首付訂金個人購房合同

首付訂金個人購房合同1.合同背景本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）和賣房人（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方就甲方購買乙方所出售的房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議。2.合同內(nèi)容2.1銷售房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2交易總價及付款方式本次房屋交易的總價為人民幣____________________元（￥_______）；甲方將以首付訂金的形式支付人民幣____________________元（￥_______），作為本次交易的首付款；剩余房屋款項應(yīng)在______________內(nèi)一次性支付。2.3首付訂金甲方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣____________________元（￥_______）作為首付訂金；若本次交易最終成交，首付訂金將作為房款的一部分直接結(jié)算；若本次交易最終未能成交，首付訂金將退還給甲方，退還方式為____________________。2.4乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件，并保證所提供文件的合法性；乙方須按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，確保房屋處于良好的狀態(tài)；若本次交易最終未能成交，乙方應(yīng)按照協(xié)議退還首付訂金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)于房屋的相關(guān)手續(xù)及證明；甲方有權(quán)在約定時間內(nèi)支付首付訂金及房屋款項，并要求乙方按時交付房產(chǎn)；若本次交易最終未能成交，甲方有權(quán)取回已支付的首付訂金，并可能要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6退款與違約若本次交易最終未能成交，甲方有權(quán)取回已支付的首付訂金；若甲方無故違反本合同約定，首付訂金將作為違約金歸乙方所有；若乙方無故違反本合同約定，首付訂金將翻倍返還給甲方。3.合同生效與解除3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效；若合同條款有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后方可生效。3.2合同解除本次交易在以下情況下可解除本合同：甲、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的情況；法律法規(guī)或政府主管部門的規(guī)定，不允許該類交易的情況。4.法律適用與爭議解決4.1法律適用本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。4.2爭議解決雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。5.合同變更與終止本合同的修改、變更、終止須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并具備法律效力。6.合同附則本合同附帶的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：

簽名：____________________

日期：_______________