—10m，垂直電纜每隔1—1。5m應(yīng)固定。2）橋架的壁厚必須滿足規(guī)定規(guī)定，材質(zhì)為冷軋板,表面除銹、防腐、靜電噴塑，水平支架每隔1。5—3m，垂直支架≦2m必須設(shè)立.3）橋架支架的安裝應(yīng)盡量設(shè)于梁上，目的是避免破壞砼內(nèi)管線。幾個(gè)型號橋架并列應(yīng)盡量合并支架，重要是施工后更美觀。4）橋架每段連接處應(yīng)做接地跨接，跨接線應(yīng)≥4mm，且應(yīng)設(shè)不少于兩個(gè)防松動(dòng)螺帽。橋架內(nèi)若單獨(dú)用接地扁鐵應(yīng)在全段內(nèi)不少于兩處用螺絲固定在橋架上。5）橋架的安裝，還應(yīng)特別注意橫平豎直,支架的防腐和油漆等。10、變配電房：變配電房常見的問題有設(shè)立位置不對的、凈高不滿足，變壓器安裝缺點(diǎn)、電纜溝找坡排水功效不全等。解決辦法：1）變配電室宜設(shè)于所載負(fù)荷中心，只有—1層的地下室，變配電室不應(yīng)設(shè)于主樓下。安裝完畢后的柜體距板下凈高不不大于800mm，梁下不不大于600mm.特別是工程上風(fēng)管的安裝，應(yīng)滿足凈高度規(guī)定。這在幾個(gè)項(xiàng)目中均反映有問題,給驗(yàn)收增加了難度。2)變壓器底座應(yīng)安裝減振方法，如膠墊、彈簧等.硬母線槽與支架連接中間宜加非金屬墊。柜體的安裝應(yīng)滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。(減振方法為后期推廣工法）3）有電纜溝的，溝內(nèi)應(yīng)作防水、找坡解決,最低處應(yīng)設(shè)排水坑、泵。現(xiàn)在諸多配電房均未做排水設(shè)施。4）進(jìn)配電房的豎向橋架是電纜最多的地方，尺寸計(jì)算應(yīng)足夠，現(xiàn)場施工經(jīng)常因電纜已超2/3空間,甚至太多裝不下。電纜溝內(nèi)敷設(shè)電纜,應(yīng)沿電纜支架，從下到上依次并排敷設(shè)、綁扎,便于后期維修。就我們檢查的狀況看，施工質(zhì)量有待提高.11、柴油發(fā)電機(jī)房：柴油發(fā)電機(jī)房常見的問題有機(jī)房位置選擇、進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)口不對的，排煙道缺點(diǎn)，機(jī)房降噪、設(shè)備安裝質(zhì)量等。解決辦法：1）機(jī)房位置設(shè)于-1層，多層地下室宜設(shè)于底層，若設(shè)于-1層,其靜荷載、動(dòng)荷載應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，構(gòu)造應(yīng)加固。嚴(yán)禁設(shè)于是—3F及下列層。2）進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)≥1。5倍散熱面,出風(fēng)口面積應(yīng)≥1.8倍散熱面,且進(jìn)出風(fēng)口間距應(yīng)不不大于10m，并不適宜設(shè)于一面墻上.3)排煙有鋼制管道和耐火磚砌筑兩種，施工注意消音、預(yù)留給水除塵，并排至頂層屋面上。工程上常發(fā)生漏設(shè)煙道問題、煙道與居住客廳、臥室相鄰又無隔熱方法等。4）機(jī)房設(shè)隔聲防火門的規(guī)定、機(jī)組減振方法的設(shè)立、機(jī)房必須做降噪等，并達(dá)成環(huán)保噪聲檢測原則。安裝中常發(fā)生減振方法差、低頻振動(dòng)的問題。5）柴發(fā)室、配電室氣體滅火需按設(shè)計(jì)和投標(biāo)規(guī)定。二、給排水類：1、給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)常見的問題有材質(zhì)選擇、總坪管覆土深度不夠、外立面管施工后變形、水箱浮球閥、室內(nèi)埋管問題等.解決辦法：1）社區(qū)干管宜選用HDPE管或襯塑復(fù)合管，樓層給水立管應(yīng)選用鋼塑復(fù)合管.