杭州比納實業(yè)有限公司：室內(nèi)裝修保證空氣質(zhì)量專用合同書

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州比納實業(yè)有限公司室內(nèi)裝修保證空氣質(zhì)量專用合同文本合同編號：發(fā)包方：(以下簡稱“甲方”)承包方：杭州比納實業(yè)有限公司(以下簡稱“乙方”)甲、乙雙方經(jīng)多次友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修，為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守（本合同所有附件與本合同具備同等法律效力）。第一條施工地點位于(以下簡稱“該房屋”)。第二條該房屋已竣工驗收合格，并已交付使用，屬可正常進行裝潢的房屋。第三條該房屋屬結(jié)構(gòu)，房型為房廳廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米；實際施工面積為平方米。詳見作為本合同附件(一)的裝飾平面布置圖。第四條施工內(nèi)容和做法說明詳見本合同附件(二)的《裝飾施工圖》確定。第五條施工期限，本項目施工期限為天（預(yù)算內(nèi)項目），自年月日至年月日止；增加部分另計。第六條該房屋預(yù)算總造價為元、小寫元，材料、設(shè)備和工程單價詳見本合同附件（三）的《該房屋預(yù)算書》確定。在施工過程中，如有增加或減少工程的，雙方以聯(lián)系單為準(zhǔn)。該房屋的最后總造價以實際工程量依據(jù)乙方預(yù)決算單價為最終決算價。第七條付款方式本合同簽訂時甲方支付乙方預(yù)算造價的10%，即元，小寫元，作為乙方可以作好進場開工準(zhǔn)備工作的保證金。（二）按照乙方提供的該房屋施工進度表顯示進場開工日前，甲方再按預(yù)算總造價的40%支付給乙方，即元、小寫元。(三)木工進場前，甲方再按預(yù)算總造價的35%支付給乙方，元，小寫元。(四)油漆進場前，甲方再按預(yù)算總造價的15%支付給乙方，元，小寫元。（五）對于該房屋的最后總結(jié)算價，如與前期預(yù)算有增加或減少的，在竣工驗收完畢后7日內(nèi)雙方結(jié)清。本合同所有涉及到的工程款甲方均須打入乙方指定賬戶，乙方指定賬戶見本合同結(jié)尾部，甲方不能將所有工程款交給除乙方指定賬戶之外的任何人，如因此造成的損失由甲方負(fù)全責(zé)，與乙方無關(guān)。第八條乙方對于該房屋裝潢竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出鄭重承諾，達到無需治理可直接入住的健康人居環(huán)境，請看下表：比納實業(yè)承諾室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)QBhzbn/20120318序號參數(shù)單位標(biāo)準(zhǔn)值采樣需密封時間1甲醛HCHOmg/m30.081h均值2苯C6H6mg/m30.081h均值3氨NH3mg/m30.191h均值4總揮發(fā)性有機物TVOCmg/m30.498h均值乙方承諾，竣工后如室內(nèi)有害物質(zhì)濃度高于表內(nèi)數(shù)據(jù)，乙方已收取甲方的全部款項悉數(shù)退回（驗收方法詳見第十三條驗收條款）。第九條為不影響整體裝潢品質(zhì)，對可能影響裝潢質(zhì)量的材料，除乙方自供材料外的其它主材料本合同也作出指定規(guī)則，開關(guān)插座牌，空氣開關(guān)牌，窗簾牌，壁紙類牌（除該品牌外甲方還可以采購正宗進口墻紙）。第十條由于乙方裝飾材料及工藝的特殊性，預(yù)決算造價均以乙方提供的數(shù)據(jù)為法律依據(jù)，任何第三方對于乙方作出的評估價均無任何法律效力。第十一條甲方須全力支持配合乙方對于該房屋施工管理中乙方的“比納裝飾工程項目現(xiàn)場安保管理規(guī)定”，做到雙方齊抓共管爭創(chuàng)優(yōu)良的良好愿望，在該房屋開工之日起7日內(nèi)甲方須開通該房屋網(wǎng)絡(luò)線路，以便乙方及時安裝視頻監(jiān)控，視頻監(jiān)控由乙方自行安裝，乙方使用期間所產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費用由乙方支付。第十二條施工現(xiàn)場規(guī)范1、乙方在設(shè)計和施工中均不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自拆、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)、危害使用安全和超過住宅原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的行為。2、甲方要求實施上述乙方規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。3、施工中乙方不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。4、乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)范，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全和已施工完畢制品的安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反規(guī)定造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第十三條工程竣工后的有關(guān)驗收：1、雙方嚴(yán)格遵照作為本合同附件(四)的該房屋施工進程分項分部驗收檢測進程單開展工作，該房屋開工前檢測數(shù)據(jù)作為該房屋未施工前已經(jīng)含有的量作為保底數(shù)參考。