【設(shè)計管理】房地產(chǎn)立面設(shè)計方案任務(wù)書

二、項目概況 1.建筑風(fēng)格 2.色彩要求 2.1整體設(shè)計 2.2裝飾設(shè)計 5.1平立面尺寸統(tǒng)一 5.2尺寸整合統(tǒng)一 5.3標(biāo)準(zhǔn)尺寸 5.4構(gòu)件尺寸 7 6.1立面開洞口 76.2收邊、收口處理 6.3立面安全防益 76.4預(yù)埋、預(yù)留 8.3材料控制 8.4尺寸控制 9.1材料選擇 10- 10- 4.1概念方案設(shè)計 4.4建筑立面施工指引圖 14- 一、項目名稱【XX項目】二、項目概況宗地紅線圖(附件3)三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1建設(shè)用地面積2容積率≤3建筑密度≤4綠地率≥5限高≤6退距≥建筑退距≥其它7日照四、立面設(shè)計要點1)色彩控制：立面設(shè)計不宜采用3種以上的主色彩(零星裝飾色彩比例國產(chǎn)石材多彩仿石漆鐵藝玻璃門窗塑鋼窗雨篷鋁板混凝土玻璃百葉鋁合金雨落水屋面(如本概算；石材>劈開磚>瓷片>涂料。1)應(yīng)盡量避免特殊造型構(gòu)建等；2)需提供總體立面設(shè)計說明和構(gòu)思意向及相對應(yīng)的平面修改圖；由乙方負(fù)責(zé)完成建筑方案設(shè)計，應(yīng)根據(jù)甲方要求分別提供很多于3個建筑平面及立面概念方案(以手繪或彩色效果圖表達(dá)),由政府主管部門和甲方共同確時間1)設(shè)計文件編制深度、圖例表達(dá)符合甲方及國家相關(guān)規(guī)范要求，正確表達(dá)已包含在總價款中)供甲方審核(概念方案設(shè)計3次以上，立面設(shè)計方案3次以序號內(nèi)容規(guī)格套數(shù)備注1設(shè)計說明說明2整體鳥瞰、小區(qū)重點部位透視圖和單體透視圖、夜景泛光效果概念方案A1、A3彩圖3A3彩圖序號內(nèi)容規(guī)格套數(shù)備注1設(shè)計說明說明2整體鳥瞰、小區(qū)重點部位透視圖和單體透視圖、夜景泛光效果方案A1、A3彩圖包括鳥瞰圖(不少于兩個主要視角)和主要節(jié)點或建筑單體透視圖，鳥瞰圖提供Al展板3標(biāo)準(zhǔn)棟比例為1：100～300的建筑立面圖很多于三個(正、背、側(cè))4SKP模型5協(xié)助丙方進(jìn)行工程估算序號規(guī)格套數(shù)備注1標(biāo)準(zhǔn)棟比例為1：100～300的建筑立面圖很多于三個(正、背、側(cè))2典型墻身剖面詳圖3不同材料交接處節(jié)點圖4標(biāo)準(zhǔn)棟外墻門窗分格放大圖5標(biāo)準(zhǔn)棟立面設(shè)計所需的主要詳圖(不涉及結(jié)構(gòu)及構(gòu)造處理)6SKP模型7整體鳥瞰、小區(qū)重點部位透視圖和單體透視圖、夜景泛光效果方案A3彩圖Al展板，最終確認(rèn)方案，很多于角2)在建筑立面方案已確定并得到甲方初步認(rèn)可的前提下，在進(jìn)行建筑專業(yè)立面擴初設(shè)計時，提交1：100的單體白色工作模型(>11層產(chǎn)品典型樓棟),1：75的單體白色工作模型(≤11層產(chǎn)品典型樓棟),此項工作須在建筑專業(yè)立面施工指引圖設(shè)計開始前完成。(模型制作費及運輸費由乙方承擔(dān))1)設(shè)計成果包括且不限于：序號規(guī)格套數(shù)備注1建筑外立面分色圖A3彩圖2建筑平面分色圖A3彩圖3墻身剖面分色圖4建筑外立面排磚(石)圖A3彩圖5建筑立面設(shè)計所需墻身剖面詳圖和平、立面詳圖(不涉及結(jié)構(gòu)及構(gòu)造處理)6外門窗分隔放大圖7外墻欄桿式樣圖例8特殊造型大樣節(jié)點圖9幕墻大樣圖SKP模型實體材料樣板費等相對應(yīng)款項已包含到總價款中2)在立面施工指引圖正式出圖前五個日歷天，乙方須提供白圖4套，供甲3)在進(jìn)行建筑專業(yè)立面施工指引圖設(shè)計時，提交比例為1：100(>11層產(chǎn)品典型樓棟)和1：75(≤11層產(chǎn)品典型樓棟)典型彩色單體工作模型(按設(shè)計立面色彩制作)、立面分色圖(包括彩色效果)以供討論之用，此項工作在施工圖4)在建筑專業(yè)立面施工指引圖設(shè)計完成后，提交1：300～5