辦公寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)

辦公寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)租賃合同協(xié)議書(shū)出租人：承租人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：鑒于出租人擁有（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）寫(xiě)字樓，并愿意將房屋出租給承租人；雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品1.1出租人同意將房屋及其配套設(shè)施出租給承租人，房屋地址為_(kāi)________，房屋用途為辦公用途。1.2承租人同意按照協(xié)議約定，租賃房屋及其配套設(shè)施，用于辦公使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_________，租賃期限起始日為_(kāi)______，結(jié)束日為_(kāi)_________。2.2如承租人需要延長(zhǎng)租期，必須提前30天書(shū)面通知出租人，并在租賃期限到期之前與出租人重新協(xié)商租賃條款。2.3如承租人未按規(guī)定時(shí)間將房屋交還，應(yīng)按照實(shí)際超時(shí)時(shí)間繳納房屋超時(shí)使用費(fèi)用。2.4如承租人在合同有效期內(nèi)需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租人，并按照實(shí)際使用天數(shù)和合同條款繳納租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元，按月計(jì)算并在每月_____日前支付至出租人指定賬戶(hù)。3.2如承租人未按期支付租金，應(yīng)按照實(shí)際欠款金額繳納違約金，違約金為欠款金額的_____％。3.3租金支付時(shí)應(yīng)注明租賃房屋地址和租期，以便出租人核對(duì)。第四條房屋維護(hù)4.1出租人應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人應(yīng)按照使用要求合理使用房屋及其配套設(shè)施，并及時(shí)反映出現(xiàn)的問(wèn)題，如需出租人維修，則需提前通知出租人，由出租人決定是否委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行維修和維護(hù)。4.3如因承租人原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，具體費(fèi)用由出租人估計(jì)后由承租人支付。第五條使用規(guī)定5.1承租人應(yīng)按照合法規(guī)定和出租人要求進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何違法犯罪活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)違規(guī)操作，如超員、超載、違章裝修等。5.2承租人應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行安全使用，如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、漏電和水管堵塞等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)告和處理。5.3承租人應(yīng)按照合理使用數(shù)量繳納相關(guān)費(fèi)用，如停車(chē)費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1如承租人違反合同約定未按時(shí)支付租金或未按照規(guī)定使用房屋致使出租人受到損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如出租人違反合同約定未及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)房屋或未按照規(guī)定進(jìn)行維修，直接導(dǎo)致承租人無(wú)法使用房屋的，應(yīng)向承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條附加條款7.1本合同一式兩份，由出租人和承租人各持一份原件，并自____________年__月__日生效，有效期到合同結(jié)束日。7.2本合同的任何修訂或變更，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人雙方簽字確認(rèn)，且