前期物業(yè)管理協(xié)議(僅供參考)

前期物業(yè)管理協(xié)議(僅供參考)前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：物業(yè)服務有限公司乙方：物業(yè)業(yè)主委員會（或業(yè)主）一、物業(yè)服務內容1.物業(yè)服務總時長為24小時，負責保安、環(huán)境清潔、公共設施等內容的維護服務。2.在物業(yè)服務期限內，物業(yè)服務公司必須保證小區(qū)內基礎設施正常運行，比如：照明、通訊、公共綠化等。3.物業(yè)服務方必須對小區(qū)清潔、環(huán)境衛(wèi)生進行定時清理，保持小區(qū)干凈衛(wèi)生，如清潔走道、垃圾處理等。4.必須對小區(qū)公共設施進行維護及定時巡查，保障小區(qū)安全，如監(jiān)控設備、消防設備等。5.必須配合政府對房屋的定期檢查，配合政府相關部門開展小區(qū)維修。二、服務費用1.根據(jù)物業(yè)的具體情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定物業(yè)服務費用，費用在物業(yè)管理協(xié)議生效時必須事先確定。2.物業(yè)服務費用按照年度支付，必須在協(xié)議生效的30個自然日內按照協(xié)議支付要求的款項給予物業(yè)服務方。3.物業(yè)服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。三、維修及更換公共部位的設施物業(yè)服務方可隨時巡查小區(qū)內設施的運行情況，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時向乙方反饋；乙方也應在發(fā)現(xiàn)設施故障時及時向物業(yè)服務方報告，雙方應積極互相配合共同解決問題。四、物業(yè)管理協(xié)議的期限物業(yè)管理協(xié)議期限為一年，在協(xié)議期滿的前一個月，雙方應進行協(xié)商并簽署新的物業(yè)管理協(xié)議。如果協(xié)議期滿后無法就續(xù)簽問題達成一致意見，雙方應在協(xié)議期滿前三十日書面通知對方。五、履行協(xié)議雙方應在合法合理的方式下，履行本協(xié)議條款所確定的義務。如果一方未能按照協(xié)議履行義務而造成對方損失，造成的損失應由未履行義務方承擔。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，雙方可以共同選擇第三方專業(yè)機構或者提交至所在法院解決。七、其他附則本協(xié)議相關條款不得隨意修改，必須經(jīng)過雙方同意后方可實施。如本協(xié)議任何一項條款被有關部門認定為無效或不可強制執(zhí)行，則不影響其他條款的權利和義務。雙方應妥善保管本協(xié)議，不得向任何第三方私自泄露。未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，具有同等法律效力。八、協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋和完善應由雙方協(xié)商確定，如有爭議，以協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，應參照《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律