表后宜選用PPR管，PE管與金屬管、閥門、消防管連接時(shí),須采用鋼塑過渡接頭或?qū)Ｊ褂梅椒ㄌm。2）總坪施工水管埋深按下列規(guī)定：車行道路應(yīng)≥0.7m,人行道路下≥0.6m,若不能滿足應(yīng)加鋼套管防護(hù)，這是施工中容易無視的，綠化地埋深需≥0.3m?？偲夯靥钔帘仨毭軐?shí),這在前期已交付的項(xiàng)目中,我公司已多次維修管網(wǎng)。外露立管受陽光照射，應(yīng)采用防護(hù)方法，避免變形，如派克2—8#樓。吊頂內(nèi)以及地下室給水管應(yīng)采用防結(jié)露方法，避免形成水滴，造成二次破壞.3)生活、消防水箱投入使用，常發(fā)生溢水事件，造成水漫金山，對地下室電氣設(shè)備造成重大損失。因此在浮球閥的選擇上應(yīng)選用液壓水位控制閥或遙控浮球閥而不是液位浮球閥.同時(shí)，有條件的可在水箱溢水孔上增設(shè)水位報(bào)警裝置并接入監(jiān)控室。4）室內(nèi)埋管施工中常有直埋在砼內(nèi)、后期壓槽太深、不同材質(zhì)混用、配水點(diǎn)出墻面凸凹不平、間距不符合規(guī)定等。按GB50015-規(guī)范，除≦25mm的配水短支管能夠埋在墊層內(nèi),其它戶內(nèi)給水管均不得直接埋設(shè)在建筑構(gòu)造層內(nèi).因此給水配管應(yīng)作后期施工壓槽解決,但其壓槽不應(yīng)損傷構(gòu)造鋼筋，推薦采用Ф40鋼管作壓槽管。交叉處配管應(yīng)選用過橋彎施工。5）壓槽推薦做法：在樓層地坪施工中，采用全輕砼，其為水泥砂漿加桃泥制作，重量為細(xì)石砼的1/2，厚度為4cm，解決了構(gòu)造計(jì)算與給水管壓槽、砼地坪解決問題。（可做后期推廣工法）2、生活水表：生活水表常見的問題有設(shè)立位置不合理、水表選用錯(cuò)誤、安裝不規(guī)范,水管井未作防水解決,無地漏等.解決辦法：1）生活總水表應(yīng)設(shè)于總平上，按成都市自來水公司規(guī)定:多層建筑、商業(yè)給水戶表必須設(shè)于建筑物外.高層戶表水表應(yīng)出戶并設(shè)于公區(qū)部位，如水管井,樓梯間等.2）水表選用：≦50的應(yīng)用旋翼式水表,>50的應(yīng)用螺翼式水表，水流量變化幅度大的應(yīng)選用復(fù)式水表，推薦采用干式水表。3）水表安裝為避免水流攏動(dòng)，影響水表計(jì)量的精確性，水表與總銅截止閥直管段應(yīng)≥8倍水表直徑，普通水表應(yīng)≧30cm，分戶水表與分戶閥門間直管段應(yīng)≥15cm。水表最低處應(yīng)距地≥30cm。水管井必須做防水解決并加地漏排水，避免因浸水而破壞業(yè)主室內(nèi)裝飾.3、排水管道安裝：常見的問題有選材不對的、安裝不規(guī)范、漏設(shè)檢查口、管道滲漏、堵塞、地漏排水不暢，排水管出建筑底層安裝規(guī)定、特別是別墅項(xiàng)目地下室排水管占用可用空間的標(biāo)高、走向問題等。解決辦法：1)排水管道多選用U—PVC材質(zhì)，高層建筑可選用螺旋消音管。底層排水橫管彎頭嚴(yán)禁設(shè)于業(yè)主戶內(nèi)。因別墅項(xiàng)目地下室層高因素，其排水管應(yīng)盡量靠邊設(shè)立,預(yù)埋套管位置應(yīng)嚴(yán)格審圖，其走向應(yīng)樣板開路并經(jīng)綜合評審后再施工。2）安裝中底層和頂層應(yīng)設(shè)檢查口，每層應(yīng)設(shè)伸縮節(jié),>4m的層高還應(yīng)設(shè)兩個(gè)伸縮節(jié)，雨污水管支架應(yīng)≦2m設(shè)一種。3）使用金屬支架應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或管套.4）阻火圈的設(shè)立：對于高層排水管道,當(dāng)管道設(shè)于戶內(nèi)（不是陽臺(tái)），且管道≥Ф110時(shí)，應(yīng)在每層板下設(shè)阻火圈,若立管暗設(shè),可根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定。