機器設(shè)備評估第4章

機器設(shè)備評估第4章

第四章

機器設(shè)備評估機器設(shè)備評估概述成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用市場法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用收益法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

本章學(xué)習(xí)目的和要求：了解機器設(shè)備的定義及其分類。掌握成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用。第一節(jié)機器設(shè)備評估概述一、機器設(shè)備的定義：《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機器設(shè)備》：是指人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。

二、機器設(shè)備的種類：（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標(biāo)準(zhǔn)：（二）會計核算中使用的分類：（三）按設(shè)備的組合形式分類：單臺機器設(shè)備：機器設(shè)備組合：注意：機器設(shè)備組合的價值不必然等于單臺機器設(shè)備價值的簡單相加。

第二節(jié)成本法的應(yīng)用

成本法是機器設(shè)備評估中最常用的方法?；竟剑罕辉u估資產(chǎn)價值＝重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值例：被評估設(shè)備購建于2007.11.1月，賬面原值為100萬元，其中設(shè)備購置價80萬元，基礎(chǔ)及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2010.11.1月對該設(shè)備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：（1）2010年該設(shè)備的購置價比2007年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費的物價上漲了30%，該設(shè)備的運雜費用達(dá)到3萬元。（2）由于開工不足，該設(shè)備的實際利用率僅為正常利用率的60%，評估人員分析認(rèn)為該設(shè)備尚可使用5年，且尚可使用年度內(nèi)可以達(dá)到正常利用率。（3）與同類技術(shù)先進設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計每月工人工資超支額為1000元。（4）該企業(yè)的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為25%。

一、重置成本的計算

（一）設(shè)備本體的重置成本（6種）設(shè)備本體的重置成本不包括運輸、安裝等費用。1.直接法：適用前提：大部分通用設(shè)備

①市場詢價：

②使用價格資料：有效性，可靠性和時效性。2.物價指數(shù)法（價格指數(shù)法）資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本×價格指數(shù)或=資產(chǎn)歷史成本×（1+價格變動指數(shù)）設(shè)備歷史成本包括的運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費以及其他費用應(yīng)該分別計算。對于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。進口設(shè)備：進口設(shè)備出口國的分類物價指數(shù)。成本利潤率主要外購件費成本主材費率主材費非標(biāo)設(shè)計費率生產(chǎn)數(shù)量3.綜合估價法：（1）主材費Mrm：

主要材料是在設(shè)備中所占的重量和價值比例大的一種或幾種。計算公式為：

（2）主要外購件費Mpm

主要外購件如果價值比重很小，可以綜合在成本主材費率Km中考慮，則不再單列為主要外購件。計算公式為：

例：被評估對象為一臺自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準(zhǔn)日該模具的材料價格為l5元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費為30000元，熱加工費按模具凈重每公斤l5元，其他費用l0000元，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于多少。

4.重置核算法：常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備重置成本的計算。5.重量估價法：適用材料單一、制造簡單、技術(shù)含量低的設(shè)備。6.類比估價法——指數(shù)估價法：同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。

（二）運雜費

1.國產(chǎn)設(shè)備運雜費：運輸部門標(biāo)準(zhǔn)：按公式：

國產(chǎn)設(shè)備運費=國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備運雜費率2.進口設(shè)備的國內(nèi)運雜費：

指從出口國運抵我國后，從所到達(dá)的港口、車站、機場等地，將設(shè)備運至使用的目的地所發(fā)生的相關(guān)費用。其計算公式為：

進口設(shè)備國內(nèi)運雜費=進口設(shè)備到岸價×進口設(shè)備國內(nèi)運雜費率

（三）設(shè)備安裝費

1.國產(chǎn)設(shè)備安裝費

國產(chǎn)設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率2.進口設(shè)備安裝費計算

進口設(shè)備安裝費=相似國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備安裝費率或進口設(shè)備安裝費=進口設(shè)備到岸價×

進口設(shè)備安裝費率（四）基礎(chǔ)費基礎(chǔ)費：為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。1.國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費=國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費率2.進口設(shè)備基礎(chǔ)費

進口設(shè)備基礎(chǔ)費=相似國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費率或進口設(shè)備基礎(chǔ)費=進口設(shè)備到岸價×進口設(shè)備基礎(chǔ)費率

（五）進口設(shè)備從屬費用

即設(shè)備在國外支付了價款后，從國外運輸?shù)轿覈暮ｊP(guān)交完了所有進口的有關(guān)費用后可以從海關(guān)運走前的全部費用。1.國外運費：

