寫字樓租賃合同協(xié)議書模板

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板【寫字樓租賃合同協(xié)議書模板】甲方：___________（出租人）地址：___________電話：___________乙方：___________（承租人）地址：___________電話：___________鑒于甲方是_____________（寫字樓地址）的業(yè)主，愿意將房屋出租，乙方因__________________（租賃理由）需要租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋的位置和面積租賃房屋所在地：_____________（詳細(xì)地址）租賃實際面積：_____________（平方米）第二條租賃期限租賃期限自___________（起始日期）起至_____________（結(jié)束日期）止，合計___________（租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。第三條租金和支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為___________（金額）元，總租金為___________（金額）元。2、支付方式：乙方每月需在_____________（指定日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方的指定賬戶。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損，租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或部件，如若有改動或破壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償并恢復(fù)原狀。2、租賃期內(nèi)，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方過失或其他原因?qū)е乱馔鈸p壞，乙方須承擔(dān)維修費用，但正常磨損不屬于此類。第五條押金和違約金1、押金：租賃期開始前，乙方應(yīng)向甲方支付押金為___________（金額）元。租賃期結(jié)束時，甲方經(jīng)檢查確定租賃房屋沒有任何損壞，甲方應(yīng)將租金押金無息返還給乙方。2、違約金：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為月租金的___________（倍數(shù)），具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。第六條租賃性質(zhì)1、乙方在租賃期內(nèi)將該房屋作為辦公場所使用，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何其他第三方或?qū)⒆赓U房屋用于其他非辦公場所的用途。2、乙方如需改變租賃性質(zhì)或者將租賃房屋用于其他目的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照新的租賃條件執(zhí)行。第七條退租與返還租賃期屆滿前30天，乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出退租申請，并在離開前15天將房屋清空返還給甲方。返還時，甲方應(yīng)當(dāng)核實設(shè)施和房屋的情況，如有損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并扣除相應(yīng)費用后將押金退還給乙方。第八條附則1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（