若支管接入立管，穿越管井壁處,應(yīng)內(nèi)外均設(shè)阻火圈。5)衛(wèi)生間同層排水橫支管道的坡度:應(yīng)≥0.026。若采用膠圈密封連接,其坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝。橫支管布置應(yīng)確保衛(wèi)生器具至排出管的距離最短,管道轉(zhuǎn)彎最小.橫支管、底層出戶管嚴(yán)禁有倒坡現(xiàn)象，且必須滿足最低坡度規(guī)定。6)地漏安裝應(yīng)低于完畢面2—3cm，衛(wèi)生器具排水管與排水橫支管垂直連接時(shí),宜采用90斜三通,不要垂直連接，否則后期容易堵塞。檢查中，我們也發(fā)現(xiàn)有類似狀況。7）靠近臥室的排水管道應(yīng)采用螺旋中空消音排水管。高層建筑宜采用螺旋中空消音管。8）室內(nèi)排水管道的粘連接必須可靠，避免松動(dòng)、漏水。施工完畢后的管道管口必須用封口膠嚴(yán)實(shí)封口，避免異物進(jìn)入管道，造成管道堵塞或半通狀態(tài).同層排水必須用支墩固定。安裝完畢后應(yīng)有2/3的排水管做通球?qū)嶒?yàn)。9）高層排水若使用螺旋排水管,其底部出水橫管排出水管徑宜采用長彎變徑接頭，并把管徑放大一號，以減輕水流沖擊。4、套管的安裝：常見的問題有選材不對的、安裝質(zhì)量等。解決辦法:1）套管分為鋼性和柔性防水套管、普通套管.柔性防水套管重要用于防水規(guī)定高的水池、人防工程.除磚墻上無防水規(guī)定可采用塑料套管外，其它均應(yīng)使用鋼套管。規(guī)范規(guī)定鋼套管的壁厚應(yīng)≧2mm，超出￠110的套管防水鋼套管,其壁厚最少應(yīng)≧4mm，并隨管徑變大而變大,若設(shè)計(jì)上無明確規(guī)定，施工單位應(yīng)在圖審時(shí)提出或在材料報(bào)審時(shí)明確。2)安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面20mm,但衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的套管應(yīng)高出裝飾面50mm。屋面預(yù)埋套管在考慮保溫設(shè)立下應(yīng)高出構(gòu)造標(biāo)高350mm，高出完畢面50mm，因此其普通應(yīng)≥500mm.其它套管兩端及套管底部應(yīng)與砼模平齊。磚墻上套管可用PVC塑料管。3)防水套管的止水翼環(huán)焊接是施工中質(zhì)量缺點(diǎn)源。施工中,因建筑施工單位的焊工多數(shù)無壓力容器焊接資格，甚至普通焊工資格，其在管道上的焊接質(zhì)量往往較差。止水翼環(huán)的焊接應(yīng)平整、光滑、密實(shí),無沙眼，焊疤應(yīng)清理干凈，表面應(yīng)涂刷冷底子油或紅丹防銹漆，才干起到防水的作用。4)工程實(shí)踐中，套管內(nèi)最后成為漏水源的狀況諸多，安裝完畢后套管內(nèi)的封堵方法更顯重要。穿過樓板處的套管縫隙應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料及防水油膏填實(shí)。穿過屋面或地下室剪力墻處的套管內(nèi)縫隙應(yīng)采用膨脹水泥和防水油膏填實(shí),屋面及剪力墻在外側(cè)還應(yīng)做加強(qiáng)防水.5、出屋面排水管道的安裝：常見的問題有安裝不對的、設(shè)計(jì)所定位置差等。解決辦法:1）設(shè)計(jì)中常有冷凝水管、雨水管未伸出屋面的現(xiàn)象，為避免業(yè)主誤會(huì)，規(guī)定全部引出屋面。2）排水通氣管在非上人屋面應(yīng)高出屋面0。3m（屋面有保溫、隔熱的應(yīng)從以上算起），且應(yīng)不不大于最大積雪厚度。通氣管頂端應(yīng)裝設(shè)風(fēng)帽或網(wǎng)罩。3）在上人屋面,通氣管口應(yīng)高出屋面2m,在通氣管口周邊4m以內(nèi)有門窗時(shí)，其應(yīng)高出窗頂0。6m或引向無門窗一側(cè)。4)通氣管口不適宜設(shè)在建筑物挑出部位，如屋檐、檐口、陽臺(tái)、雨蓬的下面。