房屋交易買賣合同

房屋交易買賣合同1.合同背景本房屋交易買賣合同〔以下簡(jiǎn)稱“本合同〞〕由賣方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方〞〕和買方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方〞〕雙方自愿訂立，雙方在平等協(xié)商的根底上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)甲方出售，乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行交易，以保障雙方的合法權(quán)益。2.交易房屋信息甲方同意出售，乙方同意購(gòu)置的房屋根本信息如下：房屋所在地：__________________房屋面積：____________________房屋建筑年份：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________其他附屬設(shè)施或瑕疵：__________3.交易價(jià)格與付款方式甲方同意以____________〔貨幣類別〕的金額出售上述房屋給乙方。具體付款方式如下：首付款：甲方同意在簽署本合同后，乙方支付首付款金額____________〔貨幣類別〕至甲方指定的銀行賬戶上。尾款：乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋剩余金額____________〔貨幣類別〕至甲方指定的銀行賬戶上。雙方確認(rèn)上述款項(xiàng)的支付后，本合同生效。4.過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋所有權(quán)的合法性，并提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋規(guī)劃許可證明物業(yè)費(fèi)繳納證明其他與房屋交易相關(guān)的證明文件4.2乙方支付尾款并辦理過(guò)戶手續(xù)之后，甲方應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)證明文件。4.3假設(shè)因甲方提供的文件不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此所受到的損失。5.房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1乙方購(gòu)置房屋時(shí)已經(jīng)了解并確認(rèn)了房屋的瑕疵問(wèn)題，并且對(duì)此表示知情同意。5.2在交易完成后，如房屋出現(xiàn)瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承當(dāng)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方同意對(duì)房屋在買賣合同簽署之日起的____________個(gè)月內(nèi)的維修負(fù)責(zé)。5.3出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)修復(fù)：乙方私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞〔如地震、火災(zāi)等〕乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞6.違約責(zé)任6.1假設(shè)任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的_____________〔百分比〕。6.2本合同生效后，假設(shè)乙方違反本合同約定的付款條件，乙方應(yīng)向甲方支付_____________〔百分比〕的違約金作為補(bǔ)償。6.3雙方同意在合同履行過(guò)程中有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_____________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.合同解除和終止7.1在以下情況下，本合同將被解除：雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形7.2合同解除后，甲方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給乙方。對(duì)于雙方因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)通過(guò)協(xié)商予以解決。8.其他條款8.1本合同采用電子方式簽訂，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.4本合同自雙方簽字之日起生效，有效期