2、對于該房屋竣工后室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的驗收檢測可以由乙方直接出具檢測結(jié)果作為結(jié)論，也可以由甲方委托國家級權(quán)威機構(gòu)進行檢測（權(quán)威機構(gòu)指：該地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢測院），對于委托檢測所產(chǎn)生的費用由雙方各承擔(dān)50%；甲方須等檢測合格過后才可以購買其它物品進入該房屋，如甲方在工程尚未檢測合格的情況下擅自搬入任何物品、物件至該房屋，都將視為甲方承認(rèn)該房屋裝潢中有害物質(zhì)的釋放已經(jīng)合格處理，今后如出現(xiàn)室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)超標(biāo)均與乙方無關(guān)。3、該房屋施工完畢后的整體工程驗收，乙方應(yīng)在竣工前五日通知甲方哪日驗收（乙方的通知分書面和短信二種），甲方應(yīng)自接到乙方通知驗收日后7日內(nèi)按照雙方合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，驗收合格的，辦理移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(五)的《工程竣工驗收單》和作為本合同附件(六)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(七)的《比納裝飾質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方另定驗收日期，在沒有驗收合格前的工地現(xiàn)場必須由乙方保管（包括進戶門鑰匙）；在乙方通知發(fā)出7日后，視為甲方放棄請任何機構(gòu)對該房屋進行檢測要求的權(quán)利，以乙方出具的檢測結(jié)果為準(zhǔn)，乙方不承認(rèn)任何機構(gòu)對該房屋作出的檢測結(jié)果，如因此給乙方帶來的名譽損失由甲方負(fù)法律責(zé)任。4、該房屋施工進程中的檢測一切正常，如突發(fā)性有害物質(zhì)超標(biāo)，如是遭人為破壞的，乙方可向公安部門報案，依據(jù)我國相關(guān)法律條款執(zhí)行；如是甲方所為，乙方可以以甲方涉嫌詐騙及非法謀取他人錢財罪向乙方所在地人民法院起訴，起訴標(biāo)的依據(jù)乙方已收取甲方部分的全部款項作為標(biāo)的，本合同第八條乙方承諾部分也隨之作廢。第十四條現(xiàn)場施工產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由甲方承擔(dān)。第十五條雙方責(zé)任1、甲方部分：A、如甲方拖欠工程款而造成的工期延長均由甲方負(fù)責(zé)；甲方拖欠工程款超過15天以上的，除工期順延外，甲方還需承擔(dān)需付款項數(shù)額的1%/天計算滯納金支付給乙方作為違約成本（如乙方向人民法院起訴的，起訴期內(nèi)滯納金照計，直至甲方履行完畢為止）。B、該房屋受乙方監(jiān)理期間，任何人進出該房屋時間以乙方施工現(xiàn)場安保管理規(guī)定時間為準(zhǔn)，并需通過乙方安保處進行身份登記后才可以進入該房屋（包括甲方），如甲方在未經(jīng)乙方安保登記或規(guī)定進出時間外擅自進入該房屋，視為甲方自愿放棄乙方對空氣質(zhì)量的承諾賠償要求（以視頻為準(zhǔn)）。C、在正常施工的過程中，雙方已經(jīng)確定的設(shè)計及施工方案包括已經(jīng)確定的使用材料，甲方不得無故更改及變更，特別是甲方自供材料，不得拖延，如因此造成的工期延誤均由甲方負(fù)責(zé)。D、甲方須尊重和遵守比納七不裝原則（比納七不裝見比納公司公示）。2、乙方部分：乙方須按承諾兌現(xiàn)裝潢的環(huán)保性，不得偷工減料、不得以次充好，如因乙方原因引起的給甲方造成的工期延誤，按合同所示竣工日后第十一天起算，乙方補償給甲方總造價的1‰/天計算作違約金，作為延誤工期的處罰。3、如遇不可抗因素造成雙方不能守約的除外。第十六條保修期自竣工驗收合格之日起計保修期二年，人為因素破壞的除外。第十七條為了保障雙方利益：本合同乙方簽約人必須是乙方公司總經(jīng)理簽字，乙方如屬于乙方分公司的則由該分公司的總經(jīng)理親自簽字，否則視為無效合同；甲方簽約人必須是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，否則視為無效合同。第十八條乙方如屬乙方分公司的，工程開工前期、施工進行中期、工程竣工驗收、包括驗收完畢后的保修期，及工程增減聯(lián)系單均以乙方分公司專用的分公司所在地工程項目章為準(zhǔn)，該工程項目章只對本條上述內(nèi)容有效，對所有其它任何地方蓋上的本項目章均為無效（除本項目章外該分公司沒有其它任何章類）。第十九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，雙方共同遵守。如有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過乙方所在地人民法院進行裁決，本合同具備法律效力。指定打款賬號甲方：______________________乙方：杭州比納實業(yè)有限公司本合同附甲方身份證復(fù)印件乙方代表：電話：乙方電話真：乙方傳真：0571-563916895771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982601818051577100180309001213857213119215891832657710018030900123595790368223610760535771001803090012356576135286143791742577100180309001235557508786970469327917088100343355274101229944325833379170881003433552751018667329388320081708810034335610710158115250150052217088100343356108101000180059871732170881003433542951010741941426870171708810034335618410187866086962