出租沈陽(yáng)市二手房屋合同

出租沈陽(yáng)市二手房屋合同1.引言本合同由出租方〔以下稱為“甲方〞〕和承租方〔以下稱為“乙方〞〕共同訂立，雙方本著平等、自愿的原那么，就甲方所擁有的位于沈陽(yáng)市的二手房屋進(jìn)行租賃約定。本合同以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益為目的，為此，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃房屋信息2.1房屋根本信息甲方擁有的待出租的房屋位于沈陽(yáng)市某某區(qū)某某街道，具體地址如下：地址：沈陽(yáng)市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)房屋類型：XX平米的兩室一廳公寓2.2房屋出租價(jià)格租金：每月人民幣XXXX元整押金：人民幣XXXX元整3.合同期限本合同的租賃期限為X年X個(gè)月，具體租賃期限如下：起始日期：XXXX年XX月XX日終止日期：XXXX年XX月XX日4.租金和支付方式4.1乙方應(yīng)按合同規(guī)定的每月租金支付，并在每月的XX日前將租金以轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)提供租金發(fā)票給乙方，以便乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理個(gè)人所得稅。5.押金和維修基金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金。5.2在租賃期屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋狀況無(wú)爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.3甲方有權(quán)在房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施上扣除因乙方的過(guò)失或損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。6.房屋使用和維護(hù)6.1乙方承諾合法使用租賃的房屋，不從事違法活動(dòng)，不干擾其他住戶的正常生活。6.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)房屋使用中的合理維護(hù)和修繕費(fèi)用。6.3乙方有權(quán)提前XX天書面通知甲方搬離房屋，且應(yīng)在搬離之日前，歸還房屋的所有鑰匙及物品，并完成房屋的清潔工作。7.房屋維修和裝修7.1在租賃期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或自然原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。7.2乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)行相關(guān)工程。7.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不損壞房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照約定的時(shí)間完成裝修工程。8.違約責(zé)任8.1假設(shè)乙方逾期未支付租金，那么須按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。8.2假設(shè)乙方違反本合同中的條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2假設(shè)因甲方原因?qū)е碌暮贤獬?，甲方?yīng)將退還乙方剩余的租金及押金，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.3假設(shè)因乙方原因?qū)е碌暮贤獬曳綄⒉幌硎茏饨鸷脱航鸬耐诉€，并應(yīng)對(duì)甲方因解除合同而遭受的損失進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交沈陽(yáng)市某某區(qū)人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。11.附那么本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽名之日起生效，并在合同期滿之日終止。甲方〔簽字〕：__________________日期