大方縣保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出

大方縣保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出工作流程(試行)（征求意見稿）根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)[2021]22號)、《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(黔府辦發(fā)[2022]1號)、《畢節(jié)市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（畢府辦發(fā)[2022]20號）文件精神，結(jié)合大方縣實(shí)際情況，制定大方縣保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出工作流程。一、申請條件(一)申請對象符合大方縣保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的家庭和單身人士。(二)申請條件1.在所申請的保障性租賃住房項目所在轄區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)、從事經(jīng)營活動或居住;2.在所申請的保障性租賃住房項目所在轄區(qū)范圍內(nèi)無公有住房且無私有房屋(含住宅、非住宅)。二、提交資料保障性租賃住房申請堅持誠信原則，實(shí)行申報承諾制度。(一)保障性租賃住房申請表(內(nèi)含相關(guān)承諾書);(二)身份證明材料。家庭申請的，提供申請人及共同申請人身份證、結(jié)婚證;單身人士申請的，提供身份證、離婚證(同時提供離婚協(xié)議或離婚民事調(diào)解書或判決書)或未婚承諾書;(三)居住證明材料。申請人及共同申請人在所申請的保障性租賃住房項目所在轄區(qū)居住的相關(guān)證明或承諾材料。三、工作流程(一)申請。申請人向意向房源項目的保障性租賃住房運(yùn)營管理單位提出書面申請，填寫《大方縣保障性租賃住房申請表》，并至縣政府政務(wù)服務(wù)中心查詢申請人及共同申請人住房和不動產(chǎn)登記情況。(二)審核。經(jīng)查詢在保障性租賃住房所在轄區(qū)范圍內(nèi)無公有住房且無私有房屋(含住宅、非住宅)后，申請人提交申請資料至保障性租賃住房運(yùn)營管理單位進(jìn)行審核(或由用人單位統(tǒng)一提交)。(三)配租。經(jīng)審核符合申請條件的，在房源緊張情況下(供不應(yīng)求)以輪候、抽簽、搖號等公開透明的方式確定租賃對象，供過于求則由先后順序方式確定租賃對象。(四)入住手續(xù)辦理。運(yùn)營管理單位為已配租的租賃對象辦理租賃入住手續(xù)。申請保障性租賃住房集體租賃的，由運(yùn)營管理單位與用人單位簽訂集體租賃合同。(五)存檔備案。由運(yùn)營管理單位負(fù)責(zé)將紙質(zhì)資料整理歸檔并制作成電子檔資料,每季度將紙質(zhì)資料和電子檔資料交大方縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存檔備案。四、退出保障保障性租賃住房的承租人，有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已承租的保障性租賃住房。(一)人事關(guān)系調(diào)離大方縣或不在大方縣工作生活的;(二)在租賃保障性租賃住房項目所在轄區(qū)通過購買、繼承、贈與等方式獲得其他房屋的;(三)改變所承租保障性租賃住房用途的;(四)破壞或者擅自裝修所承租保障性租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;(五)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借保障性租賃住房，利用保障性租賃住房進(jìn)行非法活動或從事違法犯罪活動造成不良影響的;(六)不配合相關(guān)部門和運(yùn)營管理單位日常管理工作的;(七)私自改動房間水電氣設(shè)備及管線、故意破壞公共設(shè)施及租賃住房房內(nèi)配備物品的;(八)違反租賃合同、入住公約等相關(guān)規(guī)定的;(九)提交個人虛假信息和資料，或者以欺騙等不正當(dāng)手段承租保障性租賃住房的;(十)累計1個月未繳納租金或相關(guān)費(fèi)用的;(十一)法律和政策法規(guī)規(guī)定的其他情形;(十二)其他影響保障性租賃住房正常運(yùn)行或損害他人利益造成不良影響的。不再符合保障性租賃住房準(zhǔn)入條件，或?qū)偕鲜銮樾沃坏?，?yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出所租住房，但過渡期最長不超過3個月。五、嚴(yán)格監(jiān)督管理(一)建立健全住房租賃管理服務(wù)，加強(qiáng)對保障性租賃住房申請、配租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督,確保保障性租賃住房申請、配租和運(yùn)營管理過程公平、公正、公開，建立申請、配