簡單店鋪租賃合同書

簡單店鋪租賃合同書本店鋪租賃合同書（以下簡稱“本合同”），是由出租方和承租方雙方在完全自愿、平等、誠信和友好的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定而簽訂的合同。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議：一、出租方信息出租方名稱：XX公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號聯(lián)系人：XX先生/女士聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX二、承租方信息承租方名稱：XX公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號聯(lián)系人：XX先生/女士聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX三、出租物信息出租方同意將其現(xiàn)有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XXXX號店鋪整體租賃給承租方使用。四、租賃期限本合同租賃期限為(XX)年，自合同生效之日起至(XX)年(XX)月(XX)日止。五、租金及相關費用承租方應按照以下方式支付租金：每期租金為人民幣XX元，承租方應于每月的XX日前支付當月租金。承租方應按照以下方式承擔費用：水、電、煤氣費用由承租方自行承擔。衛(wèi)生、保安、維修管理等物管費用由出租方承擔。若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方在收到出租方書面通知后的24小時之內(nèi)支付，超過48小時仍未支付的，出租方有權解除本合同，并要求承租方按照以下方式承擔違約金：遲繳租金天數(shù)小于5天的，承租方應按照總租金金額的5%支付違約金；遲繳租金天數(shù)在5天以上但不超過10天的，承租方應按照總租金金額的10%支付違約金；遲繳租金天數(shù)超過10天的，出租方有權解除本合同，并要求承租方按照以下方式承擔違約金：應支付按照總租金金額的20%支付違約金，并按照違約金進行賠償；同時，承租方應立即將租賃物返還給出租方，按照剩余期限支付租金。六、物業(yè)維修承租方使用本店鋪期間，如遇到水電煤氣設施的損壞，應立即通知出租方，并得到出租方的書面同意，由出租方按照家具、設施的原貌進行修繕或更換。若承租方擅自更換、損壞公共設施、家具等，出租方有權要求承租方按照實際損失進行賠償，賠償金額由雙方友好協(xié)商確定。七、保險本店鋪的所有設備、家具等財產(chǎn)，均由出租方在租賃期內(nèi)投保物業(yè)全險。對于出租物在租賃期內(nèi)受到自然災害等不可抗拒力的損失，出租方有義務及時通知承租方并向其提供合法有效證明，出租方不承擔任何賠償責任。八、租賃物歸還還原義務租賃期屆滿時，承租方應按照租賃時間上限及時交還出租物，并確保租賃物的完整、無損、和原狀一致。如果承租方違反以上規(guī)定，出租方有權保留相應的追償權利，并要求承租方承擔一定的賠償責任。九、爭議解決如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟解決。十、其他條款對于本合同未涉及的其他事項，雙方應通過友好協(xié)商并達成書面協(xié)議。本合同經(jīng)承租方和出租方簽字后生效，一式兩份，承租方和出租方各持