海運費=FOB（離岸價）×海運費率2.國外運輸保險費：

國外運輸保險費＝（設(shè)備離岸價＋海運費）×保險費率3.關(guān)稅：

關(guān)稅=到岸價（CIF）×關(guān)稅稅率4.消費稅：消費稅＝（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅）×消費稅稅率1-消費稅稅率5.增值稅：增值稅=（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率6.銀行財務(wù)費

銀行財務(wù)費=離岸價（FOB）×費率7.外貿(mào)手續(xù)費（公司手續(xù)費）

外貿(mào)手續(xù)費=到岸價（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費率8.車輛購置費

車輛購置附加費=（到岸價人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費稅）×費率

例：某進口設(shè)備離岸價為12000000美元，海運費率5％，國外運輸保險費率0.4％，關(guān)稅稅率為16%，銀行財務(wù)費率為0.4%，公司手續(xù)費率為1%，國內(nèi)運雜費率為1%，安裝費率為0.6%，基礎(chǔ)費率為1.7%。設(shè)備從訂貨到安裝完畢投入使用需要2年時間，第一年投入的資金比例為30%，第二年投入的資金比例為70%。假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5%，匯率1：6.8，試計算該設(shè)備的重置成本。

項目計費基數(shù)費率計算公式金額1離岸價

12000000USD2國外海運費設(shè)備離岸價5%計費基數(shù)×海運費率600000USD3國外運輸保險費設(shè)備離岸價＋海運費0.4%計費基數(shù)×保險費率50400USD

到岸外幣合計

12650400USD

CIF價人民幣合計外幣額6.8計算基數(shù)×匯率860227204關(guān)稅CIF價16%CIF價×16%13763635.25銀行手續(xù)費設(shè)備離岸價0.4%設(shè)備離岸價×0.4%3264006公司手續(xù)費CIF價1%CIF價×1%860227.27國內(nèi)運雜費CIF價1%CIF價×1%860227.28安裝費CIF價0.6%CIF價×0.6%516136.329基礎(chǔ)費CIF價1.7%CIF價×1.7%1462386.24

合計

103811732.1610資金成本

5%資金合計×30%×5%×1.5＋資金合計×70%×5%×0.52059969.29

重置成本總計

105871701.45二、實體性貶值

即設(shè)備的有形磨損形成的貶值。（一）觀察法：即通過評估師的觀察判斷實體性貶值率。美國評估協(xié)會參考表。大型設(shè)備：德爾菲法；模糊綜合判斷法。（二）使用年限法

實體性貶值率＝已使用壽命/總使用壽命復(fù)雜設(shè)備：不同部件可獨立更換αp＝ΣKiαpi

Ki——第i個部件所占的（重置）成本權(quán)重；

αpi——第i個部件的實體性損耗率。（三）修復(fù)費用法：

例：一臺數(shù)控折邊機，重置成本為150萬元，已使用2年，其經(jīng)濟使用壽命約20年，現(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用約2萬美元，（折人民幣13.6萬元），其他部分工作正常。計算實體性貶值及貶值率。

三、功能性貶值：即無形磨損引起的資產(chǎn)價值的損失。超額投資成本＝復(fù)原重置成本－更新重置成本超額運營成本：分析超額因素年超額運營成本

超額運營成本年凈超額運營成本折現(xiàn)剩余使用壽命

在評估中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，則不需要再計算復(fù)原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計算。

四、經(jīng)濟性貶值

外部因素引起的貶值。有以下情況：1.使用壽命縮短2.運營費用的提高3.市場競爭的加劇

例：評估某企業(yè)一套自制非標(biāo)設(shè)備。該設(shè)備購建于1999年12月，評估基準(zhǔn)日為2009年12月30日。根據(jù)設(shè)計圖紙，該設(shè)備的主材為鋼材，耗量共20噸，鋼材利用率90％，評估基準(zhǔn)日鋼材的市價為4000元/噸，主要外購件費用為75000元，加工工程中發(fā)生人工費2000元，冷加工費為10000元，熱加工費按鋼材耗量凈重每公斤2元，其他費用為主材費的15％。成本利潤率為15％，設(shè)計費率為14％，產(chǎn)量1臺。另外，經(jīng)工程技術(shù)人員現(xiàn)場鑒定，該設(shè)備還可使用10年。與