5）施工中，常有通氣管出屋面不大于設(shè)計(jì)規(guī)定，并有高低不平、漏設(shè)防雨罩、出屋面套管內(nèi)未填實(shí)等現(xiàn)象。6、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)的排水管：常見問題有設(shè)備預(yù)留點(diǎn)與否合理、管道排列布局與否合理、洞口周邊防水解決與否到位.解決辦法：1）施工前,應(yīng)對其布局進(jìn)行審查，具體尺寸能在圖上進(jìn)行體現(xiàn)，并進(jìn)一步合理優(yōu)化。插座、配水點(diǎn)、設(shè)備尺寸、排水管位置最佳能有設(shè)計(jì)出大樣圖，或施工單位自已建大樣圖。（推廣必須做)施工中的插座、配水點(diǎn)間距必須符合規(guī)定,配水點(diǎn)出墻面除考慮本身間距、出墻面高度外，還應(yīng)考慮外墻與否有保溫、貼面磚等規(guī)定。2）排水管道的布置應(yīng)使其不占用可用空間，如世紀(jì)城原已改動(dòng)的洗臉盆位置，東村1#地塊15＃樓衛(wèi)生間排水管又有占用淋浴位置的現(xiàn)象，這些必須要逐步杜絕.3）存水灣,構(gòu)造內(nèi)無存水灣的衛(wèi)生器具與生活污水管道或可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，必須在排水口下列設(shè)S型存水灣，其水封深度不得不大于50mm。4）地漏：其應(yīng)優(yōu)先選用品有防涸功效的地漏，禁用鐘罩式地漏,衛(wèi)生原則規(guī)定高或非經(jīng)常使用地漏,可設(shè)密閉地漏或T型潛水艇地漏,選用帶水封的，水封深應(yīng)≥50mm,若水封淺，遇天熱或長時(shí)間未排水,水封水將蒸發(fā),污水管內(nèi)的有害氣體將溢出并對人體產(chǎn)生傷害。地漏安裝后應(yīng)低于裝飾面5mm，并對地漏口進(jìn)行封堵。在我公司樓棟中，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排水地漏(規(guī)范未強(qiáng)調(diào)），若洗衣機(jī)設(shè)于衛(wèi)生間，應(yīng)單獨(dú)加洗衣機(jī)專用地漏.廚房不設(shè)地漏，重要考慮廚房地面極少有水源，且此地漏可能成為廚房的一種新的污染源并滋生細(xì)菌。有關(guān)生活陽臺(tái)（設(shè)洗衣機(jī)）地漏，因現(xiàn)成都質(zhì)檢規(guī)定雨污水分流,規(guī)定設(shè)兩個(gè)地漏，從而有兩根立管。因生活陽臺(tái)大多空間小，為避免設(shè)過多排水立管（雨水、污水管分設(shè)），新規(guī)明確可允許污水管道接納生活陽臺(tái)雨水，從而只設(shè)一根排水管。如東村項(xiàng)目，質(zhì)檢站曾經(jīng)提出使用雙立管，而該位置又無法排下兩根立管,因此我們可根據(jù)規(guī)范和質(zhì)檢站爭取。5）排水管道、地漏周邊防水、防滲漏是重點(diǎn)：施工中,管道安裝完畢后，管道周邊吊洞往往是施工單位容易無視的工作，其體現(xiàn)在不按施工工藝操作。具體施工環(huán)節(jié)為:①首先對孔洞周邊用鋼刷把洞口內(nèi)側(cè)壁上的浮漿、建渣清理干凈，內(nèi)壁鑿毛，孔洞周邊也要清干凈;②支模牢固，模板光滑，并澆水濕潤，有項(xiàng)目甚至用泡沫板；③采用≥C30砼加微膨脹劑分兩次澆搗至砼表面下2cm,第一次2/3H，第二次1/3H，并搗固密實(shí)，分兩遍壓光;④第二天再運(yùn)用1：2水泥砂漿抹平、壓實(shí)。施工中，管道周邊解決不到位是造成漏水的重要問題。現(xiàn)場檢查中，多數(shù)單位均未按工藝施工，現(xiàn)澆砼質(zhì)量相稱差。對地面有嚴(yán)格防水規(guī)定的，此處還應(yīng)做加強(qiáng)涂抹防水施工，防水高度必須以R型順管翻卷5cm起來，以確保萬無一失。同時(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，除固定人員外，嚴(yán)禁安裝工吊洞。