商品房門面租賃合同

商品房門面租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：[填寫出租方的姓名或機(jī)構(gòu)名稱]地址：[填寫出租方的地址]1.2承租方：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：[填寫承租方的姓名或機(jī)構(gòu)名稱]地址：[填寫承租方的地址]二、租賃物2.1租賃物的地址[填寫租賃物的地址]2.2租賃物的情況[描述租賃物的基本情況，包括面積、類型、用途、租賃條件等]三、租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為________年/月/日至________年/月/日（包括起始、終止日期）3.2租賃期限變更租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商可以延長(zhǎng)租賃期限，但每次不得超過原租賃期限的50%時(shí)間。四、租金及支付方式4.1租金在本合同有效期內(nèi)，承租方按照每月/季度/半年/年的周期，向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下表所示：租金交納周期租金金額每月[填寫租金金額]每季度[填寫租金金額]每半年[填寫租金金額]每年[填寫租金金額]4.2租金支付方式租金支付方式為[填寫租金支付方式]，在每個(gè)租金周期到期前[填寫租金到期時(shí)間]前，承租方應(yīng)向出租方支付下一個(gè)租金周期的租金。五、押金5.1押金金額承租方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為[填寫押金金額]。5.2押金的用途租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還出租方，并在租賃物歸還時(shí)清退所有欠款和經(jīng)濟(jì)賠償。未清退的款項(xiàng)，包括但不限于租賃費(fèi)用、違約金、罰款、所損毀物品的賠償、修繕費(fèi)用等，出租方有權(quán)自承租方押金中授予清償。六、管理和維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)出租方負(fù)責(zé)維修運(yùn)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括公共設(shè)施維修、保潔衛(wèi)生、綠化、電力供應(yīng)、茶水服務(wù)等。七、承租方的使用和維護(hù)義務(wù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：不得將租賃物用于非法目的；不得損壞租賃物；不得轉(zhuǎn)租；不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；不得違反有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。7.2維護(hù)費(fèi)用承租方承擔(dān)維護(hù)維修所需的費(fèi)用。八、租賃物的歸還與返還義務(wù)租賃期屆滿或本合同解除后，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。如租賃物存在非正常磨損、損壞等，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償，超過押金金額的，出租方有權(quán)追究承租方的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1承租方的違約承租方在租賃期內(nèi)有以下行為之一的，應(yīng)向出租方支付違約金[填寫違約金金額]…[填寫違約行為1][填寫違約行為2][填寫違約行為3][填寫違約行為4]9.2出租方的違約出租方在租賃期內(nèi)有以下行為之一的，應(yīng)向承租方支付違約金[填寫違約金金額]…[填寫違約行為1][填寫違約行為2][填寫違約行為3][填寫違約行為4]十、協(xié)議終止的情形10.1合同期限屆滿合同期限屆滿，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。10.2解除合同雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，明確協(xié)商內(nèi)容和解除義務(wù)。10.3合同因其他原因終止本合同因本法律法規(guī)或政策規(guī)定、國(guó)家征收、拆遷、征用合法權(quán)益、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的變更等原因終止的，另行協(xié)商解決；十一、爭(zhēng)議解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。十二、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定具有本合同同等法律效力；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________

簽字