農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同模板

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同模板

甲方【出租方】

乙方【轉(zhuǎn)租方】

丙方【承租方】

依據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成全都。簽合同如下；

第一條；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。

其次條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得任憑更改土地的用途。

第三條；租賃期限自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可連續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

第四條；租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有商定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。

第五條；乙方有權(quán)監(jiān)視和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供給，道路暢通。制造條件為租賃方供應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營效勞。

第六條；合同終止。在合同厲行期間，假如遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必需聽從，租賃方享受合同期間的土地費(fèi)，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。

第七條；合同解除。到期后合同自然解除。

第八條本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方

乙方

丙方

年月日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同（二）

甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為愛護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)耕地治理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植構(gòu)造，進(jìn)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用治理

為對耕地進(jìn)展科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格治理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的根本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的根本農(nóng)田愛護(hù)制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓舞以水為中心的根本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

其次條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約2023畝，四至界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。

第三條租賃期限

租賃時間共10年，從**年2月1日起至**年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

根據(jù)先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，**年至**年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建立大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建立的按實(shí)際狀況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，詳細(xì)費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同商定。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包全部耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)視權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費(fèi)。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)展了根本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)展流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的商定繳納租賃費(fèi)。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地治理政策，愛護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到治理區(qū)工商行政治理部門注冊標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要根據(jù)區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展建立。

第六條違約責(zé)任

1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔(dān)當(dāng)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進(jìn)展流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及治理區(qū)耕地治理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)展處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方假如在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。

6、乙方假如在二年內(nèi)不能到達(dá)區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。

第七條解決爭議的方法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項(xiàng)

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽字蓋章）：乙方代表人（簽字蓋章）：

簽訂時間：年月日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同（三）

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

為愛護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)土地治理和承租方經(jīng)營行為，依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商爭論同意，甲乙雙方本著公平、自愿、公正、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

第一條租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于懷仁縣金沙灘鎮(zhèn)村，總面積約畝，四至界限方位如下：

東起：

西至：

北至：

南至：

其次條土地用途和承包形式

土地用途：

承包形式：

第三條租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，全部權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

第四條租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：），由乙方于每年月日前向甲方支付。其余支付方式為現(xiàn)金支付。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對所租土地?fù)碛腥繖?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方有權(quán)收回乙方不按合同商定使用的土地。

3、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)峻損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、甲方有權(quán)依據(jù)合同的商定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。

5、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

6、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干預(yù)乙方企業(yè)合法的經(jīng)營治理自主權(quán)，包括在該地上的全部收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

7、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍消失土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方患病經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展賠償。甲方必需確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

8、為乙方供應(yīng)所在地村民的其他同等待遇。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法根據(jù)合同商定的.用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干預(yù)，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方單獨(dú)享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建立與合同商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)展根本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應(yīng)按本合同的商定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應(yīng)愛護(hù)自然資源，合理利用土地。

第六條合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。

3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、如乙方不按時足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之商定，即視為違約。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條合同糾紛的解決方法