7、穿越變形縫管線的解決：常見問題有未采用對應(yīng)的技術(shù)方法,支架位置不合理、通風(fēng)管道的防火閥設(shè)立不合理等，這是質(zhì)檢查收重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。解決辦法：1）管線在穿越變形縫時(shí)應(yīng)采用賠償方法,導(dǎo)線跨越時(shí)兩側(cè)應(yīng)固定并留有適宜余量。電纜橋架、接地線在跨越時(shí)均應(yīng)作賠償方法。給水管穿越時(shí)在管道上下或保溫層上下應(yīng)留有≧150mm的凈空，穿墻處做方形賠償器。消防管道在穿越時(shí)采用金屬軟連接（或膨脹節(jié)）。通風(fēng)管道在穿越時(shí)應(yīng)增加防火閥，并采用軟連接.這些方法均是為了賠償因氣溫、不均勻沉降以及地震減少管道安裝應(yīng)力，賠償位移，吸取管道系統(tǒng)振動(dòng).2)排水管道嚴(yán)禁穿越變形縫.3）支架應(yīng)安裝在賠償裝置的兩側(cè)并固定.三、綜合類1、雨污水管井的做法：常見的問題有管井未抹灰、踏步未安裝、井底未設(shè)立導(dǎo)流槽等。解決做法：1）磚砌管井砂漿強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)定。其內(nèi)外壁應(yīng)采用1：2水泥砂漿抹灰，抹灰厚20mm，并分層壓實(shí)、抹光，避免漏水.污水井應(yīng)兩面抹灰,雨水井可內(nèi)側(cè)抹,另一面應(yīng)原漿勾縫，勾縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)。2）踏步應(yīng)隨砌隨安，相鄰踏步上下高差應(yīng)≦360mm,水平交錯(cuò)安裝應(yīng)≦300mm?，F(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)施工中慣用紅磚替代踏步現(xiàn)象。3）雨污水管井底均應(yīng)做導(dǎo)流槽，污水流槽深與管頂平，雨水流槽深為管頂1/2,表面均用1：2水泥砂漿分層壓實(shí)、抹光。流槽口與上下游管相接應(yīng)平滑順直。（施工單位施工中的質(zhì)量通病)。4）排水支管入井，應(yīng)預(yù)留洞口，施工完畢后封堵嚴(yán)實(shí)，當(dāng)管徑≥300時(shí),管頂應(yīng)制作成砼圈加固，以減少排水管頂壓力而至排水管變形。2、戶內(nèi)磚砌體與安裝的關(guān)聯(lián)問題：常見的問題有后期業(yè)主在安裝設(shè)施時(shí)，磚砌體不滿足掛件規(guī)定。解決辦法：1）廚房吊柜處、電視機(jī)掛件墻處、衛(wèi)生間淋浴支架處采用空心磚,業(yè)主裝修后,對安裝電視、吊柜、淋浴器等存在較大因難和安全隱患。在諸多項(xiàng)目均發(fā)現(xiàn)有類似現(xiàn)象，施工中應(yīng)加強(qiáng)前期圖紙審查，杜絕類似事情發(fā)生。2）參考施工圖規(guī)定：圍護(hù)墻體材料：除戶內(nèi)臥室、書房隔墻采用頁巖空心磚外，其它均采用頁巖多孔磚（外墻、分戶墻、電視墻、廚房、衛(wèi)生間，其它房間與上述房間相鄰，均以上述房間材料為準(zhǔn)）。3)門窗洞口兩邊20cm應(yīng)采用實(shí)心磚，特別是入戶門處。3、消防的噴淋系統(tǒng)：常見的問題有材料不符合規(guī)定、安裝不規(guī)范、圖紙與規(guī)范沖突等解決辦法:1）噴淋系統(tǒng)的管道、噴頭、多種閥門必須滿足國家消防產(chǎn)品質(zhì)量檢定測試合格。其安裝應(yīng)在管道試壓、沖洗合格后安裝。2）噴淋系統(tǒng)的閥門安裝方向必須對的。水平安裝的管道須有坡向排水管0.002-0.005的坡度。3)噴頭間距應(yīng)≦2。3m，相鄰噴頭間距≥1。8m時(shí)，噴頭之間必須設(shè)支、吊架，但支、吊架間距應(yīng)≦3。6m,未端噴淋與支、吊架間距應(yīng)≦75cm。水平噴淋管≦DN50鍍鋅鋼管時(shí)，每隔15m內(nèi)應(yīng)設(shè)防晃支架。