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文檔簡介
房屋交易買賣合同1.合同背景本房屋交易買賣合同〔以下簡稱“本合同〞〕由賣方〔以下簡稱“甲方〞〕和買方〔以下簡稱“乙方〞〕雙方自愿訂立,雙方在平等協(xié)商的根底上,經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見,對甲方出售,乙方購置的房屋進行交易,以保障雙方的合法權(quán)益。2.交易房屋信息甲方同意出售,乙方同意購置的房屋根本信息如下:房屋所在地:__________________房屋面積:____________________房屋建筑年份:________________房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________其他附屬設(shè)施或瑕疵:__________3.交易價格與付款方式甲方同意以____________〔貨幣類別〕的金額出售上述房屋給乙方。具體付款方式如下:首付款:甲方同意在簽署本合同后,乙方支付首付款金額____________〔貨幣類別〕至甲方指定的銀行賬戶上。尾款:乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前,支付房屋剩余金額____________〔貨幣類別〕至甲方指定的銀行賬戶上。雙方確認上述款項的支付后,本合同生效。4.過戶及相關(guān)手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋所有權(quán)的合法性,并提供以下文件:房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋規(guī)劃許可證明物業(yè)費繳納證明其他與房屋交易相關(guān)的證明文件4.2乙方支付尾款并辦理過戶手續(xù)之后,甲方應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并提供相關(guān)的過戶手續(xù)證明文件。4.3假設(shè)因甲方提供的文件不完整或不準確導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù),那么甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用,并賠償乙方因此所受到的損失。5.房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1乙方購置房屋時已經(jīng)了解并確認了房屋的瑕疵問題,并且對此表示知情同意。5.2在交易完成后,如房屋出現(xiàn)瑕疵問題,乙方有權(quán)要求甲方承當(dāng)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方同意對房屋在買賣合同簽署之日起的____________個月內(nèi)的維修負責(zé)。5.3出現(xiàn)以下情況時,甲方不負責(zé)修復(fù):乙方私自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞〔如地震、火災(zāi)等〕乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞6.違約責(zé)任6.1假設(shè)任何一方違反本合同的約定,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。違約金的數(shù)額為合同總價款的_____________〔百分比〕。6.2本合同生效后,假設(shè)乙方違反本合同約定的付款條件,乙方應(yīng)向甲方支付_____________〔百分比〕的違約金作為補償。6.3雙方同意在合同履行過程中有爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至_____________仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.合同解除和終止7.1在以下情況下,本合同將被解除:雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形7.2合同解除后,甲方應(yīng)將已支付的款項退還給乙方。對于雙方因解除合同而產(chǎn)生的其他損失,應(yīng)通過協(xié)商予以解決。8.其他條款8.1本合同采用電子方式簽訂,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本合同的附件為不可分割的組成局部,與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。8.4本合同自雙方簽字之日起生效,有效期
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