噴淋管每隔4m應(yīng)設(shè)藍(lán)色環(huán)圈標(biāo)記。4）通風(fēng)管、排管、聯(lián)排橋架在腹面寬≥1.2m時(shí),應(yīng)做居中下噴，此時(shí)應(yīng)注意支架的安裝應(yīng)確保下噴固定牢固。5）濕式報(bào)警閥應(yīng)安裝在房間外，距墻≥1.2m，距兩端墻面≥0。5m,地面應(yīng)設(shè)有組織排水.6）不大于100m，且無底商的二類高層建筑電梯前室可不設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。4、防排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)管安裝：常見問題有材質(zhì)選用不對的，風(fēng)管、支架安裝不規(guī)范、百葉安裝質(zhì)量、防火閥安裝倒向等。解決辦法：1）凈化系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板加工；防排煙、通風(fēng)采用玻璃鋼或復(fù)合玻纖風(fēng)管。生產(chǎn)加工工藝在這里不展開。2）風(fēng)管的安裝應(yīng)先擬定風(fēng)管的位置、標(biāo)高、走向。風(fēng)管柔性連接要松緊適度，無明顯扭曲，長度要符合規(guī)定。風(fēng)管穿越防火墻時(shí)，應(yīng)采用不燃材料將周邊空隙填實(shí)，并在穿墻處采用固定方法.風(fēng)管的連接要嚴(yán)密、牢固、平整,施工完畢后應(yīng)做嚴(yán)密性、漏風(fēng)量實(shí)驗(yàn)。3)防火閥的閥板應(yīng)順氣流方向關(guān)閉，防火閥必須有獨(dú)立的支吊架各避免變形的方法,以防影響防火閥有關(guān)閉。4)風(fēng)管的支架應(yīng)≦3m設(shè)立，懸吊風(fēng)機(jī)應(yīng)使用減振吊架,吊桿應(yīng)穿樓板或在梁上固定，本條重要是考慮到風(fēng)機(jī)的重量。保溫風(fēng)管不能直接與支架接觸,應(yīng)在支架上墊隔熱材料，其厚度與保溫層相似。特別是后期商業(yè)項(xiàng)目多，均采用中央空調(diào)，送、回水管道均應(yīng)采用這種方式保溫。金屬風(fēng)管與金屬支架連接,中間應(yīng)加非金屬襯墊。5）多種百葉送、回風(fēng)口、散流器的安裝與風(fēng)管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，其出建筑裝飾面應(yīng)貼實(shí)，無縫隙.吊頂風(fēng)口應(yīng)選用鋁合金風(fēng)口并噴塑，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口均為帶濾網(wǎng)的雙層百葉風(fēng)口，送風(fēng)口為雙層百葉風(fēng)口.正壓送風(fēng)口為雙層百葉風(fēng)口加調(diào)節(jié)閥。為避免變形，百葉風(fēng)口應(yīng)在施工完畢后最后一道工序安裝.多種百葉的材質(zhì)、規(guī)格必須符合規(guī)定。6）金屬外殼的風(fēng)機(jī)管連接，應(yīng)在連接處加軟襯,以避免風(fēng)機(jī)振動(dòng)帶來的噪音和振動(dòng)。5、風(fēng)機(jī)與基礎(chǔ)、風(fēng)管井、風(fēng)管下噴淋安裝:常見問題有風(fēng)機(jī)與基礎(chǔ)尺寸不匹配，風(fēng)管井未抹灰、風(fēng)管下噴淋安裝不對的等.解決辦法:1）風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)風(fēng)機(jī)尺寸大小擬定，風(fēng)管井要做到隨砌隨抹。施工中,諸多單位未做到，這勢必影響送風(fēng)量。有的設(shè)計(jì)建議管井中使用鍍鋅鐵皮，因成本及施工因素這點(diǎn)我們建議不采用。2）地下室大型風(fēng)管居多，安裝后，≥1。2m寬的風(fēng)管應(yīng)做消防下噴淋，且噴淋應(yīng)有吸水盤并居中，施工中諸多單位未居中安裝。這會(huì)影響滅火面積和效果.3)裝飾規(guī)定高的場合，吊頂上建議做隱形噴淋。6、消防箱（地暖箱）的安裝:常見問題有消防箱上邊未做過梁，箱體、支架生銹、箱體變形，消防箱標(biāo)記不清等。解決辦法：1）施工中,凡暗埋寬度≥600mm的消防箱涉及地暖箱等（如錦天府地暖箱），其上端均應(yīng)加過梁，目的是為了保護(hù)箱體不因承重而變形。2）通道、走廊盡量暗設(shè)。20墻安裝消防及暖通箱體，其后部應(yīng)掛鋼網(wǎng)抹灰，避免開裂,其后部不要位于戶內(nèi)。外立面墻的箱體，因后期外墻清洗，箱體及支架被腐蝕均極易生銹，安裝完畢后必須注意成品保護(hù)。3）因消防箱含有發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)滅火的功效，運(yùn)行中其標(biāo)記相稱重要，因此標(biāo)記及其使用辦法均應(yīng)貼于箱體上。4）商鋪因其商業(yè)面積價(jià)值的重要性，在消火栓的有效滅火保護(hù)半徑內(nèi)，建議消火栓箱設(shè)于室外兩個(gè)商鋪之間（前提是有位置)。5）地下室消防箱的安裝位置不能影響汽車的停放，電梯前室的消防箱不適宜影響業(yè)主入戶門的啟動(dòng)等。7、支敦的安裝：常見問題有同層排水管、總坪給排水管、屋面消防管未做支敦,支敦做法不對的等。解決辦法：1)同層排水管，在防水層上必須做排水管砼或磚支敦,磚支敦表面應(yīng)抹灰、壓光.2）總坪給排水管，其支敦必須生根在硬質(zhì)構(gòu)造或堅(jiān)實(shí)土層上，若回填土過深,有的項(xiàng)目達(dá)10米，應(yīng)制訂施工加固方法，確保后期土壤無沉陷，避免發(fā)生管道破裂現(xiàn)象。3）屋面消防管道也應(yīng)做砼或磚支敦，嚴(yán)禁消防管金屬支架的膨脹螺釘直接打在屋面有防水規(guī)定的保護(hù)層上.4）其它如中央空調(diào)機(jī)組、柴發(fā)基礎(chǔ)、水箱、水泵基礎(chǔ)、風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)、配電箱、柜等均應(yīng)按規(guī)定做砼基礎(chǔ)。其目的都有所不同。對于使用中易產(chǎn)生低頻振動(dòng)、噪音污染的設(shè)備基礎(chǔ),建議后期增加一體式減振基礎(chǔ)。8、消火栓按鈕、報(bào)警的安裝：常見問題有消火栓按鈕的位置，報(bào)警按鈕的設(shè)立位置等。解決辦法:1）首先應(yīng)理解消火栓按鈕的功效：控制消防水泵的啟停，顯示消防水泵的工作故障狀態(tài),顯示啟動(dòng)按鈕的位置。手動(dòng)報(bào)警按鈕的功效：火災(zāi)報(bào)警之用.2）“消防給水規(guī)范"之第7.4。6.7條--臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)的每一種消火栓處應(yīng)設(shè)直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。為增加其本身的保護(hù)方法和美觀,啟泵按鈕應(yīng)設(shè)于消火栓箱內(nèi)，這在諸多樓盤,我們均發(fā)現(xiàn)設(shè)于消火栓箱外,后期工程需全部調(diào)節(jié)至消火栓內(nèi)安裝。3）報(bào)警按鈕規(guī)范規(guī)定:每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)最少設(shè)立一種手動(dòng)報(bào)警按鈕，從一種防火公區(qū)的任何位置到最鄰近的一種手報(bào)按鈕的距離≦30m，報(bào)警按鈕應(yīng)明裝。9、電梯安裝與裝飾面：常見問題有召喚按鈕偏離、未設(shè)立擋水線，未平層等.解決辦法：1）電梯安裝前應(yīng)與土建裝修親密配合,首先由土建裝修給出地坪完畢面標(biāo)高,并在墻面作標(biāo)記.電梯安裝應(yīng)嚴(yán)格按已定標(biāo)高施工，推薦電梯門坎高于地坪有2cm高差.裝飾貼磚時(shí),坡向電梯外。